ANÀLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

INTEGRANTES:
-CABALLERO VELA WENDY KAROL
-ROJAS DAVILA JUAN ROBERTO
-MONTALVAN GUERRA RAFAEL
-MONTENEGRO PAREDES KEVIN ARNOLD
MATERIALES PARA
LA ELABORACIÒN
 PRESUPUEST
O
CAVADO DE CIMIENTOS S/.50.00 – POR DÍA
LLENADO DE CIMIENTOS S/.50.00 – METRO LINEAL
ASENTADO DE ADOBE S/. 8.00 – METRO CUADRADO
ENMALLADO PARA FISURAS S/. 3.00 – METRO CUADRADO
FALSO PISO S/.10.00 – METRO CUADRADO
TECHADO (CALAMINA O TEJA) S/. 20.00 – METRO CUADRADO
INSTALACIÓN DE LUZ S/.12.00 – POR PUNTOS
INSTALACIÓN DE DESAGÜE S/.10.00 – POR PUNTOS
INSTALACIÓN DE AGUA S/.10.00 – POR PUNTOS
COLOCADA DE INODORO S/. 70.00 – POR CADA UNO
LAVATORIO PARA CARA S/. 50.00 – POR CADA UNO
LAVANDERÍA S/. 120-150 – POR UNITARIO
POZO SÉPTICO S/. 1500.00
 PROCESO EN
CONSTRUCCIÓN

LA ELABORACIÓN DE LOS PLANOS DE

DISTRIBUCIÓN DE LAS HABITACIONES DE LA CASA
Y EL DISEÑO ESTRUCTURAL E INSTALACIONES
ELÉCTRICAS Y SANITARIAS ES TAREA DE UN
PROFESIONAL. SI NO HAY MEDIOS ECONÓMICOS
PARA CONTRATAR AL PROFESIONAL, SE PUEDE
ELABORAR UN CROQUIS DE LA DISTRIBUCIÓN,
PARA LO CUAL SE TOMARÁ EN CUENTA LA
CANTIDAD DE PERSONAS QUE VIVIRÁN EN LA
CASA Y LOS DIFERENTES USOS, SE INDICA DÓNDE
ESTARÁN LAS PUERTAS Y VENTANAS, CUIDANDO
QUE SEA FÁCIL EL TRÁNSITO INTERIOR Y LA
BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN.
PREPARACIÓN DEL TERRENO
• LIMPIEZA: SE RETIRA LOS ELEMENTOS
EXTRAÑOS DEL TERRENO
• NIVELACIÓN: LOS TERRENOS NO
SIEMPRE SON PLANOS. PARA NIVELAR EL
TERRENO SE UTILIZAN VARILLAS,
MADERAS, PALOS O CAÑAS DE
APROXIMADAMENTE 1.50 M. Y UNA
MANGUERA TRANSPARENTE LLENA DE
AGUA.
• TRAZADO:
• PARA TRAZAR EL TERRENO SE COLOCAN
ESTACAS CERCA DE LAS ESQUINAS EN LA
FORMA QUE INDICA LA FIG. 2. SE ENLAZAN
LAS DOS ESTACAS CON UN CORDEL QUE
LUEGO SE CRUZA FORMANDO UN ÁNGULO
RECTO. EL ÁNGULO RECTO SE LOGRA CON LA
AYUDA DE UNA ESCUADRA GRANDE,
COLOCADA EN EL CRUCE DE LOS CORDELES
EN LAS ESQUINAS. UTILIZANDO CAL SE
EXTIENDE EL CORDEL HASTA LA ESQUINA
MAS PRÓXIMA Y SE PROCEDE DE LA MISMA
FORMA HASTA TRAZAR LAS LÍNEAS DE LAS
CUATRO PAREDES DE LA HABITACIÓN.
UTILIZANDO CAL SE MARCA LAS LÍNEAS EN
EL SUELO, SIGUIENDO LA RUTA DEL CORDEL.
LAS LÍNEAS GUIARAN LA APERTURA DE LA
ZANJAS.
• CIMENTACIÓN: CONTINUA, EN
HORMIGÓN O PIEDRA Y CAL, DE
ANCHURA DE 10 CM MÁS POR
CADA LADO DE  LOS MUROS.
• SOBRECIMIENTO: EL ADOBE TIENE QUE
ESTAR SEPARADO DE LA CIMENTACIÓN
POR UNO ZÓCALO DE HORMIGÓN O
LADRILLOS DE ALTURA POR LO MENOS DE
50 CM.
• APAREJO DE LOS MUROS: HILADA
COMPUESTA DE UN ADOBE EN TIZÓN Y
UNO EN SOGA, HILADA COMPUESTA POR
DOS ADOBES EN SOGA Y LA SIGUIENTE EN
TIZÓN, ETC…
• DIMENSIONES: ANCHURA PAREDES
MAESTRAS  › 35 CM, TABIQUES › 20 CM.
ALTURA, DEPENDIENTE DE LA ANCHURA,
ENTRE 3,20 Y 3,60 M (MEDIDA DESDE EL
ZÓCALO), EXTENSIÓN POR LARGO NO MÁS DE
6 M PARA PAREDES NO ARRIOSTRADAS.

