TITULO POT

DU
Derecho Urbano
POPAYAN
COMPONENTES DEL SUELO RURAL

Karen Paola Cabrera Cód.

K a t h e r i n e C o l l a z o s T i n ti n a g o C o d . 9 0 1 8 2 0 0 3
S e b a s ti á n M a n z a n o C ó d .
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TÍTULO 1
CONCEPTOS Y POLÍTICAS PARA EL
ÁREA RURAL

ARTÍCULO 107. Concep to. El área rural es la comprendida

entre los perímetros de la zona urbana y los límites
geográficos del Munic ipio de Popayán que colindan con
los Municipios vecinos , la cual se delimita en los planos
24 y 25 que se enti enden incorporados a la presente
reglamentación.

ARTÍCULO 108. Reglamentación. Las Normas que se

determinan en este documento, están orientadas a regular
el desarrollo y ocupación del área rural mediante la
inclusión de la reglamentación general y el uso potencial
del suelo y las disposiciones sobre loteos y desarrollos
en la zona rural del Municipio.

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1. CAPÍTULO 1. POLÍTICAS GENERALES DEL SUELO
RURAL.

ARTÍCULO 109. Desarrollo y Ocupación. Con relación al desarrollo y ocupación del Área Rural se adoptan las siguientes políticas:
-Conservar los recursos naturales y proteger el medio ambiente del área rural del Municipio de Popayán.
-Restablecer y/o mantener un adecuado equilibrio entre el aprovechamiento económico de los recursos naturales de la zona plana y de las cuencas
hidrográficas del Municipio de Popayán y la preservación de la estructura físico biótica de las mismas, particularmente de los recursos hídricos.
-Recuperar el espacio natural degradado y conservar el ambiente natural y construido de valor patrimonial para el Municipio según su riqueza
paisajística y arquitectónica.
-Evitar el deterioro y el desequilibrio del medio ecológico del área rural y dar pautas para el desarrollo y la ocupación ordenada y racional de la
misma.
-Propiciar la participación de la comunidad en las decisiones que puedan afectar el mantenimiento y disfrute de un ambiente sano. Para ello se
adoptará el mecanismo de consulta a los vecinos en los términos establecidos por la Ley.
-Estimular los usos protectores y el control de los recursos naturales, de acuerdo con la vocación de las categorías de clasificación de tierras dentro
del territorio, con énfasis especifico en cada una de las funciones, las características del suelo y la potencialidad del mismo.
-Estimular los usos protectores y los programas de educación ambiental, con el propósito de que las comunidades de todos los corregimientos del
Municipio: niños, jóvenes y adultos, mediante la realización de talleres y practicas para la conservación y el buen uso del recurso natural de acuerdo
con la vocación de las categorías de clasificación de tierras dentro del territorio con énfasis especifico de cada una de las funciones.
-Establecer complementariedad entre usos protectores y usos que implican el aprovechamiento de recursos naturales, en el sentido de una
retribución y acciones de compensación por niveles de afectación.
-Establecer criterios para la recuperación de sectores deprimidos y para la dinamización de tendencias de transformación enmarcados dentro de la
dinámica de subdivisión acelerada.
-Promover practicas racionales en la ocupación del territorio, acorde con las características del suelo y su localización.
-Salvaguardar el patrimonio natural como un principio de vida y equilibrio social.
- Propiciar un mayor crecimiento del sector primario de la economía Municipal, a través de una identificación de los usos compatibles y
complementarios que fortalezcan el potencial del territorio rural. Es deber de todo propietario o poseedor de predio en el área rural que realice
explotación económica y/o ocupación con vivienda permanente y/o de recreo, proceder a ejecutar REFORESTACIÓN OBLIGATORIA.

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 CAPÍTULO 2. USO POTENCIAL DEL SUELO RURAL
ARTÍCULO 110. Usos del Suelo Rural. Serán las actividades establecidas en el plano de uso potencial del suelo para la zona rural del Municipio de Popayán (PLANO 31), anexo a la presente
reglamentación.

