NOCIONES GENERALES DE

LOS CONTRATOS
DR. ANDRES BORCIC SANTOS
TEMARIO

 CONCEPTO DE CONTRATOS
 ANTECEDENTES HISTORICOS
 NATURALEZA JURIDICA DE LOS CONTRATOS
 DIVISION DE LOS CONTRATOS
 CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS
 EN EL DERECHO COMPARADO
 ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LOS CONTRATOS
 CONCEPTO DE CONTRATOS

 Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y

obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto
jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear
derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de
la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no
prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento y las
obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes
contratantes.
 Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan
capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurídica
para ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del
contrato:
 Los mayores de edad (18 años).
 Los menores de 18 años legalmente emancipados.
 Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorización de los padres o de
quien los tenga a su cargo (si viven de forma independiente, con el
consentimiento expreso o tácito de sus padres o tutores).
 No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los
incapacitados.
 Clasificación de contratos
 Unilaterales y bilaterales
 Onerosos y gratuitos
 Conmutativos y aleatorios
 Principales y accesorios
 Instantáneos y de tracto sucesivo
 Consensuales y formales o solemnes
 Públicos y privados
 Nominados o típicos e innominados o atípicos
 Contratos más comunes
1. Acuerdo prenupcial.- También conocido como capitulación de bienes. Es formalizado
por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o
separación.
2. Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que
tenga su deudor con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran
y después al del capital de su crédito.
3. Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles
entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal de garantía.
4. Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien mueble o inmueble
para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, y use
y goce de ella, pagando al arrendador un precio de forma periódica.
1. Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga
uso de ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.
2. Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y la
otra parte (el comprador) paga por ella un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
3. Depósito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesión de una cosa o varias de su
propiedad a otro (el depositario) para que se encargue de guardarla y restituirla cuando se la
reclame. Se puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa depositada.
4. Donación.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente total o parcialmente sus bienes
hacia la otra parte (el donatario).
5. Edición.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al editor el derecho a reproducir su
obra y a distribuirla.
6. Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a otra entidad (factor) el manejo de su
facturación mediante la transmisión de sus créditos frente a terceros.
7. Fianza.- Contrato de garantía personal mediante el cual un tercero se compromete a responder
ante un acreedor del cumplimiento de la obligación asumida por un deudor.
8. Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra (el franquiciado) la licencia de una
marca así como los métodos de hacer negocios a cambio de una tarifa periódica.
1. Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que sólo pueden ser objeto bienes inmuebles y
derechos reales enajenables.
2. Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a cambio del pago de
rentas de arrendamiento durante un plazo determinado.
3. Obra y servicio.- Se pacta la realización de una obra o prestación de un servicio
determinado a cambio de un precio.
4. Mandato.- Una persona confía la gestión de un negocio a otra y se hace cargo por
cuenta y riesgo de la primera.
5. Matrimonio.- Enlace o unión entre dos personas con capacidad para contraer
matrimonio. Hay quienes opinan que el matrimonio no es un contrato sino una alianza.
6. Mutuo.- Contrato de préstamo de dinero.
7. Opción.- Una de las partes (el otorgante o concedente) otorga preferentemente a la
otra parte (el adquiriente u optante) un derecho mediante el cual puede comprar
ciertos bienes con las condiciones pactadas.
ANTECEDENTES HISTORICOS

