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COSTOS Uap
COSTOS Uap
COSTOS Y PRESUPUESTOS
TECNICA
ESPECIFICACIONES
EQUIPOS
OBRA: Construccin, reconstruccin, remodelacin, demolicin y habilitacin de bienes inmuebles, tales
como edificaciones, habilitaciones urbanas, estructuras, excavaciones, perforaciones, vas urbanas, puentes
entre otros, que requieren direccin tcnica
ESQUEMA DE UN PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO TOTAL
I.G.V.
MANO DE Variables: Fijos:
MATERIALES EQUIPO
OBRA Esta No esta
relacionado relacionado
con el tiempo con el tiempo
de ejecucin de ejecucin
de obra de obra
PRECIOS COSTO H-H RENDIMIENTOS
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
PLANOS DE EJECUCION DE OBRA
METRADOS
PRESUPUESTO
FECHA DE DETERMINACION DEL PRESUPUESTO DE OBRA
VALOR REFERENCIAL
ANALISIS DE PRECIOS
CALENDARIO DE AVANCE
FORMULAS POLINOMICAS, y si el caso lo requiere:
ESTUDIO DE SUELOS
ESTUDIO GEOLOGICO
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
Y OTROS COMPLEMENTARIOS.
EXPEDIENTE TECNICO
SEGN LA DIRECTIVA N 006-2009/GOB.REG.HVCA/GRPPyAT-SGDIIyE: NORMAS Y
PROCEDIMIENTOS PARA LA FORMULACION DE EXPEDIENTES TECNICOS DE LOS
PROYECTOS DE INVERSION A EJECUTARSE BAJO LA MODALIDAD DE ADMINISTRACION
DIRECTA Y/O ENCARGO POR EL GOBIERNO REGIONAL DE HUANCAVELICA:
***El expediente tcnico, debe ser elaborado por un profesional (es) competente (s), con las facultades
y responsabilidades inherentes en su elaboracin, debiendo contar con el apoyo tcnico y
administrativo de los rganos estructurales de la institucin***.
CONTENIDO MINIMO DE UN EXPEDIENTE TECNICO
1. RESUMEN EJECUTIVO
2. INDICE GENERAL
3. MEMORIA DESCRIPTIVA
5. ESPECIFICACIONES TECNICAS
6. PRESUPUESTO DE OBRA
7. ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS
8. PRESUPUESTO ANALITICO
9. CRONOGRAMAS DE EJECUCION FISICA, FINANCIERA Y DE ADQUISICION DE INSUMOS
CONTENIDO MINIMO DE UN EXPEDIENTE TECNICO
10. ESTUDIOS BASICOS
11. COTIZACIONES
12.1. Arquitectura
12.2. Estructuras, secciones transversales, perfiles longitudinales, planos claves, etc
12.3. Instalaciones sanitarias
12.4. Instalaciones elctricas
12.5. otros
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Las especificaciones tcnicas describen las normas a las que deben ajustarse cada
trabajo o partida ejecutada en una obra.
Cada partida de cada especialidad deber tener sus propias especificaciones tcnicas y
se estructura considerando, como mnimo, los siguientes Items:
3. Procedimiento constructivo
5. Mtodos de medicin
6. Condiciones de pago
TARRAJEO EN SUPERFICIE DE VIGAS CON CEMENTO ARENA
Descripcin
Comprende la vestidura con mortero, de Vigas de concreto. Las columnas de seccin poligonal habr que vestir sus caras y perfilar
sus aristas; constituyendo este ltimo un trabajo especial, por lo que el tarrajeo de columnas se divide en tartajeo de superficie y
vestidura de aristas.
Materiales
Mortero: Cemento-Arena en proporcin 1:5
Mtodo de Construccin
El revoque ser ejecutado previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde debe ser aplicado.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas de mortero espaciadas cada
metro o metro y medio, partiendo en cada parmetro lo mas cerca posible de la esquina.
El tarrajeo se efectuar con mezcla de cemento-arena en proporcin 1:5, de 1.00 a 2.00 cm. de espesor, en los muros exteriores e
interiores.
Estarn muy bien aplanadas y volaran el espesor exacto del revoque, estas cintas sern espaciadas cada metro o metro y medio
partiendo en cada parmetro lo mas cerca posible de la esquina.
Se extender el mortero igualando bien con una regla de madera entre dos cintas, despus de reposar antes del endurecimiento, se
har el enlucido pasando cuidadosamente la paleta de madera.
Esta operacin debe hacerse antes de que se seque y refrescando con agua mediante una brocha.
Constantemente se controlarn el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada del albail. Reglas bien perfiladas se
corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja en el revoque, completamente plana.
No se admitirn ondulaciones ni vacas. Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., sern perfectamente
definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualando con la regla entre las cintas de mezcla y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30
minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera.
Esta operacin debe hacerse antes de que seque del todo el revoque y refrescndolo con agua, mediante una brocha adecuada.
