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ANÁLISIS

OLMOS
CAPITAL DEL LIMÓN
UNIVERSIDAD SEÑOR DE SIPÁN
PROYECTO

TEORIA DE LA CIUDAD
CURSO:
Teoría de la Ciudad

DOCENTE:
Arq. Johan Carlos Palacios Mariño

TEMA:
Proyecto: Diagnostico

INTEGRANTES:
Alvarado Castro, Gavi
Bernal Huamanchumo, Jhonatan
Cobeñas Sanchez, Pedro Miguel
Rojas Calderon, Julio Cesar
Valdivia Cubas, Keyla
Vargas Quispe, Mariela
Velazques Narcizo, Luis Alejandro
ANALISIS – “OLMOS CAPITAL DEL LIMON

CAPITULO III:
DIAGNOSTICO URBANO
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DIAGNOSTICO URBANO

3.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA

OLMOS

15 min/12.5 km MOTUPE

PIURA

30 min/21.5 km JAYANCA
7 min/5.00 km PACORA

8 min/5.5 km ILLIMO
10 min/6.5km TUCUME

OCEANO PACIFICO 7 min/5.00 km MOCHUMI

PIURA 30 min/33.00km LAMBAYEQUE

20 min/30.00 km CHICLAYO

MORROPE

NORTE: el departamento de Piura.


ESTE: la provincia de Huancabamba, departamento de Piura.
Los distritos de Motupe y Jayanca del departamento de
Lambayeque.
SUR: Distrito de Morrope, departamento de Lambayeque.
OESTE: Océano Pacífico (Punta Cabo Verde).
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3.2 ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA CIUDAD

IGLESIA PRINCIPAL
CAMIONES LLEVANDO EQUIPOS AL
CAMIONES LLEVANDO EQUIPOS AL PROYECTO
INTEGRADA POR SIETE FAMILIAS
LLEGADA DE CONQUISTADORES - FUNDADA

PROYECTO OLMOS

CERRO CHALPÓN
OLMOS
1573 1928 1944 1969

1904 1937 1950

Olmos fue fundado durante el gobierno del virrey don


Francisco de Toledo, por el visitador General don Bernardino de
Loayza, de inspección en los partidos de San Miguel de Piura,
Guayaquil y Puerto Viejo. Es Loayza quien decreta la fundación
con el nombre de “Santo Domingo de Olmos”, desde San
Miguel de Piura, el 27 de junio de 1573.
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.1 RELIEVE Y SUPERFICIE

Cerros 001

Cerros 002

Cerros 003

Cerros 004

El distrito de Olmos tiene la mayor extensión territorial de la


región de Lambayeque con un área de 5.335,25 km²,
representando el 51% del territorio de la provincia de
Lambayeque y el 33% de la región Lambayeque. Bordeado por
cuatro cerros, dando el efecto de cañon.
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL 1904


3.5.2 EVOLUCION URBANA

1999

2002

2008

2015
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
A. USO RESIDENCIAL

MATERIALES

7%

31% En el distrito de Olmos es común el uso de adobe en muros,


fachadas con recalque de barro y carpintería de fierro, en
62%
los techos es frecuente el uso de coberturas con calaminas
sobre largueras de Eucalipto. En las viviendas urbanas es
común encontrar que el caso de fachadas sean típicas por
Adobe Ladrillo Quincha el tratamiento con zócalos a mediana altura con revoques.
Sobre los materiales que constituyen las viviendas podemos
decir que predomina el adobe (62.2%), luego sigue el ladrillo
VIVIENDAS
(30.8%) y finalmente también existen viviendas que presentan
11%
como material de construcción la quincha representando un
7%.

La ocupación de la vivienda representa el 89%. La mayoría


de las viviendas son propias, en la que predominante la casa
independiente. La casi totalidad de estas construcciones son
89% de un piso. La ciudad cuenta con un déficit de 107 hogares
sin vivienda, representando el 4.5% del total de las viviendas
Ocupadas Desocupadas en la ciudad.
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
A. USO RESIDENCIAL

VIVIENDAS PARTICULARES POR CONDICION DE OCUPACION


OCUPADAS DESOCUPADAS
TOTAL
AMBITO c/PERSONAS c/PERSONAS DE USO ALQUILER OTRA
VIVIENDA TOTAL TOTAL REPACION
PRESENTES AUSENTES OCASIONAL VENTA FORMA

