ORDENANZA GENERAL DE

URBANISMO Y CONSTRUCCIÓN

1
TITULO IV, CAPÍTULO III

DE LAS CONDICIONES DE
SEGURIDAD CONTRA
INCENDIOS.

2
 Artículo 4.3.9

• Los edificios dispondrán de

instalaciones especiales de agua
según se especifica a
continuación:

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 RED SECA
Todo edificio de 5 ó más pisos de altura deberá
contar con la instalación de una red metálica
independiente para agua, con válvula de
retención, de uso exclusivo del Cuerpo de
Bomberos, de fácil acceso en la boca de la
entrada, para conexión de los carros bomba. Las
características técnicas de esta red serán las
especificadas en el Manual de Normas Técnicas
para la Realización de las Instalaciones de Agua
Potable y Alcantarillado, aprobado por D.S.N°70,
del Ministerio de Obras Públicas, de 1981, y sus
modificaciones o complementaciones.
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5
6
 RED SECA
La válvula ventosa, de aire y vacío, permite el
ingreso de grandes caudales de aire al sistema
durante el ingreso de agua hacia la Red Seca,
evitando la formación de condiciones de vacío.
Al llenarse la tubería, la válvula libera grandes
caudales de aire.
Cuando la tubería se vacía, y a medida que baja
el agua, la válvula se abre (por el descenso del
flotador) e introduce nuevamente grandes
caudales de aire con una baja presión negativa
(de pocos centímetros).

7
LLAVE DE AGUA CONTRA INCENDIOS
• En toda edificación colectiva deberá
instalarse por cada unidad, una llave con hilo
exterior conectada al sistema de agua
potable, que quede situada a una distancia no
mayor de 20 m de cualquier punto de la
unidad respectiva, en la cual deberá quedar
instalada una manguera que servirá
solamente para combatir principios de
incendio.
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 RED HUMEDA
Los edificios que dispongan de Red
Húmeda, deberán cumplir con las
características previstas en el Manual de
Normas Técnicas para la Realización de
las Instalaciones de Agua Potable y
Alcantarillado, aprobado por D.S. N°70,
del Ministerio de Obras Públicas, de 1981,
y sus modificaciones complementaciones.

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 RED HUMEDA
Art. 53° RIDAA : “En los inmuebles destinados a
la reunión de personas tales como hospitales,
comercio, escuelas, industrias, edificios
públicos, deportivos y otros destinados al
mismo efecto, así como también en los
edificios de tres o más pisos se deberá
considerar para utilización contra fuegos
incipientes, una boca de incendio de 25 mm.
como mínimo por piso, conectada al sistema de
distribución de agua del edificio”.
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12
 RED HUMEDA

“Las bocas de incendio se distribuirán de

manera que ningún punto del inmueble quede a
una distancia mayor de 25 metros de ellos,
con una manguera que cubra el punto más
alejado y su acceso será expedito y de fácil
accionamiento de válvulas y mangueras”.

13
 RED HUMEDA
“En edificios de departamentos, las bocas de
incendio deberán ubicarse en espacios
comunes, y en aquellos casos que no se pueda
cumplir con la distancia señalada en el inciso
precedente, podrán aceptarse mangueras de
longitud superior a 25 metros, siempre que
permitan contar una presión de 8 m.c.a.(metro
de columna de agua 0,704 = 1 psi), a la salida
de la manguera”.

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 ESTANQUE DE RESERVA
• En los edificios de 5 ó más pisos, cuya carga de
ocupación sea superior a 500 personas, los
estanques de almacenamiento de agua tendrán
una conexión tipo stortz (similar a la de la red
seca) para ser usada sólo en caso de siniestro,
para suplir o reemplazar eventuales defectos o
insuficiencias en la red pública. Ambas
conexiones, la de la red seca y la proveniente
de los estanques de agua potable, estarán
debidamente señalizadas y se ubicarán
contiguas, en el piso de acceso del edificio.
La primera tendrá color rojo y la segunda color
azul.

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17
18
 RED INERTE

• De acuerdo a la normativa eléctrica chilena

4/2003, “Los edificios de altura de 5 o más
pisos deberán contar con un circuito de
emergencia, que operará
independientemente de la red eléctrica
general del inmueble, para uso exclusivo de
bomberos, que se mantendrá
permanentemente desenergizado y sólo
podrá ser energizado por ellos.

