HUANCHACO

SECTOR MARÍA DEL SOCORRO

INTEGRANTES

•AGUILAR LOYOLA, Grisell

•ALFARO HOYOS, Lisbeth
•MORAN IBAÑEZ, Claudia
•SILVA ACHTAR, Jamil
•TORRES EDWARDS, Gabriela
ANÁLISIS
RIESGOS
MAPA DE PELIGROS NATURALES
PARAMETROS URBANISTICOS DEL SECTOR
INCUMPLIMIENTO DE PARÁMETROS
35 lotes que no cumplen con la MANZANA LOTE
Lotes que no cumplen con lo
medida reglamentaria reglamentario 1 9

2 4,5,10

3 1,2,3

2,4,12,12A,9
4
A

12 3A ,3

14 2,2A

8,8A,11,11A,
16
14,14A,2

25 6,6A

27 3,3A

28 5,6

29 11

30 22,21

34 16,16A
PLANO DEL SECTOR
ACTUALIZACION CATASTRAL

MZ. 3 LOTE 16

MZ. 16 LOTE 1,8,11

ACTUALIZACION CATASTRAL

MZ. 17 LOTE 4

MZ. 19 LOTE 3
ACTUALIZACION CATASTRAL

MZ. 23 LOTE 4

MZ. 29 LOTE 3
PLANO USO DE SUELOS
USO DE SUELO

VIVIENDA
COMERCIO COMERCIO

VIVIENDA VIVIENDA
SALUD
MULTIFAMILIAR UNIFAMILIAR
CASAS SIN HABITAR
PLANO DE TIPO DE VIVIENDA

501
14
42
PLANO DE ALTURA DE EDIFICACION

1 (216)
2(230)

3(118)
4(21)
5(14)
6(2)
7(1)

NORMAS GENERALES NORMAS PARA EDIFICACIONES

Densidad Dimensiones de lote Área libre mínima

Hab/Há (mínimo) (%)
RESIDENCIAL Máximo Altura
Tipo de Usos
Coeficiente Máxima Ancho mínimo ducto
densidad predominantes Área Frente
Neta Edificación Edificación Total
(m2) (ml) 2 y 3 pisos 4 pisos

Unifamiliar
DENSIDAD MEDIA (RDM-1) 350 160 6 2.1 3 PISOS 30% 2.20/4.84 2.50/6.25
Bifamiliar
PLANO DE MATERIAL DE EDIFICACION
PLANO DE ESTADO DE CONSTRUCCION

BUEN ESTADO
(342 lotes)

REGULAR (234)

MALO (104
lotes)
ESTADO DE CONSTRUCCION
REGISTRO FOTOGRAFICO
PLANO DE CONSTRUCCION VIAL

VÍA PRINCIPAL

VÍA SECUNDARIA
PLANO DE ESTADO DE VÍAS

MAL ESTADO POR

BUEN ESTADO MANTENIMIENTO
MAL ESTADO
PLANO DE ESTADO DE VÍAS
ESTADO DE VÍAS
ESTADO DE VÍAS
ESTADO DE VÍAS
ESTADO DE VÍAS
ESTADO DE CALLES Y VEREDAS
VÍAS
PISTAS VEREDAS

CALLE MATERIAL ADOQUÍN

los robles , moreras, sauces,los pinos, cedros,nogales CEMENTO CALLE LOS

PINOS , LOS
ficus, pinos , gladiolos, cucardas,ceresos, calle libertad, los ASFALTO GRANADOS
helechos,las gardenias, los abetos

ASFALTADO

ADOQUÍN

CEMENTO
MATERIAL DE VIAS
PISTAS

VEREDAS

PISTAS VEREDAS

CALLE MATERIAL ADOQUÍN

los robles , moreras, sauces,los pinos, cedros,nogales CEMENTO CALLE LOS

PINOS , LOS
GRANADOS
ficus, pinos , gladiolos, cucardas,ceresos, calle libertad, los ASFALTO
helechos,las gardenias, los abetos
SERVICIO BASICOS