Espesor mnimo del Enlucido
Sobre ladrillo cocido 1.50 cms.
Sobre concreto 1.00 cms.
El espesor mximo del enlucido, en todo los casos ser de 1.5 cm.
Unidad de Medicin
Este trabajo ser medido por metro cuadrado (m2) de tarrajeo, y por metro lineal (ml.), para el caso de la vestidura de aristas y
derrames.
Condiciones de Pago
La unidad de medida para efectos de pago ser por metro cuadrado (m2.) para el tarrajeo ejecutado y metro lineal (ml.), para
la vestidura de aristas y derrames; la valorizacin se efectuar segn avances de obra, previa inspeccin del Supervisor.
El Precio Unitario, considera los costos de mano de obra (incluidos los Beneficios Sociales), herramientas, materiales, andamios
y/o equipo necesario para ejecutar el tarrajeo de muros de ladrillo kk de arcilla en soga y cabeza segn sea el caso, de
acuerdo con los planos.
METRADOS
t=0.50m h=3.0m
rea de corte
rea relleno
rea relleno 1
SECCION 2
rea de corte 2
rea relleno 2
VOLUMEN C/R = (Area C/R 1 + Area C/R 2)x(distancia entre progresivas) cuando hay rea en las dos secciones
2
VOLUMEN C/R = (Area C/R 1 + Area C/R 2)x(distancia entre progresivas) cuando en una de las secciones no hay rea
4
.TIPOS DE METRADOS
METRADO EMPLEANDO COEFICIENTES:
Cuando se metra usando coeficientes definidos o aproximados, como coeficiente de
esponjamiento (Ejemplo: Partida eliminacin de material excedente)
Coeficientes de compactacin (Ejemplo: Partida relleno compactado)
Ejemplo:
Seccin de excavacin:
1.00m x 2.00m x 0.50m = 1.00 m3 (material: tierra natural)
Ejemplo:
Codo 90
Codo 90
METRADOS Y NORMAS LEGALES
En la resolucin de contralora N 072-2000-CG (normas de Control Interno para el
Sector Publico), Numeral 600-03 consigna:
SUSTENTACION DE METRADOS:
Los metrados del expediente tcnico deben estar sustentados por cada partida, con la
planilla respectiva y con los grficos y/o croquis explicativos que el caso requiera.
* Una adecuada sustentacin de los metrados, reduce los errores y omisiones que
pudiera incurrirse en la presentacin de las partidas conformantes del presupuesto base
Los metrados constituyen la base para determinar el importe del presupuesto adicional,
siendo por lo tanto imprescindible sustentar el metrado total de cada partida con la
informacion pertinente
Los contratos celebrados bajo el sistema de suma alzada estn definidos por los planos
y especificaciones tcnicas, siendo los metrados referenciales.
CONCLUSION:
QUE CONLLEVA
SISTEMA DE CONTRATACION A PRECIOS UNITARIOS
En este sistema se valorizan los metrados realmente ejecutados, sean metrados
contractuales o metrados adicionales.
Ejemplo:
80 m3 (20 m3 de
Concreto 175 100 m3 80 m3
Deductivo)
120 m3 (90 m3
Concreto 210 90 m3 120 m3 Contractuales y 30
m3 adicionales)
SISTEMA DE CONTRATACION A SUMA ALZADA
En este sistema se valorizan los metrados contratados.
Ejemplo:
90 m3 (No hay
Concreto 210 90 m3 120 m3
adicionales)
COSTOS DIRECTOS
Definiremos a los costos directos como aquellos que quedan insumidos en la obra.
APORTE UNITARIO
RENDIMIENTOS
En muchos expedientes este rango va del 10% al 20% mas del costo HORA
HOMBRE del operario
RENDIMIENTOS
Para calcular la cantidad de recurso de mano de obra por unidad de partida, se aplica la
siguiente relacin:
NIVELACION DE TERRENO
Comprende los trabajos de corte o de relleno necesarios para dar el
terreno los niveles o pendientes indicadas en los planos. Si el material lo
permite se har primero una compensacin entre el corte y relleno, si
faltase o sobrase se tendr que utilizar material de prstamo o proceder a
eliminar el sobrante segn el caso.
EXCAVACIONES
Comprende el trabajo de corte del nivel superficial hacia abajo, es decir la
apertura de las zanjas, no debe abrirse las zanjas con demasiada
anticipacin o tramos demasiados largos, para reducir al mnimo la
posibilidad de que ellas se inunden, limitando as el uso de bombas o
cubiertas de proteccin; y evita la rotura del talud en terrenos
deleznables.
EXCAVACION DE ZANJAS
Se realiza para la construccin de cimentaciones, instalaciones sanitarias
(agua y desage), instalaciones elctricas ( alta, media y baja tensin),
instalaciones para comunicaciones (telefnicas, sonido ), etc., pudiendo
ser a mano, o a maquina.
