TEMA 17

“LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS”

Alimenta tu alma con el arte
 I. DEFINICIÓN
• Constituye el acuerdo de dos o más personas una llamada
propietario del fundo dominante y otra propietaria del fundo
sirviente, a través del libre consentimiento, perfeccionan la
afectación parcial del fundo sirviente en favor del fundo
dominante.
II.- FORMAS DE CONSTITUCIÓN

CONSTITUCIÓN

CONTRATO
TESTAMENT
O
 III.- REGLAS APLICABLES A LAS SERVIDUMBRES
CONTRACTUALES.

• A) Fundo indiviso: Fundo sirviente tiene co-

propietarios.
• B)Fundo sujeto a usufructo. El propietario puede
establecer un fundo sujeto a usufructo, sin perjudicar el
derecho del usufructuario.
 IV.-DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS DE
LOS FUNDOS DOMINANTES.
• Servidumbre accesoria = sacar agua de fuente trae consigo la de paso.
• Obras de conservación = mantenimiento adecuado.
• Prohibición de gravar o disminuir la servidumbre = disminuir o incomodar el
• ejercicio.
• Traslado de la servidumbre = el propietario del fundo dominante no puede variar el lugar
de la carga.
 V. EXTINCIÓN DE LAS
SERVIDUMBRES
EXTINCIÓN

Vencimiento del
objeto.
Renuncia
Confusión Prescripción término
Desaparición del
 VII.- DIFERENCIAS ENTRE
USUFRUCTO Y SERVIDUMBRE
• USUFRUCTO • SERVIDUMBRE
• Es siempre temporal • Es perpetua.
• Concluye con la vida del • No esta supeditada a la
usufructuario. existencia de ninguno de
los propietarios.
GRACIAS
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