REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

UNIVERSIDAD NACIONAL DE
SAN ANTONIO ABAD DEL
CUSCO

REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES

TITULO III
EDIFICACIONES

III. I ARQUITECTURA

ALUMNO:
VILLENA SALDIVAR, ENZO GINO
CODIGO:
111619

CUSCO ENERO DEL 2015

REGLAMENTO NACIONAL DE
EDIFICACIONES

TITULO III.I
ARQUITECTURA
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO

ARTCULO 1
La presente norma establece los criterios y
requisitos mnimos de diseo arquitectnico
que debern cumplir las edificaciones con
la finalidad de garantizar lo estipulado en el
art. 5 de la norma G.010 del TITULO I del
presente reglamento.

ARTCULO 2

Excepcionalmente los proyectistas, podrn

proponer soluciones alternativas y/o
innovadoras que satisfagan los criterios
establecidos en el artculo tercero de la
presente Norma, para lo cual la alternativa
propuesta debe ser suficiente para alcanzar
los objetivos de las normas establecidas en
el presente reglamento.
En este caso el proyectista deber
fundamentar su propuesta y contar con la
conformidad del propietario
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO
ARTCULO 3
Las obras de edificacin debern tener
calidad arquitectnica, la misma que se
alcanza con una respuesta funcional y
esttica acorde con el propsito de la
edificacin, con el logro de condiciones de
seguridad, con el cumplimiento de la
normativa vigente, y con la eficiencia del
proceso constructivo a emplearse.
NORMA A.010
As mismo se responder a los requisitos
funcionales de las actividades que se
realizarn en ellas, en trminos de dimensiones
de los ambientes, relaciones entre ellos,
circulaciones y condiciones de uso y se
respetar el entorno inmediato, conformado
por las edificaciones colindantes, en lo
referente a altura, acceso y salida de
vehculos, integrndose a las caractersticas
de la zona de manera armnica. En las
edificaciones se propondr soluciones
tcnicas. Se tomar en cuenta el desarrollo
futuro de la zona, en cuanto a vas pblicas,
servicios de la ciudad, renovacin urbana y
zonificacin.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO g) Retiros.
h) rea de lote normativo,
i) Densidad neta expresada en habitantes por
ARTCULO 4 hectrea o en rea mnima de las unidades
que conformarn la edificacin.
Los parmetros urbansticos y edificatorios j) Exigencias de estacionamientos para cada
de los predios urbanos deben estar definidos uno de los usos permitidos.
en el Plan Urbano. Los Certificados de k) reas de riesgo o de proteccin que
Parmetros deben consignar la siguiente pudieran afectarlo.
informacin: l) Calificacin de bien cultural inmueble, de
ser el caso.
a) Zonificacin. m) Condiciones particulares.
b) Secciones de vas actuales y, en su caso,
de vas previstas en el Plan Urbano de la
localidad.
c) Usos del suelo permitidos.
d) Coeficiente de edificacin.
e) Porcentaje mnimo de rea libre.
f) Altura de edificacin expresada en
metros.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO NORMA A.010
CAPITULO I
CARACTERSTICAS DE DISEO

