EL CONTRATO DE OBRA

TEMA 19
• El art. 732 CC “El contratista o empresario asume por si solo o bajo su
dirección e independencia, la realización del trabajo prometido a cambio
de una retribución convenida; añadiendo en su segunda parte, que el
objeto de este contrato puede ser la reparación o transformación de una
cosa, cualquier otro resultado de trabajo o la prestación de servicios.
• NOCION
• Nos da una noción el tratadista
• CAPITANT: Expresa que es un contrato por el cual una
• persona se obliga a efectuar una obra determinada para otra, que le paga
un precio por ella.
• Dos son las personas, partes o sujetos que intervienen en el contrato. El
contratista o empresario que es quien se halla obligado a realizar el
trabajo remunerativo por cuenta ajena y el dueño de la obra que encarga
el trabajo, conocido con el nombre de comitente o cliente.
• PROHIBICIONES DE SUBCONTRATAR
• Suscrito el contrato de obra, el contratista esta obligado a realizar la obra
convenida personalmente (art. 733 CC), no
• puede hacer subrogación alguna o confiar su realización a terceras
personas. Lo contrario ocasionaría la resolución del contrato por
incumplimiento unilateral.
• FIJACION DEL PRECIO
• El precio de la obra a realizarse se fija a tiempo de suscribirse el
contrato, como la forma y oportunidad del pago, reajustes si procedieran
se aplicarán los arts. 734, 735 y 740 CC.
•
 • CASOS QUE PRESENTA EL CONTRATO
• 1) La retribución por la obra realizada debe hacerse efectiva a la
conclusión o la entrega de la misma, sino hay otro convenio.
• 2) La provisión de materiales correrá por cuenta del contratista o el
comitente, pero si no se conviene nada al respecto, el contrato
comprende solo la mano de obra.
• 3) El contratista esta obligado a realizar el trabajo encomendado en el
contrato, no siendo permitido variar el proyecto original de la obra, a
menos que sea con el
• consentimiento del comitente, si ello implica más gastos o trabajo, le
asiste al contratista el derecho de pedir y obtener reajuste.
• 4) El comitente tiene la facultad de controlar la obra, para ser cumplida
oportuna y eficientemente, si se establece que no se esta cumpliendo lo
estipulado, tiene el derecho de pedir la resolución del contrato y el pago
por resarcimiento de daños.
• 5) Si la obra adolece de vicios o defectos, el contratista debe rectificarlos
a su costo y resarcir el daño ocasionado. Y si los efectos hacen de la obra
inapropiada para el uso al que fue
• destinada, el comitente puede pedir la resolución del contrato.
• 6) En caso de edificios se señala un plazo de garantía de 3 años (art.
743 CC) en los que los vicios pueden aparecer externamente. Si, la obra
es menor el plazo es de seis meses desde la entrega de la obra (art. 742
CC)
• 7) Si una edificación se arruina total o parcialmente por defectos de la
construcción, el contratista esta en la obligación de responder ante el
comitente o sus herederos; en el termino de 3 años desde la entrega.
 • RESCISION DEL CONTRATO
• Puede ser rescindido unilateralmente por el comitente o el contratista,
cuando se incumple la prestación debida que corresponde a cada uno de
ellos.