CONCEPTO GENERAL:

EXPANSION URBANA:
Proceso mediante el cual se incrementa la superficie ocupada de un Asentamiento Humano

Ciudades:
Existen diversas clases
de ciudades de acuerdo al sistema
de ciudades de cada
País, las ciudades
formadas por procesos de
conurbación tenemos las ciudades
Metrópolis y ciudades
Megalópolis

SE ANALIZARÁ:
- EVOLUCION URBANA DE LA CIUDAD
- CONFORMACION URBANA Y LOS USOS ACTUALES DE SUELO
- CUALES SON LAS TENDENCIAS DE CRECIMIENTO
AREAS QUE COMPRENDE CAJAMARCA
AREA DE INFLUENCIA
INMEDIATA
Zonas de expansión
dirigida(EU1) de 1-3
AREA URBANA CENTRAL
años. Ocupada por
Concentración homogénea y habilitaciones formales
densidad residencial e informales
predominante.
Localización mixta de
actividades: residencial y
comercial.
Concentración de
equipamiento urbano e AREA DE INFLUENCIA
institucional, educativo, MEDIATA
religioso cultural. Área de expansión
Los sitios arqueológicos dirigida (EU2) de 3-5
cuarto del rescate santa
años. Ocupada por
Apolonia iglesias huacalona
vestigios de identidad habilitaciones formales
cultural. e informales

FUENTE: PDU (Cajamarca)

CONURBACIÓN COMO RESULTADO DE LA
EXPANSIÓN URBANA

Limite urbano

Crecimiento
espontaneo
implica o se
produce sin
previa
planificación

conurbación
 DINAMICA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL DE
CAJAMARCA
el siguiente
cuadro ayudara
al análisis de la
expansión
urbana como
producto del
crecimientos de
la población
esto se da por
migración y
crecimiento
vegetativo.

2007

2015

2025

en el cuadro se tiene datos de la

ELAVORACION PROPIA
población de Cajamarca, que
Fuente inei esta en crecimiento, su tasa de
crecimiento 2.7% anual
 TENDENCIA DE CRECIMIENTO POBLACIONAL

FUENTE: DIRESA

LOS SIGUIENTES CUADROS

AYUDARAN AL ANALISIS DE LA
EXPANSIÓN URBANA COMO
PRODUCTO DE MIGRACION Y
CRECIMIENTO VEGETATIVO.

FUENTE: INEI
 NÚCLEO
URBANO

El núcleo urbano presenta una trama de damero, de crecimiento dirigido que ha

tomado suelos eriazos y libres de riesgos adecuándose a la topografía del
terreno, a los bordes de la ciudad conformados por los sectores 23 la Paccha, 12
Santa Elena, 16 Quiritimayo, 15 Delta, 20 Urubamba, 13 San Martin, 15 San
Vicente, 17 Lucmacucho, 22 Samanacruz.
USOS DEL SUELO
Uso de Numero de
suelo vivienda
por
manzana
RDM R3-R4 10
RDA R5 2

I I1 – I2 1

FUENTE: ELABORACION
PROPIA

ZONIFICACION EN AREA DE EXPANSION URBANA

USOS DE SUELOS
AREA URBANA
CONSOLIDADA

AREA DE EXPANSION
URBANA

EL USO QUE PREDOMINA ES EL USO RESIDENCIAL CON UN

APROX. DE 15 VIVIENDAS POR MANZANA . EN LA ZONA DE
EXPANSION URBANA SE ESTA DANDO LA CONSOLIDACION DE
ACUERDO ALA ZONIFICACION RDM-RDA Y EN LA ZONA DE
EXPANSION URBANA

Usos de Suelo 2015

La ocupación de las zonas de expansión urbana de la ciudad de Cajamarca se viene
dando por las construcciones informales y habilitaciones informales en su gran
mayoría HABILITACIONES URBANAS APROBADAS M.P.C.
Área total: 155.13 Has.
Las habilitaciones urbanas con aprobación del M.P.C.
representan el 2.3% del área de estudio de 6 699.52 Has
ubicadas en el área urbana consolidada.
HABILITACIONES URBANAS INFORMALES DETECTADAS
Área total: 56.38 has
Las habilitaciones urbanas informales detectadas representan el
0.84 % del área de estudio de 6 699.52 Has ubicadas en áreas
de expansión urbana
Las lotizaciones informales no cuentan con agua, desagüe,
electrificación, etc.
No se respeta la trama vial.
Ocupaciones en zona de expansión urbana sin equipamiento.
No se respeta intangibilidad de franja marginal.

Incumplimiento
de ordenanza
municipal 262-
CMPC de
sanciones:
habilitaciones
urbanas
informales y
venta ilegal de
lotes.
 Comparación de la Tendencia
de Expansión del año actual vista aérea

VISTA A LA CIUDAD DESDE EL

MIRADOR
SANTA APOLONIA Comparación de la
Tendencia de
Expansión plano de
Raimondi
 PROBLEMÁTICA de expansión urbana
URUBAMBA

LA SAN MARTIN

LA PACCHA

La expansión urbana en Cajamarca muestra

un conjunto de uso residencial con densidad
baja(R 1),hasta R5 ocupándolos los sectores,
comunicados por una infraestructura vial,
aun sin pavimentar, en algunos casos
ocasionando la ausencia de infraestructura,
equipamientos y servicios básicos, etc.
 Directamente la Municipalidad de Cajamarca través de la Oficina de
gerencia de desarrollo territorial

Si esta en vigencia

se viene fiscalizando y multando a habilitaciones y construcciones

informales mediante la ordenanza N°262
Actualizar el Plan Urbano