PROPUESTA DE VIVIENDAS

PUEBLO TRADICIONAL DEL HUAYCO Y NUEVA

LETICIA
 PROPUESTA DE
VIVIENDAS
PUEBLO TRADICIONAL DEL HUAYCO Y NUEVA
LETICIA
ESQUEMA DE VISUALES: RECORRIDO DEL PAISAJE

6
5
4
5 6
4 3
2
3 1
2

1 LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA DE LOS PUNTOS DE LA TRAZA

URBANA MAS IMPORTANTES BAJO EL CRITERIO PAISAJÍSTICO DE
APERTURA VISUAL , CON ANÁLISIS PANORÁMICO , EL
EMPLAZAMIENTO TOMA COMO PUNTO DE PARTIDA ESTOS NODOS.
ESQUEMA DE CONFIGURACION, DENSIDAD
BAJA 5

4 6

S
RELIEVE
6
5
4
5
3
S
TOPOGRÁFICO

4 3

2 LEYENDA
ESTABLECIMIENTO DE
RELACIONES DE CONECTIVIDAD
2
ENTRE NODOS

AREA DE CONSOLIDACION
3
RESIDENCIAL, DENSIDAD BAJA

1
PERIMETRO GEOMORFOLOGICO
TOPOGRAFICO DEL
1
EMPLAZAMIENTO, DENSIDAD BAJA

2
 PROPUESTA DE VIVIENDAS
PUEBLO TRADICIONAL DEL HUAYCO Y NUEVA
ESQUEMA DE CONFIGURACION, DENSIDADLETICIA
MEDIA Y
ALTA
Fotomontaje Fotomontaje
2 Fotomontaje 1
1

Fotomontaje
2

Fotomontaje
3 LEYEND
A
ALINEACION ESQUEMATICA
Fotomontaje
PERIMETRO
DEL EMPLAZAMIENTO DE
EDIFICACION
GEOMORFOLOGICO
TOPOGRAFICO DEL
3
EMPLAZAMIENTO,
DENSIDAD MEDIA Y
ALTA.

VECTOR DE DIRECCION
VISUAL ESCOGIDA PARA NUCLEOS DE
LA PROPUESTA (CRITERIO REDENSIFICACION
PAISAJISTICO)

ESQUEMA DE
CONECTIVIDAD DE LOS APROXIMACION A LA
NUCLEOS DE DENSIDAD ALTA
REDENSIFICACION

EMPLAZAMIENTO FINAL

6
5

2 PROPUESTA DE
EMPLAZAMIENTO
RESIDENCIAL DE
NUEVA LETICIA,
BASADA EN LA
SUPERPOSICIÓN
ESQUEMÁTICA DE LAS
DENSIDADES ALTA
1 MEDIA BAJA .
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PUEBLO TRADICIONAL DEL HUAYCO Y NUEVA LETICIA

CRITERIOS Y JUSTIFICACIONES DE
RENOVACION URBANA

Documentación fotográfica de
evidencia de calidad baja
residencial ,situación precaria,
carente de planificación ,resultado
de invasiones ilegales, proponemos
renovación urbana y consolidación
residencial de densidad baja con
normativa especial de desarrollo .

BOCETOS Y CORTES PROPUESTA

 PROPUESTA DE VIVIENDAS
PUEBLO TRADICIONAL DEL HUAYCO Y NUEVA LETICIA
ANALISIS GEOMETRICO DEL PAISAJE PANORÁMICO

ANÁLISIS DEL PAISAJE PANORÁMICO SELECCIONADO COMO OBJETIVO DE LA APERTURA Y ENMARQUE DE LAS DENSIDADES MEDIA Y ALTA DE LA
PROPUESTA, AL MEDIO GEOMETRIZACION LINEAL RÍTMICA ARMÓNICA ABSTRAÍDA DE LOS RELIEVES TOPOGRÁFICOS DE LA FOTOGRAFÍA, ABAJO
IMAGEN ANALÍTICA CONCEPTUAL PROPOSITIVA , SE TOMARA EN CUENTA ESTE ANÁLISIS COMO PREMISAS DE DISEÑO EN LA PROPUESTA ,
SOBRETODO EN LA ESPACIALIDAD GENERANDO ASÍ UNA CONEXIÓN TRANSVERSAL Y DE TENSIÓN CONECTIVA DESDE EL CRITERIO PAISAJÍSTICO.

PROGRAMA

AREA DEL TERRENO: 11000m2

DENSIDAD AREA LIBRE: 30%, 3300m2
BAJA
COEFICIENTE DE EDIFICACION: 1.5
AREA OCUPADA: 7700m2
ALTURA DE EDIFICACION: 2 PISOS

AREA DEL TERRENO: 3000m2

DENSIDAD AREA LIBRE: 45%, 1350m2
MEDIA
COEFICIENTE DE EDIFICACION: 2.5
AREA OCUPADA: 1650m2
ALTURA DE EDIFICACION: 5 PISOS
AREA DEL TERRENO: 4000m2
DENSIDAD AREA LIBRE: 65%, 2600m2
ALTA
COEFICIENTE DE EDIFICACION: 3.5
AREA OCUPADA: 1400m2
ALTURA DE EDIFICACION: 8 PISOS