Olmos 2,688 2,400 2,254 113 33 288 22 98 168

Pp.Jj
163 124 115 9 0 39 0 12 27
Alan García
Total
2,851 2,524 2,369 122 33 327 22 110 195
Centro
100% 89% 94% 5% 1% 11% 7% 34% 60%
Urbano

VIVIENDAS CON OCUPANTES PRESENTES SEGÚN REGIMEN DE TENENCIA


TOTAL PROPIA A PROPIA POR OCUPADA DE
AMBITO0 ALQUILADA PROPIA OTRRA FORMA
VIVIENDA PLAZOS INVASION HECHO(CEDIDA)
OLMOS 2.254 486 44 1,576 45 41 62
PP.JJ
115 7 0 105 0 3 0
ALAN GARCIA

2,369 493 44 1,681 45 44 62


TOTAL CENTRO
URBANO
100% 21% 2% 71% 2% 2% 3%
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
A. USO RESIDENCIAL

POBLACION, VIVIENDAS Y HOGARES

NUMERO DE VIVIENDAS NUMERO DE


AMBITO NUMERO DE
POBLACION(HAB.) OCUPADAS HOGARES ABS %
VIVIENDA EXISTENTES
c/pers.Ptes
OLMOS 9,807 2,688 2,254 2,359 105 4.4%
PP.JJ.ALAN GARCIA 490 163 115 117 2 0.1%
TOTAL CENTRO
10,297 2,851 2,369 2,476 107 4.5%
URBANO
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
B. USO COMERCIAL
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
B. USO COMERCIAL

INDICE NORMATIVO AREA EXISTENTE DEFICIT DE AREA


POBLACION AREA NORMATIVA HAS.
M2/HAB.
HAS. % HAS. %
10.297 0.3 0.31 0.06 0.03 0.03% -0.12%

La ciudad carece de un mercado local, reservándose un área para su funcionamiento en el sector Norte
de la Periferia de la Ciudad. Cubriendo sus necesidad con el comercio ambulatorio informal instalado en
las proximidades de la plaza de armas. Presentando un déficit de 2,500 m2. La presencia de comercio
informal, genera una zona de bullicio que incomoda a las personas que transitan por estas calles
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
C. INDUSTRIAL
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
C. INDUSTRIAL GANADERIA.- Produccion pecuaria según principales especies durante el año 2009

ESPECIE NUMERO PORCENTAJE


Vacunos 13,315 15%

Porcinos 5,327 6%

Caprinos 13,176 15%

Ovinos 21,467 25%

Aves 34,056 39%

TOTAL 87,341 100%

AGRICULTURA- Cultivos por hectáreas del distrito de Olmos 2009-2010


CULTIVO HECTAREAS CULTIVO HECTAREAS
Cacao 10 Ají Cayente 9
Cocotero 3 Yuca 2
Limón sutil 835 Frijol campi 90
Mamey 5 Frijol d palo 40
Mandarina 6 Maíz amarillo duro 736
Mango 1191 Sandia 5
Maracuyá 1005 Tabaco 20
Naranjo 45 Espárragos 10
Palto 79 Pastos 12
Plátano 25 Cebolla 3
Tamarindo 132 Papaya 3

Vid 24 Algodón hibrido 20

Pimiento piquillo 169 Ají amarillo 29

Aji paprika 50
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
C. INDUSTRIAL

PARTICIPACIÓN APÍCOLA DEL DISTRITO DE OLMOS NIVEL DEPARTAMENTAL - AÑO 2007


N¨DE PRODUCCION DEMIE DE
DEPAR/DISTR. % N¨DE COLMENAS % %
PRODUCTORES ABEJA

DEPART.DE LAMBAYEQUE 1356 20,491 346,114

DISTRITO DE OLMOS 180 35 % 5,250 26 % 59,339 17%

PROFUSA: Exportación de aceite de limón


2500
2327

2000

1500 1285

1000
556

500

0
2007 2008 Agost.2009
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
D. EQUIPAMIENTO URBANO
1. SALUD
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
D. EQUIPAMIENTO URBANO
1. SALUD
Los servicios de Salud están a cargo del Gobierno Central:

En la ciudad de Olmos,
Centro de Salud, creado el 27 de octubre de 1968
En la actualidad se encarga de proporcionar, prevenir, tratar y contribuir a la recuperación del paciente,

Dentro del personal que labora en el Centro de Salud:


03 médicos,
02 obstétricas,
02 enfermeras,
01 odontólogo,
01 técnico sanitarios,
03 técnicos de enfermería,
01 técnica de nutrición y
26 promotores comunales.

