CICLO 2012-3 Módulo: II

Unidad: 1 Semana: 1

DERECHO CIVIL V CONTRATOS

Acto jurídico. Derechos reales

Mag. Walter Mendizábal Anticona

 CONTENIDO

DEFINICIÓN DE CONTRATO.

ACTO JURÍDICO.

DERECHOS REALES.
 Concepto

• El contrato se aplica a todo

acuerdo de voluntades
reconocido por el derecho civil,
dirigido a crear obligaciones
civilmente exigibles. Estos
llegaron a constituir una de las
fuentes mas fecundas de los
derechos de crédito
 DEFINICIÓN DE CONTRATO
El artículo 1351 del Código Civil vigente define el contrato de la
siguiente manera:
"El contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear,
regular, modificar o extinguir una relación jurídica patrimonial".
¿Ha procedido bien el codificador de 1984 al definir el contrato?
• El Código Civil alemán de 1900, considerado por muchos como
el mejor modelo de técnica legislativa, no contiene definiciones.
Sin embargo, otros Códigos Civiles más modernos, como el
Código Civil checoslovaco de 1950, el Código Civil italiano de
1942, el Código Civil venezolano del mismo año, el Código Civil
etíope de 1960, el Código Civil portugués de 1966, el Código
Civil holandés de 1972 y el Código Civil brasileño de 2002,
contienen definiciones de las relaciones jurídicas normadas por
ellos.
La Comisión Reformadora del Código Civil de 1936
(designada por Decreto Supremo W 95 de 10 de marzo de
1965, en adelante la Comisión Reformadora), encomendó
a Max Arias Schreiber la revisión de las secciones del
Código Civil de 1936 destinadas a la regulación de los
contratos. Para cumplir su cometido, Max Arias Schreiber
presentó a la Comisión Reformadora hasta cinco
ponencias sustitutorias, llamadas en adelante las
ponencias, por las que sucesivamente sometió a cada
Comisión sendas modificaciones, todas ellas inspiradas
en el artículo 1321 del Código Civil italiano, que define el
contrato como el acuerdo de dos o más partes para
constituir, regular o extinguir entre sí una relación jurídica
patrimonial.
 Origen
En el derecho justinianeo, el contrato es el acuerdo de voluntades
capaz de constituir a una persona en deudora de otra,
incluyendo como tales a toda clase de negocio que tuviera por
fin la creación, modificación o extinción de cualquier relación
jurídica.
El nexun fue el primer contrato romano que se caracterizaba por
las rígidas solemnidades que debían seguirse para su
perfeccionamiento, como la pesada del cobre y la balanza y la
presencia del librepiens y de los cinco testigos.
Finalmente, cuando la evolución del Derecho Romano hizo del
acuerdo de voluntades el elemento característico del contrato,
se acepta que puedan ser perfeccionados por el mero
consentimiento de las partes, apareciendo así, los contratos
consensuales.
 Tipos de Contratos
Contratos unilaterales y bilaterales: Según nazca obligación para una de
las partes, como en el mutuo; o que engendraban obligaciones para
ambas partes para ambas partes, como ocurre en la compra venta. Los
contratos bilaterales son también llamados sinalagmáticos, y entre estos,
se distinguen los perfectos o aequales de los imperfectos o inaequales.
Los primeros eran los que desde el momento mismo de su conclusión,
engendraban obligaciones para todas las partes contratantes. Los
segundos eran aquellos que al concluirse el contrato, solo nacían
obligaciones para una de las partes contratantes, pero que luego, por
circunstancias posteriores y eventuales, podían engendrarlas también
para la otra parte, por ejemplo: el comodato: el contrato al concluírse no
engendraba obligaciones sino para el comodatario (cuidar la cosa
prestada y devolverla al vencimiento del término); pero si él realizaba
gastos extraordinarios para su conservación, nacía a cargo del comodante
la obligación de reembolsarlos.
En los contratos bilaterales, no se admite que una de las partes pueda exigir
la prestación de la otra mientras esta no haya satisfecho la propia.
Contratos gratuitos y onerosos, según que dieran a uno de los
otorgantes alguna ventaja no contraprestada, como el mutuo, y
onerosos cuando las partes hicieran sacrificios o desembolsos
recíprocos, como en la compraventa. Los contratos onerosos se
podían dividir a su vez en conmutativos, cuando contenían
prestaciones ciertas, y aleatorios, cuando aquellas quedaban
supeditadas al azar.
Contratos principales y accesorios, los primeros tenían existencia
propia con independencia de toda otra convención, como la locación;
los segundos, dependían de uno principal al que estaban vinculados.
Contratos nominados e innominados, según estuvieran o no dotados
de un nombre. Los nominados, estaban provistos de una acción
designada con un nombre especial según la figura contractual que se
tratara; los innominados, carecían de acción propia, solo se valían de
una acción común a todas las relaciones de este tipo, la actio
praescriptis verbis.
 LA TEORÍA DE ACTO JURÍDICO

Génesis. Evolución.
• La Teoría General del Acto Jurídico, es
una elaboración de la doctrina
Francesa posterior a la promulgación
del Code Civil Francés de 1804.
• No aparece sino hasta el siglo XIX, pues
el acto jurídico, en una formulación
teórica, no fue concebido en Roma.