rompemuelle
medidor de
agua
mediana tensión

poste de
alumbrado

buzon de desague
MOBILIARIO URBANO

SEÑAL URBANA BASUREROS BANCAS

MOBILIARIO URBANO

CALLE LOS NOGALES

PARQUE EN MAL
ESTADO NO CUENTA
CON:
● BASUREROS
● ARCOS
OXIDADOS
MOBILIARIO URBANO

CALLE LOS
GLADIOLOS
PARQUE EN REGULAR
ESTADO CUENTA CON:
● BASUREROS
● BANCAS
● ALUMBRADO
MOBILIARIO URBANO

CALLE LOS PINOS CALLE LOS GLADIOLOS

CALLE LOS ABETOS AV. LA RIBERA

AV. LA RIBERA Y C. LA LIBERTAD
PROBLEMÁTICA
 EFECTO FINAL

E
calificado como un lugar en
riesgo alto por la cercanía al mar

R
O EFECTO INDIRECTO EFECTO DIRECTO

C Temor a la erosión costera abre paso a que la erosión

costera termine por destruir

I gran parte del sector

Ó
PROBLEMA CENTRAL
N
CERCANÍA AL MAR
FALTA DE MEDIDAS DE CONTENCIÓN DEL MAR
C
O
S
CAUSA DIRECTA CAUSA DIRECTA
Falta de atención del preferencia municipal por invertir en

T
municipio ante la presencia mantener la zona turística y no en un
de la erosión costera proyecto que trate la erosión costera

E
R CAUSA INDIRECTA
Falta de compromiso del
CAUSA INDIRECTA
CAUSA INDIRECTA

A
Mal manejo en la
Municipio en proponer una Insuficiente presupuesto
distribución de recursos
solución a la erosión costera Municipal.
municipales.
 FIN ULTIMO
Calificada como un lugar seguro
E para vivir

R
O FIN INDIRECTO FIN DIRECTO

C
sentirse seguro ante la eroción que las calles y casas no se
costera inunden

I
Ó OBJETIVO CENTRAL
N SECTOR SEGURO CON MEDIDAS DE
CONTENCIÓN PARA LA EROCIÓN
COSTERA
C
O MEDIOS DE PRIMER NIVEL 1 MEDIOS DE PRIMER NIVEL 2

S plan de contención para la

eroción costera
tratamiento a la faja de
contención
T
E MEDIO FUNDAMENTAL 1.1 MEDIO FUNDAMENTAL 2.1
R Compromiso del Municipio para invertir en el MEDIO FUNDAMENTAL 2.2

A presentar un proyecto que pueda mantenimiento de la faja Suficiente presupuesto

controlar la eroción costera de contención por parte del Municipal
municipio
REGLAMENTACIÓN
2. REGLAMENTO DE PLAYAS

CAPÍTULO 1: DISPOSICIONES DE PLAYA

Artículos: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11.

CAPÍTULO 2: TERRENOS DE PROPIEDAD PRIVADA

EXCLUIDOS DE LA ZONA DE DOMINIO RESTINGRIDO
Artículos: 12, 13 y 14.

CAPÍTULO 3: DE LA DESAFECTACIÓN DE LA
ZONA DE DOMINIO RESTINGRIDO Artículos: 15, 16, 17 y 18.

CAPÍTULO 5: DE LA CONSTITUCIÓN DE
CAPÍTULO 4: DE LAS VÍAS DE ACCESO A LA PLAYA SERVIDUMBRE DE PASO
REGLAMENTACIÓN
2. REGLAMENTO DE PLAYAS
REGLAMENTACIÓN
2. REGLAMENTO DE PLAYAS
FRANJAS

Permanentemente libre
Se puede urbanizar con condiciones respetando el medio ambiente para el acceso peatonal

Área de playa

Pleamar 1.3 m

Bajamar
0.2 m
Reservado para zonas verdes,
áreas de juegos, instalaciones
deportivas al aire libre.

Se destinarán a playas públicas DOMINIO PÚBLICO

para el uso de la población marítimo - terrestre
 EFECTO FINAL
calificado como un lugar en
riesgo alto por la cercanía a la
quebrada del león dormido

EFECTO INDIRECTO EFECTO DIRECTO

Q
Temor al desborde de la abre paso a que la quebrada
quebrada pueda desbordar sobre la

U
mayoría del sector

E
B PROBLEMA CENTRAL

R QUEBRADA DEL LEÓN DORMIDO

A
D CAUSA DIRECTA
CAUSA DIRECTA

A Falta de atención protección

de la faja marginal de la
Falta de cumplimiento de la
planificación urbana
quebrada

CAUSA INDIRECTA
CAUSA INDIRECTA CAUSA INDIRECTA
Mal manejo en la
Invasiones territoriales. Insuficiente presupuesto
distribución de recursos
Municipal.
municipales.
 FIN ULTIMO
Calificada como un lugar
seguro para vivir

FIN INDIRECTO FIN DIRECTO

sentirse seguro ante la que las calles y casas no se
presencia de la quebrada inunden