ARTCULO 5
En las localidades en que no existan normas
establecidas en los planes de ARTCULO 7
acondicionamiento territorial, planes de
desarrollo urbano provinciales, planes
urbanos distritales o planes especficos, el Las normas tcnicas que deben cumplir las
propietario deber efectuar una propuesta, edificaciones son las establecidas en el
que ser evaluada y aprobada por la presente Reglamento Nacional de
Municipalidad Distrital, en base a los Edificaciones. No es obligatorio el
principios y criterios que establece el cumplimiento de normas internacionales que
presente Reglamento. no hayan sido expresamente homologadas en
el Per. Sern aplicables normas de otros
pases, en caso que estas se encuentren
expresamente indicadas en este Reglamento
ARTCULO 6
o en normas sectoriales
Los proyectos con edificaciones de uso
mixto debern cumplir con las normas
correspondientes a cada uno de los usos
propuestos.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION
CON LA VIA PBLICA
ARTCULO 8
Las edificaciones debern tener cuando
menos un acceso desde el exterior. El
nmero de accesos y sus dimensiones se
definen de acuerdo con el uso de la
edificacin. Los accesos desde el exterior
pueden ser peatonales y vehiculares. Los
elementos mviles de los accesos al
accionarse, no podrn invadir el rea de
uso pblico.
NORMA A.010
ARTCULO 9
Cuando el Plan Urbano Distrital lo establezca
existirn retiros entre el lmite de propiedad y el
lmite de la edificacin.
Los retiros tienen por finalidad permitir la
privacidad y seguridad de los ocupantes de la
edificacin y pueden ser:
Frontales: Cuando la distancia se establece
con relacin al lindero frontal de acceso
desde la va pblica.
Laterales: Cuando la distancia se establece
con relacin a uno o a ambos linderos
laterales que interceptan con el lindero
frontal de acceso desde la va pblica.
Posteriores: Cuando la distancia se
establece con relacin al lindero posterior.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION
CON LA VIA PBLICA
ARTCULO 10
Los retiros no tienen por finalidad el
ensanche de vas, salvo que el Plan de
Desarrollo Urbano Provincial establezca
especficamente que se tiene previsto el
ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el
predio materia del proyecto de la
edificacin, en cuyo caso esta situacin
deber estar indicada en el Certificado de
Parmetros Urbansticos y Edificatorios.
NORMA A.010
ARTCULO 11
Los retiros frontales pueden ser empleados
para:
a)La construccin de gradas para subir o
bajar medio piso.
b)La construccin de cisternas para agua y
sus respectivos cuartos de bombas.
c)La construccin de casetas de guardiana y
su respectivo bao.
d)Estacionamientos vehiculares con techos
ligeros o sin techar.
e)Estacionamientos en semistano, cuyo nivel
superior del techo no sobrepase 1.50 mts por
encima del nivel medio de la vereda frente al
lote.
f)Cercos delanteros opacos.
g)Muretes para medidores de energa
elctrica o gas.
h)Techos de proteccin para el acceso de
personas.
i)Escaleras a pisos superiores, independientes,
cuando estos constituyan ampliaciones de la
edificacin original.
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION
CON LA VIA PBLICA
ARTCULO 12
Los cercos tienen como finalidad la
proteccin visual y/o auditiva y dar
seguridad a los ocupantes de la
edificacin, debiendo tener las siguientes
caractersticas:
a)Debern estar colocados en el lmite de
propiedad, pudiendo ser opacos
transparentes. La colocacin de cercos
opacos no vara la dimensin de los retiros
exigibles.
b)La altura depender del entorno.
c)Debern tener un acabado concordante
con la edificacin que cercan.
NORMA A.010
ARTCULO 13
En las esquinas formadas por la interseccin
de dos vas vehiculares, con el fin de evitar
accidentes de trnsito, cuando no exista retiro
o se utilicen cercos opacos, existir un retiro en
el primer piso, en diagonal (ochavo) que
deber tener una longitud mnima de 4.00 mts.
, medida sobre la perpendicular de la bisectriz
del ngulo formado por las lneas de
o propiedad correspondientes a las vas que
forman la esquina.
ESQUINA OCHAVADA
CONSIDERACIONES GENERALES DEL DISEO
CAPITULO II
RELACIN DE LA EDIFICACION
CON LA VIA PBLICA
ARTCULO 14
Los voladizos tendrn las siguientes
caractersticas:
a)En las edificaciones que no tengan retiro
no se permitir voladizos sobre la vereda,
salvo que por razones vinculadas al perfil
urbano preexistente, el plan urbano distrital
establezca la posibilidad de ejecutar
balcones, voladizos de proteccin para
lluvias, cornisas u otros elementos
arquitectnicos cuya proyeccin caiga
sobre la va pblica.
b)Se puede edificar voladizos sobre el retiro
frontal hasta 0.50 mts., a partir de 2.30 m de
altura. Voladizos mayores, exigen el
aumento del retiro de la edificacin en una
longitud equivalente.
c) No se permitirn voladizos sobre
retiros laterales y posteriores mnimos
reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya
finalidad sea el ensanche de va.
NORMA A.010
Sistema
de recojo
de aguas VOLADIZO
pluviales FRONTAL =
0.50m.
ARTCULO 15
El agua de lluvias proveniente de cubiertas,
azoteas, terrazas y patios descubiertos, deber
contar con un sistema de recojo y no podr
verterse directamente sobre los terrenos o
edificaciones de propiedad de terceros, ni
sobre espacios o vas de uso pblico,
debiendo estar canalizadas en todo su
recorrido desde el lugar del cual provienen
hasta el sistema de drenaje o hasta el nivel del
terreno en el que se vierten.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES
ARTCULO 16
Toda edificacin debe guardar una
distancia con respecto a las edificaciones
vecinas, por razones de seguridad ssmica, o
por condiciones de iluminacin y ventilacin
naturales de los ambientes que la
conforman.
ARTCULO 17
La distancia entre edificaciones por
seguridad ssmica se establece en el clculo
estructural correspondiente, de acuerdo
con las normas sismorresistentes.
NORMA A.010
ARTCULO 18
En los conjuntos residenciales conformados
por varios edificios multifamiliares, la
separacin entre ellos, por razones de
privacidad e iluminacin natural, se
determinar en funcin al uso de los
ambientes que se encuentran frente a frente,
segn lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de
dormitorios, estudios, comedores y salas de
estar, la separacin deber ser igual o mayor
a un tercio de la altura de la edificacin ms
baja, con una distancia mnima de 5.00 m.
Cuando los vanos se encuentren frente a los
lmites de propiedad laterales o posterior, la
distancia ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificacin.
b) Para edificaciones con vanos de ambientes
de cocinas, pasajes y patios techados, la
distancia de separacin deber ser mayor a
un cuarto de la altura de la edificacin ms
alta, con una distancia mnima de 4.00 m.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES

ARTCULO 19
Los pozos para iluminacin y ventilacin
natural debern cumplir con las siguientes
caractersticas:

