DERECHOS REALES

DE GARANTIA
 PRENDA
 La prenda es un derecho real accesorio de
garantía que tiene como funciona
accesoria el asegurar al acreedor el
cumplimiento de su crédito.

ACREEDOR

 Titular de un derecho de crédito

 El que tiene acción para pedir alguna
cosa, el pago de una deuda o exigir el
cumplimiento de alguna obligación.
 FORMAS DE EXTINCIÓN DE LA PRENDA
 1. RENUNCIA DEL ACREEDOR  3. EXPROPIACION
a) Extingue solamente la prenda, como bien
accesorio a la obligación principal, subsiste la Lo que se extingue es el objeto de la prenda, por
obligación principal asumida en el contrato. desplazarse del poder del acreedor al Estado
expropian.
b) Extingue la obligación principal de acreencia, por
tanto se extingue la prenda por su condición
accesoria.
 4. CONSOLIDACION
 2. DESTRUCCION TOTAL DEL BIEN
a) El aniquilamiento del objeto de garantía, obliga a El objeto de prenda, se subsume al poder del
responder al acreedor. acreedor, el acreedor logra obtener la cosa, por
situación distinta a la relación contractual de
b) Sí la destrucción de la prenda es por causas acreedor-deudor. Consolida la prenda en favor
naturales en el tiempo del contrato, el acreedor no es del acreedor y extingue.
responsable y el deudor esta sujeto a reponer el
objeto de prenda.
 LEY DE GARANTIA MOBILIARIA
 1. TIPOS DE PRENDA
- Prenda civil
- Prenda comercial
- Prenda de acciones
- Prenda de créditos
- Prenda agraria
- Prenda industrial

 2. PUBLICIDAD DE GARANTIAS
- Bienes no registrados, el registro mobiliario de
contratos.
- Bienes registrados, será registrado los derechos
preferentes sobre un objeto de prenda ante la
SUNARP.

 3. EJECUCION DE LAS GARANTIAS

La ley permite al acreedor que pueda adjudicarse
el bien otrogado en garantia, en caso de
incumplimiento.
 ANTICRESIS
Por la anticresis se entrega un inmueble en garantía de una deuda, concediendo al acreedor el derecho de
explotarlo y percibir sus frutos.
 1. CONDICIONES DE FONDO DEL
ANTICRESIS
a) La legitimación del constituyente.- El legitimado
es el propietario del bien.
b) La capacidad de las partes.- Debe ser plena.
c) La entrega del inmueble.- Desplazamiento del
inmueble en garantía del real mutuo.
 2. OBLIGACIONES DEL
ACREEDOR ANTICRETICO
Son las mismas que las obligaciones del
arrendatario (Art. 1681), excepto la de pagar renta.
 3. NATURALEZA JURIDICA DEL
MUTUO ANTICRETICO
A) Es un derecho real de garantía.- Al desplazarse
el bien de poder del propietario en favor del acreedor
como garantía anticrética. A diferencia de la prenda que
no faculta al acreedor de usar el bien mueble entregado,
en la anticresis se genera un derecho real de garantía, el
acreedor obtiene utilidades y provecho como si fuera
propietario con la limitación de disponer del bien si el
plazo no ha cumplido.
B) Es un derecho convencional.- Nace del acuerdo
de las partes, que llegan a un mutuo.
C) Es un derecho inmobiliario.- Necesariamente
debe ser un bien inmueble de ámbito privado.
D) Es un derecho accesorio.- Su existencia depende
de una obligación principal, que es el préstamo de dinero,
al que se llama mutuo, al extinguirse el mutuo, se
extingue la obligación accesoria.