Memoria Descriptiva

Universidad Iberoamericana
UNIBE

´´Centro Costero de Ocio y

Cultura en Samaná.´´

Sustentantes.

Marcelle Espino.

Luís Sánchez.

Sheyla Guerrero.

Nelson de Peña.

DX
Arq. Magaly
Santo Domingo, República Dominicana.
19 de febrero 2011. Caba.
 Centro Costero de Ocio y
INDIC
E .
Cultura en Samana.
Presentación del Proyecto

•Justificacion   
•Problematicas 
•Perfil de el Usuario 
•Metas  
M •Objetivos Generales -Alcances 
E •Metodologia
M •Referentes 
O •Materializacion 
R  
I Estudio de Variables Urbanas
A
•Localizacion- Ubicación 
D •Estudio de Vias 
E •Vegetacion 
S •Estadisticas Territoriales  
C •Plano Noli  
R •Mobiliario Urbano  
I •Secciones de Vias (Perfiles) 
P •F.O.D.A  
T E.M.M.A  
I  
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Descripción del Proyecto a Realizar

Cultura en Samaná.
Centro.
Según wordreference, un centro es una zona
concurrida de una ciudad, en la que se concentra la
actividad comercial,administrativa, etc.

M
E
Ocio.
M
O Según definicion.de Ocio podría definirse como el
R tiempo recreativo que un individuo puede organizar
I y utilizar de acuerdo a su propia voluntad.
A

D
E
S Cultura.
C Según definicion.de Cultura es el conjunto de
R informaciones y habilidades que posee un individuo
I y es transmitida de generación en generación.
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Justificaciones.

Cultura en Samaná.
1. Parada en la ruta de los cruceros.

2.Atracciones culturales e históricas.

•Fiestas Patronales inician el 4 de diciembre en honor a Santa

Bárbara.
•Pictografía de los Ciguayos en los Haitises.
M •El 21 de enero se celebra en la sección Acostas, paraje Tessón, la
E fiesta a la Virgen de la Altagracia, cuya novena comienza el día
12y culmina en la fecha indicada con misas.
M •Posee construcciones que ejemplifican el estilo de arquitectura
O antigua.
R •Proximidad a Cayo Levantado y Los Haitises.
I •Diversidad religiosa.
A
3.Atractivos en la fauna marina y flora nativa y exuberante.
D
4.Facilidad de acceso.
E
S 5.Lugares de interés turístico establecidos.
C
R 6.Existe una mano de obra local calificada para la realización del
I proyecto.
P
T 7.Samaná es el tercer polo turístico del país.
I
8.Samaná posee 3 aeropuertos por lo que trae mucho publico
V turístico:
A •Aeropuerto Internacional El Catey.
•Aeropuerto Internacional Arroyo Barril.
•Aeropuerto El Portillo.
 Centro Costero de Ocio y
Justificaciones.

Cultura en Samaná.
9.Realización de diferentes actividades lúdicas:

•Kayak. Velerismo.
•Bicicletas. Pesca Deportiva.
•Caballos. Four Wheels
•Ski. Jet Ski.
•Snorkel. Buceo libre con tanque.
M
•Speed Boat.
E
M 10. Samaná posee una diversidad gastronómica típica de la
O zona que la diferencia de otras zonas del país.
R
I 11.Posición geográfica, única provincia del país que es una
A península con bahía, por lo que permite realizar diversas
actividades marinas..
D 12.Su condición accidentada concentra la actividad social y
E económica en un solo punto, lo que permite
S
C 13. Posee un centro de diversiones exclusivo de renombre
R internacional, Café del Mar.
I
P 14.Recibe anualmente 186,894 turistas vía marítima
aproximadamente.
T
I 15.Posee diversas zonas vírgenes con gran potencial a
V explotar.
A  
 
 Centro Costero de Ocio y
Problematicas.

Cultura en Samana.
• El pueblo de Samaná esta olvidado ahora
mismo sin ninguna propuesta urbana del
lugar, sin ninguna norma de construcción.

M • El turismo de crucero que es el principal

E target del proyecto, no es constante, es por
M temporadas.
O
R
I
A
• El terreno es tierra ganada al mar así que se
debe tener cuidado al excavar.
D
E
S • Samaná es uno de los lugares con mayor
C pluviometría del país.
R
I
P
T
I
V
A
Centro Costero de Ocio y P e r f i l del U S U A R I O.