POR LA FORMA GEOMETRICA
POR LA FORMA GEOMETRICA
EXCAVACION MASIVA
Se realiza para la construccin de stanos, piscinas, cisternas, pozas,
tanques enterrados, etc. Pudiendo tambin ser a mano o maquina.
EXCAVACION A MANO
Se realiza con pico, lampa y barreta, depende del tipo de suelo si es
rocoso evidentemente se descarta.
POR EL RECURSO A EMPLEAR
EXCAVACION A MAQUINA
Se realiza con maquinaria pesada, como el tractor buldzer (mayor de 30
cm. de profundidad), la motoniveladora (hasta 20 30 cm. de
profundidad), retroexcavadora, draga, elevador, segn el caso.
CORTES
Comprende el corte de elevaciones o montculos sobre el nivel superficial
del terreno, pudiendo tambin ser los cortes a mano a maquina, de
manera muy similar a lo tratado anteriormente.
En el caso de relleno de zanjas para tuberas, cables o ductos para
electricidad o comunicaciones, hay que tener cuidado con el material
prximo o aledao, el cual debe estar libre de materiales o sustancias que
pueden reaccionar negativamente.
El resto del relleno es posible que sea material propio sin escoger,
aunque hay casos en que el tipo de terreno natural no puede ser
utilizable, circunstancia que tenga que ser retirado y en su lugar usar
material de prstamo.
ACARREO DE MATERIALES
Es el retiro de los materiales con equipos y herramientas, de acuerdo a
los volmenes a retirar y a las distancias a hacerlo, mencionaremos:
carretillas: capacidad de 2, 3, 4 p3; camiones o volquetes, trallas de tiro
(jalado con tractores), moto trallas y vagones con descarga en el fondo.
ELIMINACION DE MATERIALES EXCEDENTES
Comprende la eliminacin de desmonte, as como desperdicios de la obra
tales como: residuos de mezcla, ladrillos y basuras producidas durante la
construccin. Se utiliza los equipos y herramientas mencionadas en el
tem anterior, siendo las distancias a eliminar generalmente varios Kms.
NIVELACION INTERIOR APISONADO
La nivelacin interior es aquella que se realiza en el rea encerrada por
las cimentaciones de las edificaciones para alcanzar los niveles indicados
en los planos. El apisonado se realiza por capas de un espesor mximo
de 30 cm. para lograr una adecuada compactacin.
TABLESTACADO
Se refiere a los trabajos de apuntalamiento de las excavaciones, zanjas,
pozos, etc. Cuando el terreno por falta de estabilidad ofrece riesgos de
deslizamientos, sea en condicin seca o hmeda.
ENTIBADO
Se le puede definir como un tablestacado discontinuo que se requiere
para contener deslizamientos de terrenos de relativa inestabilidad y/o que
estn afectos de vibraciones, que pueden originar deslizamientos.
ENTIBADO
Se le puede definir como un tablestacado discontinuo que se requiere
para contener deslizamientos de terrenos de relativa inestabilidad y/o que
estn afectos de vibraciones, que pueden originar deslizamientos.
CIMIENTO CORRIDO
Son los elementos de concreto ciclpeo que constituye la base de la
fundacin de los muros (portantes y no portantes) y que transmiten al
terreno el peso propio, las cargas y sobrecargas.
.
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Comprende todos los elementos de concreto que no contienen en su
masa armadura metlica. Se incluye en esta partida a los elementos de
concreto ciclpeo resultante de la adicin de piedra grande desplazadora
en volmenes determinados al concreto simple.
CIMIENTO CORRIDO
Son los elementos de concreto ciclpeo que constituye la base de la
fundacin de los muros (portantes y no portantes) y que transmiten al
terreno el peso propio, las cargas y sobrecargas.
.
SOBRECIMIENTOS
Las gradas estn formadas por los pasos y por los contrapasos que
vinculan planos de diferente nivel en zonas de transito.
Las rampas estn formadas por los planos inclinados que permiten la
comunicacin entre dos niveles (pisos).
FALSOPISOS
ZAPATAS ARMADAS
MUROS ARMADOS
Se refiere a los muros de concreto armado, y comprende a los muros de
sostenimiento, muros portantes, tabiques y placas pantallas, barandas o
similares.
MUROS DE CONTENCION
Son estructuras que sirven para contener taludes o rellenos de tierra que
tienden a deslizarse, denominados tambin muros de contencin. Estn
compuestos por un muro de concreto armado con su cimiento respectivo.
Las viguetas van unidas entre si por una sola o capa superior de
concreto que es donde se coloca la armadura secundaria.
El volumen de concreto de las losas aligeradas
se obtiene calculando el volumen total de la losa
como si fuera losa maciza, y restndole el
volumen ocupado por los ladrillos huecos.
Los elementos livianos estn constituidos por ladrillos huecos o
bloques huecos que sirven para aligerar el peso de la losa, mejorando
sus propiedades trmicas y acsticas, adems de conseguir una
superficie uniforme del cielorraso.
LOSAS ALIGERADAS