PROYECTOS II : LA

TÉCNICA
Asesor: Arq. Abraham Escárpita

Alumna: Sofía Terrazas Mata

Matrícula: 4933
 Uso: oficinas y comercial

 Tipología: edificio de usos mixtos

 Ubicación: Chihuahua, Chihuahua, México.

 Área del predio : 2,146.57 m2.

 Dirección: Av. Transviña y Retes, esquina Calle

Ramírez Calderón 703.
 Pisos Estimados: 7 niveles (más 3 sótanos para
estacionamiento)
Diseño Principal: Richard Meier & Parters
Arquitectos: Parsa Khalili y Anne Strüwing
Superficie: 6,500 m2
Altura: 25 m2
Año de construcción: 2016
Ubicación: Av. Bartolomeu Mitre, 366 – Leblon,
Rio de Janeiro
Estructura: Hormigon Pretensado
Dueños: VINCI Partners
Uso: Corporativo y Oficinas
Niveles: 7 pisos sobre el nivel de acceso y 3
sótanos
 Área % m2
Sala de Espera Circulación Sala de espera 10 65.0
10% 35% Sala de juntas 25 162.5
Circulación vertical 15 97.5
Sala de Servicios 15 97.5
Juntas
Circulación 35 227.5
25%

Circulación Vertical Servicios

15% 15%
 Área % m2

Jardín Interior Jardín interior 10 65.0

10% Circulación Terraza 5 32.5
15%
Terraza Sala de espera 5 32.5
5%
Sala de juntas 40 260.0
Circulación vertical 15 97.5

Servicios Servicios 10 65.0

10% Circulación 15 97.5

Sala de
Espera
5%

Circulación
Vertical 15%

Sala de Juntas
40%
 Área % m2
Espacio abierto 50 325.0
Circulación
Sala de juntas 15 97.5
16%
Espacio Abierto Circulación vertical 10 65
53% Servicios 15 97.5
Circulación 10 65

Servicios
10%

Circulación
Vertical 10%

Sala de Juntas
11%
Oficinas

Servicios Circulación

vertical Comercio

Espacio Publico

Estacionamiento
El predio se ubica en el corazón de la colonia San
Felipe, una colonia que hablando urbanamente está
cambiando su uso de suelo, evolucionando de lo
habitacional hacia lo comercial o uso mixto.

Una de las calles por las que se accesa al terreno es

una de las vialidades conectoras al centro de la ciudad
más importantes.

Se encuentra en lo que se está convirtiendo en un

corredor comercial importante en la ciudad.
 Llen
os
Debido a las condiciones históricas, sociales y
económicas de la colonia San Felipe, el predio se
encuentra rodeado de lotes tipo inglés, con grandes
jardines en la parte frontal y posterior del terreno, con
pasillos de servicio.

Razón por la cual está en un contexto con un gran

porcentaje de zonas ajardinadas, así como una baja
densidad de población. Vacíos

Esto conlleva a que las construcciones aledañas sean Predio

de uno o dos pisos, con grandes frentes.

Superficie total: 2,146.57 m2

Superficie de ocupación del suelo: 1,502.59 m2
Superficie de utilización del suelo: 5,366.42 m2
SECCIÓN DE CALL
E
AV. TRASVIÑA Y RETES

SECCIÓN DE CALL
E
AV. RAMÍREZ CALDERÓN
 Oficinas

Servicios Circulación

vertical Comercio

Espacio Publico

Estacionamiento

Zona Área
Comercio 782.60 m2
0 1 2.5 5 10 15 Baños N.A
Cubo de Instalaciones 5.00 m2

PLANTA DE ACCES Elevador 3.00 m2

O Escaleras 23.73 m2
USO: COMERCIO
Circulaciones 605.00 m2
Área verde 13.40 m2
Terraza N.A.
 Oficinas

Servicios Circulación

vertical Comercio

Espacio Publico

Estacionamiento

Zona Área
Comercio 723.05 m2
0 1 2.5 5 10 15 Baños 45.80 m2
Cubo de Instalaciones 5.00 m2

PLANTA NIVEL Elevador 3.00 m2

2 Escaleras 23.73 m2
USO: COMERCIO
Circulaciones 210.76 m2
Área verde 20.80 m2
Terraza 118.00 m2
 Oficinas

Servicios Circulación

vertical Comercio

Espacio Publico

Estacionamiento

Zona Área
Oficinas 841.41 m2
0 1 2.5 5 10 15 Baños 45.80 m2
Cubo de Instalaciones 5.00 m2

P LAN TA N I V E L 3 y 4 Elevador 3.00 m2

USO: OFICINAS
Escaleras 23.73 m2
Circulaciones 124.42 m2
Área verde 13.40 m2
Terraza 40.00 m2
 Oficinas

Servicios Circulación

vertical Comercio

Espacio Publico

Estacionamiento

Zona Área
Oficinas 841.41 m2
0 1 2.5 5 10 15 Baños 45.80 m2
Cubo de Instalaciones 5.00 m2

PLANTA NIVEL Elevador 3.00 m2

5 Escaleras 23.73 m2
USO: OFICINAS Y COWORKING
Circulaciones 124.42 m2
Área verde 13.40 m2
Terraza 39.30 m2
 Oficinas

Servicios Circulación

vertical Comercio

Espacio Publico

Estacionamiento

Zona Área
Oficinas 650.00 m2
0 1 2.5 5 10 15 Baños 45.80 m2
Cubo de Instalaciones 5.00 m2

PLANTA NIVEL Elevador 3.00 m2

6 Escaleras 23.73 m2
USO: OFICINAS Y COWORKING
Circulaciones 86.66 m2
Área verde 13.40 m2
Terraza 100.00 m2
6. Sustracción en fachada
principal para provocar terrazas
en segundo nivel

5. generar
solar en
comercio se remete esta
Para
protecci
zona
ón 4. Sustracción a nivel de calle
para accesar a los sótanos por
medio de rampas
3. Se agrega espacio a la
restricción para una mejor plaza
y espacio público a nivel de
acceso

2. Se delimita el predio por las

restricciones

1. Se inicia con todo el terreno

para proyectar
11. Distinción del cowork

10. Se agrega protección solar

en la fachada sur

9. Generación de una terraza en

el ultimo nivel, espacio lúdico
del cowork

8. Por protección solar y

buscando espacios
lúdicos, se sustrae una parte del
volumen

7. Se genera una entrada de

iluminación y ventilación por
medio del desprendimiento de
un volumen
13. Unión de todos los
elementos previamente
mencionados

13. Se agregan celosías y

muros verdes

12. Selección de una doble

envolvente para protección
solar, así como asilamiento
térmico