Cultura en Samaná.
En el proyecto estará dedicado para todo público en M
especial turistas, de cualquier sexo y edad, sin importar E
las limitaciones físicas que está presente. El usuario M
deberá de aprender las diferentes normativas que se O
propondrán para el cuidado de la zona, manteniendo un R
perfil de respeto y ejemplar, de un lugar que será de Ocio I
y cultura enfocado en lo trascendental de la zona, que es A
lo costero.
D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
Centro Costero de Ocio y M ETAS

Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
Metas S
C
Mezclar la historia, la escencia de lo anterior, adecuar y R
poner en valor lo ya existente de una manera innovadora… I
P
ser el punto de partida para los turistas hacia las T
diferentes actividades que se desarrollan en samana I
V
A
Centro Costero de Ocio y REFERENT

Cultura en Samaná.
Club Náutico de Santo Domingo. ES

Referentes Nacionales.

Localizado en el municipio de Boca

Chica a 30 minutos de la capital.

El Club Náutico de Santo Domingo

Inc. es una organización sin M
fines de lucro,  dirigido E
a fomentar el desarrollo de las
M
actividades náuticas y
deportivas entre sus socios, O
que sean compatibles con sus R
instalaciones y áreas
I
circundantes, siempre
respetando y preservando el A
medio ambiente, a la vez que
se propone propiciar la
D
recreación familiar de sus
socios, brindando un E
placentero lugar para el S
descanso y el disfrute. C
Actividades que se realizan en R
el club. I
- Pesca:
P
- Vela
- Muellaje T
- Varadero y Parqueo Remodelación a cargo de: I
Arq. José Daniel Romero V
Ing. Levis Cruz. A
 M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
Remodelación a cargo de: A
Arq. José Daniel Romero
Ing. Levis Cruz.
 M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
Remodelación a cargo de: A
Arq. José Daniel Romero
Ing. Levis Cruz.
Club Náutico de Santo Domingo.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
www.diariolibre.com Remodelación a cargo de: A
Arq. José Daniel Romero
Ing. Levis Cruz.
 Entrada.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
www.clubnautico.com Remodelación a cargo de: A
Arq. José Daniel Romero
Ing. Levis Cruz.
Restaurant.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
Remodelación a cargo de: A
Arq. José Daniel Romero
Ing. Levis Cruz.
Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
Arq. Gianfranco Fini P
Marina de Casa de Campo. T
I
V
A
Restaurante, Marina de Casa de Campo.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
Arq. Gianfranco Fini T
I
V
A
Centro Costero de Ocio y Referentes

Cultura en Samaná. Internacionales.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
Yacht Club Mónaco. Arq. Foster y Socios. A
Yacht Club Mónaco.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
Arq. Foster y Socios. A
Yacht Club Monaco.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
Arq. Foster y Socios. V
A
Yacht Club Mónaco.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
Arq. Foster y Socios. I
V
A
Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
Yacht Club Puerto Madero, Argentina.

Restaurante.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
Fuerte Amador Resort & Marina, Panamá .

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
El Fuerte Amador Resort & Marina está ubicado en el Causeway de
T
Amador , específicamente en Isla Flamenco . Extranjeros y nacionales I
disfrutan del buen ambiente que ofrecen los restaurantes , los bares , el V
centro comercial , el puerto deportivo. A
Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samana.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
Fuerte Amador Resort & Marina, Panamá .
 Centro Costero de Ocio y
Materialización

Cultura en Samaná. La madera refleja una arquitectura

campesina con ciertos patrones de lenguaje
Dominicano.

M
E Se expone una integración de arboles y flora
M en las edificaciones por lo que ameritara
O una arquitectura que no denote la ecología
R
I
A

D
E Se Promueve el uso de techos metalizados de
S zinc por el costo y por el clima por lo que
demanda un arquitectura que no use
C
materiales que emane calor .
R
I
P
T
I En todo su entorno se ve una arquitectura con
formas no muy rebuscadas por lo que se
V
justifica formas simples para no romper ni
A arropar el mismo para que la cultura se
mantenga
 Centro Costero de Ocio y
Localización y Ubicación.

