FACULTADDEINGENIERA.

ESCUELAACADMICOPROFESIONALDEINGENIERACIVL.

CURSO:
GESTIONDELACALIDADENLACONSTRUCCION
DOCENTE:
LOPEZCARRANZARUBEN
INTEGRANTES: -
SALINASVILLANUEVAMIREYLLA.


Nuevo.Chimbote-2017

 DEFINICIONES DEL
REGLAMENTO DE
CONTRATACIONES DEL
ESTADO
CUADRO COMPARATIVO
 VALOR COMERCIAL

Valor que se obtiene del estudio y anlisis del mercado de bienes de

similares caractersticas u homogenizados al bien tasado, en la fecha de
tasacin.

Predio Urbano: El situado en centro poblado y se destine a vivienda,

comercio, industria o cualquier otro fin urbano, y los terrenos sin edificar,
siempre que cuenten con los servicios generales propios del centro
poblado y los que tengan terminadas y recepcionadas sus obras de
habilitacin urbana, estn o no habilitadas legalmente.

Predio Rstico: Terrenos ubicados en zona rural dedicados a uso

agrcola, pecuario, forestal y de proteccin y a los eriazos susceptibles de
destinarse a dichos usos que no hayan sido habilitados como urbanos ni
estn comprendidos dentro de los lmites de expansin urbana.

Segn su ubicacin:
Predios rsticos ubicados en zona rural.
Predios rsticos ubicados en zona urbana (islas rsticas).
Predios rsticos ubicados en zonas de expansin urbana.
El valor de los terrenos y predios urbanos en general se encuentran
en alza desde hace algunos aos atrs, ello por un proceso de
renovacin urbana, edificacin masiva de viviendas, por inversiones
y en algunos casos por especulacin, para verificar una posterior
alza y generar una ganancia de capital por ello.

En el caso de los predios rsticos ubicados en su mayora en la

periferia de las zonas urbanas o al interior del pas, estuvieron
descuidados o casi olvidados durante aos por sus propietarios, por
diversas razones, como la afectacin a la reforma agraria, la
violencia terrorista, el proceso de migracin de sus pobladores a
otras regiones, dificultades financieras, entre otras situaciones.

Por ello, consideramos necesario desarrollar un tema vinculado con

la manera en la cual los propietarios de los predios rsticos deban
valorizar los mismos, para efectos del correcto pago del Impuesto
Predial ante la municipalidad donde se encuentra ubicado el predio.
EJEMPLO DE
VALOR
COMERCIAL