UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES.

ASENTAMIENTOS HUMANOS III

URB: LA ARBOLEDA
URB: GALENO
URB: INGENIERIA I,II

CÁTEDRA:

Arq. RODRIGUEZ PELAEZ, TALIA Arq. SERRANO HERNANDEZ MARIA

INTEGRANTES:
ALFARO QUIÑONES , Ever ANGELES HUANCA ,Kevin ESQUIVEL DIESTRA , Víctor MARCELO MAURICIO, Silvia
NEIRA CERNA , Fiorella ZAMORA LOZADA, Alejandro
 URBANIZACIÓN LA ARBOLEDA URBANIZACIÓN GALENO URBANIZACIÓN INGENIERIA I Y II

La urbanización La Arboleda en su actualidad

presenta equipamientos como Hospedaje, La urbanización Galeno I presenta el
Restaurantes, Educación Inicial. El uso de suelo crecimiento urbano dentro de su urbanización. La urbanización Ingeniería I y II esta
SECTOR

que presenta es residencial en su mayoría, sin Existen lotes aun vacíos, parques sin desarrollando su consolidación urbana. La
embargo el uso comercial o uso mixto esta delimitación. Así mismo el comercio y la presencia de residenciales esta aumentando,
presente, dándole un dinamismo urbano en la presencia de viviendas – residenciales. así mismo el comercio y equipamientos.
urbanización.
DEL
DIAGNOSTICO

N. pisos
100

50

0
01
DIAGNOSTICO GENERAL DEL SECTOR

VARIABLE/SUB
ASPECTO VARIABLE INDICADOR

• % Propiedad de la vivienda
- Tenencia
• Adquisición del lote: % viviendas informales y % viviendas
formales.
• Antigüedad de la vivienda
- Estado de conservación • Años de habitar la vivienda Ingeniería I
• Estado de conservación
VIVIENDA • % viviendas con servicios básicos eficientes y % viviendas
- Servicios básicos
con servicios básico ineficientes

- Materialidad • Material de muros

• % habitaciones por vivienda.

- • % numero de baños
• N° de habitaciones vs % de habitantes en la vivienda.
La arboleda
• % viviendas ocupadas vs % viviendas desocupadas
- • % viviendas con otros usos
• Nivel de satisfacción con la vivienda actual.

• Grado de instrucción
- Nivel Socio Económico • Ocupación
POBLACIÓN • Tipo de trabajador

• Procedencia jefe de familia

- Procedencia
• Procedencia núcleo familiar Ingeniería II
• Morfología del sector (% área ocupada vs n% área
CONTEXTO FISICO - Estado del sector
desocupada)
• Riesgos naturales
• Existencia de juntas vecinales
- Organización vecinal
CONTEXTO SOCIAL • Conocimiento sobre juntas vecinales

- Problemática • Problemas sociales

Galeno
ARBOL DE PROBLEMAS

DIVERSIFICACION DE INSEGURIDAD
OCUPACION DE AREAS ALTERACION Y DESORDEN CRECIMIENTO VERTICAL PUESTOS MAL
ZONAS COMERCIALES Y PARA EL USUARIO
VERDES EN LA VÍA PUBLICA MASIVO UBICADOS
RESIDENCIALES COMPRADOR

COMERCIO INFORMAL DETERIORO DE LA IMAGEN URBANA ACTIVIDADES INFORMALES

INCONCRUENCIA DEL USO DEL SUELO RESPECTO A LA

ZONIFICACION

CAMBIO DE USO DE SUELO A RAIZ DE AUSENCIA DE UN ADECUADO CAMBIO

INCUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA
LOS EQUIPAMIENTOS DE USO DE SUELO DEL PROPIETARIO

PLUSVALIA Y VALOR DEL CAMBIO AL PLANO DE FALTA DE CRITERIOS PARA

SUELO ZONIFICACION OTORGAR LICENCIA DE ALTURA INCUMPLIMIENTO DE LAS INADECUADA
EN EDIFICACION NORMAS ESTABLECIDAS ACESORIA

AUMENTO DEL NO HAY UN SECTOR MAYOR DENSIDAD ALTERACION A LA

COSTO DEL PREDIO SOCIOECONOMICO POBLACIONAL DEMOGRAFIA SECTORIAL
ESTABLECIDO

I N T E G R A N T E S: DOCENTES: ARQ. CECILIA SERRANO HERNANDEZ

FACULTAD DE
ARQUITECTURA ARQ .TALIA RODRIGUEZ PELAEZ
URBANISMO Y ARTES
ANALISIS FODA

FORTALEZAS OPORTUNIDADES DEBILIDADES AMENAZAS

ESTRUCTURACIÓN URBANA. ACCESIBILIDAD AUSENCIA DE RECREACION PARA NIÑOS Y PRESENCIA DE JÓVENES VIOLENTOS
JOVENES ( DROGADICTOS, ASALTANTES) DENTRO DE
LOTES SIN CONSTRUIR.