Además en la ciudad de Olmos,


Funciona una posta de ESSALUD que presta atención médica a los empleados estatales y a los afiliados al
seguro social respectivo.
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DIAGNOSTICO URBANO

3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
D. EQUIPAMIENTO URBANO
1. SALUD

EQUIPAMIENTO DE SALUD EXISTENTES


EQUIPAMIENTO INTRUCCION AREA DE ATENCION
CENTRO DE SALUD GOBIERNO CENTRAL DISTRITO DE OLMOS

POSTA-OLMOS ESSALUD CIUDAD DE OLMOS

La Provincia de Lambayeque tiene a la ciudad del mismo nombre ubicada a 11 Km de Chiclayo, como
la más poblada, pero en conjunto representan el 23.41% de la población del departamento.

LAMBAYEQUE POBLACION % % ACUM

OLMOS 39.711 1.92 54.45

Olmos (13.92%) se encuentra en los cuatro distritos que concentran el 63.64 de la provincia de
Lambayeque
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
D. EQUIPAMIENTO URBANO
2. RECREACION
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
D. EQUIPAMIENTO URBANO
2. RECREACION DÉFICIT DE RECREACIÓN PASIVA Y ACTIVA
RECREACIONPASIVA RECREACIONACTIVA

POBLACION POBLACION
ÁREA(Has.) ÁREA(Has.)
(Hab.) (Hab.)
LOCALIDAD
Normativo Normativo
100% (Ha)* Existente Déficit %** (Ha)*** Existente Déficit

OLMOS 9,807 1.96 0.89 1.08 6,865 2.47 3.43 -0.96

PP.JJ.
ALAN
GARCIA 490 0.10 1.18 -1.08 343 0.12 0.38 -0.25

EQUIPAMIENTO DE ÁREAS DE PARQUES Y ÁREAS DEPORTIVAS

UBICACION NOMBRES ÁREA(Has.) TIPO DE RECREACION

PARQUEPRINCIPAL 0.40

OLMOS 0.04

PP. JJ. SANTA ISABEL 0.25


PASIVA
PP. JJ. SAN PEDRO 0.14

OLMOS PP. JJ. LA PURISIMA 0.05

PP. JJ. LA PURISIMA 2.45


ACTIVA
PP. JJ. LA PURISIMA 0.98

PP. JJ. ALAN GARCIA 0.47


PASIVA
PP. JJ. ALAN GARCIA 0.70
PP. JJ. ALAN GARCIA
PP. JJ. ALAN GARCIA 0.31
ACTIVA
PP. JJ. ALAN GARCIA 0.06
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
D. EQUIPAMIENTO URBANO
3. EDUCACION
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
3. EDUCACION
|UBICACIÓNY NIVELES DE EQUIPAMIENTO EDUCATIVO EXISTENTE Equipamiento Educativo según Niveles
NivelesDe Poblacion
Nivel NivelesEducativos NumeroDeAulas Matriculados
Ubicacion Nombre Educacion
Estatal NoEstatal Total Estatal NoEstatal Total Estatal NoEstatal Total
P.J. SantaIsabel Nº 10172 MARIA ISABEL NUÑEZDE SILVA
Inicial 4 4 8 5 9 14 95 206 301
Olmos I.E.I.P "Nuestra Señora De LaPaz"
Primaria 3 6 9 39 28 67 809 555 1364
P.I. StaIsabel I.E.P "Nuestro Patrón San Agustín"
Secundaria 2 3 5 37 12 49 1493 165 1658
Iep. "SorManuela Teresa Ibáñez
Total 9 13 22 81 49 130 2397 926 3323
Olmos Núñez"
Olmos Infoser
CentroEducativo
SeñorDe Los Milagros 164 SeñorDeLos Milagros
Inicial
Alan Garcia 167 LosPositos
Barrio Pacora 168 Barrio Pacora - Olmos
Olmos 10171 Ramon Castila Marquesado
Olmos SantaRosa
CoopSrDe Los 10720 Cooperativa Sr De Los
Milagros Milagros
P.J.-San PedroNolazco 10989 SanPedro Nolazco
Olmos I.E.P. "Juan Odar López"
Iep"SorManuela TeresaIbáñez Núñez
Olmos
Olmos Iep San VicenteDe Paul Ii C.E. Nivel Primario
P.J. StaIsabel I.E.P. "Nuestro Patron San Agustin"
Olmos Infoser CENTRO DE EDUCACIÓN OCUPACIONAL EXISTENTE
Cap.Ep."Julio PonceAntunez De
Instituto
Olmos Mayolo"
Superior Nª Nª
Olmos 10171 Ramon Castila Marquesado Tecnologico Ubicacion Alumno Aulas Docente Especialidades
Olmos I.E.P. "Juan Odar López" Publico - Istp s s
C.E. Nivel Agropecuaria,
Secundario InstitutoSup.
I.E.P "SorManuela TeresaIbáñez Núñez Mecánica De
Olmos Menores Tecnológico-
Olmos 254 10 19 Producción Y
Olmos
P.J StaIsabel "I.E.P. Nuestro Patron SanAgustin" Contabilidad
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DIAGNOSTICO URBANO