Para viviendas unifamiliares, tendrn una

dimensin mnima de 1.80 mts. por lado
medido entre las caras de los paramentos
que definen el pozo
Para viviendas multifamiliares:
a)Tendrn una dimensin mnima de 2.20
mt. por lado medido entre las caras de los
paramentos que definen el pozo.
b)La distancia perpendicular al eje de los
vanos de los ambientes de dormitorios y
salas de estar que se sirven del pozo no
deber ser menor a un tercio de la altura
del muro opuesto que conforma el pozo.
c)La distancia perpendicular al eje de los
vanos de los ambientes de cocinas, pasajes
y patios techados que se sirven del pozo no
deber ser menor a un cuarto de la altura
del muro ms alto que conforma el pozo.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO III
DISTANCIA ENTRE EDIFICACIONES

ARTCULO 20
Los pozos de luz pueden estar techados con
una cubierta transparente y dejando un
rea abierta para ventilacin, a los lados,
superior al 50% del rea del pozo. Esta .
cubierta no reduce el rea libre.

d = 2.20 m
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS
AMBIENTES

ARTCULO 21
Las dimensiones, rea y volumen, de los
ambientes de las edificaciones deben las
necesarias para:

a) Realizar las funciones para las que son

destinados.
b) Albergar al nmero de personas
propuesto para realizar dichas funciones.
c) Tener el volumen de aire requerido por
ocupante y garantizar su renovacin natural
o artificial.
d) Permitir la circulacin de las personas as
como su evacuacin en casos de
emergencia.
e) Distribuir el mobiliario o equipamiento
previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.
ARTCULO 22
Los ambientes con techos horizontales,
tendrn una altura mnima de piso terminado
a cielo raso de 2.30 mts. Las partes mas bajas
de los techos inclinados podrn tener una
altura menor.
ARTCULO 23
Los ambientes para equipos o espacios para
instalaciones mecnicas, podrn tener una
altura menor, siempre que permitan el ingreso
de personas para la instalacin, reparacin o
mantenimiento.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO IV
DIMENSIONES MNIMAS DE LOS
AMBIENTES

ARTCULO 24
Las vigas y dinteles, tendrn una altura
mnima de piso terminado a la cara inferior
del elemento de 2.10 mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTCULO 25
Los pasajes para el trnsito de personas
debern cumplir con las siguientes
caractersticas:
a)Tendrn un ancho libre mnimo calculado
en funcin del nmero de ocupantes a los
que sirven.
b)El ancho de un pasajes se calcular
considerando que una persona debe llegar
a un lugar exterior o a prueba de humos en
menos de tres minutos, teniendo en cuenta
que una persona se demora un segundo en
recorrer 1.00 mt ocupando un espacio de
0.60 mts. El ancho de los pasajes se har en
mdulos de 0.60 mts.
c)Los pasajes que formen parte de una va
de evacuacin carecern de obstculos en
el ancho requerido, salvo que se trate de
elementos de seguridad o cajas de paso de
instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en ms de 0,15 m
el ancho requerido.
NORMA A.010
ARTCULO 18
En los conjuntos residenciales conformados
por varios edificios multifamiliares, la
separacin entre ellos, por razones de
privacidad e iluminacin natural, se
determinar en funcin al uso de los
ambientes que se encuentran frente a frente,
segn lo siguiente:
a) Para edificaciones con vanos de
dormitorios, estudios, comedores y salas de
estar, la separacin deber ser igual o mayor
a un tercio de la altura de la edificacin ms
baja, con una distancia mnima de 5.00 m.
Cuando los vanos se encuentren frente a los
lmites de propiedad laterales o posterior, la
distancia ser igual o mayor a un tercio de la
altura de la propia edificacin.
b) Para edificaciones con vanos de ambientes
de cocinas, pasajes y patios techados, la
distancia de separacin deber ser mayor a
un cuarto de la altura de la edificacin ms
alta, con una distancia mnima de 4.00 m.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 25
Los pasajes para el trnsito de personas
debern cumplir con las siguientes
caractersticas:

a)Tendrn un ancho libre mnimo calculado

en funcin del nmero de ocupantes a los
que sirven.
b)El ancho de un pasajes se calcular
considerando que una persona debe llegar
a un lugar exterior o a prueba de humos en
menos de tres minutos, teniendo en cuenta
que una persona se demora un segundo en
recorrer 1.00 mt ocupando un espacio de d)La distancia desde cualquier punto, en el
0.60 mts. El ancho de los pasajes se har en interior de una edificacin, al vestbulo de
mdulos de 0.60 mts. acceso de la edificacin o a una circulacin
c)Los pasajes que formen parte de una va vertical que conduzca directamente al
de evacuacin carecern de obstculos en exterior, ser como mximo de 25 metros.
el ancho requerido, salvo que se trate de
elementos de seguridad o cajas de paso de
instalaciones ubicadas en las paredes,
siempre que no reduzcan en ms de 0,15 m
el ancho requerido.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 26
Las escaleras pueden ser:
De uso general
De emergencia o escape