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 EL CÓDIGO FRANCES

– Adoptó como concepto genérico el de

la Convención, estableciéndola como
un género respecto del contrato, que
venia a ser una de sus especies.

– Esta posición no fue suficiente para la

doctrina francesa pues no se
explicaban, los actos de la voluntad
privada como los unilaterales.

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 EL CÓDIGO ALEMAN

• Promulgado en 1896 empezó a regir en

Enero de 1900.
• Desarrolla la Teoría del Negocio Jurídico,
dando cabida a los actos unilaterales y
bilaterales.
• Así como el Código Civil Francés sirvió
de modelo en la codificación civil del
Siglo XIX, el BGB, ejerció una gran
influencia en el siglo XX.

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INFLUENCIA EN LA LEGISLACIÓN PERUANA
Radica la doctrina francesa, que influyó en el código
de Vélez Sarfield; pero se acepta, sólo
doctrinariamente la alemana del cual arribó primero a
Italia, esto es, la concepción del Negocio Jurídico
(que en realidad los doctrinarios franceses
aceptaron; pero por cuestiones de traducción
siguieron denominando como acté juridiqué); así el
término de Acto jurídico se constituyó como
Institución del Derecho Civil, y su teoría fue
incorporada en nuestro Código Civil de 1936
(Derogado) y en nuestro
actual Código de 1984.
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 UBICACIÓN DE LA TEORÍA GENERAL DEL ACTO
JURÍDICO EN NUESTRA LIGISLACIÓN

CÓDIGO CIVIL DE 1852

• Iniciada la vida Republicana, nuestro país contó con
el con un código civil que ignoro la Teoría del Acto
Jurídico.
CÓDIGO CIVIL DE 1936
• Plasmo la Teoría General del Acto Jurídico en la
Sección Primera del Libro Quinto, que se ocupaba
del Derecho de las Obligaciones.
CÓDIGO CIVIL DE 1984
• Promulgado el 24 de Julio y vigente desde el 14 de
Noviembre de 1984, ha desarrollado la teoría
general de Acto Jurídico, ubicándola, en el Libro II
dedicado exclusivamente a su tratamiento
legislativo.

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 EL NEGOCIO JURÍDICO

• Bajo el nombre genérico de negocio jurídico se

entienden aquéllos supuestos en que dos o
más personas, a través de un acto de voluntad,
se obligan a una prestación.
• El negocio jurídico como concepto no nace
hasta principios del siglo XIX. Hasta entonces
lo que se producía era una serie de supuestos
prácticos que no se categorizaban dentro de un
concepto común.

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 EL NEGOCIO JURÍDICO
• El concepto de negocio jurídico en la
doctrina moderna si traza diferencias
entre el negocio y el acto jurídico,
atribuyéndole al negocio ser solo un
hecho voluntario pudiendo ser licito
(contrato)o ilícito (delito); pero, además
el de los no negociales o compulsivos
por la ley (notificación)
• Para nuestro sistema jurídico
(inspirado en la doctrina Clásica o
Francesa) los conceptos de Acto
Jurídico y de Negocio Jurídico son
coincidentes y guardan una relación de
sinonimia y ambos tienen cabida en la
noción incorporada en el art. 140˚ del
Código Civil.

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 DERECHOS REALES

Es el se que crea entre las

personas y las cosas en una
relación directa e inherente, de tal
manera que se encuentran en ella
dos Elementos: la persona que es
el sujeto activo del derecho, y la
cosa, que es el objeto.
El Derecho Real es un derecho absoluto,
de contenido patrimonial, cuyas normas
substancialmente de orden público,
establecen entre una persona (sujeto
activo) y una cosa (objeto) una relación
inmediata, que previa publicidad, obliga a
la sociedad (sujeto pasivo) a abstenerse
de realizar cualquier acto contrario al uso y
goce del derecho real.
 Características de los Derechos Reales:
• Es un derecho absoluto: es decir no reconoce límites. Hoy día se
reconocen más limites a favor de la sociedad
• Es de contenido patrimonial: solo importa aquello que sea
susceptible de valoración económica. Los derechos reales
conjuntamente con los derechos de créditos e intelectuales
constituyen los derechos patrimoniales en nuestra legislación.
• Es un vínculo entre una persona y una cosa, y sólo a nivel
subsidiario es un vínculo entre dos personas.
• Es una relación inmediata, pues el uso y goce de las cosas es de
manera directa sin necesidad de ningún acto de terceros.
• Son erga omnes: se ejerce contra todos.
• Se rigen por el principio de legalidad, pues solo existen aquellos
derechos reales creados por la ley (númerus clausus),
Teoría clásica de los Derechos Reales

Demolombe dice: "Derecho real es el

que crea entre las personas y las cosas
una relación directa e inmediata.
Acorde a ello se encuentran en ella
sino dos elementos: la persona que es
el sujeto activo del derecho, y la cosa,
que es el objeto".
 Teoría obligacional de los Derechos Reales
Kant ya señalaba que todo derecho es,
necesariamente, una relación entre
personas, y que a todo derecho corresponde
un deber.

