ANALISIS DE COSTOS

DE OBRA

CESAR JAFET NU;EZ NAVARRO

COSTOS DIRECTOS DE OBRA

Todo proyecto para su ejecucin requiere de un

presupuesto donde despus de un anlisis, se
obtenga el costo de obra total a ejecutar, y
apoyados en el programa de ejecucin, podamos
planear la erogacin de gastos requeridos, para la
obra en cuestin, asegurando la optimizacin de
recursos materiales y humanos, para esto, es
necesario determinar los costs directos, mediante
un anlisis donde se consideran el costo de
materiales, el costo de mano de obra con su factor
de sobre sueldo y el costo hor::ario de equipo.
COSTOS DIRECTOS DE OBRA

Los costos Directos de obra, son el punto medular

de un presupuesto, yo que representan en la
mayora de los casos, importes equivalentes al 70%
del precio de venta, y es en ellos donde la
capacidad de anlisis de la empresa determina su
nivel de competitividad. Es en los costos directos,
donde durante el proceso de obra, se debe de
tener mayor control,. uno de los principales
elementos de control resulta de obtener la
explosin de insumos que requerir la obra, ya que
ofrecen en forma acumulada, los volmenes e
importes de materiales, mano de obra, y equipo.
COSTOS DIRECTOS DE OBRA

COSTO DE MATERIALES
El costo de materiales, se determina en base a
un estudio de mercado, donde se considera la
cantidad d_e materiales, la ubicacin de la
obra, los descuentos a aplicar
en funcin de las C<:mdiciones de pago y la
capacidad de respaldo del proveedor, un buen
estudio e mercado significara un buen anlisis
de costos.
COSTOS DIRECTOS DE OBRA

COSTOS HORARIOS
Es el costo que genera un equipo por unidad de
tiempo (hora}, y se determina en funcin de
gastos fijos y gastos de operacin.
En los gastos de operacin se consideran todos
los gastos generados por lo operacin del
equipo, como salario del operador,
combustibles, lubricantes, llantas, filtros,
bandas, etc ..
COSTOS DIRECTOS DE OBRA

COSTOS DE MANO DE OBRA

Uno de los principales elementos que define el
costo directo, calidad y eficiencia
En la ejecucin de una obra, es la de
administrar, capacitar y dirigir en forma
correcta el recurso ma importante y a la vez
ms difcil de controlar que es la mano de
obra.
COSTOS DIRECTOS DE OBRA

BASICOS
Los (precios bsicos son aquellos que resultan de
actividades que son necesarios de eje,cutar y que
intervienen en forma repefiva en ia ejecucin de
diferentes conceptos de obra es decir son parte de
un precio unitario por ejemplo: en la ejecucin, de
un muro de concreto se requiere el suministro de
concreto de resistencia f'c=200: kg/cm2, as
tambin en la construccin de losas, banquetas y
guarniciones de la '.misma obra se requiere
concreto de las mismas caractersticas,
COSTOS DIRECTOS DE OBRA

PRECIOS UNITARIOS
Precio Unitario Es el precio nico que la
compaa constructora cobra al cliente por la
ejecucin de un determinado concepto de
obra.
 COSTOS INDIRECTOS

El costo indirecto corresponde a los gastos generales

necesarios para la ejecucin de los trabajos no
incluidos en los costos directos que realiza el
contratista, tanto en sus oficinas centrales como en la
obra, y comprende entre otros: los gastos de
administracin, organizacin, direccin tcnica,
vigilancia, supervisin, construccin de instalaciones
generales necesarias para realizar conceptos de
trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de
construccin, imprevistos y, en su caso, prestaciones
laborales y sociales correspondientes al personal
directivo y administrativo.
COSTOS INDIRECTOS

Los costos indirectos se expresarn como

un porcentaje del costo directo de cada
concepto de trabajo. Dicho porcentaje se
calcular sumando los importes de los
gastos generales que resulten aplicables y
dividiendo esta suma entre el costo directo
total de la obra de que se trate.
COSTOS INDIRECTOS

Aadministracin central son las

actividades que prestan apoyo a la
superintendencia de la obra.
Su gasto es derivado de procesos
administrativos, servicios generales,
papelera, salarios de ingenieros en
cargados de elaboracin de precios
unitarios, encargados de compras,
contadores, representante legal,
director general, etc
COSTOS INDIRECTOS

Administracin en obra es el gasto derivado

de la administracin directa de la obra en
cuestin, es decir que son los gastos erogados
por residentes de obra, veladores,
superintendente, equipos de cmputo, rentas
de almacn, residencia de obra provisional,
mobiliario de trabajo, excusados, papelera,
etc.
COSTOS INDIRECTOS

Los gastos generales que podrn tomarse en

consideracin para integrar el costo indirecto y que
pueden aplicarse indistintamente a la administracin de
oficinas centrales o a la administracin de oficinas de
campo o ambas, segn el caso, son los siguientes:
 COSTOS INDIRECTOS

1. Honorarios, sueldos y prestaciones de los siguientes

conceptos:
a. Personal directivo;
b. Personal tcnico;
c. Personal administrativo;
d. Cuota patronal del Seguro Social y del Instituto del Fondo
Nacional de la Vivienda para los Trabajadores;
e. Prestaciones a que obliga la Ley Federal del Trabajo para
el personal enunciado en los incisos a., b. y c.;
f. Pasajes y viticos del personal enunciado en los incisos a.,
b. y c., y
g. Los que deriven de la suscripcin de contratos de trabajo,
para el personal enunciado en los incisos a., b. y c.
 COSTOS INDIRECTOS

2. Depreciacin, mantenimiento y rentas de los siguientes

conceptos:
a. Edificios y locales;
b. Locales de mantenimiento y guarda;
c. Bodegas;
d. Instalaciones generales;
e. Equipos, muebles y enseres;
f. Depreciacin o renta, y operacin de vehculos, y
g. Campamentos;

3. Servicios de los siguientes conceptos:

a. Consultores, asesores, servicios y laboratorios, y
b. Estudios e investigaciones;
COSTOS INDIRECTOS
4. Fletes y acarreos de los siguientes conceptos:
a. Campamentos;
b. Equipo de construccin;
c. Plantas y elementos para instalaciones, y
d. Mobiliario;

5. Gastos de oficina de los siguientes conceptos:

a. Papelera y tiles de escritorio;
b. Correos, fax, telfonos, telgrafos, radio;
c. Equipo de computacin;
d. Situacin de fondos;
e. Copias y duplicados;
f. Luz, gas y otros consumos, y
g. Gastos de la licitacin;
 COSTOS INDIRECTOS

6 Capacitacin y adiestramiento;

7 Seguridad e higiene;

8. Seguros y fianzas, y

9. Trabajos previos y auxiliares de los siguientes conceptos:

a. Construccin y conservacin de caminos de acceso;
b. Montajes y desmantelamientos de equipo, y
c. Construccin de instalaciones generales:
1. De campamentos;
2. De equipo de construccin, y
3. De plantas y elementos para instalaciones.
COSTOS INDIRECTOS

Los gastos indirectos son perfectamente

previsibles y cuantificables.
En cuanto al rubro de sueldos, es
necesario hacer todo el anlisis que se
hizo para los trabajadores involucrados en
el costo directo, pero en este caso es para
el personal estrictamente administrativo y
directivo.