ABASTECIMIENTO DEL EQUIPAMIENTO SOLVENCIA ECONOMICA LA FALTA DE MANTENIMIENTO CONSTANTE AUMENTO DE BASURA EN PARQUES
COMERCIAL (REAL PLAZA) DENTRO DEL PARQUE.

DESARROLLO DE DENSIDAD BAJA. TOPOGRAFIA LLANA LOTES BALDÍOS. APROPIACION DE LOTES SIN
AUTORIZACION

PRESENCIA DE ACTIVIDADES COMERCIALES CREACIÓN DE NUEVOS FOCOS PLUSVALIA CONGESTIONAMIENTO VEHICULAR EN

COMERCIALES CORREDOR VIAL

TENENCIA DE PROPIEDAD INSUFICIENTE ILUMINACIÓN EN SUS

CALLES Y PARQUES.

SERVICIOS BASICOS CIERRE DE ACTIVIDADES COMERCIALES A

TEMPRANA HORAS.

I N T E G R A N T E S: DOCENTES:
FACULTAD DE ARQ. CECILIA SERRANO HERNANDEZ
ANGELES HUANCA, KEVIN MARCELO MAURICIO, SILVIA
ARQUITECTURA
ALFARO QUIÑONEZ, EVER NEIRA CERNA, FIORELLA
URBANISMO Y ARTES ZAMORA LOZADA, ALEJANDRO ARQ .TALIA RODRIGUEZ PELAEZ
ESQUIVEL DIESTRA, VICTOR
 GRUPOS DE INVOLUCRADOS:
GRUPO DE
FUNCIÓN PROBLEMAS PERCIBIDOS RECURSOS/MANDATOS INTERES EN EL PROYECTO CONFLICTOS POTENCIALES
ACTORES

Distribuye los recursos Mejoramiento de los parques

MUNICIPALIDAD Falta de financiamiento para Fondo monetario
monetarios existentes para el existentes. Y a su vez del manejo Descoordinación con entidades
PROVINSIAL DE proyectos DE ARTICULACIÓN recaudado de los
mejoramiento y mantenimiento de crecimiento vertical del involucradas del problema.
TRUJILLO URBANA. impuestos municipales.
de la ciudad. sector.

Apoyo legal por parte del

MINISTERIO DE Evaluar la infraestructura vial. deterioro de trama vial para la Realizar normativas para vías y Falta de ubicación estratégica
estado.
TRANSPORTE Evaluar los tipos de transporte. integración de las calles. transporte. de paraderos.

Beneficiarios de áreas
Solicitudes para servicios complementarias. Mala organización para
Aportan mano de obra en
POBLACION Falta de habitabilidad básica. complementarios dentro La población es beneficiario por enfrentar los problemas del
producción socio-económico.
del sector las obras publicas que desarrolla sector urbano
la municipalidad

La arboleda Ingeniería I
 EQUIPAMIENTOS URBANOS
En nuestro sector contamos con un equipamiento de
mayor rango como el de educación primaria y secundaria
que es el colegio Bruning, otro de educación que es nido-
jardín ubicado en la arboleda, y un centro de guardería
que está ubicado en el sector Galeno.

EQUIPAMIENTO RADIO DE INFLUENCIA

RADIO DE INFLUENCIA DE LOS C.E

CENTRO DE EDUCACION
SECUNDARIA (E2) 1.5 KM

CENTRO DE EDUCACION
600 A 1,500 ml
PRIMARIA (E)
E Q U I P A M I E N T O S

CENTRO DE EDUCACION
ESPECIAL (EE)
A S E N T A M I E N T O S H U M A N O S II

Cabe resaltar que en el sector no hay muchos

equipamientos, pero sabemos que en su EDUCACION
periferia como la UPAO influye en nuestro sector
por el radio de influencia

formación ,moral ,cívica

FUNCION DE C.E profesional para la persona
COMO EQUIPAMIENTO dentro de su participación
como desarrollo para el
02

sector
FUENTE : MINEDU
 Con el plano de actividades
podemos determinar que la
mayor área concentrada donde
se desarrolla múltiples actividades
Actividades

es en la zona del corredor vial del

sector de estudio, donde existe
una problemática por el control y
orden de actividades que
debería tener según la normativa
de cuadro de índice de usos,
entre de las principales
actividades destacan las ventas y
A S E N T A M I E N T O S H U M A N O S II

los servicios.
Tipo
03
 Según el plano de zonificación de la ciudad de Trujillo, el sector de estudio cuenta con
una zonificación de RDM Y CV.