OBJETIVO CENTRAL
SECTOR SEGURO CON
PROTECCIÓN DE LA FAJA
MARGINAL Y REUBICACIÓN DE
INVASORES

MEDIOS DE PRIMER NIVEL 2

MEDIOS DE PRIMER NIVEL 1
Reubicar a familias en riesgo y
Definir en área de la faja
tratar la faja marginal para
marginal de la quebrada
evitar un desborde

MEDIO FUNDAMENTAL 1.1 MEDIO FUNDAMENTAL 2.1

Compromiso del Municipio para invertir en el MEDIO FUNDAMENTAL 2.2
presentar un proyecto que pueda mantenimiento de la faja Suficiente presupuesto
controlar el desborde de la quebrada marginal por parte del Municipal
municipio
I. REGLAMENTACIÓN
FAJA MARGINAL
Ca. Cerezos Ca. Los Pinos Ca. Los Ficus
DIAGNÓSTICO
CATASTRO

SON 35 LOS LOTES QUE SE ENCUENTRAN SUBDIVIDIDOS EN EL SECTOR MARIA DEL SOCORRO
LOS CUALES NO CUENTAN CON EL FRENTE MÍNIMO
AREAS DE RECREACIÓN

NO CUMPLEN 4 ZONAS
RECREATIVAS SI
1 CUMPLEN (
2 1,2,3,7 )
4 SI CUMPLEN 4 ZONAS.
3 RECREATIVAS NO
CUMPEN
(4,5,6,8)

8 7 5

DE LOS 8 PARQUES QUE ESTÁN EN EL SECTOR , DE ACUERDO A LO REGLAMENTARIO , LA

MITAD CUMPLE COMO ZONA RECREATIVA Y LA OTRA MITAD NO YA QUE EN
UNOS DE SUS LADOS NO TIENE MIN 25
AREAS DE RECREACIÓN
NO CUMPLEN 4 ZONAS
RECREATIVAS SI
CUMPLEN (7 )
725.02 M2 Y (2)
507.82 M2

SI CUMPLEN 4 ZONAS.
RECREATIVAS NO
CUMPEN
1 (1,3,4,5,6,8)

2
4
3 DE LOS 8 PARQUES QUE ESTÁN EN EL
SECTOR , LA ZONA RECREATIVA 2 Y 7
NO CUMPLEN CON MIN 800 M2

8 7 5 - Y DE LAS 6 Z.RECREATIVAS QUE SI

CUMPLEN CON LAS NORMAS
REQUERIDAS SON EL 4, 5, 6 ,8 .
6 DE LAS CUALES EL SOLO EN 4, 6 Y
8 CUMPEN CON TODO , Y LA 1, 2
YA QUE SI BIEN CUMPLEN CON
LOS 800 M2 MIN , NO CUMPLEN
CON LOS 25 MN
ESTADO DE ÁREAS
NO CUMPLEN CON IMPLEMENTACIÓN NI MANTENIMIENTO

CALLE LOS NOGALES CALLE LOS PINOS Y LA LIBERTAD CALLE LOS ABETOS Y LA LIBERTAD

FALTA DE MOBILIARIOS: TACHOS DE BASURA, ALUMBRADO, PISTAS ASFALTADAS, ÁREAS VERDES

ESTADO DE ÁREAS

CALLE LAS CAMELIAS CALLE LAS MAGNOLIAS CALLE LAS CAMELIAS Y FICUS
LOTIZACIÓN

1 2

21

Todas las calles cumplen excepto en la calle

libertad (2) que tiene la vereda de uno de sus
lados de 1 m y en la calle los pinos (1) que miden 1
1.50m
ALTURAS, ESTADO Y MATERIALES

● En el sector existen viviendas de 4 hasta 7

pisos , mucho de ellos siendo multifamiliares ,
debido q en el sector ya no hay una zona
expansión y comienza a crecer
verticalmente.

1 (216) 5(14)
2(230) 6(2) ● Casi toda la población con un 97% cuenta con casas de material
noble , y la mitad en buen estado de conservación con un 50 %
3(118) 7(1) debido a e es una zona consolidada ,y la otra mitad cuenta con un
35% en regular estado y 15% en mal estado
4(21)
MOBILIARIO URBANO

AV. LA RIBERA Y C. LA
LIBERTAD

Existe falta de mobiliario ya que la señalización del nombre de las calles solo se
encuentra en las calles principales de la Av. La Rivera y Los Pinos , y solo hay basureros CALLE LOS PINOS
en los parques mano en el resto de calles
VÍAS
2

1 2

21

Todas las calles cumplen excepto en la calle libertad (2) que

tiene la vereda de uno de sus lados de 1 m y en la calle los
pinos (1) que miden 1.50m .En cuanto al transporte , existe la
empresa de transporte huanchaco con tres lineas H H, B
1
SEGURIDAD

