“AÑO DE LA LUCHA CONTRA LA CORRUPCION Y LA IMPUNIDAD”

UNIVERSIDAD CATÓLICA LOS ÁNGELES DE

CHIMBOTE

TEMA:
Los derechos reales de
garantía
 INTEGRANTES:
 Hernández Estrada, Nelson.
 Vargas Quispe, Adolfo
 Zelaya Flores, Junior.

Chimbote - 2019
 Derecho Real Poder jurídico que ejerce una persona
DERECHOS sobre una cosa
REALES DE
Garantía
GARANTÍA Mecanismo para asegurar el
cumplimiento de una obligación.
Características

Son Derechos Realización Extinción

Reales

Son Accesorios
Extinción
Enajenación Pacto Autónoma
Son Indivisibles
de la Cosa Comisorio
Extinción por
Cumplimiento de la
Obligación Asegurada

Extinción Por
Cambio del Deudor
 HIPOTECA

Regulada en el Código Civil

Peruano, Libro V , sección
cuarta “Derechos Reales de
Garantía” TÍTULO III consagrado
en:
Art.º 1097 – Art.º 1122
 HIPOTECA

Medio de crédito Extención

Características:
se
consiste en la
Extiende a todas
Afectación de un bien
Derecho real
inmueble las
y accesorio
en
partes integrantes
Carácter
garantía del cumplimiento inmobiliario y
de
accesorias
cualquier obligación Indivisible
propia del
o
bien hipotecado
de un tercero
 HIPOTECA

Requisitos de validez Extinción

que Se acaba por

Afecte el Gravamen sea
Asegure el
bien Extinción de la obligación que
cumplimiento de garantiza
el
de una Cantidad
propietario o quien determinada o Anulación, rescisión o resolución de
obligación determinable dicha obligación
o quien
determinada y se
esté autorizado Inscriba Renuncia escrita del
o acreedor
para en el
Registro Destrucción total del
efecto conforme determinable inmueble
a de la
Propiedad
ley Consolidación
inmueble
 ANTICRESIS

Regulada en el Código Civil

Peruano, Libro V , sección
cuarta “Derechos Reales de
Garantía” TÍTULO II consagrado
en:
Art.º 1091 – Art.º 1096
 Contrato por el
cual
el
CONCEPTO
Deudor permite Beneficios
del
que su Acreedor pueda
disponer Bien inmueble que
ANTICRESIS
Derechos del Entregó en
deudor garantía

Controlar el modo como el

acreedor administra y Exigir rendición de
explota el inmueble cuentas

Demandar los daños y Exigir la restitucón del

perjuicios inherentes a la inmueble cuando se extingue
culpa o negligencia del la obligación principal.
acreedor en el inmueble
 DIFERENCIA Y SIMILITUD DE LA
ANTICRESIS CON LA HIPOTECA

Ambas instituciones La diferencia fundamental

tienen en común el radica, en la entrega de la
hecho de tratarse de posesión y disfrute propios
garantías reales que de la anticresis, y que se
recaen sobre bienes encuentran ausenten en la
inmuebles. hipoteca.
¡¡GRACIAS!!