Cultura en Samaná.
M El Caribe
E República Dominicana
M
O
R
I
A

D
E
S Provincia de Samaná
C
R
I
P
T
I
V
A
Santa Bárbara de Samaná
 Centro Costero de Ocio y
Estudio de Vías

Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D La vía principal de Santa Bárbara de Samaná es la

E Avenida la Marina que va de este a oeste y viceversa.
S Esta hacia el oeste se convierte en la carretera 5 que
C se dirige hacia el municipio Sánchez y hacia el este se
R dirige para el municipio de Las Galeras. Otras Avenidas
I secundarias se muestran en el grafico de amarillo que
P son la AV. William Johnson , las demás son calles
T terciarias y están de blanco. El proyecto se ubica en la
I Av. La Marina en el extremos que finaliza del lado Sur
V Oeste con una rotonda.
A
 Centro Costero de Ocio y
Vegetación.

Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Estadísticas Territoriales

Cultura en Samaná.
Año 2002
Población

Según el Censo de Población y Vivienda del año 2002 la provincia de Samaná

contaba entonces con
un total de 91,875 habitantes. Según la estimación de la ONE para el año 2007
los habitantes de
Samaná suman 103,261 personas.
M
Población Censo 2002
E Municipios y Distritos Total Menores de 5 años
M Samaná 30,973 3,554
O El Limón (DM) 5,714 683
Arroyo Barril (DM) 8,509 939
R Las Galeras (DM) 6,305 764
I Sánchez 26,505 2,808
A Las Terrenas 13,869 1,744
Total 91,875 10, 492

D
E Características Demográficas.
S Zona de Residencia Hombres Mujeres Total
Urbana 14,234 14,812 29,046
C Rural 32,504 30,325 62,829
R Total 46,738 45,137 91,875
I % total 50.9% 49.1% 100.0%
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Estadisticas Territoriales

Cultura en Samana. Características Viviendas

Tipo de vivienda Viviendas Samaná Total

Absoluto% país %
Casa independiente 24,885 90.35 80.02
Apartamento 456 1.66 6.81
Pieza en cuartería 433 1.57 6.04
M
Barracón 15 0.05 1.07
E Local no destinado 217 0.79 0.67
M a habitación
Vivienda en construcción 812 2.95 2.66
O
Vivienda compartida 390 1.42 1.78
R con negocio
I Otra vivienda particular 313 1.14 0.88
Hotel, pensión o casa de 14 0.05 0.04
A
huéspedes
Cuartel 4 0.01 0.00
D Hospital o centro de salud 1 0.00 0.00
Institución religiosa 1 0.00 0.00
E
o internado
S Otra vivienda colectiva 3 0.01 0.01
C Total 27,544 100.00 100.00
R
I
P
T
I
V
A
Centro Costero de Ocio y Plano N O L I

Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
Se puede observar que en Samaná existe una densidad media ya que I
se podría decir que solo un 50% del área del pueblo posee P
construcciones. T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y Mobiliario Urbano

Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
Banco de P A R Q U E I
A

D
E
S
C
Papelera para espacios internos o externos R
con tapa opcional dependiendo de la
naturaleza del lugar. Su diseño clásico I
compatibiliza con entornos urbanos o P
espacios corporativos antiguos o
modernos. T
I
City es un proyecto compuesto de banco,
papelera, luminaria, estacionamiento para V
bicicletas y soporte publicitario que se A
adapta a estos requerimientos. Su estética
es sencilla pero de gran elegancia
Centro Costero de Ocio y
Perfiles de Vías

Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
Fortalezas
-Tiene una gran Vegetación
F
-Tiene Visuales al mar.
- Tiene conexión indirecta con el hotel. O
-El lugar no amerita ninguna variación
topográfica M

Amenzas
E
M
D
Al ser un país tropical el clima puede haber O
R
tormentas o de clima lluvioso
I
A
A
Desventajas
-Poca circulación de Personas. D
- Alejado de la ciudad de Samaná E
S
Oportunidades C
Está en Una vía Principal de Samaná R
I
Tiene una conexión una directa con el
P
malecón de Samaná T
La Plataforma tiene un dique para barcos I
  V
  A
 
 
 
 Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
ELIMINAR

--Museo de la ballena por el gran deterioro y

mal estado en que se
Encuentra actualmente

M -Mobiliario del malecón por no suplir las

E necesidades de los samanenses
M
O
R
MANTENER
I
A --Vegetación del Lugar

D -Vías de accesos
E
S MODIFICAR. E
C
R
I
-El terreno
-El malecón
M
P -los mulles
T
I AUMENTAR
M
V
A
-Vegetación
A
 Centro Costero de Ocio y
Nelson de Peña Proyecto

Cultura en Samaná.