• ZUNCHOS: SE SUELEN UTILIZAR VIGAS DE

MADERA DE ESPESOR MÍNIMO DE 15 CM O
ZUNCHOS DE HORMIGÓN CON ESPESOR
MÁXIMO DE 2/3 DE ANCHO DEL MURO,
RELLENANDO LA PARTE QUE RESTA CON
BARRO, PARA EVITAR LOS PUENTES TÉRMICOS.
• VENTANAS Y PUERTAS: SE TIENEN
QUE PONER POR LO MENOS A LOS
45 CM DE LAS ESQUINAS,
PONIENDO VIGAS DE MADERA O
METÁLICAS CON LONGITUD DE 30
CM MÁS DE LA DE LOS HUECOS,
POR CADA LADO. LA DISTANCIA
MÍNIMA ENTRE ABERTURAS ES DE
1 METRO.
Mortero: antes de poner lechos de
mortero entre los adobes, estos se tienen
que mojar con abundancia, para evitar
fisuras después del secado. Se utiliza un
mortero de tierra o de tierra y cal (el
contenido de cal tiene que ser ‹ 5% del
peso seco total), si necesario con
adjunta de arena.
VIGAS SOLERA O VIGAS COLLAR
TECHOS
SE RECOMIENDAN TECHO DE UNA O DOS AGUAS. ES
IMPORTANTE ESTUDIAR LA PENDIENTE DE LOS
TECHOS Y LA LONGITUD LOS DE LOS ALERONES DE
ACUERDO A LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS DE
CADA LUGAR.
LA PENDIENTE PUEDE VARIAR DE 15 A 30% Y LOS 62
ALEROS PERIMETRALES TENDRÁN UNA LONGITUD
MÍNIMA DE 50 CM. PARA IMPEDIR QUE LOS MUROS
SEAN HUMEDECIDOS POR EL AGUA DE LLUVIA.
 REVESTIMIENTO

• REVESTIMIENTO DE TIERRA: SE REVESTIMIENTO DE TIERRA CON

UTILIZA EL MISMO BARRO DEL CAL: Utiliza una mezcla compuesta de 5
MURO, CON UN 50% MÁS DE ARENA partes de tierra y 1 parte de cal.
Y EL 2% EN PESO DE PAJA O PASTO
SECO. ESTE BARRO SE PUEDE
REVESTIMIENTO DE TIERRA CON
ESTABILIZARSE CON ASFALTO EN
UNA PROPORCIÓN DEL 2%.
CEMETO: Utilizar tierra arenosa y mezclar
con 10 partes de tierra con una parte de
• REVESTIMIENTO DE YESO SON
cemento emplear un sistema de fijación que
CAL: PRIMERA CAPA REVESTIR
puede ser utilizando juntas hundidas e los
CON TIERRA SEGUNDA CAPA 1
PARTE DE YESO, UNA PARTE DE
muros de una malla metálica (alto costo).
ARENA Y 1/10 PARTE DE CAL.
REFUERZO EN LA
CONSTRUCCIÓN
 TIPOS DE
AMARRE

• SEGÚN LA FORMA DEL

ADOBE, YA SEA
RECTANGULAR O
CUADRADO, TENDREMOS
DISTINTOS TIPOS DE
AMARRE.
• LOS ADOBES DEBEN
QUEDAR PERFECTAMENTE
TRABADOS EN TODAS LAS
SITUACIONES DE
ENCUENTROS DE MUROS