ARTÍCULO 111. Uso Potencial en la Zona Rural del Municipio de Popayán. Se define como el uso más apropiado de las tierras que no tienen limitaciones para la aplicación sostenida de uno o
varios usos determinados o sólo con limitaciones de menor cuantía que no reducen significativamente la producción o los beneficios, ni elevará los insumos por encima del nivel aceptable. A
continuación se definen los usos potenciales para el sistema territorial rural:
1. TIERRAS CULTIVABLES. Son las áreas aptas para la producción de cosechas, la agricultura varía desde plenamente mecanizada para zonas planas, hasta exclusivamente manual para zonas
de ladera. Estas pueden dividirse así:
- TIERRAS CULTIVABLES C1: Corresponden a las tierras cultivables de relieve plano a ligeramente ondulado con pendientes menores del 7% con suelos profundos a superficiales, admiten
plena mecanización, no presentan erosión y tampoco son susceptibles a ella y ninguna limitación climática; en esta unidad pueden instalare preferiblemente los cultivos limpios (C1) y
semilimpios (Csl).
- TIERRAS CULTIVABLES C2: Corresponde a las tierras cultivables con relieves ligeramente ondulados y ondulados con rango de pendientes entre el 7% y 12%, con suelos moderadamente
profundos a superficiales, presentan limitaciones para cultivos de raíces muy profundas; exigen practicas de conservación de suelos y acordes con los tipos de cultivos, tienen restricciones
para el uso de maquinaria agrícola (algunas zonas parcialmente mecanizables); se pueden usar con cultivos semilimpios (Csl) y limpios (C1).
- TIERRAS CULTIVABLES C3: Comprende las tierras cultivables de relieves fuertemente ondulados a quebrados con rango de pendientes entre el 12 y 25%; con suelos moderadamente
profundos hasta muy profundos, únicamente maquinaria de tracción animal; puede presentar erosión actual ligera a moderada y la susceptibilidad a la erosión es baja; en esta unidad se
deben ubicar los cultivos densos que den buena cobertura al suelo; Para su explotación, requieren y son exigentes en practicas de conservación de suelos.
- TIERRAS CULTIVABLES C4: Comprende las tierras cultivables de relieves fuertemente quebrados a escarpados con rango de pendientes entre el 25% y el 50%; suelos profundos de buena
estabilidad geológica, moderada erosión actual, moderada a alta erosión potencial y ninguna limitación climática. No admite mecanización, las prácticas de labranza deben hacerse a mano y
con herramientas apropiadas. Se pueden ubicar solamente cultivos que den cobertura de semibosque o policultivos multiestrato; las prácticas de conservación de suelos son abundantes e
intensas y de carácter obligatorio.

2. TIERRAS PARA PRADERAS DE PASTOREO P. Capítulo 5 (Componente Rural) – Uso de Actividad Pecuaria.

3. TIERRAS PARA ÁRBOLES FRUTALES Y/ O FORRAJEROS AF. Comprende las tierras para árboles frutales y/o forrajeros, incluye los terrenos de relieve escarpado los terrenos de relieve quebrado
a escarpado con pendientes entre el 50 y el 60%; con suelos profundos a moderadamente profundos, regular estabilidad geológica, moderada erosión actual y moderada a alta erosión
potencial; la explotación de estas tierras implica prácticas de conservación intensivas.

4. TIERRAS FORESTALES. Capítulo 4 (Componente Rural) – Uso de Actividad Forestal.

5. TIERRAS PARA ZONA DE RESERVA R. Comprende todas aquellas áreas que aunque ofrezcan alguna posibilidad de explotación agropecuaria o forestal no deben someterse a ello, poseen
características naturales importantes para el patrimonio Municipal y de la Nación en beneficio de la región.

6. TIERRAS PARA RECUPERACION TRC. Capítulo 7 (Componente Rural) – Áreas de Recuperación de Suelos TRC.