Tema 9 Metrados 2020 Fase 3

METRADOS
• COSTOS INDIRECTOS
• ARQ. VICTOR MARQUEZ ARRISUEÑO EPARQ
• TEMA 9 UTILIDADES e IGV
Facultad: ARQUITECTURA E INGENIERIAS CIVIL Y DEL AMBIENTE
ESCUELA PROFESIONAL : ARQUITECTURA
CURSO : METRADOS
QUINTA UNIDAD:COSTOS INDIRECTOS

5.1. Generalidades
5.2. Clasificación
5.3. Utilidades e IGV.
5.4. Desarrollo de Presupuesto
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CURSO : METRADOS
COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

5.3. UTILIDADES e IGV .-
UTILIDAD.-
Todo esfuerzo que se haga y en el que además se invierta un
determinado capital debe generar una ganancia o utilidad que debe
representar la retribución que corresponde por los elementos
detallados.
Esta ganancia debe ser lícita y debe corresponder a varios conceptos.
El primero que sea justa en función del capital utilizado, por el
tiempo trabajado y la tecnología aplicada y el segundo que permita
la expansión y subsistencia lógica de la empresa.

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COSTOS INDIRECTOS DE OBRA

UTILIDAD EN CONSTRUCCIÓN.-
La utilidad es un monto percibido por el contratista, porcentaje del Costo Directo del Presupuesto,
y que forma parte del movimiento económico general de la empresa con el objeto de dar
dividendos, capitalizar, reinvertir, pagar impuestos relativos a la misma utilidad e incluso cubrir
pérdidas de otras obras.
En relación a la utilidad debemos señalar que, en razón del alto grado de desarrollo alcanzado por
la actividad constructora en nuestro país, se hace necesario que las empresas contratistas fijen su
porcentaje de utilidad en base a criterios técnicos adecuados, dejando de lado las estimaciones empíricas
tradicionales, para lo cual es imprescindible que cuenten con información y, sobre todo, método para el
cálculo.

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UTILIDAD
En primer lugar y en términos generales, la utilidad bruta

está conformada por tres sumandos:
a) Uno que corresponde a la utilidad neta.
b) Otro el impuesto sobre esta utilidad, y finalmente,
c) El margen por variaciones o imprevistos no considerados

en los análisis de precios de las diferentes partidas por ejecutar.

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Es importante para cualquier empresa fijar y obtener una utilidad justa dado que ésta posibilita, además de
seguir existiendo, su crecimiento y/o expansión, con una determinada capacidad de ahorro interno que
incrementa su capital, todo lo cual incide en cierto momento en el desarrollo de la economía en general,
cumpliendo además su función social de dar trabajo con mejores ingresos a su personal.
En nuestro medio ha sido, y es, tradicional aplicar un porcentaje promedio de utilidad de 10% sobre el costo
directo total de obra, indistintamente se trate de obras de edificación, carreteras, irrigaciones, etc., lo cual
conlleva el riesgo de que en determinadas circunstancias el contratista se vea en la necesidad de tomar parte
de su margen de utilidad para sobrellevar las brechas económicas de una anormal e imprevista marcha de la
obra, mermando así la utilidad esperada y las expectativas de haber realizado, por ejemplo, compra de algún
equipo.

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Si bien es cierto que el cálculo de la utilidad teórica

requeriría de un minucioso análisis de obras anteriores
similares con la estadística de sus gastos financieros,
variación de ganancias por periodos, variación de los
costos de materiales de construcción, etc., las empresas
constructoras en forma práctica, pero siempre sustentado
en un análisis técnico, pueden estimar la utilidad
atendiendo a los siguientes parámetros.

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a. El factor de riesgo e incertidumbres no previsibles.

Así por ejemplo el riesgo, entiéndase riesgo de tipo
económico que afecte la utilidad de construir viviendas en
Arequipa, no implica el mismo riesgo que ejecutar una
hidroeléctrica en la sierra con las dificultades de eventuales
desabastecimientos de materiales, combustibles,
víveres, etc., si se presentaran derrumbes en las vías de
acceso a las obras o circunstancias climáticas no
esperadas como lluvias o crecidas extraordinarias que
dificulten el trabajo y obliguen a modificar los sistemas de
construcción.

