acuerdo con las metodologas y tcnicas existentes. Costos de edificacin Se dividen en dos grupos: Costos directos En este grupo se incluye el costo de los materiales (cemento, fierro, ladrillo, arena, etc.) y el costo de la mano de obra. Si se elabora el flujo de caja se tienen dos presupuestos de costos de materiales y mano de obra: El primero, que es la base para el clculo, estar expresado en su valor presente. El segundo es el ajustado a valores futuros. Costos indirectos Est constituido por: Los honorarios que deben cancelarse a los distintos profesionales. Los impuestos y dems pagos que deben cancelarse al estado, tales como la licencia de construccin, el impuesto predial, el impuesto a las ventas, etc. Los derechos correspondientes a la instalacin de los servicios pblicos domiciliarios que dan derecho a proveerse de agua, telfono, luz, alcantarillado y gas.