 Sistema contractual romano

 El derecho Romando el contrato aparece como una forma de acuerdo (conventio). la convención es
el consentimiento de dos a más personas que se avienen sobre una cosa que deben dar o prestar. la
consensualidad era el prototipo dominante. la convención se divide en pacto (pactum) y contrato
(contractus), siendo el pacto aquel que no tiene nombre ni causa y el contrato aquel que lo tiene. en
este contexto se entiende por nombre la palabra que produce la acción (el pacto se refiere
únicamente a relaciones que sólo engendran una excepción). la causa es alguna cosa presente de la
cual se deriva la obligación. el pacto fue paulatinamente asimilándose al contrato al considerar las
acciones el instrumento para exigir su cumplimiento. el contrato se aplica a todo acuerdo de
voluntades dirigido a crear obligaciones civilmente exigibles y estaba siempre protegido por una acción
que le atribuía plena eficacia jurídica. los contratos se dividen en verdaderos y en cuasicontratos. eran
verdaderos los que se basaban en enconsentimiento expreso de las partes y eran cuasicontratos los
basados en el consentimiento presunto. a su vez los contratos verdaderos de dividían
en nominados einnominados. eran nominados los que tenían nombre específico y particular
confirmado por el derecho (ej. compraventa) e innominados los que aún teniendo causa no tenían
nombre. los contratos inominados eran cuatro: doy para que des, doy para que hagas, hago para que
des y hago para que hagas. lo característico de los contratos inominados es que en ellos no intervenía
el dinero contado. en el derecho romano existían contratos unilaterales y bilaterales. los contratos
unilaterales obligaban solo a una de las partes (por ejemplo, el mutuo) y los bilaterales obligaban a
ambas partes (como en el caso de la compraventa).
 Acciones en los contratos en Roma
 La acción (Actio) era el otro elemento esencial de los contratos en Derecho romano. Las acciones relativas a los contratos son actiones
in personam en las cuales el demandante basa su pretensión en una obligación contractual o penal, las cuales podían
ser Directas y Contrarias. Ejemplos de ellas son: «Actio directa»: Acciones directas eran aquellas con que contaba el acreedor, frente
al deudor, desde el momento mismo de la celebración del contrato, tales como. la «actio certi» (que persigue un objeto específico,
suma de dinero o cosa); la «actio ex stipulatio» (que tiene el acreedor cuando el objeto no era ni dinero, ni bienes genéricos sino que
implicaba un hacer); la «actio locati» (que tiene el arrendador contra el arrendatario); la «actio commodati directa» (para lograr la
restitución de la cosa dada en préstamo); la «actio depositi directa» (ara exigir al depositario la restitución de la cosa depositada); la
«actio mandati directa» (para exigir al mandatario cuentas del mandato); la «actio pignoraticia directa» (para que el dueño recupere la
cosa dada en prenda); la «actio negotiorum gestorum directa» (para exigir rendición de cuentas al gestor de un negocio). «Actio
contraria»: Acciones por las cuales se pide siempre indemnización, o sea, nacen después de haberse realizado el contrato, como, la
«actio fiduciae» (para la devolución de la propiedad transmitida en garantía); la «actio redhibitoria» (para rescindir el contrato por
encontrase vicios ocultos en la cosa vendida); la «actio quanti minoris» (por la que el comprador exige una reducción en el precio de la
cosa por no corresponder al precio real), esta última también llamada «actio estimatoria»; la «actio conducti» (para hacer cumplir las
obligaciones al arrendador); la «actio commodati contraria» (para lograr el resarcimiento de los posibles daños o gastos causados por
la cosa dada en comodato le hubiere causado al comodatario; la «actio depositi contraria» (para que el depositante pague los gastos
del depósito); la «actio mandati contraria» (para exigir al mandante cuentas de los gastos realizados durante el mandato); la «actio
pignoraticia contraria» (para que el acreedor prendario exija recuperar los daños y gastos causados por la cosa pignorada); la «actio
aerviana» (que permitía al pignorante quedarse en posesión de los invecta et illata que iban a servir de garantía); la «actio quasi
serviana» (extensión de la actio Serviana a otros objetos dados en prenda, también llamada hypotecaria. La «actio negotiorum
gestorum contraria» (para que el gestor recupere los gastos); la «actio depensi» (para que el fiador cobre al deudor principal lo que no
se le hubiera reembolsado); la «actio poenae persecutoria» (para la reparación del daño); la «actio rei persecutoria» (para recuperar la
cosa perdida y sus pertenencias, la actual reipersecutoriedad); la «actio praescriptis verbis» (en situaciones en que el actor había
cumplido y el demandado no), llamada también «actio civilis incerti» o «civilis in factum», típica de los contratos innominados; y la
«actio doli» (acción penal que se ejercita contra quien daña con dolo).
 Contratos nominados en el Derecho de Roma.
 Algunos tipos de contratos en el derecho romano eran: *Aestimatum. Contrato en virtud del cual
una parte recibe objetos tasados con la obligación de venderlos o devolverlos después de cierto
tiempo. * Chirographum. Forma de obligarse de los peregrinos, en virtud de la cual el deudor
entregaba al acreedor un recibo. * Syngraphae. Forma literal de obligarse los peregrinos,
consistente en dos copias, una en poder del acreedor y la otra en poder del deudor. * Conventio in