3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.3 USOS DE SUELO
E. INDICADORES

AREA
USOS DEL SUELO
HAS. %
RESIDENCIAL 51.73 25%

COMERCIAL 8.49 4%

INDUSTRIAL 0.00 0%

EDUCACION 3.59 2%

EQUIPAMIENTO SALUD 0.96 0%


RECREACION 3.44 2%
SUB-TOTAL 7.99 4%
OTROS USOS 13.40 7%

VIAS 60.37 30%


VACIOS 31.19 30%
AREA TOTAL 203.18 100%
DENSIDAD NETA (HAB/HA) 51
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.4 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
A. VIALIDAD

Av. Leguia
Av. Santo Domingo

Av. Grau
Av. Bolognessi
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.4 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
B. VIALIDAD

TERMINALES DE COMBIS,OMNIBUSY COLECTIVOS


En general los Terminales de transporte público interprovincial en sus diferentes
modalidades se encuentran ubicados en la Avenida augusto B. Leguía, la vía
más importante de la ciudad. Los vehículos de transporte en la ciudad de
olmos generalmente transitan por sus calles en doble sentido, no existe un
problema de congestionamiento vehicular en sus calles y no presenta señales
de tránsito.

En el Terminal Terrestre con destino hacia los pueblos aledaños y a Chiclayo


encontramos empresas de transporte interdistrital Chiclayo – Olmos; y además
se cuenta con el Terminal Terrestre Santa Rosa con transporte Interprovincial,
distrital y Local hacia las Comunidades de: Ancol Chico, Porcuya, Motupe y la
Capilla.

UBICACIÓN CANTIDAD DE
Nº EMPRESA RUTA
UBICACIÓN
TIPODEUNIDAD Nº EMPRESA RUTA PARADERO TIPO DEUNIDAD UNIDADES
PARADERO
Santo Chiclayo- Av. A. B. Mini Ban- Station
1 Domingo Olmos Leguia Wagon 30Und.
MINIBAN- Chiclayo - Av. A. B.
CHICLAYO-OLMOS-ANCOL CHICO-PORCUYA Mini Ban- Station Wagon
TERMINAL
-MOTUPE-LA CAPILLA.
AV.A. B. STATIONWAGON- 2 OlmosTours Olmos Leguia 15Und.
1
TERRESTRE LEGUIA COMBIS- COUSTER Turismo Chiclayo- Av. A. B.
3 Olmos Olmos Leguia Combis 16Und.
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.4 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE
C. TRANSPORTE Y VIALIDAD

Cantidad
Ubicación Tipo De Tipo De
Nº Empresa Ruta De
Paradero Unidad Transporte
Unidades
Av. A. B. Mini Ban -
Chiclayo- Leguia
1 Santo Domingo Station 30 Und. Interprovincial
olmos
Cdra. 5 Wagon
Av. A. B. Mini Ban -
Chiclayo- Leguia
2 Olmos Tours Station 15 Und. Interprovincial
olmos
Cdra. 4 Wagon
Av. A. B.
Chiclayo- Leguia
3 Terminal Terrestre Combis 16 Und. Interurbano
olmos
Cdra. 2
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DIAGNOSTICO URBANO

3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.4 SISTEMA VIAL Y TRANSPORTE Vias- Olmos Ciudad

