Aspectos Legales de la

Construcción

UNIDAD 1:
FORMAS EMPRESARIALES PARA AFRONTAR LA
CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA

PROFESOR: JOSE ANDRES LAMA BUSTINZA

 Esquema de la Clase
1. Definición de persona jurídica

2. Diferencia entre el accionista y empresa

3. Tipos de personas jurídicas

4. Tipos de Personas Jurídicas utilizados por las empresas

5. Consorcio y responsabilidad solidaria del Consorcio frente al

cliente

6. Pasos para la constitución de una empresa

1. Definición de Persona
Jurídica
 1.1. ¿Qué es una persona
jurídica?

Tienen capacidad para

Organización creada
ser titulares de
por uno o más sujetos
Pueden ser con o sin derechos y
para cumplir un
ánimo de lucro. obligaciones que
objetivo social
correspondan a su
determinado.
naturaleza.

Personalidad jurídica:
Tienen personalidad
atributo de la PJ por
jurídica propia distinta
el cual cuenta con un
a la personalidad de
tratamiento jurídico
las personas naturales
similar al del ser
que la conforman.
humano.
1.2. Diferencia entre empresa y
persona jurídica

Empresa Persona Jurídica

Concepto económico Concepto jurídico

Actividad económica Sujeto de derechos y

organizada, obligaciones.
compuestas por viene
y relaciones jurídicas
de naturaleza
heterogénea Titular de los medios
de producción

Destinada a la
circulación de bienes.
 2. Diferencia entre
accionista y empresa
 2.1. Régimen de acciones

Son creadas en la
Otorgan el derecho a
Acciones son alícuota constitución de la
un voto a su titular
del capital (tienen empresa. El
sobre decisiones para
mismo valor accionista tiene que
el funcionamiento de
nominal) pagar el valor de las
la empresa.
acciones.

Acciones pueden gravarse

Pueden crearse distintas
(prendas, usufructos, entre
clases de acciones (con
otros) y transferirse
voto y sin voto). Acciones
libremente, salvo lo
de misma clase - mismos
pactado en contrario en el
derechos y obligaciones.
estatuto.
2.2. Accionista y empresa

Empresa Accionista

Titular de acciones del

Concepto económico capital de determinada
empresa.

Actividad económica Derecho para votar por

organizada, decisiones relacionadas
compuestas por viene al funcionamiento de la
y relaciones jurídicas empresa.
de naturaleza
heterogénea Tiene derecho a cobrar
utilidades generadas
por la empresa.
Destinada a la
circulación de bienes.
3. Tipos de Personas
Jurídicas
 Personas Jurídicas

Personas Jurídicas de Personas Jurídicas de

Derecho Público Derecho Privado

Tienen origen en la iniciativa

Creadas por el Estado y se y actividad de las
rigen por la ley de su particulares (iniciativa
creación. privada).

Se estructuran de acuerdo al
Gozan potestades públicas y
Código Civil y Ley General
establecen relaciones de
de Sociedades.
subordinación.

Ejemplos: Funcionan con patrimonio

1. SUNARP 4. ONPE privado.
2. BCR 5. Organismos
3. JNE Reguladores
Pueden ser con o sin ánimo
de lucro.
 PERSONAS JURÍDICAS SIN Asociación
ÁNIMO DE LUCRO Conjunto de personas naturales o
jurídicas, o de ambas, que a través
de una actividad común persigue un
fin no lucrativo.

Buscan un bienestar (físico, Fundación

intelectual, moral, social o espiritual)
de sus integrantes y/o demás Organización no lucrativa instituida
personas. mediante afectación de uno o más
bienes para la realización de
objetivos de carácter religioso,
Pueden realizar actividades
asistencial, cultural u otros de interés
económicas pero no está permitida
social.
la distribución de utilidades.

Comité
Organización de personas naturales o
jurídicas, o de ambas, dedicada a la
recaudación publica de aportes
destinados a una finalidad altruista.
 Empresa Individual de
PERSONAS JURÍDICAS CON Responsabilidad Limitada -
ÁNIMO DE LUCRO E.I.R.L.

Sociedad Anónima – S.A.

Organización con patrimonio autónomo Sociedad Anónima Cerrada –

y responsabilidad limitada que tiene S.A.C.
como objetivo social realizar actividades
económicas.
Sociedades Anónimas
Abiertas – S.A.A.

Sociedad Comercial de
Responsabilidad Limitada –
S.R.L
 4. Tipos de Personas
Jurídicas utilizados por las
empresas
 ¿Qué tipos de Personas Jurídicas
utilizan las empresas?

Las empresas para realizar sus actividades

económicas suelen utilizar Personas
Jurídicas con fines de lucro, optando
principalmente por las siguientes formas
societarias:

Empresa Sociedad Comercial de

Individual de Sociedad Anónima Sociedad Anónima Responsabilidad
Responsabilidad S.A. Cerrada – S.A.C. Limitada – S.R.L
Limitada E.I.R.L.
 a) Empresa Individual de
Responsabilidad Limitada - E.I.R.L.
Decreto Ley Nº 21621

• Se constituye por una sola • El capital deberá estar

persona (el dueño). íntegramente suscrito y pagado
al momento de constituirse.
• El patrimonio es propio de la
empresa y distinto al de su
titular.
• La responsabilidad de la
• Se crea para el desarrollo empresa está limitada a su
exclusivo de actividades patrimonio. El titular del
económicas de pequeña negocio no responde
empresa. personalmente por las
obligaciones de la empresa.
 b) Sociedad Anónima – S.A.