EN CUANTO A SEGURIDAD
LAS CALLES QUE SE ENCUENTRAN CERCA A LA PLAYA COMO LA
RIVERA , LOS PINOS , LOS CEREZOS LOS GLADIOLOS ETC , SON POR
DONDE EL SERENAZGO PASA MÁS FRECUENTEMENTE DEBIDO AL GRAN
NÚMERO DE TURISTAS Y VERANEANTES QUE SE CONCENTRAN EN ESA
ZONA , GENERANDO MOLESTIAS A LOS POBLADORES QUE VIVEN EN
CALLES MÁS ALEJADAS SINTIÉNDOSE INSEGUROS
PELIGRO ANTE SINIESTROS

GRAN PARTE DE LAS PERSONAS QUE

HABITAN CERCA A LA QUEBRADA
SERIAN UNAS DE LAS MÁS
PERJUDICADAS DEBIDO A SU GRAN
APROXIMACIÓN A ELLA , PONIENDO
EN RIESGO LA INTEGRIDAD FÍSICA DE
LA POBLACIÓN
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA

PROBLEMAS DE LA ZONA
2% 2%
RUIDOS EXTERIORES 8
3% 1%
CONTAMINACION 32 9% 12%
4% 1%
MOLESTIAS GENERADAS POR 3
INDUSTRIAS O COMERCIOS
MALOS OLORES 3 13%
17%
RUIDO 44
POLVO 93
DEFICIENCIA O INEXISTENCIA 33
DE ASFALTO
POCA LIMPIEZA 11 36%
FALTA DE PARQUES 24
ACCIDENTES DE TRÁFICO 5
DELINCUENCIA 5
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
VIVIENDA

N° PERSONAS EN N° DE FAMILIAS POR VIVIENDA

VIVIENDA

3 FAMILIAS 5 FAMILIAS
9% 4%

5 A MAS 1A3
PERSONAS PERSONAS
17% 29% 1 FAMILIA
50%
2 FAMILIAS
37%
1A5
PERSONAS
54%

EN EL 50% DE LAS VIVIENDAS VIVE SOLO UNA

EN EL 54% DE LAS VIVIENDAS DEL SECTOR
FAMILIA, SOLO EN EL 4% DE LAS VIVIENDAS
VIVEN DE 1 A 5 PERSONAS.
VIVEN 5 FAMILIAS.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
VIVIENDA

TENENCIA DE VIVIENDA TIPO DE VIVIENDA

FORMA
PARTE DE UN UNA CASA
BLOQUE DE INDIVIDUAL
VIVIENDAS DE UNA
ALQUILER 5% SOLA
33% PLANTA
39%

TOTALMENTE UNA CASA

PAGADA INDIVIDUAL
62% DE DOS O
MAS
PLANTAS
HERENCIA 56%
4%

CON PAGOS
PENDIENTES
1%
EL 56% DE LAS VIVIENDAS ES UNA CASA
EL 62% DE LA POBLACION DEL SECTOR TIENE SU INDIVIDUAL DE DOS O MAS PLANTAS, SOLO EL
VIVIENDA TOTALMENTE PAGADA. 5% FORMAN PARTE DE UN BLOQUE DE
VIVIENDAS.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
ASPECTO ECONOMICO

LUGAR DE ACTIVIDAD RANGO DE INGRESOS MODALIDAD DE TRABAJO

LABORAL ECONOMICOS POR VIVIENDA

S/.2500 - S/.3800 A LABORES

JUBILADO
S/.3800 MÁS POR DEL TRABAJA
2%
10% 1% CONTRATO HOGAR POR
TEMPORAL 5% CUENTA
S/.850 -
MENOS 19% PROPIA
HUANCHA
27% 41%
CO
42%
FUERA DEL
DISTRITO S/.1500 - TRABAJO
58% S/.2500 FIJO
62% 33%

HOMBRES 93
MUJERES 24

EL 62% DE LA POBLACION CUENTA EL 41% DE LA POBLACION TRABAJA

EL 58% TRABAJAN FUERA DEL
CON INGRESOS EN UN RANGO DE POR CUENTA PROPIA, SOLO UN 2%
DISTRITO.
1500 A 2500 SOLES SON JUBILADOS.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
SERVICIOS BÁSICOS

