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Propiedad Estatal
Propiedad Estatal
La propiedad estatal
Problema:
• Enajenables
La cita textual, con la ortografía de la época, es la siguiente: “Lei 7. Mayo 6 de 1834. Sobre adjudicación i
repartamiento de tierras baldías para nuevas poblaciones. Art. 1. Cuando algunos individuos
quieran establecerse en parajes desiertos o baldíos, a propósito para el establecimiento de
nuevas poblaciones, el poder ejecutivo podrá conceder con tal objeto hasta doce mil
fanegadas de tierras baldías para cada población. Art.2. A cada cabeza de familia se podrá
asignar hasta sesenta fanegadas, en atención á sus recursos i al número de su familia; pero
bajo ningún pretesto se darán tierras á individuos que no fijen su residencia en las nuevas
poblaciones”.
La cita textual, con la ortografía de la época es la siguiente: “Lei 7. Mayo 6 de 1834 (…) Art. 4. Todas las plantaciones
y sementeras de los que fijen su residencia en las nuevas poblaciones quedan libros del pago
del diezmo ecleciástico por veinte años, contados para cada uno de los pobladores desde el
día en que reciban su parte de tierras.”
.
En el artículo 2 del Decreto 2 del 15 de octubre de 1836 se
acordó adjudicar tierras baldías a cambio de vales de la deuda
doméstica. Por lo demás, se llegó a establecer un canon forzoso
de arrendamiento a favor de la Nación contra los particulares
que hubiesen ocupado los bienes baldíos (art. 9 del Decreto de 2
de mayo de 1843).
.
Una segunda solución: adjudicación y usucapión de baldíos
Enajenables
.
La actividad de las entidades públicas está
siempre limitada por principios como el de
legalidad y eficiencia.
1. Noción
Bienes del territorio (Arts. 101 y
102 C.N.), uso público (Art. 674
C.C.), parques y recursos
naturales (Art. 63 C.N.) y
patrimonio cultural de la Nación
(Ley 397 de 1997)
.
“¿No ves que los lugares más dulces y esplendidos, calles, ríos,
bosques, bibliotecas, museos, anteriormente reservados a la
monarquía, pertenecen a todos? El bosque de Fontainbleu o
aquel cuadro del museo del Louvre no pueden ser apropiados
por ningún millonario. Incluso, si los disfruto intensamente,
estos lugares pueden ser más míos que de cualquier rico. La
propiedad pública, que imaginamos como un monstruo lejano,
nos rodea y abraza de mil formas familiares”.
A.USO PÚBLICO
2. Contenido
-Ius utendi
.
•Expresiones de goce o
explotación: en algunos casos se
permite la celebración de actos
jurídicos patrimoniales que ofrecen
frutos civiles a las personas
jurídicas de derecho público
.
Sin embargo, en numerosos fallos se ha asegurado que este tipo de contratos respecto de los bienes públicos adolecen de objeto ilícito.
Véanse: Colombia. Consejo de Estado. Sala de lo Contencioso Administrativo. Sentencia del 16 de febrero de 2001. M.P.: Alier E. Hernández E.
Jurisprudencia y Doctrina, t. XXX, n°.352, abril de 2001, p. 669; Consejo de Estado. Sala de lo Contencioso Administrativo. Sección Tercera.
Sentencia del 22 de abril de 2004. Rad. 16245. M.P.: Ricardo Hoyos Duque; y Consejo de Estado. Sala de lo Contencioso Administrativo.
Sección Cuarta. Sentencia del 28 de enero de 2000. Rad. 2679. M.P.: Daniel Manrique G.
.
• Se permiten transformaciones de la
substancia —ius disponendi—, a través de la
construcción de obras y edificaciones.
Naturalmente, estas obras deben ser autorizadas por la autoridad competente (art. 679
C.C.). Por ejemplo, estas actividades de transformación de la sustancia pueden
materializarse a través de contrato como el de concesión de obra pública: “un
instrumento jurídico regulado en la ley para facilitar a la Nación y a las entidades
territoriales el desarrollo de las actividades previstas en el artículo 32-4 de la Ley 80 de
1993, cuando no están en condiciones de ejecutarlas directamente”. Consejo de Estado.
Sala de lo Contencioso Administrativo. Sección Cuarta. M.P. Hugo Fernando Bastidas
Bárcenas. Sentencia del 24 de septiembre de 2009.
.
3. Ejemplos
.
Playas
En los términos del art 167 núm. 2 del Decreto 2324 de 1984 se
reconocen como “playas” la “Zona de material no consolidado
que se extiende hacia tierra desde la línea de la más baja marea
hasta el lugar donde se presenta un marcado cambio en el
material, forma fisiográfica o hasta donde se inicie la línea de
vegetación permanente, usualmente límite efectivo de las olas
de temporal”.
.
Ejidos
Son “franjas de terreno correspondientes a los municipios,
contiguas a su área urbana, destinadas en principio al uso
común, cuyos producidos de igual manera servían a la
realización de obras de beneficio general; caracteres estos que
determinaron su clasificación como bienes municipales de uso
público o común”.
D. PARQUES NATURALES
.
Artículo 13 de la Ley 2 de 1959, se reconocen como
parques naturales “aquellas zonas que el Gobierno
Nacional, por intermedio del Ministerio de Agricultura,
previo concepto favorable de la Academia Colombiana de
Ciencias Exactas, Físicas y Naturales, delimite y reserve de
manera especial, por medio de decretos, en las distintas
zonas del país y en sus distintos pisos térmicos”. Así
mismo, se establece que en estas zonas queda prohibida
la adjudicación de baldíos, la ventas de tierras, la caza, la
pesca y cualquier tipo de actividad industrial, ganadera o
agrícola distinta del turismo o de “aquellas que el
Gobierno Nacional considere convenientes para la
conservación o embellecimiento de la zona”
2.Características (Arts. 63 y 72
C.N.).
• Inalienables
• Imprescriptibles
• Inembargables
• Inalienables
- el bien público sometido al dominio público no está en el
comercio respecto del poder de disposición jurídica (arts. 63 y 72
C.N.).
•Inembargable
Más allá de las fórmula de los artículo 684 del C. de P.C. y 594
C.G. del P., que los artículos 63 y 72 de la Constitución prohíben,
en términos categóricos, el embargo de todos los bienes del
territorio, los de uso público, los parques naturales, los bienes
del patrimonio arqueológico y los bienes culturales que
conforman la identidad nacional.
CUARTA TAREA
DEBATE – CLASE