2 accionistas como mínimo. No existe número

CARACTERÍSTICAS
máximo.

La denominación es seguida de las palabras

DENOMINACIÓN
"Sociedad Anónima", o de las Siglas "S.A."

Junta General de Accionistas, Directorio y

ÓRGANOS
Gerencia.

Aportes en moneda nacional y/o extranjera, y

CAPITAL SOCIAL
en contribuciones tecnológicas intangibles.

DURACIÓN Determinado o Indeterminado

La transferencia de acciones debe ser anotada
TRANSFERENCIA en el Libro de Matrícula de Acciones de la
Sociedad.
 b) Sociedad Anónima Cerrada–
S.A.C.

CARACTERÍSTICAS De 2 a 20 accionistas.

La denominación es seguida de las palabras

DENOMINACIÓN "Sociedad Anónima Cerrada", o de las siglas
"S.A.C."
Junta General de Accionistas, Directorio
ÓRGANOS
(opcional) y Gerencia.

Aportes en moneda nacional y/o extranjera, y

CAPITAL SOCIAL
en contribuciones tecnológicas intangibles.

DURACIÓN Determinado o Indeterminado

La transferencia de acciones debe ser anotada
TRANSFERENCIA en el Libro de Matrícula de Acciones de la
Sociedad.
 c) Sociedad Anónima Abierta –
S.A.A.

Es aquella que realizó oferta primaria de acciones u

obligaciones convertibles en acciones, tiene más de
CARACTERÍSTICAS 750 accionistas, más del 35% de su capital pertenece
a 175 o más accionistas, se constituye como tal o sus
accionistas deciden la adaptación a esta modalidad.

La denominación es seguida de las palabras

DENOMINACIÓN "Sociedad Anónima Abierta", o de las siglas "S.A.A."

ÓRGANOS Junta General de Accionistas, Directorio y Gerencia.

Aportes en moneda nacional y/o extranjera, y en

CAPITAL SOCIAL contribuciones tecnológicas intangibles.

DURACIÓN Determinado o Indeterminado

La transferencia de acciones debe ser anotada en el

TRANSFERENCIA Libro de Matrícula de Acciones de la Sociedad.
 e) Sociedad Civil de
Responsabilidad Limitada – S.R.L.

CARACTERÍSTICAS De 2 a 20 socios participacionistas

La denominación es seguida de las palabras

DENOMINACIÓN "Sociedad Comercial de Responsabilidad
Limitada", o de las siglas "S.R.L."

ÓRGANOS Junta General de Socio y Gerencia.

Representado por participaciones y deberá

CAPITAL SOCIAL estar pagada cada participación por lo menos
en un 25%.
DURACIÓN Indeterminada
La transferencia de participaciones se formaliza
TRANSFERENCIA mediante escritura pública y debe inscribirse
en el Registro Público de Personas Jurídicas.
 5. Consorcio y
responsabilidad solidaria del
Consorcio frente al cliente
Contratos Asociativos
Ley General de Sociedades, Ley Nº 26887

Artículo 438º.- “…contrato asociativo (es) aquel que crea y regula relaciones
de participación e integración en negocios o empresas determinadas, en
interés común de los intervinientes. El contrato asociativo no genera una
persona jurídica, debe constar por escrito y no está sujeto a inscripción en
el Registro.

Artículo 445º.- “Es el contrato por el cual dos o más personas se

asocian para participar en forma activa y directa en un determinado
negocio o empresa con el propósito de obtener un beneficio
económico, manteniendo cada una su propia autonomía.”
- Surge de la celebración de un contrato - Cada persona que conforma el
asociativo entre 2 o más personas consorcio mantiene su propia
jurídicas que se asocian para autonomía.
participar en forma activa y directa en - Un consorcio no cuenta con
un determinado negocio o empresa. personalidad jurídica, a diferencia de
- Propósito: de obtener un beneficio las personas jurídicas.
económico. Pueden manejar una contabilidad
independiente de sus miembros

Consorcio

Los miembros adquieren obligaciones a

titulo particular y responden de manera
Los bienes pertenecen a los miembros
solidaria por cualquier incumplimiento
del consorcio y no a éste.
frente a su contratante (Estado o
empresa privada).
6. Pasos para la constitución
de una empresa
 Constitución de una empresa

Obtención del
Registro Único
Inscripción de de
la sociedad en Contribuyente
los Registros de la sociedad
Otorgamiento
Públicos (SUNAT)
de la escritura
pública de (SUNARP)
Suscripción
del Pacto constitución
Social y de la sociedad
Decisión de
accionistas de Estatuto (se
acuerda la
constituir la denominación, objeto
empresa. Social, estructura
societaria, derechos y
obligaciones de los
accionistas)