Estas debern ser a prueba de humos para

lo cual podrn ser:
Presurizadas: cuando cuentan con un
sistema mecnico que inyecta aire a
presin dentro de la caja de la escalera.
En este caso las escaleras deben estar
cerradas al exterior y contar con un
sistema de extraccin mecnica
mediante ductos.
Abiertas: cuando uno de sus lados tiene
una superficie de al menos 1 mt2 en cada
piso abierta al exterior a una distancia
mayor a 3.00 mts de un vano de la
edificacin a la que sirve.
La ventilacin al exterior puede ser a un pozo
de luz, cuya dimensin medida
perpendicularmente a la superficie abierta
debe ser mayor a un cuarto de la altura del
paramento del lado contrario. Esta dimensin
perpendicular no podr ser menor a 2.20 mts.
Cuando la escalera de uso general cumple
con los requisitos de una escalera a prueba de
humos, esta se convierte en escalera de
emergencia o de escape.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTCULO 28
Las escaleras estn conformadas por
tramos, descansos y barandas. Los tramos
estn formados por gradas. Las gradas
estn conformadas por pasos y contrapasos.
Las condiciones que debern cumplir las
escaleras son las siguientes
a)En las escaleras de uso general, el
descanso de las escaleras en el nivel del piso
al que sirven puede ser el pasaje de
circulacin horizontal del piso.
b)Las edificaciones deben tener escaleras
que comuniquen todos los niveles.
c)Las escaleras contarn con un mximo de
diecisiete pasos entre descansos.
d)La dimensin mnima de los descansos
deber ser, cuando menos, igual al ancho
de la escalera.
e)En cada tramo de escalera, los pasos y los
contrapasos sern uniformes.
f)La cantidad y ancho mnimo de las
escaleras se calcular en base al nmero de
ocupantes.
NORMA A.010
g)El ancho establecido para las escaleras se
considera entre las paredes de cerramiento
que la conforman, o sus lmites en caso de
tener uno o ambos lados abiertos. La
presencia de pasamanos no constituye una
reduccin del ancho de la escalera.
h)Las escaleras de 1.20 mts. hasta 2.40 mts.
tendrn pasamanos a ambos lados. Las que
tengan ms de 2.40 mts, debern contar
adems con un pasamanos central. Las
escaleras cuyo fin no es la evacuacin de
personas en casos de emergencia, podrn
prescindir de los pasamanos intermedios.
i)Cuando se requieran dos o ms escaleras,
estas deben estar dispuestas de manera que
constituyan vas de evacuacin alternativas.
j)Las escaleras deben entregar en el nivel de
la calle, directamente hacia el exterior o a un
espacio interior directamente conectado con
el exterior mediante pasajes de un ancho
igual al ancho de la escalera. Las puertas que
abren al exterior tendrn un ancho mnimo de
1.20 mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 29
Adicionalmente a lo mencionado en el
artculo anterior, las escaleras en
edificaciones de uso pblico tendrn las
siguientes caractersticas: El paso de los escalones tendr un ancho
mnimo de 28 cm. medido entre las
a)El paso de los escalones tendr un ancho proyecciones verticales de dos bordes
mnimo de 28 cm. medido entre las contiguos. El contrapaso tendr un mximo
proyecciones verticales de dos bordes de 17 cm.
contiguos. El contrapaso tendr un mximo
de 17 cm.
b)No podrn ser del tipo caracol, ni tener
pasos en abanico.
c)Debern estar a una distancia mxima de
recorrido de las personas de 25.00 mts
d)Las puertas contraincendio para ingreso a
las cajas de escalera de emergencia
debern
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
Debern estar a una distancia mxima de
recorrido de las personas de 25.00 mts
Las puertas contraincendio para ingreso a
las cajas de escalera de emergencia
debern contar con un sistema de cierre
automtico.
0.90 m
NORMA A.010
La apertura de las puertas de acceso a las
cajas de escalera pueden ocupar hasta el
30% del rea de los descansos siempre que
no reduzcan el ancho mnimo de
evacuacin y abrir en la direccin del flujo
de evacuacin de las personas.
Debern comunicar todos los niveles
incluyendo el acceso a la azotea.
1.20 m 1.80 m
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 30

Los ascensores en las edificaciones debern

cumplir con las siguientes condiciones:
a)Son obligatorios en las edificaciones a
partir de un nivel de circulacin comn
superior a 12.00 mts. sobre el nivel promedio
de la vereda de acceso a la edificacin.
b)La distancia entre el ascensor y el punto
ms alejado al que sirve, en cada nivel, no
podr ser superior a 25.00 mts.
c)Los ascensores debern parar en los pisos
a los que sirve. No se permiten paradas en
descansos intermedios entre pisos .
d)Los planos y especificaciones tcnicas de
la instalacin de ascensores, debern ser
suscritos por el fabricante o su representante
oficial y debern presentarse
conjuntamente con la solicitud de
finalizacin de obra.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES

ARTCULO 31
Para el clculo del nmero de ascensores,
capacidad de las cabinas y velocidad, se
deber considerar lo siguiente:
a)Destino del edificio.
b)Nmero de pisos, altura de piso a piso y
altura total.
c)Area til de cada piso.
d)Nmero de ocupantes por piso.
e)Nmero de personas visitantes.
ARTCULO 32
ARTCULO 33
Las rampas para personas debern tener las
siguientes caractersticas:
a)Tendrn un ancho mnimo de 0.90 mts. entre
los paramentos que la limitan. En ausencia de
paramento, se considera la seccin.
b)La pendiente mxima ser de 12% .
c)Debern tener barandas segn el ancho,
siguiendo los mismos criterios que para una
escalera.