manum: Contrato verbis en virtud del cual la mujer al contraer nupcias entra a la familia del marido,
ocupando jurídicamente el lugar de una hija. * Depositum: Depósito. Contrato que
se perfecciona con la entrega de la cosa que el depositario ha de devolver cuando el depositante
la requiera. * Depositum irregulare: Depósito de dinero o bienes fungibles. * Dictio dotis. Contrato
verbis en el que el padre, un tercero o la mujer se comprometen a constituir una dote.
* Iusiurandum liberti: Contrato verbis en virtud del cual el esclavo se compromete a prestar ciertos
servicios al patrón. También llamado promissio iurata liberti. * Locatio conductio: Arrendamiento.
Una de las partes (locator) se obliga a procurara la otra (conductor) el uso y el disfrute temporal de
una cosa o la prestación de determinado servicio (locatio conductio operarum) o la ejecución de
una obra (locatio conductio operis), a cambio de una cantidad de dinero llamadomerces.
* Mandatum: Mandato. Contrato en virtud del cual una persona (mandante) encarga a otra
(mandatario) la realización gratuita de determinado acto, por cuenta o interés de aquella o tercero.
* Pignus: Prenda. El deudor, o un tercero, entregan al acreedor la posesión de una cosa, en
garantía de una deuda. * Precarium: Contrato inominado por el cual una de las partes concede el
préstamo de una cosa a la otra parte, quien se lo ha solicitado especialmente (preces) la que está
obligada a devolverlo a la primera solicitud. * Societas: Sociedad. Contrato entre dos o más
personas, con el fin de participar en ganancias y pérdidas. * Stipulatio: Estipulación contrato
verbal, solemne, unilateral que consiste en una pregunta seguida de una respuesta congruente.
* Transactio: Contrato inominado que consiste en un convenio extrajudicial en virtud del cual las
partes se hacen concesiones para evitar los resultados del juicio posterior.
NATURALEZA JURIDICA DE LOS CONTRATOS
 Para precisar la naturaleza jurídica del contrato es menester remitirlo a un marco
más amplio que, en el derecho argentino, es el de la teoría general de los hechos
y los actos jurídicos elaborada por Vélez Sársfield a partir del art. 896 del Código
Civil.
 1. La teoría de los hechos y actos jurídicos parte del concepto de hecho
jurídico, que el art. 896 caracteriza como todo acontecimiento susceptible de
producir alguna adquisición, modificación, transferencia o extinción de derechos u
obligaciones; los hechos que no producen alguno de estos efectos carecen de
todo interés para el derecho y de allí que no sean considerados por la ley.
 2. Los hechos jurídicos pueden ser producidos por la naturaleza, como el aluvión,
caso en que se los denominada "naturales" o por la acción del hombre, caso en
que se los califica de "humanos" y se los llama "actos" y éstos –a su vez- pueden
ser voluntarios, cuando son ejecutados con discernimiento, intención y libertad,
o involuntarios, cuando son ejecutados sin discernimiento, sin intención o sin
libertad (art. 897), caso este último en que no producen obligación alguna,
conforme lo dispone el art. 900.
 3. Los actos humanos voluntarios se subdividen, por su parte, en actos lícitos, que son
las acciones voluntarias no prohibidas por la ley, de las que puede resultar alguna
adquisición, modificación o extinción de derechos (art. 898) yactos ilícitos, que son
aquéllos expresamente prohibidos por las leyes ordinarias, municipales o reglamentos
de policía, que causen un daño o lo pueden causar (art. 1066).
 4. En cuanto a los actos lícitos, admiten todavía una distinción entre los actos
simplemente lícitos, que son aquéllos que no tiene por fin inmediato alguna
adquisición, modificación o extinción de derechos (art. 899) –como ocurre con la
adquisición de la posesión- y los actos jurídicos, que son aquéllos que tienen por fin
inmediato establecer entre las personas relaciones jurídicas, crear, modificar, transferir,
conservar o aniquilar derechos (art. 944).
 5. Finalmente, los actos jurídicos se clasifican en: a) unilaterales o bilaterales, según
que para formarlos baste la voluntad de una sola persona o requieran el
consentimiento unánime de dos o más personas (art. 946); y b) entre vivos o mortis
causa, según que su eficacia, es decir, la producción de sus efectos, sea
independiente o no del fallecimiento de la persona de cuya voluntad emanan (art. 947).
 Ahora bien: partiendo de la definición de contrato que da el art. 1137, no cabe
duda de que éste es un acto jurídico, como que está destinado a "reglar los
derechos de las partes", lo que denota su finalidad jurídica y permite encuadrarlo
en el concepto amplio del art. 944. Asimismo, al requerir el "acuerdo de partes", el
art. 1137 señala la ubicación del contrato como un acto jurídico bilateral, conforme
la clasificación del art. 946, y, dado que la eficacia del contrato no depende del
fallecimiento de las partes, es posible calificarlo como un acto jurídico entre vivos,
de acuerdo con la división del art. 947.
 Es decir que el contrato es un acto jurídico bilateral y entre vivos (arts. 944, 946 y
947), de contenido patrimonial (art. 1169), calificado por el fin perseguido, sea que
éste se restrinja a la creación de obligaciones (tesis restrictiva), se amplíe a la
modificación y extinción de obligaciones y derechos reales (tesis amplia).
 En resumen: cualquiera sea la posición que se adopte en cuanto al alcance del
concepto de contrato, éste siempre se presenta como una especie dentro del
género de los actos jurídicos bilaterales entre vivos.
DIVISION DE LOS CONTRATOS