C. TRANSPORTE Y VIALIDAD Tota l Asfalto / Pa vimento Tota l Afirmado

Cuadro N° 25:
InfraestructuraVial 41%
VIASOLMOS 59%
DESCRIPCION CANTIDAD (Ml) PORCENTAJE
OLMOS
ASFALTO / PAVIMENTO 10,781.93 53%
AFIRMADO 9,541.30 47%
SUB-TOTAL1 20,323.23 VIAS -OLMOS VIAS - PP.JJ. ALANGARCIA
PP.JJ. ALAN GARCIA
ASFALTADO / PAVIMENTADO 0.00 0% ASFALTO/ PAVIMENTO AFIRMADO ASFALTADO/ PAVIMENTADO AFIRMADO

AFIRMADO 5,899.50 100%


SUB-TOTAL2 5,899.50 0%

OLMOSCIUDAD 47%
TOTAL ASFALTO / PAVIMENTO 10,781.93 41%
TOTAL AFIRMADO 15,440.80 59% 53%

TOTAL 26,222.73
100%

Las redes viales de articulación de la ciudad de Olmos hacía sus áreas de influencia son de tipo Asfaltado
con capacidad limitada, La Carretera Panamericana Antigua que fue construida en la década de 1920
(reconstruida en 1996), es la principal vía asfaltada que cruza el territorio olmano de Norte a Sur.

En la ciudad de Olmos encontramos que las vías principales son la Av. Leguía, Av. Santo
Domingo, Av. Grau, Av. Bolognesi, presentándose en buen estado de conservación. Las vías
secundarias en su mayoría están en regular estado. Y las vías en mal estado generalmente las
encontramos en los pueblos jóvenes y asentamiento
humanos.
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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.5 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
A. AGUA POTABLE

Existe un racionamiento en el
servicio de agua con serias
deficiencias en la prestación
de servicios, el cual no
satisface plenamente las
necesidades de los
pobladores asentados. Solo
un 72% de la población
urbana cuenta con el servicio
a través de la red pública,
siendo 1,739 viviendas las
que cuentan con el Servicio
por Red dentro de la
vivienda, mientras que unas
795 viviendas se abastecen
de agua a través de un pozo
u otros medios. Postes

Red de alumbrado eléctrico


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DIAGNOSTICO URBANO

3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.5 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
B. DESAGÜE

Se cuenta con redes de


desagüe de 12” y 8” de
diámetro y emisores de 14”, y
8” en toda la ciudad. Sin
embargo, el servicio se
encuentra concentrado en el
área del cercado. En la parte
urbana, el 751 de las viviendas
utiliza una letrina, pozo ciego
y/o el río, mientras que sólo el
46% cuenta con conexión a
la red pública. Esta situación
condiciona los niveles de
morbilidad del distrito.

Postes

Red de alumbrado eléctrico


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DIAGNOSTICO URBANO

3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.5 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
C. ELECTRICIDAD

La ciudad cuenta con


energía eléctrica. El
servicio de electricidad lo
brinda la Empresa ELECTRO
NORTE. El sistema de
distribución primaria de
electricidad, se realiza en
un nivel de tensión que
permite alcanzar
satisfactoriamente la
demanda. En la ciudad,
el 75% de las viviendas
cuenta con servicios de
electricidad.

Postes

Red de alumbrado eléctrico


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3.5 ASPECTO FÍSICO – ESPACIAL


3.5.5 INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
D. LIMPIEZA URBANA

Existen algunas deficiencias en


el sistema de recolección de
basuras y en la disposición final
de residuos sólidos, generando
un problema ambiental el
existente botadero, al
encontrarse este lugar,
encontramos zonas con
concentración de basura que
generan focos infecciosos,
siendo el botadero de basura
ubicado en la parte sureste de
Olmos, cerca al PP. JJ. Santa
Isabel el mayor foco infeccioso
en la ciudad de Olmos. Los lotes
vacíos también son causa de los
botaderos de basura.
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DIAGNOSTICO URBANO

3.6. ZONAS DE RIESGOS


3.6.1 MAPA DE PELIGROS

Peligro medio

Peligro alto

Peligro muy alto


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DIAGNOSTICO URBANO

3.6. ZONAS DE RIESGOS


3.6.2 PELIGROS POR FENÓMENOS DE ORIGEN

Inundaciones
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DIAGNOSTICO URBANO

3.6 ZONAS DE RIESGOS


6.1.3 TIPO DE SUELOS

Pardo rojizo típico

Pardo rijuzo Liviano

Pardo rojizo Irrigado

Pardo rojizo Irrigado

Afloramiento roca madre


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CAPITULO IV:
PROPUESTA
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PROPUESTA

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