Universidad Privada

“San Juan Bautista”

Asignatura:
CONSTITUCIÓN Y DERECHOS
HUMANOS

EL PROCESO
EXPROPIATORIO EN
PERÚ
 LIMITACIONES ADMINISTRATIVAS DE LA
PROPIEDAD

PROPIEDAD- MARCO LEGAL

Constitución Política del Estado Art. 70 – Art. 72

PROPIEDAD INVIOLABLE (Bien común)

Procede privarse de la Propiedad

Seguridad Nacional Necesidad Pública (Ley)

Justiprecio
 LÍMITACIONES A LA PROPIEDAD

• Expropiación
• Servidumbres Públicas
• Restricciones
 LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

EXPROPIACIÓN
Const. Art. 70
Propiedad inviolable.
Excepción procedimiento expropiatorio
Propiedad: se respeta bien común.
Excepción: - Seguridad Nacional,
- Necesidad pública (declarada por ley)
(previa indemnización, justo y preciada)
Derecho a propiedad CC. Art. 923, y siguientes.
 MARCO LEGAL

Antecedentes Legislativos
• Ley 9125.
• Decreto Ley 17803.
• Decreto Legislativo 313.
• Ley Vigente Nº 27117 (20 Mayo – 99)
 LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

EXPROPIACIÓN

CONCEPTO
• Privación del derecho de propiedad en
cumplimiento de un fin de necesidad pública.
• Proviene de la Legislación Romana y la Legislación
Francesa.
• Revolución francesa (1879) regula la excepción al
derecho de propiedad mediante indemnización
justa previa por tratarse de acto unilateral de la
administración pública.
 LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

SERVIDUMBRES

• Derecho real público sobre bienes inmuebles

privados: Constituyen gravámenes impuestos por
Ley de uso o servicio público.
• Servidumbres legales: limitaciones impuestas
por la Ley al derecho de propiedad sustentadas a
favor de la colectividad.
• Ejemplos:
Servidumbre de paso, servidumbre de energía
eléctrica, servidumbre de acueducto.
 Prohibiciones
• Cercar predios
• Prohibición de edificios elevados
• Prohibición de industrias dentro de radio
urbano
 LÍMITACIONES A LA PROPIEDAD

RESTRICCIONES
Exigencias previstas en ámbito municipal.
a. Áreas Libres.
b. Higiene.
c. Seguridad.
d. Altura de edificios.
e. Ornato.
f. Preservación del medio ambiente.
g. Luz.
h. Zonificación (residencial, comercial, industrial,
etc.)
 EXPROPIACIÓN
ELEMENTOS

• Autoridad expropiante

Particular Afectado

Causas Utilidad Pública

Indemnización
 EXPROPIACIÓN

CLASES
• EXPROPIACIÓN CIVIL
Ventas o enajenaciones forzosas

Promesas de vender Testamento

• EXPROPIACIÓN FORZOSA POR CAUSA DE

UTILIDAD
El Estado despoja de la propiedad ajena por motivo de
utilidad pública previa compensación de indemnización
(Justiprecio).
 UTILIDAD PÚBLICA - CONCEPTO

• Prima el interés público sobre el

interés particular a favor del bienestar
colectivo.
 TIPOS DE LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

• Requisación Retirar de circulación un bien mueble

• Decomiso retirar un bien o un producto alimenticio
en riesgo de la salud pública.
– Requisación en ocupación temporaria; Como
consecuencia de un fenómeno de la naturaleza
(terremotos, huaycos, etc.)
– Ochavamiento; prohibición municipal de
construir en esquinas para facilitar la visibilidad
del tránsito.
• Confiscación medida arbitraria adoptada por la
autoridad.
 PROHIBICIONES EN CONTRA DE LAS
EXPROPIACIONES

Antiguamente se tenían que dar cuatro condiciones

 La propiedad en cuestión es igualmente valorada
por el demandado como por el demandante
 La expropiación por el demandado es consciente y
deliberada
 La expropiación es lograda por el acto directo del
demandado, sin ninguna asistencia o intervención
por terceras personas o eventos naturales
 La expropiación tiene que haberse dado por la
totalidad de la cosa, y no solo de una parte de
ésta.