M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
Concepto.
La Concentración.
Se toma como un concepto ideológico la concentración, por el tipo de
proyecto, ya que el tema a desarrollar es un centro, lo cual todo
debe ser redirigido a puntos de actividades lúdicas y sociales.

Descripción del Proyecto

El proyecto CEOS está dividido en diferentes puntos de
M concentración creando un esparcimiento de actividad de interés,
para cualquier gusto en particular.
E
Tiene como lógica diferentes zonas para recorrer.
M Zona Norte o como es descrita en el plano de conjunto es la Zona
O Cultural comienza con una plaza en la punta del solar donde se narra la
R historia de Samaná en diferentes rocas talladas del lugar, y en
I mismo nivel bajando unas escalinatas se puede observar el
A monumento Samanence su forma conceptual marítima y material de
roca caliza del mar lo hacen un monumento en tributo a su ciudad.
La plaza cultural también está compuesta con un museo que se ve
D
desde cualquier punto del proyecto debido a su escala, proporción,
E forma y posición dando bienvenida al usuario que entra por esta zona
S o invitando desde cualquier lugar del proyecto.
C El museo está dividido en 4 etapas una zona de primer nivel o primera
R etapa está compuesta de arte urbano, donde no se pierde la vista al
I mar ya que el museo esta subido sobre pilotes a una altura de 6
P metros. La segunda etapa o segundo nivel la visita al museo de la
identidad samanense donde el usuario podrá conocer de forma
T
interactiva la cultura de la ciudad. El tercer nivel es el museo de la
I ballena donde entenderá de cómo está compuesto una ballena
V entrando dentro de ella. Ya el 4to nivel es zona de investigación de
A especies marítimas donde estudiantes y profesionales podrán
desarrollar sus habilidades.
 
 Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
Zona Céntrica o zona de la creatividad.
En su área superior conecta con la zona cultural donde está
compuesto de 3 bares el cual diferentes actividades de día de
noche se presenta para el goce del usuario o peatón desde esos
lugares se puede observar el láser de la plaza de luces que se
encuentra bajando a unos pocos metros en el día esta plaza
también se convierte en un mercado de buhoneros donde también
estos tienen la opción de tener su propio stand de 2x2 que ese
encuentra en la misma plaza.
Esta misma Área goza de un cine en vivo donde tanto el transeúnte
M o el que anda en carro puede tener una noche tranquila en la plaza
E viendo una película sin pagar un solo centavo. En la zona este
conecta con los 3 restaurantes principales el italiano, mariscos, y el
M
dominicano.
O
R Zona Sur
I Está compuesta por el área administrativa, aquí los residentes y no residentes
A podrán preguntar y cuestionar cualquier tipo de inquietud o de compra de su
interés. También unido a esta área está el mirador donde el usuario puede
D tener un espacio de tranquilidad mental y un poco salido de la actividad
social.
E
En esta misma en su parte inferior por viviendas de segunda casa integrando
S tipos de apartamentos con mucha área verde dando sensaciones de estar
C dentro de montañas o en naturaleza libre de espacios artificiales conectando
R con la Casa Club y la área de llegada de visitantes extranjeros .
I Zona Oeste
P Aquí con parqueo para visitantes en autos y autobuses tanto para la entrada
T para estos parqueos también sirve para aquellos que quiera entrar al museo
esta.
I
Como alternativa aquellos que quieran vivir cerca se diseñaron 2 tipos de
V villas de primera casa lo que también estas pueden ser alquiladas.
A En la periferia del lado este están los bares de diferente música y los salones
con diferente música para el gusto y variedad social de los usuarios.
 Centro Costero de Ocio y Marcelle Espino Proyect
Concepto

Cultura en Samaná.
La ballena Jorobada es uno de los mamíferos más
estudiados y aún así, sabemos muy poco. Una
característica importante de la ballena Jorobada es que
cada individuo tiene un patrón de colores único en la
parte inferior de sus cola (mas correctamente llamada
aleta caudal), la cual muestra diseños en tonos variantes
de blanco, gris y negro. Esta característica tan particular
M nos permite identificar a cada individuo simplemente con
E tomar una foto muy clara de la parte inferior de su aleta
M caudal. De esta manera podemos, a través de los años,
O saber quien está donde y haciendo qué con quién. Esto
R también nos permite contar y estimar el numero de
I individuos de cierta población.
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
El centro de Ocio propuesto en esta parte será para la

Cultura en Samaná.
llegada de los cruceros y la parte móvil terrestre que
suelen pasearse en la zona de santa Barbará de Samaná.

