ELEMENTOS IMPORTANTES DE

EVALUACION EN EL SMA
• El Instituto de Administración y Avalúos de
Bienes Nacionales, órgano desconcentrado de
la Secretaría de la Función Pública, ha
implementado los “Parámetros de
Sustentabilidad”
• Estos parámetros de sustentabilidad se
componen de cinco puntos importantes,
mismos que deberán cumplir los inmuebles
para llegar a ser sustentables, ya que cada
aspecto será calificado, tal como se presenta a
continuación.
 PONDERACIÓN PARA INMUEBLES
SUSTENTABLES
Parámetro Ponderación
Inmueble accesible y seguro 30
Eficiencia en el uso del agua 15
Energía y ambiente exterior 20
Uso de materiales 5
Calidad ambiental interior 30
TOTAL 100
 CLASIFICACIÓN DE LOS INMUEBLES
SUSTENTABLES
PUNTAJE DENOMINACIÓN
DE 86 A 100 PUNTOS VERDE
DE 76 A 85 PUNTOS AZUL
DE 66 A 75 PUNTOS AMARILLO
DE 50 A 65 PUNTOS NARANJA
MENOS DE 50 ROJO
1. INMUEBLE ACCESIBLE Y SEGURO
En este rubro el inmueble debe
contar con acceso a vías de
comunicación y transporte cercano
al mismo, espacio suficiente para el
estacionamiento de automóviles
propios de las dependencias
ocupantes de acuerdo con el
Reglamento de Construcción
vigente, así como estacionamiento
para bicicletas y/o motocicletas.
Además, deberá tener cubiertas
peatonales, áreas de espera, cumplir
con las disposiciones normativas
vigentes respecto a la accesibilidad
para discapacitados, y los sistemas
de protección civil, promover la
cultura mediante la realización en el
inmueble de dos eventos al año.
• Por último, el inmueble deberá contar con el 100% de ocupación
del área asignable, promoviendo la congruencia del espacio con
respecto a su función y conforme al análisis del cálculo de
superficie máxima a ocupar por institución (SMOI) publicado en
el DOF, el 17 de mayo de 2002 actualizado el 2012.
• 2. EFICIENCIA EN EL USO DE AGUA
• La captación de agua es el resultante de cualquier fuente que
pueda ser almacenada y utilizada para diferentes fines útiles
para el inmueble por ejemplo: el agua pluvial y la condensada de
los aires acondicionados. Asimismo, deberá contar con equipos
ahorradores de agua (sanitarios y lavabos) y reciclamiento de
aguas grises y negras (planta de tratamiento en caso de ser
necesario).
Para aquellos inmuebles que tengan una área con jardines realizarán una rutina
programada de riego con base en las normas y reglamentos de la localidad.
• 3. ENERGÍA Y AMBIENTE EXTERIOR
• Al respecto se requiere contar con dispositivos ahorradores de energía
eléctrica (sensores de movimiento, uso de fuentes alternas de energía,
eólica y solar) áreas comunes; además deberá contar con luz natural en
los espacios de trabajo, asimismo se instalarán dispositivos que
permitan la reflexión de luz solar, la vegetación que se encuentre en el
inmueble deberá ser de la región, la cual es más adaptable al clima de la
zona y más duradera generando beneficios como imagen, efectos
bioclimáticos, de resguardo y confort.
• El impermeabilizante que se coloque deberá ser ecológico y
antirreflejante; se utilizará película con filtros de rayos
ultravioleta, lo cual deberá ayudar a reducir el 99% de los
rayos ultravioleta, permitiendo el 79% de iluminación,
además, ayudará a reducir las perdidas de calor en tiempos
de invierno en 35%;
• 4. USO DE MATERIALES
• En cuanto a este parámetro, la separación de la basura se llevará a cabo
mediante contenedores.

• Es necesario colocar materiales y elementos que permitan la filtración de

agua en zonas determinadas, enfocado a recargar los mantos freáticos.
Indicar la limpieza con uso de materiales biodegradables.
• Toda remodelación y obra que se lleve a cabo en el
inmueble deberá usar materiales de la región, así como
utilizar materiales y acabados de larga duración, como
pinturas, impermeabilizantes, pisos, luminarias, balastros,
material eléctrico e instalaciones hidrosanitarias.
• Asimismo, se requiere promover y difundir la
reutilización de material de papelería como:
folders, hojas, sobres, clips, pastas de
encuadernación, etcétera.
• 5. CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR

• Se deberan señalizar las áreas de acuerdo a su clasificación:

• Utilización de materiales de aislamiento, como
son doble vidrio, para evitar contaminación
sonora.
• Azoteas verdes y Jardines verticales, para
asegurar un clima interior agradable
• Se requiere realizar un diagnóstico que permita
identificar y mitigar en el inmueble alguna fuente
contaminante; por ejemplo: zonas de almacenamiento
al aire libre, contenedores con materiales tóxicos,
dispositivos de alto contenido alcalino, subestaciones
eléctricas, tractocamiones, laboratorios, emisiones de
gases inflamables, etcétera.

• Por último, el inmueble deberá presentar una imagen

institucional, ordenada, limpia y congruente con su
entorno.