 El contrato es un acto jurídico mediante el cual una parte se compromete para

con otra a cumplir una obligación. En los contratos también dos o más partes
pueden estar comprometidas a cumplir una obligación, de ahí que los contratos
tengan unas características especiales, en este caso el contrato puede ser
unilateral o bilateral.
 Entonces los contratos según lo establecido en normas del código civil se dividen
en:
• Unilateral: los contratos unilaterales son aquellos en los cuales quien se obliga es
una parte, mientras que la otra no tiene obligación alguna, por ejemplo, el contrato
de préstamo de uso o comodato.
• Bilateral: en este tipo de contrato ambas partes se obligan, por ejemplo, en un contrato
de compraventa el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador a pagar
el precio.
• Gratuito: cuando solo beneficia a una de las partes, por ejemplo el contrato
dedonación.
• Oneroso: en este caso ambos contratantes obtienen un beneficio.
• Principal: un contrato es principal cuando no depende de otro para existir, este es el
caso del contrato de arrendamiento.
• Accesorio. Depende de otro para poder existir, contrato de prenda que se da para
garantizar el pago de un préstamo.
• Real: el contrato es real cuando se necesita para su validez la tradición de la cosa.
• Solemne: cuando se requiere que se cumplan ciertas formalidades establecidas en la
ley.
• Consensual: cuando se perfecciona por el solo consentimiento de las partes.
• Conmutativo: cuando una de las partes se obliga a hacer algo equivalente a lo que
la otra parte va a hacer.
• Aleatorio: cuando se trata de algo incierto que depende del azar.
 Esta clasificación se encuentra desde el artículo 1496 del código civil hasta 1500
del código civil, pero la doctrina establece otra clase de contratos como los de
ejecución instantánea, que son aquellos que se ejecutan en solo momento, y los
tracto sucesivo cuyos efectos se prolongan en el tiempo como en el contrato de
arrendamiento por ejemplo.
ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LOS
CONTRATOS
 Presupuestos y elementos constitutivos: consentimiento, objeto y causa.
 No tiene la consideración de relación laboral los casos de funcionarios públicos ...
art 1.3 Estatuto de Trabajadores “...”
 Existen una serie de presupuestos para todo tipo de contratos, además de los
laborales. Son generales para el Derecho, son necesarios para que un contrato
sea valido:
 1/ Consentimiento, manifestación de voluntad de las partes. Manifestación
personal, lo que no significa que no pueda expresarse a través de apoderado.
personal en el sentido de quien firma el contrato lo hace en su nombre o en el
nombre de quien representa. El que se obliga.
 Consentimiento reciproco, las dos partes deben prestarlo, y debe versar sobre
todos los elementos que componen el contrato.
 2/ Objeto, en general puede ser todo tipo de obra o servicio que se preste por
cuenta ajena.
 3/ Causa, en general cualquiera, salvo que este prohibida por la Ley, sea contraria
al orden público o a las buenas costumbres.
 Estos son los elementos constitutivos, cuando falta alguno de ellos o no reúne los
requisitos el contrato puede ser declarado nulo, bien total o parcial. (Ejem,
consentimiento por error, por dolo que es una equivocación provocada, por
intimidación, se llaman vicios)
 Si un contrato determinado reúne todos los requisitos para ser declarado
constitutivo de una relación laboral, tendremos que ver además unas
circunstancias, la capacidad para contratar.
 FIN