Todas las instalaciones mecnicas, cuyo

funcionamiento pueda producir ruidos o
vibraciones molestas a los ocupantes de una 12%
edificacin, debern estar dotados de los
dispositivos que aslen las vibraciones de la
estructura, y contar con el aislamiento
acstico que evite la transmisin de ruidos
molestos hacia el exterior.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES b)En los tramos inclinados de escaleras se
admitir una altura mnima de baranda de
0,90 mts. medida verticalmente desde la arista
entre el paso y el contrapaso.
ARTCULO 34 c)Las barandas transparentes y abiertas
tendrn sus elementos de soporte u
ornamentales dispuestos de manera tal que
Todas las aberturas al exterior, mezanines,
no permitan el paso de una esfera de 0.13 mts.
costados abiertos de escaleras, descansos,
de dimetro a travs de ellos.
pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas,
d)Se exceptan de lo dispuesto en este
y ventanas de edificios, que se encuentren a
artculo las reas cuya funcin se impedira
una altura superior a 1.00 mt. sobre el suelo
con la instalacin de barandas o antepechos.
adyacente, debern estar provistas de
barandas o antepechos de solidez suficiente
ARTCULO 35
para evitar la cada fortuita de personas.
Debiendo ser sus caractersticas las
Las dimensiones de los vanos para la
siguientes:
instalacin de puertas de acceso,
a) Tendrn una altura de 0,90 mts. o mas,
comunicacin y salida debern calcularse
medida desde el nivel de piso interior
segn el uso de los ambientes a los que sirven
terminado y debern resistir una
y al tipo de usuario que las emplear,
sobrecarga horizontal, aplicada en
cumpliendo los siguientes requisitos:
cualquier punto de su estructura, superior
a)La altura mnima ser de 2.10 mts.
a 50 kilos por metro lineal, salvo en el
b)Los anchos mnimos de los vanos en que
caso de reas de uso comn en edificios
instalarn puertas
de uso pblico en que dicha resistencia
c)El ancho de un vano se mide entre muros
no podr ser inferior a 100 kilos por metro
terminados.
lineal.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO V
ACCESOS Y CIRCULACIONES
ARTCULO 36
Las puertas de emergencia o escape son
salidas alternas que conducen a la va
pblica o a reas exteriores comunicadas
directamente con sta, adicionales a los
accesos de uso general, que se exigen
cuando la edificacin tiene un uso en el que
exista concentracin de pblico con una
capacidad mayor a 100 ocupantes. Las
puertas de escape debern cumplir con los
siguientes requisitos:
NORMA A.010
a)La sumatoria del ancho de los vanos de las
puertas de emergencia, mas los de uso
general debern permitir la evacuacin del
local al exterior o a una escalera o pasaje de
circulacin a prueba de humos comunicado
con el exterior, en 3 minutos.
b)Debern ser fcilmente reconocibles como
tales.
c)No podrn estar cubiertas con materiales
reflectantes o decoraciones que disimulen su
ubicacin.
d)Debern tener un ancho mnimo cuando
menos igual al ancho del pasadizo desde el
que se accede.
e)Debern abrir en el sentido de la
evacuacin.
f)Debern abrir desde el interior mediante
mecanismos de apertura a presin.
g)Cuando se ubiquen puertas a los lados de
un pasaje de circulacin deben abrir 180
grados.
h)Las puertas giratorias no se consideran
puertas de escape.
i)No pueden ser de vidrio ni cristal.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO VI
SERVICIOS SANITARIOS ARTCULO 34
ARTCULO 37 Los servicios sanitarios de las edificaciones
debern cumplir con los siguientes requisitos:
Las edificaciones que contengan varias
unidades inmobiliarias independientes La distancia mxima de recorrido para
debern contar con medidores de agua por acceder a un servicio sanitario ser de 50
cada unidad. mts.
Los medidores debern estar ubicados en Los materiales de acabado de los
lugares donde sea posible su lectura sin que ambientes para servicios sanitarios sern
se deba ingresar al interior de la unidad antideslizantes en pisos e impermeables en
sobre la que se mide. paredes, y de superficie fcil de limpiar.
Todos los ambientes donde se instalen
ARTCULO 38 servicios sanitarios debern contar con
sumideros, para evitar los daos por agua
El nmero de aparatos y servicios sanitarios en una posible inundacin.
para las edificaciones, estn establecidos en Debe evitarse el registro visual del interior de
las normas especficas segn cada uso. los ambientes con servicios sanitarios de uso
pblico.
Las puertas de los ambientes con servicios
ARTCULO 39
sanitarios de uso pblico debern contar
con un sistema de cierre automtico.
El nmero y caractersticas de los servicios
sanitarios para discapacitados estn
establecidos en la norma A.120
Accesibilidad para personas con
discapacidad.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO VII
DUCTOS
ARTCULO 41
Los ambientes destinados a servicios
sanitarios podrn ventilarse mediante ductos
de ventilacin. Los ductos de ventilacin
debern cumplir los siguientes requisitos:
a)Las dimensiones de los ductos se
calcularn a razn de 0.036 mt2 por inodoro
de cada servicio sanitario que ventilan, con
un mnimo de 0.24 mt2.
b)Cuando los ductos de ventilacin alojen
montantes de agua, desage o Las caractersticas que debern tener los
electricidad, debern tener una dimensin
mnima de 0.48 mt2.
c)Cuando los techos sean accesibles para
personas, los ductos de 0.36 mt2 o ms
debern contar con un sistema de
proteccin que evite la cada accidental de
una persona.
d)Los ductos para ventilacin, en
edificaciones de ms de 5 pisos, debern
contar con un sistema de extraccin
mecnica en cada ambiente que se sirve
del ducto o un sistema de extraccin elica
en el ltimo nivel.
NORMA A.010
ARTCULO 42
Las edificaciones de ms de cinco pisos
debern contar con un sistema de
recoleccin y almacenamiento de basura o
material residual, para lo cual debern tener
ambientes para la disposicin de los
desperdicios.
Las edificaciones de 5 pisos o menos podrn
tener ductos y cuartos de basura a
consideracin del proyectista.
ARTCULO 43
ductos de basura son las siguientes:
a) Sus dimensiones mnimas sern: ancho 0.50
mts, largo 0.50 mt, y debern estar revestidos
interiormente con material liso y factible de ser
limpiado.
b) La boca de recepcin de basura deber
estar cubierta con una compuerta metlica
contra incendio y estar ubicada de manera
que no impida el paso de la descarga de los
pisos superiores.
c)La boca de recepcin de basura deber ser
atendida desde un espacio propio que debe
poder cerrarse.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO VII
DUCTOS
ARTCULO 44
Los ambientes para disposicin de basura
debern tener como mnimo dimensiones
para almacenar lo siguiente:
Uso residencial, a razn de 30 lt./vivienda
(0.03 mt3) por da.
Usos no residenciales donde no se haya
establecido norma especfica, a razn de
0.008 m3/m2 techado, sin incluir los
estacionamientos.
ARTCULO 45
Las caractersticas de los cuartos de basura
sern las siguientes:
a)Las dimensiones mnimas sern de 1.50 mts
por 1.50 mts., cuando este se abastece
directamente desde un ducto.
NORMA A.010
b)Las dimensiones sern capaces de albergar
el nmero de recipientes entre dos
recolecciones diarias y permitir la
manipulacin de los recipientes llenos, as
como espacio adicional para la colocacin
de carretillas o herramientas para su
manipulacin.
c)Las paredes y pisos sern de materiales de
fcil limpieza.
d)El sistema de ventilacin ser natural o
forzado, protegido contra el ingreso de
roedores.
e)La boca de descarga tendr una
compuerta metlica a una altura que permita
su vertido
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO VII CAPITULO VIII
DUCTOS REQUISITOS DE ILUMINACION