El proyecto esta dividido en diferentes áreas de ocio,

culturas marinas, terrestres, ocio marino- costero,
entres otras variedades que invitan al publico a querer
dar un paso a las edificaciones…
M
E El proyecto esta conformado por áreas principales, como
M son:
O El mercado
R El gran Lobby
I El Club Náutico
A El área de boddy Painting
entre otras que son sub áreas de estas
D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
Concepto. Sheyla Guerrero Proyecto

Como concepto de diseño se tomaron varios para la elaboración

del proyecto que serán descritos a continuación.

Antes de la elección se estudiaron las diferentes variables que

componen Samaná hasta llegar a la conclusión de definirla en tres
palabras:

•Cocotero.
M
•Botes.
E •Percepción
M
O Se tomó esto como concepto porque al pensar en Samaná es en lo
R primero que pensamos.
I
A Al empezar el diseño se buscaron diferentes componentes que
unificaran estos conceptos tomando aspectos que tienen en
común:
D
E *Armonía.
S * Ritmo.
C * Repetición.
R
I
P
T
I
V
A
 Descripción.

Centro Costero de Ocio y

Cultura en Samaná.
´´El centro será la llegada de la población móvil o flotante a la ciudad de
Santa Bárbara de Samaná que sirva como el punto de partida hacia las
diversas actividades que se realizan en Samaná.´´

El proyecto se encuentra conformado por diversas edificaciones destinadas

al ocio y la cultura como su nombre lo indica.

El mismo posee doce edificaciones distribuidas en el terreno destinadas a

satisfacer los tres aspectos a los que se dirige el proyecto:

Ocio.
M Cultura.
E Formación.
M
A este se le añade una restructuración del Malecón de Samaná como una
O manera de unificar el proyecto a la ciudad de Samaná. Este se propone con
R dos grandes caminos colocados a diferente altura uno de otro y con un área
I destinada a la puesta de stands que sirvan de uso para los Samanenses
ofrecer su artesanía, gastronomía, entre otras cosas.
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Programa de Necesidades.

Centro Costero de Ocio y

Cultura en Samaná.
Área Administrativa General.
Museo de la Ballena y la Pesca.
Club Náutico.
•Área administrativa. Museo de La Identidad Samanense.
•Terraza de Premiación de Pesca Deportiva.
•Escuela de Buceo y de Pesca. Marina.
•Área de Niños.
Zona de alojamiento.
Terraza Multiuso.
Terraza de Exhibición de Yates y Artesanía
M Terraza de Baile.
Muro de escalar.
E Disco terrazas /Bares.
M Body Painting con tema de los ciguayos.
O Actividades recreativas acuáticas:
Botecitos chocones.
•Kayak
R •Jet Ski
I •Speed Boat. Actividades terrestres:
•Área Administrativa. •Bicicleta.
A •Four Wheels.
•Zona de desembarque.
•Zona de almacenamiento.
D •Estacionamientos
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y Luis Sánchez Proyecto

Cultura en Samaná.
Concepto
 
Los anfibios son vertebrados tetrápodos (de cuatro pies) que pertenecen a la
claseAnphibia. El nombre proviene del griego Amphibios (amphi: dos y bios:
vida), una referencia a la presencia de dos fases en la vida de estos animales,
una fase larvaria acuática y la fase adulta, que puede ser o no terrestre.
Los anfibios adultos presentan una epidermis muy fina, sin escapas, rica en
vasos sanguíneos y con glándulas mucosas que mantienen la piel siempre
M lubrificada. Esas características permiten la realización de la respiración
E cutánea, o sea, el intercambio de gases se realiza a través de la piel.
M La mayoría de los anfibios posee glándulas productoras de secreciones
venenosas en la epidermis. El veneno es liberado cuando el animal es
O
amenazado por algún predador, representando una forma de defensa contra la
R predación.
I Los anfibios son animales ectotérmicos (do griego, ektos, fuera; y thermos,
A calor), o sea que dependen de una fuente de calor externa para mantener la
temperatura de sus cuerpos.
D  
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A
 Centro Costero de Ocio y
Cultura en Samaná.
M
E
M
O
R
I
A

D
E
S
C
R
I
P
T
I
V
A