Costos Financieros:

Los principales son los siguientes:

Los intereses pagados a las entidades financieras por los prstamos para
financiar la construccin.
La correccin monetaria o ajustes por indexacin de dichos prstamos.
Los intereses pagados a bancos o a particulares por crdito puente.
Los costos de notariado y registro de escrituras que garantizan los
crditos.
Los costos pagados a las entidades bancarias por la supervisin del
proyecto.
Los costos pagados a la entidad fiduciaria.
 Costos Financieros:
Ejemplo:
30 de junio de 1997. Almacenes Rosita en su debida oportunidad (1 de febrero de
1997) registro la obtencin de un prstamo por $ 300.000.00 que genera una comisin
del 2.5 % e intereses del 18 % anual. Tales recursos fueron utilizados en la
construccin del inmueble.

Formula: Simbologa:
Desarrollo:

Los intereses desde la obtencin del prstamo (1 de febrero de 1997) hasta un da antes de la
puesta en marcha del bien (30 de junio de 1997) ascienden a $ 22.500.00 y la comisin a $
7.500.00, es decir un costo financiero total de $ 30.000.00, deben formar parte del costo del
bien.
 Costos de Ventas:
Los principales son los siguientes:
Costos de promocin y publicidad
Comisiones de venta
Costos notariales y de registro
Reglamento de propiedad horizontal
Costos de Ventas: