COSTOS Y PRESUPUESTOS

DAVID LARA LOAIZA

5TO SEMESTRE
 • PROYECTO EJECUTIVO
DEFINICI
ÓN
Conjunto de planos, documentos y
especificaciones que indican la solución
constructiva y todas las características
que tendrá la obra programada y mediante
los cuales se puede garantizar la correcta
ejecución de las acciones, partidas y
conceptos.
SE COMPONE DE :
1.Plano del Terreno (Plano de Terracerías o Topografías).
2.Planos de Ubicación y Localización.
3.Planta de Conjunto.
4.Planos de Plantas arquitectónicas.
5.Planos de Cortes, Fachadas y Alzados.
6.Planos de Detalles Arquitectónicos.
7.Perspectivas.
• 8.Renders o Volumetrías.
9.Maqueta.
10.Planos Estructurales (Cimentación, Columnas, Trabes y
Losas).
11.Planos Instalaciones (Hidrosanitaria, eléctricas, contra
incendio, mecánicas, especiales, voz y datos, etc.).
12.Planos Acabados (Pisos, Muros, Techos).
13.Planos Urbanización (Planta de Conjunto: Zonas
exteriores: aceras, jardines, instalaciones).
14.Planos de Detalles Constructivos.
15.Memorias Descriptivas y de Calculo.
• 16.Presupuesto (Precios Unitarios, Catalogo de
Conceptos).
 Un PROYECTO
EJECUTIVO,
es la solución constructiva
del Diseño Arquitectónico,
representada en forma
gráfica, bidimensional y
tridimensionalmente. Estos
consisten, en un conjunto de
planos detallados y la
especificación de los
materiales y técnicas
constructivas para su
ejecución
 CONCEPTOS BÁSICOS
PRECEDIMIENTO
CONCEPTO DE OBRA PARTIDA DE OBRA CONSTRUCTIVO
• Descripción resumida de los trabajos Serie de conceptos relacionados entre si. Conjunto de técnicas que se utilizan para construir.
que se van a realizar
(por así decirlo la receta).
Por ejemplo: LAS TERRACERÍAS .
Como por ejemplo en la realización de un colado
de una columna o elemento estructural.
 CONCEPTOS BÁSICOS UNIDAD DE OBRA
SECUENCIA DE UTILIZADA ACARREO
OBRA Unidad de medida comercial de uso Acción de trasladar materiales, equipo y
Orden que se define en la progresión de común. por ejemplo: metros, pie, maquinaria de un lugar a otro.
los trabajos que se deben realizar para pulgadas, kilómetros. De cada
cumplir ejecutiva. concepto de obra.

CATEGORÍA DE COSTOS POR COSTO DERECTO DE MANO

MANO DE CONSUMO DE OBRA
OBRA Erogaciones por el
Clasificación que por la Erogaciones que lleva a cabo el
responsabilidad de los contratista.por los conceptos de pago de salarios
trabajos asignados es capaz combustiles, lubricante, consumo reales del personal
de hacer . Dependiendo de de llanta de maquinaria. que intervienen
su puesto, capacidad, directamente en la
experiencia y/o mando . ejecución del
concepto de trabajo.
CONCEPTOS BÁSICOS

COSTOS FIJOS CARGOS POR COSTOS DE CUADRILL

Erogaciones por los conceptos de
depreciación, inversión, seguros y
mantenimiento.
OPERACIÓN
Erogaciones por el cargo de salarios
del personal de la operación de
maquinaria o equipo.
MATERIALES A DE
Erogaciones para cubrir o TRABAJO
Equipo de trabajo
producir todos los especializado.
materiales necesarios para
la correcta ejecución de un
concepto de trabajo . Que
cumpla con las normas de
calidad y especificaciones.

FACTOR DE
EQUIPO DE SALARIO
DERECHOS SEGURIDAD
Costo DERECTO por el REALpara cada categoría de
Se determina
uso de equipo de
Libre usos y aplicación trabajadores o de los contratos
seguridad
de los materiales para lo colectivos.
que fueron Mediante la ley del federal del
conceptualizado en el trabajo ley de seguro social y ley de
catálago de conceptos Infonavit.
de obra .
 CONCEPTOS BÁSICOS
HERRAMIENTA
MENOR MANIOBRAS MERMAS
Costo directo por el usos de herramienta Es una acción complementaria la cual se Carga de materiales que se tiene
de mano utilizadas para la elaboración de debe realizar para la ejecución del concepto contemplado durante el almacenamiento,
un concepto de trabajo. de trabajo aunque éste no lo indique como la colocación de ellos y se contempla en
tal. Y son necesarias para considerarlas en el costo unitario.
el costo de precio unitario.

Rendimiento
Cantidad de trabajo FUENTE DE
desarrollado por la cantidad de CONSULTA
personal que interviene
directamente en la elaboración
del concepto por jornada de 8 https://youtu.be/Iw2XW
horas. dOej-8
 COSTO DIRECTO
COCEPTO/DEFINICIÓ
N construcción, es la parte más cuantiosa en los precios
MATERIALES
Artículo 193. El Costo Directo por materiales
se refiere a todo aquella inversión que hace el
contratista para comprar o producir los
elementos (materiales) necesarios para que el
concepto de trabajo se ejecute correctamente,
deben de cumplir con las normas de calidad y
especificaciones generales y particulares de
construcción que se soliciten por parte de la
dependencia o entidad.
El COSTO DIRECTO son todos aquellos gastos que
están directamente relacionados con la obra de
unitarios y por consiguiente del presupuesto de obra.
MANO DE OBRA
Artículo 190.- El Costo Directo por Mano
de Obra es el pago que se le hace al
contratista por el personal que ejecuta el
concepto de trabajo, en el cual se incluye el
jefe de cuadrilla de trabajadores.
Aquí no se considera el costo del personal
técnico, de control, administrativo,
supervisión y vigilancia que corresponden a
los Costos Indirectos.
MAQUINARÍA
: Artículo 194.- El Costo Horario directo
por maquinaria o equipo de construcción
es todo aquel gasto que se genera por el
uso de las máquinas o equipos necesarios
para la correcta ejecución del concepto de
trabajo
Los costos fijos son: los correspondientes a
depreciación, inversión, seguros y
mantenimiento.
Consumibles: Gasolina o Diesel, etc.
Cargos de operación: Operadores
Además se deberá considerar: las maquinas-
herramientas, equipo de seguridad y
herramientas menores %.
EL COSTO DE FACTOR DE
MANO DE OBTENCIÓN DEL SALARIO
OBRA SE SALARIO REAL REAL
OBTENDRÁ
DE: Fsr= Representa el factor de salario real.

Ps= Representa, en fracción decimal, las

Mo= Representa el Costo por Mano de Obra.
Sr= Representa el Slario Real del personal
R= Representa el rendimiento, es decir, la
cantidad de trabajo que desarrolla el personal
Sn= Representa los salarios por
categoría .
Fsr= Representa el Factor de
Salario Real.
obligaciones obrero-patronales
Tp= Representa los días realmente pagados
durante un período anual.
Tl= Representa los días realmente
laborados durante el mismo período anual
utilizado en Tp.
 COSTOS INDIRECTOS
El cálculo del costo indirecto se realiza de manera multiplicativa, es decir,
CONCEPTO el factor de sobrecosto que se aplique a los costos directos, es el resultado
de la multiplicación de los factores de cada uno de estos conceptos.

FINANCIAMIENTO
Deberá estar representado por un
porcentaje de la suma de los costos
directos e indirectos y corresponderá a los
gastos derivados por la inversión de
recursos propios o contratados que realice
el contratista para dar cumplimiento al
programa de ejecución de los trabajos
calendarizados y valorizados por
periodos.
UTILIDAD
La utilidad se determina como un
porcentaje del Costo Directo, más el los
indirectos y el financiamiento. Que puede
obtenerse de información histórica o de
referencias de otros proyectos
CARGOS
ADICIONALES
Los cargos adicionales son las
erogaciones que debe realizar por estar
convenidas como obligaciones
adicionales que se aplican después de la
utilidad del precio unitario porque
derivan de un impuesto o derecho que
se cause con motivo de la ejecución de
los trabajos y que no forman parte de
los costos directos, indirectos y por
financiamiento, ni del cargo por utilidad.
 COSTO INDIRECTO
Los Costos Indirectos corresponden a los gastos necesarios para la ejecución de
los trabajos, no incluidos en los cargos directos. Los Costos Indirectos estarán
representados como un porcentaje del Costo Directo de la Obra. Dichos Costos
Definición se desglosaran en los correspondientes a: Administración de Oficinas Centrales,
Administración de la Obra, Seguros y Fianzas.
CARGOS CARGOS POR
ADICIONALES SE UTILIDAD SE
OPTINE : OPTINE :
 COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS
COSTOS DIRECTOS
DIFERENCIAS
1. Materias primas derectas
2. Materiales directos
3. Mano de obra directa
Se debe incorporar físicamente al producto
terminado o participar directamente en su
CARACTERICAS elaboración.
Son proporcionales al producto.
Constituye la suma de los costos de material,
mano de obra y equipos utilizados.
Inciden en su totalidad sobre cada actividad.
1. Su grado de incidencia se expresa como
porcentaje del valor total del bien.
COSTOS
INDIRECTOS
1. Costos indirectos de producción
2. Mano de obra indirecta
3. Materiales indirectos
4. Elementos físicos
5. Costos indirectos generales
No se aplican a una partida específica.
Participan en el proceso productivo, mas
no se incorporan físicamente al producto
terminado.
Están vinculados al periodo productivo y
al producto terminado.
Tienen incidencia parcialmente sobre las
actividades, e incidencia directa sobre el
costo del producto terminado.
1. Son difíciles de asignar, medir y
cuantificar.
 LA IMPORTANCIA DE LOS COSTOS EN LOS
PRECIOS UNITARIOS

Sabemos que en las empresas de

En el sector de la construcción conocer
En los presupuestos de obra se involucran construcción constantemente se adquiere
los costos son la base inicial de todo
los costos directos e indirectos el costo materiales, maquinaria, mano de obra. A
presupuesto de obra, es uno de los
por financiamiento, el cargo por la través de estos elementos se ejecutan
términos más importantes que constituye
utilidad del contratista y los cargos conceptos de obra y todos ellos
el fundamento para el precio de un
adicionales. representan un costo.
proyecto y es de vital importancia
conocerlo para la toma adecuada de
decisiones
CONCLUSIÓN

• En este documento pudimos entender un poco acerca de lo que es un proyecto

ejecutivo de cómo está conformado y cómo se lleva a cabo cada una de sus fases
desde inicio a fin también conocimos algunos conceptos básicos que integran este
proyecto de obra de la misma manera pudimos obtener información acerca de
costos directos e indirectos los cuales influyen de Gran importancia en Los
precios.
• Los cuales sin ellos no podríamos obtener la relación correcta para tener un
financiamiento adecuado en la elaboración de un proyecto.