2.

4 CASO ANÁLOGO : OFICINA COMERCIO LOS ZAHAS

SECTOR 2
APROXIMACIÓN DE RENTABLE (OFICINAS ODEBRETCH) E
PRONOSTICO DE RENTABILIDAD
DATOS:
• Área del terreno : 376 m2
• Área techada : 1500 m2
• Numero de oficinas: 8 de 145m2 a $ 290 000 cada una =$ 2 320 000
• 1 local comercial de 250m2 a $550 000
• 10 estacionamientos a $5000 c/u: $50 000
COSTO TOTAL
(COSTO DE TERRENO + COSTO DE CONTRUCCIÓN)
• Costo del terreno : $ 639 200
• Costo por construcción: $ 600 000
• 1 Ascensor: $ 20 000
• Construcción sótano 376*450$=$169 200
• Costo total: $ 1 428 400

GANANCIA
(COSTO – VALOR DE VENTA )
• Venta: $ 2 920 000
• Ganancia : $ 1 491 600 (CT - V)
• Área útil :88%
RENTABILIDAD

51.08%
FUENTE: DATOS DE CAMPOS (GRUPO DE INVESTIGACION KNOW HOW)

CONCLUSIÓN:. SEGÚN LOS DATOS QUE PRESENTA LAS OFICINAS ODEBRECHT , EL COSTO TOTAL DE TERRENO PRESENTA UN TOTAL DE $1 428 400
SIENDO LA GANANCIA $ 1 491 600 EN UN TIEMPO DE UN AÑO Y DOS MESES ADEMÁS DE POSEER UN 51% DE RENTABILIDAD.