ARTCULO 46
En las edificaciones donde no se exige
ducto de basura, debern existir espacios
exteriores para la colocacin de los
contenedores de basura, pudiendo ser
cuartos de basura cerrados o muebles
urbanos fijos capaces de recibir el nmero
de contenedores de basura necesarios para
la cantidad generada en un da por la
poblacin que atiende.
ARTCULO 48
Los ambientes de las edificaciones contarn
con medios que aseguren la iluminacin
natural y artificial necesaria para sus
ocupantes.
Se permitir la iluminacin natural por medio
de teatinas o tragaluces.

ARTCULO 47
Los ductos verticales en donde se alojen
montantes de agua y electricidad, debern
tener un lado abierto hacia un ambiente de
uso comn.
Los ductos que contengan montantes de
agua debern contar en la parte ms baja
con un sumidero conectado a la red
pblica del dimetro de la montante ms
grande
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTCULO 52 ARTCULO 54
Los ambientes que en su condicin de
Todos los ambientes debern tener al menos
funcionamiento normal no tengan ventilacin
un vano que permita la entrada de aire
directa hacia el exterior debern contar con
desde el exterior. Los ambientes destinados
un sistema mecnico de renovacin de aire.
a servicios sanitarios, pasajes de circulacin,
depsitos y almacenamiento o donde se
realicen actividades en los que ingresen
personas de manera eventual, podrn tener
una solucin de ventilacin mecnica a
travs de ductos exclusivos u otros
ambientes.