DESAGUE EN VIVIENDAS CALIDAD DE LUZ TIEMPO DE AGUA

PUBLICA POTABLE
NO
3%

OTROS 1A2
34% HORAS
18%

5A8
SI BUENO HORAS
97% 100% 48%

UN 45% DE LA POBLACION CUENTA

UN 97% DE LA POBLACION CUENTA EN SU TOTALIDAD CUENTAN CON
CON AGUA POTABLE DE 5 A 8
CON DESGUAE EN SUS VIVIENDAS. LUZ PUBLICA
HORAS.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
SERVICIOS BÁSICOS

SERVICIO DE AGUA EFICIENCIA DE AGUA

POTABLE
MUY
NOCHE EFICIENTE
4% 3%
SIEMPRE POCO
7% EFICIENTE
18%

MODERADAM
MAÑANA ENTE
89% EFICIENTE
79%

EN LA MAYOR PARTE DEL SECTOR EL AGUA LA EFICACIA DEL AGUA ES MODERADAMENTE

LLEGA POR LAS MAÑANAS EFICIENTE SEGUN UN 79% DE LA POBLACION.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
SEGURIDAD - EQUIPAMIENTOS

SEGURIDAD ANTE EQUIPAMIENTO EN CASO DE

DESASTRE NATURALES EMERGENCIA DE SALUD

SI CLINICA HOSPITAL CENTRO DE

4% 5% 3% ALTA
FARMACIA COMPLEJIDA
1% D
SEGURO 1%
10%

NO
96% POSTA
80%

UN 80% DE LA POBLACION ACUDE A LA POSTA

LA POBLACION SIENTE INSEGURIDAD AL ESTAR
EN CASO DE EMERGENCIA AL SER LO MAS
TAN CERCA AL MAR
CERCANO.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
SEGURIDAD - EQUIPAMIENTOS

IMPLEMENTACION DE EXISTEN EQUIPAMIENTOS

ZONAS RECREATIVAS SUFICIENTES

SI
16%

NO
SI 84%
100%

LA POBLACION ENCUESTADA ESTA DE LA POBLACION CONCUERDA QUE LOS

ACUERDO EN QUE NECESITAN ZONAS EQUIPAMIENTOS NO SON ABASTECEN AL
RECREATIVAS SECTOR.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
TRANSPORTE

A CENTRO ACCESO A PARADERO MAS

EDUCATIVOS, SALUD O TRANSPORTE PUBLICO CERCANO
TRABAJO

25 - 30 MIN 15 MIN
15 - 20 MIN
9% 6 - 10 MIN 8%
8%
9%
6 - 10 MIN NO
6% 25%

1 -5 MIN SI 1 -5 MIN
77% 75% 83%

LA GRAN MAYORIA DEMORA

ENTRE 1 – 5 MIN EN LLEGAR AL EL 75% DE LA POBLACION TIENE EL TIEMPO HACIA EL PARADERO
CENTRO EDUCATIVO, ACCESO DIRECTO AL TRANSPORTE MAS CERCANO VARIA ENTRE 1 Y 5
EQUIPAMIENTO DE SALUD O PUBLICO MINUTOS MAYORMENTE.
TRABAJO.
RESULTADOS DE LA ENCUESTA APLICADA
RESIDUOS

NO PASA MAÑANA MAÑANA Y

TODOS LOS 3% NOCHE
DIAS 7%
8%

EL CAMIÓN DE BASURA PASA EN

LA MAYOR PARTE DEL SECTOR POR
LA NOCHE.
NOCHE
82%
CONCLUSIONES POR ASPECTO
SERVICIOS BÁSICOS

● Toda esta zona cuenta con agua, luz y desagüe ya que es un sector
consolidado pero que requiere de mantenimiento en buzones,
medidores de agua.
 manzanas 47
GENERALIDADES número de lotes=680
sector: Maria del Socorro

zona de recreación pública activa y pasiva

ZONIFICACIÓN
comercio residencial

PRINCIPALES ACTIVIDADES ECONÓMICAS comercio y turismo

avenidas: av la rivera , los pinos

VÍAS
calles = colectoras

vivienda
USO DE SUELO comercio
otros usos

EQUIPAMIENTO colegio(1) , posta médica(1), losa deportivas(4)

gran parte de la población sus viviendas son de concreto con 97% y 3 % de

MATERIALES
adobe

la mitad de viviendas del sector está en buen estado , y la otra mitad el 35

ESTADO DE CONSERVACIÓN
% en regular estado 15 en mal estado

la altura normativa sería no mayor a tres pisos pero vemos que hay
ALTURA DE EDIFICACIÓN
edificacion de 4 hasta 7 pisos

Se considera que en la actualidad existe un impacto de riesgo en el distrito

de huanchaco el cual afecta todos los sectores y del cual se deben tomar
CONCLUSIONES
medidas o alternativas para dar solucion y se vuelva un distrito seguro