ARTICULO II.C.

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LA VALUACIN DE UN LOTE DE TERRENO
URBANO QUE TENGA FRENTE A UN
PASADIZO COMN O VA DE DOMINIO
PRIVADO EN CONDOMINIO

GRUPO N 02
ESPINOZA MORA, LUIS ALBERTO.
RATTO CALVO, GRECIA XIMENA.
SOLIER GALINDO, YAIR ALEXANDER.
TENA TRUJILLO, TIFFANY NAYLEA.
VENTOCILLA ANASTACIO, ABEL
 EJERCICIO
x = 7.20 m; y = 12.20 m; a = 2.40 m; b = 26.80 m; c = 38.00 m; d = 26.50 m
VAU = 180.00/m2

Teniendo en cuenta que:

1.- SVU = S/. 180.00/m2 * 2.40 m ( 1 0.01 * 26.50 m ) = S/. 105.84/m2
3.00 m
2.- 2.40 m = 0.80 < 1 se toma 1
3.00 m
3.- 0.5 VT = 0.5 * 180.00/m2 = S/. 90.00 /m2
S/. 105.84/m2 > S/. 90.00/m2

Se toma SVU = S/. 105.84/m2

I.- Valor del rea de Dominio Exclusivo : VADE
2
1.- 3 ( 7.20 m ) * S/. 105.84/m2 = S/. 16,460.60
(155.52)

2.- 7.20m * 12.20 m * S/. 105.84/m2 = S/. 9,296.99

(87.84)
3.- 87.84 m2 < 155.52 m2; se toma VADE= S/. 9,296.99 ; No hay exceso

II.- Valor del rea del Pasaje Exclusivo : VAPC

2
1.- 3 ( 2.40 m ) * S/ 180.00/m2 = S/. 3,110.40
( 17.28)
2.- 2.40 m * 33.70 m * S/. 180.00/m2 = S/. 14,558.40
( 80.88 )
3.- 80.88 m2 < 17.28 m2 Hay exceso
Exceso : (80.88 m2 17.28 m2)* 50% S/. 180.00/m2 = S/. 5,724.00
Total = S/. 8,834.40
4.- Proporcionalidad sobre las reas:
7.20 m * 12.20
---------------------------------------------------- = 0.09
26.80 * 38.00 2.40m* (26.50m + 7.20 m)

5.- VAPC = S/. 8,834.40 * 0.09 = S/. 795.10

III.- VTT = S/. 9,296.99 + S/. 795.10

VTT = s/. 10,092.09