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b. La competencia
Es otro punto importante, ya que teniendo en
consideración el volumen del contrato y el interés del
contratista en ganar la obra el porcentaje de utilidad puede
fluctuar.
Estos factores se pueden resumir en:

- El porcentaje de utilidad será bajo cuando el riesgo es
bajo y la competencia alta.
- El porcentaje de utilidad será alto cuando el riesgo es
alto y la competencia baja.

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c. Conocimiento del tipo de obra a ejecutar.
Que se debe reflejar en un planteamiento de trabajo en

lo posible optimizado.
d. Capacidad financiera de la empresa para ejecutar

esa obra y soportar eventuales brechas de
desfinanciamiento.

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Complementariamente a todo lo anterior también se deben

tener en cuenta:
e. La utilidad por los servicios de la empresa.
Para obras específicas representa la experiencia adquirida

para ejecutar obras similares y la consiguiente mayor
demanda por los servicios de la empresa, lo cual se puede
expresar que cuando más competente es el Contratista
más obras tiene y así tendería a bajar la utilidad por obra.

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f. La utilidad por los servicios de capital.

Representa la utilidad que debe percibir la empresa por
distraer su capital en determinada obra y se conceptúa
como un estimulo para evitar el cambio de giro en la
actividad empresarial.
En conclusión, la utilidad debe calcularse para cada obra

específica, recurriendo a la experiencia de la empresa y el
método que considere más adecuado teniendo en cuenta
los parámetros o factores ya señalados, referenciales por
supuesto ya que el Contratista puede considerar factores
que incluyen en y/o afectaren a la construcción como son
las tendencias de inflación o devaluación, etc.

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01. Concepto, Tasa y Operaciones Gravadas - IGV

Concepto:
El IGV o Impuesto General a las Ventas es un impuesto que grava todas las fases del ciclo de producción y
distribución, está orientado a ser asumido por el consumidor final, encontrándose normalmente en el precio
de compra de los productos que adquiere.
Tasa:
Se aplica una tasa de 16% en las operaciones gravadas con el IGV. A esa tasa se añade la tasa de 2% del
Impuesto de Promoción Municipal (IPM).(*)
De tal modo a cada operación gravada se le aplica un total de 18%: IGV + IPM.
Características:
Se le denomina no acumulativo, porque solo grava el valor agregado de cada etapa en el ciclo económico,
deduciéndose el impuesto que gravó las fases anteriores.
Se encuentra estructurado bajo el método de base financiera de impuesto contra impuesto (débito contra
crédito), es decir el valor agregado se determina restando del impuesto que se aplica al valor de las ventas, con
el impuesto que gravo las adquisiciones de productos relacionados con el giro del negocio.

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EL IGV. EN LOS MATERIALES
Si el análisis de costo unitario es para un presupuesto de una obra

por Contrata, el precio del material es sin IGV.
Si el análisis de costo unitario es para un presupuesto de una

Obra por administración Directa, el precio del material es con IGV.
Por lo tanto cuando se coticen precios o se utilicen precios de
tablas de Revistas Técnicas se debe tener cuidado de determinar
si estos incluyen o no el IGV.

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GRACIAS

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En primer lugar y en términos generales, la utilidad bruta

a) Uno que corresponde a la utilidad neta.

b) Otro el impuesto sobre esta utilidad, y finalmente,

c) El margen por variaciones o imprevistos no considerados

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Si bien es cierto que el cálculo de la utilidad teórica

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a. El factor de riesgo e incertidumbres no previsibles.

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Estos factores se pueden resumir en:

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c. Conocimiento del tipo de obra a ejecutar.

Que se debe reflejar en un planteamiento de trabajo en

d. Capacidad financiera de la empresa para ejecutar

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Complementariamente a todo lo anterior también se deben

e. La utilidad por los servicios de la empresa.

Para obras específicas representa la experiencia adquirida

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f. La utilidad por los servicios de capital.

En conclusión, la utilidad debe calcularse para cada obra

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