Conjunto de principio,

EL DERECHO REGISTRAL normas y reglamentos

Sistema de publicidad
jurídico legal

Efectos en el derecho
privado:
• Nacimiento
• Preferencia
• Oponibilidad
Seguridad al tráfico jurídico
de intereses económicos
FINES DEL DERECHO REGISTRAL
Otorgar publicidad
al trafico jurídico y
a los derechos.

Seguridad jurídica A terceros de

dinámica: buena fe que
contratan

Seguridad jurídica Al titular registral

estática
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL

A.- Autónomo
Artículo 2009.- Los registros públicos se sujetan a lo dispuesto en este
Código, a sus leyes y reglamentos especiales. Quedan comprendidos en el
párrafo anterior los registros de naves, de aeronaves, de prenda agrícola
y los demás regulados por leyes especiales.
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL

B.- Es un derecho heterogéneo:

Relación con el derecho privado y el derecho

público
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL

C.- Es un derecho limitativo.

Solo se inscriben los actos que las normas así lo

han establecido previamente.
CARACTERÍSTICAS DEL DERECHO REGISTRAL

C.- Es un derecho formalista.

Se exige requisitos formales para su acceso al

registro.
FUNCIÓN DEL REGISTRO

Brindar seguridad jurídica.

•Dinámica
•Estática
LA PUBLICIDAD REGISTRAL Y SU FUNCIÓN

Hacer cognoscible
determinadas • Tutela del derecho
situaciones • Seguridad del tráfico jurídico.
jurídicas para:
La publicidad
registral es • Para ser ejercida por los
garantizada por particulares
el Estado
 PRINCIPIOS REGISTRALES - CLASIFICACIÓN

Requisitos de inscripción:
• Rogación
• Titulación auténtica
• Tracto sucesivo
• Legalidad
• Especialidad
 PRINCIPIOS REGISTRALES - CLASIFICACIÓN

Generan efectos ante la inscripción:

• Legitimación
• Fe publica registral
• Prioridad preferente
• Prioridad excluyente
• Publicidad
• Oponibilidad
SISTEMA REGISTRAL PERUANO

Técnicas registrales

Partida registral
• Tomo
• Ficha
• Partida electrónica.
Asiento registral
SISTEMA REGISTRAL PERUANO

Invalidez del asiento registral.

Cancelación del asiento registral:

• Extinción de la persona jurídica
• Caducidad de la inscripción
• Por inexistencia del acto.
SISTEMA REGISTRAL PERUANO

Registro Registro
jurídico administrativo
SISTEMA REGISTRAL PERUANO

Declarativo

Constitutivo
REGISTROS QUE COMPRENDEN EL SISTEMA
NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS
Registro de propiedad inmueble.

Registro de Propiedad mueble

Registro de Personas jurídicas

Registro de Personas Naturales

Demás creados por normas especiales.

PROCEDIMIENTO REGISTRAL

El procedimiento registral

Instancias registrales:
• El Registrador
• El Tribunal Registral
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
Título
• Formalidad del título
• Documento: Títulos inscribibles
• Principal
• Complementario

Calificación de la Documentos
Resolución judicial. administrativos
PRESENTACIÓN DE TÍTULOS

Legitimados para su presentación

Contenido de la solicitud de inscripción

Desistimiento

Oficinas receptoras
ASIENTO DE PRESENTACIÓN

Concepto

Vigencia

Prórroga

Suspensión
CALIFICACIÓN REGISTRAL – PRIMERA INSTANCIA

Calificación positiva

Calificación negativa

Conclusión del procedimiento registral

CALIFICACIÓN REGISTRAL – SEGUNDA INSTANCIA

Recurso de apelación

Personas legitimadas

Supuestos en los que procede el recurso de apelación

Plazo para interponer la apelación

Desistimiento en segunda instancia.

CALIFICACIÓN REGISTRAL – SEGUNDA
INSTANCIA
Procedimiento en segunda instancia

Anotación del recurso de apelación.

Contenido de la anotación del recurso de apelación.

Plazo para subsanar nuevos defectos y apelación de nuevas

observaciones.
DEMANDA CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO

Efectos de la sentencia
derivada del proceso
contencioso administrativo.
PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA

Efectos
ANOTACIONES PREVENTIVAS

Efectos
Duplicidad de partidas
• Superposición total
• Superposición parcial
Cierra de partidas
Derechos registrales
INEXACTITUD REGISTRAL

Errores:
•Material
•Concepto
PUBLICIDAD REGISTRAL

Copia literal:
• asientos y título archivado

CRI

Vigencia de poder