PROCEDIMIENTO DE COMO

OBTENER LICENCIA DE DEMOLICIÓN

DIANA LICETH CAICEDO
DISNEY VALLECILLA
 INTRODUCCIÓN

Este trabajo se hace con el fin de inducir y dar a conocer a nuestros

compañeros como es el proceso para obtener una licencia de
demolición total y el caso de una demolición total que es el edificio
space en Medellín
 OBJETIVOS
ESPECÍFICOS
• GENERAL
• Establecer los estándares para  CONSTRUIR NUEVAS
asegurar el cumplimiento a los EDIFICACIONES
requisitos legales, riesgos
LIBERAR ESPACIOS PARA SER
generales y medidas preventivas
ESPACIOS VERDES
que se deben cumplir en el
proceso de desmantelamiento y ELIMINAR EDIFICACIONES
demolición de estructuras PELIGROSAS
existentes en lugares donde se
construirá una nueva edificación
 LICENCIA DE DEMOLICIÓN

Es la autorización para derribar total o parcialmente una o varias

edificaciones existentes en uno o varios predios. Esta modalidad de
licencia deberá tramitarse de manera simultánea con otra modalidad.

No se requerirá esta modalidad de licencia cuando se trate de

programas o proyectos de renovación urbana, del cumplimento de
orden judicial o administrativa o de la ejecución de infraestructura
vial o para servicios públicos domiciliarios
PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LA
LICENCIA
• 1. Diligenciar el Formulario Único Nacional de Solicitud de
Licencia. (resolución 0984 de 2005)

• 2 Copia del certificado de libertad y tradición del

inmueble(s) objeto de la solicitud (expedido no antes de un
mes de la fecha de solicitud)

• 3 Si el solicitante es persona jurídica, debe acreditar la existencia y representación

mediante documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea mayor a un mes

• 4. Si actúa por medio de apoderado, se debe anexar el poder debidamente

otorgado.
PROCEDIMIENTO PARA OBTENER LA
LICENCIA DE DEMOLICIÓN
• 5. Copia del documento de pago del impuesto predial de los
últimos 5 años, donde figure la dirección del predio. Si existe un
acuerdo de pago, se requiere constancia de la Secretaría de
Hacienda, en la que se certifique que se está cumpliendo dicho
acuerdo

• 6. Plano de localización e identificación del predio de la solicitud.

7 . Relación de las direcciones de los predios colindantes; es decir,

los predios que tienen un lindero en común con el predio para el cual
se solicita la licencia.
 MEDIDAS DE DEMOLICIÓN TOTAL
Decreto 911/96 TRABAJOS CON
EXPLOSIVOS ARTICULO 141.- En toda
obra de construcción en la que se usen,
manipulen o almacenen explosivos, se
debe cumplimentar con lo exigido en la
Ley Nacional de Armas y Explosivos Nº
20.429 y en el Decreto Nº 302 de fecha
8 de febrero de 1983, en todo lo
concerniente a pólvora y explosivos y
sus modificaciones, normas cuyo
cumplimiento será supervisado por el
Responsable de Higiene y Seguridad
• Decreto 911/96 ARTICULO 140.- En los
trabajos de demolición se deberán
adoptar las siguientes precauciones
mínimas: a) En caso de demolición por
tracción todos los trabajadores deberán
encontrarse a una distancia de seguridad
fijada por el responsable de Higiene y
Seguridad. b) En caso de demolición por
golpe (peso oscilante o bolsa de derribo
o martinete), se deberá mantener una
zona de seguridad alrededor de los
puntos de choque, acorde a la
proyección probable de los materiales
demolidos y a las oscilaciones de la pesa
o martillo. c) Cuando se realicen
demoliciones con explosivos, se
respetará lo establecido en el capítulo
correspondiente
 MEDIDAS DE PROTECCIÓN PARA
DEMOLICIONES
ETAPA DEDUCTIVA Resolución SRT 550/11 - DEMOLICIÓN e) Descripción de las
medidas colectivas de seguridad que se deberán adoptar, específicas para esta
etapa, a saber: armado de andamios, ejecución de barandas, previsión del
sistema de anclaje de los cabos de vida y cualquier otra medida de seguridad que
el profesional competente estime necesaria. f) Descripción de los elementos de
protección personal (E.P.P.) necesarios, acorde a los riesgos a los que se
encuentren expuestos los trabajadores. g) Sistema de verificación del corte de los
servicios de electricidad, agua y gas. Asimismo, se deberá verificar la inexistencia
de caños de agua o saneamiento averiados que puedan acarrear riesgos súbitos,
anegando la excavación o causando el desmoronamiento de sus paredes. h)
Descripción del sistema de vallado de seguridad de la edificación a demoler
 PARÁMETROS PARA LA DEMOLICIÓN TOTAL

• Ministerio del Ambiente es el organismo del Poder Ejecutivo, rector del sector ambiental, que
desarrolla, dirige, supervisa y ejecuta la Política Nacional del Ambiente. Asimismo, cumple la función
de promover la conservación y el uso sostenible de los recursos naturales, la diversidad biológica y las
áreas naturales protegidas. Tiene la función específica de promover y coordinar la adecuada gestión
de residuos sólidos, la protección de la calidad del aire y el control del ruido y de las radiaciones no
ionizantes; además, sanciona su incumplimiento. En ese sentido, con la finalidad de ordenar la gestión
ambiental en el país y en cumplimiento a la Ley General del Ambiente, Ley n.° 28611, se aprobó la
Política Nacional del Ambiente mediante el Decreto Supremo n.° 012-2009-MINAM, la cual fue
formulada sobre la base del análisis de la situación ambiental del país, tomando en cuenta las
políticas implícitas y lineamientos que sustentaron la elaboración de planes y estrategias nacionales
en materias como diversidad biológica, bosques, cambio climático, residuos sólidos, saneamiento,
sustancias químicas, entre otros
DEMOLICIÓN TOTAL DEL EDIFICIO SPACE
LOCALIZACIÓN DE LA DEMOLICIÓN
UBICACIÓN DE USO DE SUELO
¿EN QUE SUELO DONDE ESTABA SITUADO EL
EDIFICO SPACE ? SUELO DE PROTECCIÓN
• En este plano se consignan las áreas
del municipio de Medellín
consideradas como suelos de
protección por las zonas y terrenos
que por sus características
geográficas, paisajísticas o
ambientales, o por formar parte de
las zonas de utilidad pública para la
ubicación de infraestructura para la
provisión de servicios públicos
domiciliarios o de las áreas de
amenaza y riesgo no mitigable para
la localización de asentamientos
humanos, tiene restringida la
posibilidad de urbanizarse