En el sector de estudio existe una mayor cantidad de viviendas alquiler de

habitaciones por la existencia del equipamiento educativo UPAO, pero sin embargo
existe mucha variedad en servicios, debido a las diversas influencias exteriores, como
es el caso del centro comercial REAL PLAZA.
Actividad

A S E N T A M I E N T O S H U M A N O S II
Tipo
02
 Plano Tipo Actividad
02
A S E N T A M I E N T O S H U M A N O S II

0
10
20
30
40
60
70
80

50
TIPO ACTIVIDADES
SERVICIO
PRODUCTO

EDUCACION
 URB. INGENIERIA II

ALTURA DE EDIFICACION
URB. EL GALENO I
ING I

ARBOLEDA
UR LA ARBOLEDA

1 PISO
4%
12% 23% 2 PISOS
ING II
E D I F I C A C I O N

3er trim.
28%
4º trim.
33%
5 PISOS
GALENO

En cuanto a alturas, se encuentra que es de tres pisos a más. todos estos

edificios son utilizados para comercio.
GALENO LEYENDA
D E

También notamos que la lotización no tiene un orden. 1° PISO

1PISO 2° PISO
A L T U R A

10%
26% 2 PISOS ING II ING I 3° PISO

28% 3 PISOS 4° PISO

1 PISO 5° PISO
22% 4 PISOS 1er trim.
14% 2% 2 PISO
5 PISOS 14% 10% 6° PISO
2 PISOS 22%
32% 3 PISO
14% 23%
3 PISOS
4 PISO
22% 4 PISOS 22%
18% 21% 5 PISO
721400

721600

721800

722000

720200

720400
03

5 PISOS
6 PISO
URBANA
MOVILIDAD TRABAJO Y ESTUDIOS
04
 MODO TRANSPORTE OTRO Etapas, duración y distribución temporal
4%
• Los viajes realizados por las personas comprenden diferentes etapas, que
PIE
MOTO 34%
consisten en aquellos tramos en los que la persona cambia de modo de
32% transporte
URBANA

TAXI
AUTO
14%
16%
PIE TAXI AUTO MOTO OTRO TIEMPO %

0-5 min 20
• Asimismo, en estas mismas gráficas se presenta la duración
MOVILIDAD

media de los viajes expresada en minutos. 5-10 min 17

10-15 min 13
• Una de las primeras constataciones que surgen de estos datos es
que la mayoría de los viajes en están compuestos por una única 15-30 min 8
etapa, con excepción de aquellos cuyo modo principal es a pie.
30 a mas 10

• Esto se explica en buena medida por el hecho que cuando la caminata hasta o
desde la parada es de cinco o más cuadras
•
04

En cuanto al tiempo de viaje de ambos sectores, este se ubica en promedio

en 5, 6 ,7 minutos.
 ENCUESTAS DE MOVILIDAD

• Las Encuestas de Movilidad constituyen la principal fuente de información utilizada en todo proceso de planificación de los
sistemas de transporte.
• Éstas entregan antecedentes relevantes sobre los patrones de movilidad de un determinado y proporcionan los datos
requeridos para la calibración de los modelos de análisis de transporte.
MOVILIDAD

A continuación se presentan los resultados de las últimas encuestas de movilidad realizadas por SECTRA.

Partición modal Propósito de viaje

DATOS GENERALES A PIE 700
AÑO DE ENCUESTA 2017 MICRO / COMBI 150
DE

AREA DEL SECTOR HOGARES 71 (10%) AUTO COLECTIVO 220

POBLACION 1245 MOTOTAXI 0 680 380

ENCUETAS

210
BICICLETA 50
VIAJES DIARIOS 3- 5 ESTUDIO TRABAIO OTROS
OTRO 5

• . Por un lado, los viajes a pie presentan un mucho mayor porcentaje entre las personas ( estudiantes ) que viven en la
cercanía de su centro de trabajo y el su centro de estudios
• Los viajes motorizados privados se encuentran proporcionalmente sobrerrepresentados entre la estratificación
socioeconómica .
05

• Los viajes en ómnibus presentan una estructura no marcada .

 Desplazamiento de la población por salud:
El porcentaje de desplazamiento de la población por
salud acude a la clinica sanna , clinica san pablo , y un
porcentaje menor al hopital belen
URBANA

Desplazamiento de la población por comercio:

La mayoría de las personas del los 4 sectores se movilizan
hacia los supermercados plaza vea , wong , metro y un
porcentaje menor a minimarkets cercanos
MOVILIDAD

Desplazamiento de la población por recreación:

Los porcentajes de desplazamientos por recreación es a
los cines cercanos por la inexsitencia de parques
recreativos

Desplazamiento de la población por trabajo: LA

Los desplazamientos por trabajo se concentran ARBOLED
A
en el real plaza , centro historicos y mall aventura GALENO
y un porcentaje menor fuera de trujillo como el INGIENERIA
I Y II
05

caso de campo sol y damper