BIENES INMUEBLES

JOSE DANIEL DIAZ TORO

C.I.27527856
• BIENES INMUEBLES:
• Un bien inmueble es aquel bien que no se
puede transportar de un lugar a otro debido a
sus características. De tal forma, que su
traslado supondría su destrucción o algún
deterioro, ya que forma parte del terreno.
• CLASIFICACION:
• por su naturaleza.
• por su destinación
• por el objeto a que se refiere.
(art. 526).
• POR SU NATURALEZA: Las cosas corporales
que por su manera de ser prestan utilidad
permaneciendo (relativamente) fijas.
• Ejemplo: Los terrenos, las minas, los edificios
y, en general, toda construcción adherida de
modo permanente a la tierra que sea parte de
un edificio.
• Por su destinación: Las cosas que el propietario
del suelo a puesto en él para su uso, cultivo y
beneficio, tales como:
• Los animales destinados a su labranza;
• Los instrumentos rurales;
• Los Cimientos;
• Los forrajes y abonos;
• Las prensas, calderas, alambiques, cubas y
toneles;
. Por el objeto a que se refiere:

• Los derechos del propietario y los del enfiteuta sobre los

predios sujetos a enfiteusis;
• Los derechos de usufructo y de uso sobre las cosas
inmuebles y también de la habitación;
• Las servidumbres prediales y la hipoteca;
• Las acciones que tienden a reivindicar inmuebles o a
reclamar derechos que se refieran a los mismos." (art. 530).
• CARACTERISTICAS DE BIENES INMUEBLES:
• Son bienes inmóviles, siempre están sujetos al suelo y son
incapaces de transportarse hacia otra ubicación.
• No son sinónimo de cosa, es decir que no son denominados
jurídicamente como “cosas”.
• Son muy valiosos, comúnmente más valiosos que otros tipos de
bienes.
• Demandan un registro de propiedad. Para ser propietario de la
mayoría de bienes inmuebles, son necesarios documentos
formales, registros de propiedades muy específicos y un
documento jurídico formal, por lo cual suelen demandar garantías
hipotecarias.
• EJEMPLOS:
• CASAS
• APARTAMENTOS
• FINCAS
• LOCALES COMERCIALES
• EMPRESAS INDUSTRIALES
• LOTES O PARCELAS