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VOLUNTARIA DE
BIENES REGISTRADOS
Centro Universitario de Petén –CUDEP-
Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales,
Abogado y Notario
Curso: Derecho Agrario y Ambiental
Integrantes
1.Iris Victoria Gonzáles
2.Roberto Carlos González
3.Rebeca Haydee Morales
4.Katherine Miranda
5.Ruth Pérez
6.Joselyn Lima
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Introducción
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¿Qué es la inmovilización de bienes?
• La inmovilización es un acto por medio del
cual el propietario de derechos reales,
previene que otra persona que no es el
dueño, realice en el Registro General de
la Propiedad, inscripciones en su
propiedad. Decreto Número 62-97 del
Congreso de la República.
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¿Qué derechos reales se pueden
inmovilizar?
• La propiedad
• Los derechos de copropiedad
• El usufructo
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¿Quiénes pueden solicitar la
inmovilización?
• El propietario;
• El representante legal de personas jurídicas (sociedades
anónimas, asociaciones, fundaciones, etc.);
• El nudo propietario, usufructuario, copropietario (s) en forma
separada o conjunta con relación a su respectivo derecho;
• Los mandatarios que tengan facultades suficientes para
solicitar la inmovilización de los bienes del mandante;
• Representante legal del menor de edad que ejerza la patria
potestad o tutela;
• El representante legal del ausente o incapaz;
• Administrador o representante de la mortual o albacea;
• Ejecutores especiales.
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¿Por cuánto tiempo puede
inmovilizar?
• Puede solicitar la inmovilización por días,
meses o años, hasta un máximo de tres
años. También puede prorrogarse la
inmovilización por un período igual.
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¿Qué documentos debe presentar?
• 1. Solicitud escrita que contenga:
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¿Qué documentos debe presentar?
• 1.3. Declaración bajo juramento de decir la
verdad, que no existe cesión a ningún título ni
hipoteca pendiente de inscribir, otorgados con
anterioridad a la fecha de suscripción.
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¿Qué documentos debe presentar?
• 1.6 Firma e impresión dactilar del solicitante.
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¿Qué documentos debe presentar?
• Si la inmovilización es biométrica, previo al
ingreso de los documentos en caja, el solicitante
deberá presentarse a Seguridad Registral, en la
sede central del Registro General de la Propiedad
o en las Oficinas de Servicios Registrales, a fin de
proporcionar las impresiones dactilares y crear un
código biométrico único e inviolable.
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BIOMETRÍA
• La biometría (del griego bios vida y metron
medida) es la toma de medidas
estandarizadas de los seres vivos o de
procesos biológicos.
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SENSOR DE HUELLAS DIGITALES
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¿Cómo se cancela la inmovilización?
• En tanto permanezca vigente la anotación de inmovilización se podrá pedir
la cancelación presentando lo siguiente:
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¿Cómo se cancela la inmovilización?
• Si la inmovilización fue solicitada de forma biométrica,
la verificación de la impresión dactilar se hará en el
Registro General de la Propiedad, no será necesario
presentar el informe de experto en dactiloscopia. Será
suficiente con que el solicitante acuda a la Dirección
de Seguridad Registral, ubicada en el Primer Nivel en
la sede central del Registro General de la Propiedad o
a cualquier Oficina de Servicios Registrales.
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¿Cuánto se cancela de honorarios al
Registro General de la Propiedad?
• Los honorarios del Registro para la
solicitud de inmovilización de un bien o
derecho, o de la cancelación de la misma
son de Q.160.00 por cada uno, (Artículo 2
Arancel para los Registros de la
Propiedad, Acuerdo gubernativo 325-
2005).
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Preguntas más frecuentes
• ¿Se puede desde el extranjero inmovilizar los
bienes o derechos?
• Si, por medio de mandatario cumpliendo con los
requisitos de documentos provenientes del
extranjero.
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Ejemplo de Formulario:
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