Universidad Autónoma de Nuevo León

Facultad de Contaduría Publica y Administración

Campus Universidad

ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Unidad de Aprendizaje: Finanzas administrativas
Equipo: 3
Arrendamiento
Financiero
Es un contrato por el cual una persona obliga
a otra el uso o goce temporal de bienes
tangibles a plazo forzoso. Obligándose a
liquidar en pagos como contraprestación,
una cantidad de dinero determinada que
cubra el valor de adquisición de los bienes y
adoptar el vencimiento del contrato en
algunas opciones que establece la Ley.
¿De qué manera se celebran los contratos
de arrendamiento financiero?

En las operaciones de arrendamiento financiero, el

contrato respectivo debe celebrarse por escrito y
consignar expresamente el valor del bien objeto de la
operación y la tasa de interés pactada para determinarla.
Ventajas
1) No requiere del pago de una inicial, por lo que permite
mantener la caja de las empresas para ser utilizada en el ciclo
operativo y productivo, esto implica que permite financiar el
100% del valor total del activo a adquirir.
2) Las operaciones de arrendamiento no son consideradas
operaciones de riesgo comercial a nivel bancario ya que se
encuentran automáticamente respaldadas por un activo.
3) En muchos países el monto total de las cuotas del
arrendamiento puede ser registrado como un gasto, por lo
que disminuye el monto de impuestos a ser cancelados al
cierre del ejercicio, esto ocurre en condiciones normales de
forma más acelerada que la depreciación por uso y desgaste
durante la vida útil del bien.
4) Permite flexibilizar y agilizar la actualización tecnológica de
los equipos ya que al hacerse obsoletos o al verse desgastados
por su uso estos pueden ser reemplazados casi inmediatamente
por otros equipos adquiridos mediante un nuevo arrendamiento.
5) Se pueden obtener importantes ventajas fiscales, ya que el
valor de las cuotas de amortización puede tomarse como gasto
tributario, por lo cual el valor total de la maquinaria o equipo
puede deducirse como gasto, a excepción del pago del valor
residual del bien.
6) Tiene las ventajas del contrato de alquiler pero añadiendo la
opción de compra. Además si no tiene prevista una cláusula
contractual de indexación de cuotas, se elimina el efecto
inflacionario sobre éstas.
7) No ocupa tus líneas de crédito por lo que las mantiene
libres para otros fines de mayor apremio en tu empresa
tales como: financiamiento de mayores niveles de
activos comerciales, cuentas por cobrar e inventarios,
producto de una etapa de crecimiento estacional o
cíclica.
8) Mejora el flujo de efectivo neto de una empresa, para
el caso de compra con recursos propios. Pudiendo
destinar los recursos resultantes en propósitos más
apremiantes o redituables.
Desventajas
No puedes entregar o devolver el bien sino hasta que termine
el contrato.

El pago del arriendo es un gasto y no una inversión.

No existen beneficios tributarios para quien paga arriendo.

Cancelar el contrato supondrá pagar una penalización.

No suelen incluir servicios adicionales.

Costos
El Leasing, también conocido como arrendamiento
financiero, es una alternativa de financiación por medio
de la cual una entidad financiera adquiere bienes
productivos para el desarrollo de la actividad económica
del cliente, los compra a nombre propio (la entidad
financiera) y se los ofrece en arriendo al cliente a
mediano o largo plazo.

Existen dos tipos de Costes, dentro del Coste de Leasing.

Costo Depreciación
La depreciación es una disminución del valor o
del precio de algo. Esta caída puede detectarse a partir de
la comparación con el valor o el precio previo, o en
relación a otras cosas de su misma clase.
Por ejemplo: “Los economistas sostienen que la
depreciación de la moneda contribuirá a mejorar la
competitividad del país”, “Quiero vender el coche antes
de que avance su depreciación”, “Lo mejor de este tipo
de inversión es que la depreciación tarda mucho en
llegar”.
Costo del Préstamo del
Dinero
Cuanto una persona piensa en pedir
un préstamo personal una de las primeras
cosas que se le vienen a la cabeza es cuánto
pagará en intereses. Sin embargo, el interés
no es lo único a lo que se tiene que prestar
atención antes de decidirse a pedir dinero.
Hay otros costes de un préstamo que pueden
pasar más desapercibidos en un primer
vistazo pero que son necesarios conocer.
Vamos a desgranar a continuación los costes
de un préstamo en una entidad
bancaria para despejar todas las dudas.
Requisitos
• Ejercer la opción de compra. Pagando por el bien un
porcentaje del valor original, que desde el inicio se puede
convenir, siempre y cuando la cantidad que resulte sea inferior
al valor del mercado del bien, al momento de ejercerla.
• Participar en el producto de la venta del bien arrendado. La
Arrendadora pondrá a la venta el bien objeto del
arrendamiento y le entregará al arrendatario un porcentaje
(que fijarán las partes de común acuerdo) de la cantidad que se
obtenga.
• Renovar el contrato con un monto menor de rentas. Es decir,
prolongar el tiempo del contrato, disminuyendo el importe de
las rentas que hasta esa fecha el arrendador venía pagando.
Personas físicas con
actividad empresarial
• *Solicitud de crédito.- consiste en llenar una solicitud
de crédito que nos será proporcionada por Arrenda+.
• *Carta de autorización para buró de crédito.- esta es
una carta para autorizar a Arrenda+ revisar nuestro
historial crediticio en buró de crédito.
• *Documentos.- Además de lo anterior será necesario
proporcionar los siguientes documentos a Arrenda+
para que estos evalúen la viabilidad de poner a nuestra
disposición los recursos que requerimos y para que
puedan integrar nuestro expediente:
• *Últimos 3 estados de cuenta cheques / Ahorro con CLABE
*Copia de identificación oficial
*Comprobante de domicilio fiscal con antigüedad no mayor a 3 meses
*Comprobante de ingresos:
*Últimos 3 estados de cuenta cheques / Ahorro con CLABE
*Últimos 3 recibos de nómina
*Copia de declaraciones de impuestos del último ejercicio para personas
físicas con actividad empresarial
*Copia de las cédulas de identificación fiscal
*Copia del alta en hacienda
*Clave única de población CURP
• Una vez reunidos los requisitos anteriores sólo nos quedará escoger cuál
es el tipo de financiamiento que más nos conviene.
Fuentes de información
• Coste de Préstamo:
https://www.monedo.es/now/blog/prestamos-
responsables/costes-de-un-prestamo/

• Leasing: https://www.abcfinanzas.com/finanzas-
personales/productos-financieros/que-es-el-leasing

• Depreciación:
https://economipedia.com/definiciones/depreciacion.htm
l

• http://gestionpyme.com/ventajas-y-desventajas-del-
leasing/?fbclid=IwAR2O11mhcTCGP8vT3rAs2qYHCzOPcb
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