Por tanto, no existe relación entre las personas

y las cosas, sólo se da entre las personas.
 Los derechos reales se diferencian de los
derechos obligacionales:
• Por razón del objeto:
– En el derecho real el objeto es una cosa corporal, específica y determinada.
– En el derecho de crédito el objeto es una prestación del deudor.
• En razón del poder que atribuyen al titular:
– El derecho real implica el poder sobre una cosa.
– El derecho de crédito, un poder o facultad contra la persona del deudor, para exigirle
una prestación de hacer o no hacer.
• Por razón de su eficacia:
– El derecho real es el prototipo de los derechos absolutos, al poder ejercitarse y
hacerse efectivo erga omnes: su sujeto activo es el titular, quien ejerce sus derechos
sobre la cosa y la colectividad actuaría como sujeto pasivo, al verse obligado a no
perturbar las potestades que el titular ejerce sobre la cosa.
– El derecho obligacional es el típico derecho relativo (inter partes), porque sólo puede
hacerse efectivo con la persona del deudor como sujeto pasivo, en contraposición al
acreedor, que actúa como sujeto activo.
• Por la importancia que la ley y la voluntad tienen en su creación:
– El derecho real toma su configuración de la ley y obedece al
principio de orden público. Los diferentes derechos reales y los
modos de adquirirlos, por su relevancia para los ordenamiento
jurídicos nacionales, suelen estar establecidos exclusivamente en
la ley, es decir, responden a un numerus clausus.
– El derecho de obligación se rige el principio de autonomía de la
voluntad, razón por la cual existen tantas obligaciones como
figuras jurídicas se puedan imaginar.
• Por razón del origen:
– Los derechos reales precisan de un título y de un modo de
adquirir, establecidos por la ley.
– Los derechos de obligación nacen de las fuentes de las
obligaciones, las que en el derecho romano clásico son el contrato
y el delito, variando en los distintos ordenamientos jurídicos
modernos. No son susceptibles de usucapión.
• Por razón de las personas:
– En el derecho real interviene un solo sujeto activo determinado y un
sujeto pasivo colectivo e indeterminado.
– En el derecho de crédito, además de esos mismos, figuran un sujeto
pasivo individualmente determinado.
• Por razón de su duración y causas de extinción:
– El derecho real tiene de ordinario naturaleza perpetua, su ejercicio lo
consolida, pero pereciendo la cosa, se produce la extinción del derecho.
– El derecho de obligación tiene una naturaleza limitada, "nace para
morir", puesto que su ejercicio lo extingue, y subsiste aún
desapareciendo la cosa sobre la que recae (salvo que por ello obre un
modo de extinguir las obligaciones).
• Por objeto de protección registral.
– El derecho real, en especial el de naturaleza inmueble, suele ser
protegido por el ordenamiento jurídico mediante su inscripción en un
registro especial de naturaleza pública, lo que acredita su dominio o, en
su caso, su posesión
– El derecho de obligación, salvo excepcionalmente, no es protegido
mediante registro.
 Diferencias entre ambas teorías
Por los
elementos Por los efectos
constitutivos

En el Dº El Dº Real genera El Dº obligacional

En el Dº Real
obligacional, sólo persecución del sólo se ejerce
relación entre
relación entre
persona y objeto
personas
bien contra el deudor

Por la Por el modo de

estabilidad extinción

El Dº
El Dº Real es En el Dº Real la En el Dº obligacional
obligacional es
estable sobre el destrucción pone puede ser sustituida
un vínculo con indemnización
bien fin
temporal
 SISTEMA DE LOS DERECHOS REALES
NUMERUS CLAUSUS: Son tipos cerrados y
necesarios en su configuración, las figuras sólo
son las que establece la Ley.

NUMERUS APERTUS: Son de tipo abierto, es

pasible de poderse crear derechos entre los
particulares.

El Código Civil peruano, es del sistema clausus en

los Derechos Reales.
 Clasificaciones de los derechos reales
Doctrina italiana
• Derechos de goce y disposición.
• Derechos de simple goce.
• Derechos de garantía.
Doctrina alemana
• Derechos reales provisionales (posesión).
• Derechos reales definitivos.
Doctrina española
• Sobre cosas corporales (no siempre)
– De protección provisoria.
– De protección perfecta y definitiva.
• Plenos.
• Limitados: goce, garantía y adquisición.
• Sobre bienes incorporales.
 Clasificaciones de los derechos reales Perú
Derechos Reales principales:
- Propiedad (Definitivo)
- Posesión (Provisional)
Derechos Reales desmembratorios de la propiedad:
- Uso,
- Usufructo,
- Habitación,
- Habitación,
- Servidumbre,
- Superficie
Derechos Reales de Garantía:
- Prenda,
- Hipoteca,
- Anticresis y
- Retención
GRACIAS