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 RED INERTE
• Todos los enchufes deberán ser especiales y
contar con protección contra el polvo e
inmersión.

• La red eléctrica sin tensión tendrá a lo menos

una salida en cada piso, ubicada en un lugar
visible, que diste no más de 40 m de cualquier
punto de dicho piso y con terminal de conexión
de acuerdo a lo que sugiera al efecto el Cuerpo
de Bomberos.
20
RED INERTE

21
 Artículo 4.3.13

• En los edificios que cuenten con sistema

central de aire acondicionado, se deberá
disponer de detectores de humo en los
ductos principales, que actúen
desconectando automáticamente el
sistema.

22
GRIFOS

23
 Artículo 4.3.28

• Deben contar con un grifo de agua

contra incendio, conectado a la red
pública y accesible al Cuerpo de
Bomberos, los siguientes edificios o
establecimientos:

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1. Los cines, teatros, auditorios y discotecas
con una carga de ocupación superior a
1.000 personas.

2. Los recintos deportivos cubiertos, con una

carga de ocupación superior a 2.000
personas.

3. Los de uso comercial o de

estacionamientos, con una carga de
ocupación superior a 3.000 personas.
25
4. Los de uso hospitalario o educacional,
con una carga de ocupación superior a
2.000 personas.

5. Cualquier edificio o establecimiento no

mencionado anteriormente con una carga
de ocupación mayor a 10 m2 por persona
y con una superficie construida de más de
10.000 m2.

26
CLASIFICACIÓN DE EDIFICIOS
SEGÚN RESISTENCIA AL
FUEGO DE ELEMENTOS
CONSTRUCTIVOS

27
 EDIFICIO

 Toda construcción destinada a habitación o en

la cual una o más personas pueden desarrollar
cualquier labor, transitoria o permanente.

 Atendiendo a los sistemas de construcción y a

los materiales empleados, los edificios de
dividen de la siguiente manera :

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 CLASE A

- Construcción con
estructura soportante
de acero.

29
 CLASE B
- Construcciones con estructuras
soportantes de hormigón armado.

- Incluye a aquellas en que la armadura es de

hierro en perfiles. En ellas, los suelos se
construirán con losas de hormigón armado y
los muros se ligarán sólidamente a la
estructura soportante, de manera de evitar su
destrucción en caso de temblores.
30
CLASE B

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 CLASE C
- Construcciones con muros soportantes de
albañilería de ladrillo entre cadenas y de
hormigón armado.

• Esta clase sólo podrá emplearse en

construcciones hasta de cuatro pisos, donde
la altura de cada piso no podrá exceder los
5 m.

32
 CLASE C
- Construcciones con muros soportantes de
albañilería de ladrillo entre cadenas y de
hormigón armado.

• Los pilares y columnas aislados se unirán con

los muros en sus intersecciones con cada cielo o
cada piso por medio de elementos de hormigón
armado.
• Los suelos se construirán en hormigón armado.
En edificios de 2 ó 3, se podrá construir los
suelos en madera.
33
CLASE C

34
 CLASE D
- Construcciones con muros soportantes de
albañilería de ladrillo, de piedra y de
bloques, entre cadenas y pilares de
hormigón armado.

• Se aplicarán a esta clase de construcciones

las mismas prescripciones generales
especificadas para edificios de la Clase C.
• Estas construcciones no podrán tener mas de
dos pisos y la altura libre de cada piso no
podrá exceder los 2,60 m.
35
CLASE D

36
 CLASE E
- Edificios de
estructura
de madera.

37
 CLASE F
- Edificios de
adobe.

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 ACTIVIDAD
- Considerando la organización/empresa por
Ud. Elegida, desarrollar lo siguiente :
• Identifique, nombre y desarrolle las medidas de
Protección Pasiva necesarias para salvaguardar
las instalaciones ( 5 medidas como mínimo).
• Identifique, nombre y desarrolle las medidas de
Protección Activa necesarias para salvaguardar
las instalaciones (5 medidas como mínimo ).
• Identifique a qué clase de edificación
corresponden las instalaciones de su trabajo.

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