ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Cual es el precio a establecer por unidad de obra a ejecutar?

Representando este precio un valor que arroje dividendos

adecuados que permitan a las empresas, bajo un enfoque técnico y
competitivo, ganar lo justo; y al contratante, pagar un precio de
acuerdo a la realidad del mercado; todo esto con márgenes
rentables y reales de utilidad en la relación costo-beneficio.

El objetivo técnico es establecer precios equitativos y

razonables en la contratación de obras.
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Definición de APU

Es el calculo de precio para una partida especifica, por

unidad de obra a ejecutar, plasmado en un formato normalizado
que contiene las condiciones en la ejecución de cada partida, de
acuerdo a los insumos empleados con sus precios (materiales,
equipos y mano de obra), la metodología constructiva y las
consideraciones generales, para obtener el precio de la partida en
función de las condiciones ofertadas, tales como rendimientos,
calidad, ganancias esperadas, etc.
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Definición de APU

Es la demostración anticipada expresada en un formato

normalizado, aplicando un modelo matemático preestablecido, de
los costos ocasionados al realizar una actividad especifica, mas el
justo valor del beneficio por la ejecución.

El APU es el documento técnico que demuestra el precio

de una partida, ejecutado en un lapso de tiempo y según las
condiciones preestablecidas.
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Componentes de los Costos

Costos Directos: Materiales, Equipos, Mano de Obra y

Rendimiento Global.

Costos Indirectos: Administración y Utilidad.

Se cumplen siempre todos los componentes?

Ejemplos
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Información Básica
1.- Descripción de la Partida.
2.- Código de la Partida.
3.- Unidad de Medición.
4.- Rendimiento Diario.

Parámetros para la Elaboración

1.- Costo de los Materiales. Incluye desperdicios.
2.- Cantidad de Materiales a usar por Unidad.
3.- Equipo disponible para la Ejecucion.
4.- Costo de Equipos y Depreciación. Alquiler.
5.- Eficiencia del Equipo a usar.
6.- Tabulador de Salarios.
7.- Calculo de Prestaciones y otros beneficios.
8.- % de Administración y Utilidad.
9.- Rendimiento Global de Equipos y Mano de Obra.
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Rendimiento. Factores que Influyen.

Influencia General: Condiciones de Obra (altura, complejidad,

área), Metodología Constructiva, Mano de Obra disponible,
Condiciones Laborales, Dificultad de la Actividad, Imprevistos,
Organización, y Condiciones Meteorológicas.

Influencia de Mano de Obra: Experiencia y Capacitación del

Personal Obrero y Coordinador de la Obra.

Influencia de los Equipos: Estado y Eficiencia, Apropiado o

Opcional, Habilidad de los Operadores, Altura sobre el nivel del
mar, Características Particulares de los materiales.