ARTCULO 53
Los medios de ventilacin de los ambientes
debern tener los siguientes requisitos:
a)El rea de abertura no ser inferior al 5%
de la superficie de la habitacin que se
ventila.
b)Los servicios sanitarios, almacenes y
depsitos pueden ser ventilados por medios
mecnicos o mediante ductos de
ventilacin.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL
ARTCULO 55
Los sistemas de aire acondicionado
proveern aire a una temperatura de 24 C
2 C, medida en bulbo seco y una
humedad relativa de 50% 5%. Los sistemas
tendrn filtros mecnicos de fibra de vidrio
para tener una adecuada limpieza del aire.
En los locales en que se instale un sistema de
aire acondicionado, que requiera
condiciones hermticas, se instalarn rejillas
de ventilacin de emergencia hacia reas
exteriores con un rea cuando menos del
2% del rea del ambiente, o bien contar con
un sistema de generacin de energa
elctrica de emergencia suficiente para
mantener el sistema de aire acondicionado
funcionando en condiciones normales o
hasta permitir la evacuacin de la
edificacin.
NORMA A.010
ARTCULO 56
Los ambientes debern contar con un grado
de aislamiento trmico y acstico, del exterior,
que le permita el uso ptimo, segn la funcin
que se desarrollar en el, considerando la
localizacin de la edificacin.
ARTCULO 57
Los requisitos para lograr un suficiente
aislamiento trmico, en zonas donde la
temperatura descienda por debajo de los 12
grados Celsius, sern los siguientes:
a) Los paramentos exteriores
debern ejecutarse con materiales aislantes
que permitan mantener el nivel de confort al
interior de los ambientes, bien sea por medios
mecnicos o naturales.
b) Las puertas y ventanas al exterior
debern permitir un cierre hermtico.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO IX
REQUISITOS DE VENTILACION Y
ACONDICIONAMIENTO
AMBIENTAL

ARTCULO 58
Los ambientes en los que se desarrollen
funciones generadoras de ruido, deben ser
aislados de manera que no interfieran con
las funciones que se desarrollen en las
edificaciones vecinas.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO X
CAPITULO XI
CALCULO DE OCUPANTES DE UNA
ESTACIONAMIENTOS
EDIFICACION

ARTCULO 59 ARTCULO 60

El clculo de ocupantes de una edificacin
se har segn lo establecido para cada tipo
en las normas especficas A.020, A.030,
A.040, A.050, A.060, A.070, A.080, A.090,
A.100 y A.110.
El nmero de ocupantes es de aplicacin
exclusivamente para el clculo de las salidas
de emergencia, pasajes de circulacin de
personas, ascensores y ancho y nmero de
escaleras.
En caso de edificaciones con dos o ms
usos se calcular el nmero de ocupantes
correspondiente a cada rea segn su uso.
Cuando en una misma rea se contemplen
usos diferentes deber considerarse el
nmero de ocupantes ms exigente.
Toda edificacin deber proyectarse con una
dotacin mnima de estacionamientos de
acuerdo a su uso y a lo establecido en el Plan
Urbano.
ARTCULO 61
Los estacionamientos estarn ubicados en la
misma edificacin a la que sirven, y solo en
casos excepcionales por dficit de
estacionamiento, se ubicarn en predios
distintos. Estos espacios podrn estar ubicados
en stano, a nivel del suelo o en piso alto y
constituyen un uso complementario al uso
principal de la edificacin.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS ARTCULO 63
Los casos excepcionales por dficit de
ARTCULO 62 estacionamientos solamente se darn,
cuando no es posible el acceso de los
En los casos excepcionales por dficit de vehculos requeridos al inmueble que origina el
estacionamiento, los espacios de dficit, por alguno de los siguientes motivos:
estacionamientos requeridos, debern ser a)Encontrarse el inmueble frente a una via
adquiridos en predios que se encuentren a peatonal,
una distancia de recorrido peatonal b)Remodelaciones de inmuebles con o sin
cercana a la Edificacin que origina el cambio de uso, que no permitan colocar la
dficit, mediante la modalidad que cantidad de estacionamientos requerida.
establezca la Municipalidad c)Densificacin Urbana.
correspondiente, o resolverse de acuerdo a d)Intervenciones en Monumentos histricos o
lo establecido en el Plan Urbano. inmuebles de valor monumental.
e)Otros, que estn contemplados en el Plan
Urbano.

ARTCULO 64
Los estacionamientos que deben considerarse
son para automviles para el transporte de
personas. Para el estacionamiento de otro
tipo de vehculos, es requisito efectuar los
clculos de espacios de estacionamiento y
maniobras segn sus caractersticas
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS
ARTCULO 66
Las caractersticas a considerar en la
provisin de espacios de estacionamientos
de uso pblico sern las siguientes:
a)Las dimensiones mnimas de un espacio
de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:
Tres o ms estacionamientos continuos,
Ancho: 2.50 mts. cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.60 mts. cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 3.00 mts. cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 mts.
Altura: 2.10 mts.
NORMA A.010
ARTCULO 63
Los casos excepcionales por dficit de
estacionamientos solamente se darn,
cuando no es posible el acceso de los
vehculos requeridos al inmueble que origina el
dficit, por alguno de los siguientes motivos:
a)Encontrarse el inmueble frente a una via
peatonal,
b)Remodelaciones de inmuebles con o sin
cambio de uso, que no permitan colocar la
cantidad de estacionamientos requerida.
c)Densificacin Urbana.
d)Intervenciones en Monumentos histricos o
inmuebles de valor monumental.
e)Otros, que estn contemplados en el Plan
Urbano.
ARTCULO 64
Los estacionamientos que deben considerarse
son para automviles para el transporte de
personas. Para el estacionamiento de otro
tipo de vehculos, es requisito efectuar los
clculos de espacios de estacionamiento y
maniobras segn sus caractersticas
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS

ARTCULO 66
Las caractersticas a considerar en la
provisin de espacios de estacionamientos
de uso pblico sern las siguientes:
a)Las dimensiones mnimas de un espacio
de estacionamiento sern:
Cuando se coloquen:

Tres o ms estacionamientos continuos, b)Los elementos estructurales podrn ocupar

Ancho: 2.50 mts. cada uno
Dos estacionamientos continuos
Ancho: 2.60 mts. cada uno
Estacionamientos individuales
Ancho: 3.00 mts. cada uno
En todos los casos
Largo: 5.00 mts.
Altura: 2.10 mts.
hasta el 5% del ancho del estacionamiento,
cuando este tenga las dimensiones mnimas.
c)Entre espacios de estacionamiento opuestos
o entre la parte posterior de un espacio de
estacionamiento y la pared de cierre opuesta,
la distancia mnima ser de 7.20 mts
d)Los espacios de estacionamiento no deben
invadir las rutas de ingreso o evacuacin de
las personas.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES NORMA A.010
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS c)Las puertas de los ingresos a
estacionamientos podrn estar ubicadas en el
lmite de propiedad siempre que la apertura
de la puerta no invada la vereda, de lo
ARTCULO 67 contrario debern estar ubicadas a una
distancia suficiente que permita la apertura
Las zonas destinadas a estacionamiento de de la puerta sin interferir con el trnsito de
vehculos debern cumplir los siguientes personas por la vereda.
requisitos: d)LAS RAMPAS DE ACCESO A STANOS, SEMI-
a)El acceso y salida a una zona de STANOS o pisos superiores, debern tener
estacionamiento podr proponerse de una pendiente no mayor a 15% .
manera conjunta o separada. e) Las rampas debern iniciarse a un
b)El ingreso de vehculos deber respetar las mnimo de 5.00 mts. del lmite de propiedad.
siguientes dimensiones: Esta distancia podr tener una pendiente de
hasta 6%.
Para 1 vehculo: f) Los accesos de vehculos a zonas
2.70 mts. de estacionamiento podrn estar ubicados en
Para 2 vehculos en paralelo: los retiros, siempre que la solucin no afecte el
4.80 mts trnsito de vehculos por la va desde la que se
Para 3 vehculos en paralelo: accede.
7.00 mts. g) Los accesos de vehculos a zonas
de estacionamiento de uso pblico, de ms
Para ingreso a una zona de de 100 vehculos debern tener un espacio de
estacionamiento para menos de 40 transicin de 12.00 mts. de longitud que
vehculos: permita un acceso a baja velocidad.
3.00 mts.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
CAPITULO XI
ESTACIONAMIENTOS
ARTCULO 68
Las veredas que deban ser cruzadas por los
vehculos para permitir el paso a las zonas
de estacionamiento con ms de 10
vehculos podrn cortar la vereda siempre
que existan rampas para discapacitados a
ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por los
vehculos a zonas de estacionamiento
individuales o con menos de 10 vehculos
mantendrn su nivel en cuyo caso se
deber proveer de rampas para los
vehculos en la berma, y donde no exista
berma, de preferencia fuera de los lmites de
la vereda.
NORMA A.010
ARTCULO 69
la ventilacin de las zonas de estacionamiento
de vehculos, cualquiera sea su dimensin
debe estar garantizada, de manera natural o
mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de
un solo nivel, a nivel o en pisos superiores, que
tengan o no encima una edificacin de uso
comercial o residencial, requerirn de
ventilacin natural suficiente para permitir la
eliminacin del monxido de carbono emitido
por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a
partir del segundo nivel requieren de un
sistema mecnico de extraccin de monxido
de carbono, a menos que se pueda
demostrar una eficiente ventilacin natural.
CONSIDERACIONES GENRALES DE LAS EDIFICACIONES
ARTCULO 68
Las veredas que deban ser cruzadas por los
vehculos para permitir el paso a las zonas
de estacionamiento con ms de 10
vehculos podrn cortar la vereda siempre
que existan rampas para discapacitados a
ambos lados.
Las veredas que deban ser cruzadas por los
vehculos a zonas de estacionamiento
individuales o con menos de 10 vehculos
mantendrn su nivel en cuyo caso se
deber proveer de rampas para los
vehculos en la berma, y donde no exista
berma, de preferencia fuera de los lmites de
la vereda.
NORMA A.010
ARTCULO 69
la ventilacin de las zonas de estacionamiento
de vehculos, cualquiera sea su dimensin
debe estar garantizada, de manera natural o
mecnica.
Las zonas de estacionamiento en stanos de
un solo nivel, a nivel o en pisos superiores, que
tengan o no encima una edificacin de uso
comercial o residencial, requerirn de
ventilacin natural suficiente para permitir la
eliminacin del monxido de carbono emitido
por los vehculos.
Las zonas de estacionamiento en stanos a
partir del segundo nivel requieren de un
sistema mecnico de extraccin de monxido
de carbono, a menos que se pueda
demostrar una eficiente ventilacin natural.