Lnea IV

Mejora de vivienda una ministracin

SGC/GCC/C/21-10-08

ndice

1. Antecedentes
2. Objetivo del cambio
3. Alcance del Cambio
4. Descripcin del cambio
5. Beneficios del Cambio
6. Modificaciones al proceso
7. Periodo de transicin
8. Estrategia de colocacin
9. Herramientas de promocin
10.Recuerda que
11.Caja de herramientas

Antecedentes

Para ejercer un crdito que se destine a la reparacin, ampliacin o

mejoras de vivienda (Lnea IV), de acuerdo con reglas de operacin de
crdito y normatividad tcnica, el derechohabiente debe cumplir entre
otros con los siguientes requisitos:
Proyecto, Presupuesto y Programa de obra.
Especificaciones.
Contrato de Obra a Precio Alzado.

Antecedentes

Esta documentacin es til para procesos de construccin, ampliacin o

reparacin de vivienda, en los que se elaboran o afectan elementos
estructurales y pueden eventualmente poner en riesgo la seguridad del
inmueble y de sus ocupantes, sin embargo, no agrega valor para los
casos de mejoramiento de vivienda.
Se han identificado solicitudes de derechohabientes que desean ejercer
su crdito en Lnea IV, pero debido a la complejidad del procedimiento y a
las caractersticas de entrega de recursos, no concluyen el ejercicio o
desertan en la recopilacin de la informacin.

Objetivo del cambio

Ampliar
la
libertad
de
eleccin
del
derechohabiente, al facilitarle el acceso a un
destino de crdito previsto en la Ley del Infonavit.
Fortalecer otros destinos de crdito que permitan
avanzar en las metas de las zonas donde hay
una limitada oferta de vivienda nueva, por
ejemplo (Distrito Federal, Estado de Mxico y en
los estados del sureste)
Beneficiar a derechohabientes de todos los
segmentos salariales, propietarios de vivienda y
que no han ejercido un crdito.
Participar en la estrategia de desarrollo
sustentable, al hacer un uso ms eficiente de la
infraestructura existente y de los servicios de las
zonas metropolitanas e incorporar a nuevos
agentes y redes de colocacin de crdito,
promover el empleo y generacin de empresas.

Atencin por
segmentos

Originacin eficiente y
con portafolio rentable

Crdito
2008

Accin y cumplimiento
de metas

Alcance

Considerar la reparacin y mejora de vivienda como un proceso diferente

al relativo de la ampliacin o construccin de vivienda.
Focalizar la atencin a trabajadores que requieren realizar trabajos de
reparacin o mejora de vivienda, en los que se pueda otorgar crdito de
forma segura, gil con ejercicio en una sola exhibicin.
Garanta inmobiliaria como respaldo del monto del crdito.

Descripcin del cambio

El derechohabiente ejercer el total del monto de crdito a que tiene

derecho en una sola exhibicin, cuando la mejora a realizar equivale
a la mitad o menos del valor de la vivienda .
Simplificacin en los requisitos de la documentacin tcnica
requerida.

Descripcin del cambio

Descripcin del cambio

Documentacin

Requisitos
Cumpla Puntuacin
Vigencia laboral
Vivienda propia
Inmueble gravable
No se encuentra
zona de riesgo

en

Solicitud de crdito
Identificacin oficial
Acta de nacimiento
Avalo vigente

Descripcin del cambio

Crdito inmediato en una exhibicin y simplificado.

Crdito para mejoramiento en una exhibicin, si la garanta respecto al

presupuesto de las mejoras por ejecutar sea cuando menos del 2 a 1.
El monto de crdito que otorga el Instituto, ms el monto del saldo de la
subcuenta de vivienda, ms el ahorro voluntario (en su caso), no ser
superior al valor del presupuesto de los trabajos a realizar ni mayor a 220
VSMM.

Beneficios del cambio

Los derechohabientes que recientemente regularizaron su propiedad

podrn ejercer su crdito Infonavit para mejora de vivienda.
Trmites ms sencillos para el ejercicio de crdito lnea IV mejora de
vivienda.
Ejercicio del crdito en una ministracin.

Cambios en el proceso

Registro de
Oferta

RUV, RO,
VERIFICACIN
Y SELAI.
No hay cambios.

Precalificacin

Sitio, Kioscos e
IVR.
No hay cambios.

Titulacin
y Pago

Inscripcin

Entrega
al ANEC

OCI

STI

ANEC

Se incorporar en la
solicitud
de
inscripcin de crdito
si existe afectacin
estructural.
Se
adecuar
la
pantalla para capturar
si la adecuacin tiene
afectacin
estructural.

Se identificar que
el crdito se ejerce
en una ministracin.

No hay cambios.

SITIO INFONAVIT
Se incorporarn las adecuaciones al Destino del Crdito.

Cambios en la solicitud

Seccin 6
Datos de vivienda
destino del crdito
Identificar
si
la
adecuacin,
tiene
afectacin
estructural.

Periodo de Transicin

Las operaciones que estn en trmite se concluirn de la manera en que

fueron iniciadas.

A partir del 27 de octubre 2008 entra en vigor el nuevo esquema.

Estrategia de Colocacin

Con este producto se puede obtener el crdito en Lnea IV en una sola

ministracin para mejora de vivienda.

Mi ahorro
(Saldo de la
Subcuenta de
Vivienda)

Mi crdito Infonavit

Menos gastos de
escrituracin

Dinero con el que cuento

que se paga en una sola
ministracin.

Mejora

Herramientas de promocin

A partir del lanzamiento se trabajar en conformar una red especializada

para la colocacin de este producto.
Ampliar o reparar afectando la estructura de tu
http://www.infonavit.org.mx/trabajador/ampliar_remodelar.shtml

vivienda

Mejorar
sin
afectacin
estructural
http://www.infonavit.org.mx/trabajador/mejorarEstructural.shtml
Colocacin de promocin en http://www.infonavit.org.mx seccin
Trabajadores,
con
liga
a
descripcin
del
producto
http://www.infonavit.org.mx/trabajador/
Colocacin de promocin en http://www.infonavit.org.mx seccin
Asesores
Certificados,
liga
a
(Material
de
capacitacin)
http://www.infonavit.org.mx/infonavit_ampliado/asesores/welcome.shtml

Recuerda que .

Lnea IV mejora de vivienda en una ministracin estar disponible a partir

del 27 de octubre de 2008.
Se beneficiar a derechohabientes de todos los segmentos salariales
que sean propietarios de una vivienda y que an no han ejercido un
crdito Infonavit.
La mejora no deber afectar estructura.
El valor de la vivienda segn avalo en relacin con el presupuesto de la
mejora, se debe ubicar dentro de los lmites vigentes considerados por el
Infonavit.

Recuerda que .

Se otorgar la cantidad que resulte menor entre la capacidad de crdito

del trabajador y el presupuesto.
Es fundamental desarrollar el canal de colocacin a travs de nuevos
agentes o empresas.
La vivienda deber cumplir con 70 puntos con la aprobacin del
dictamen.

Caja de Herramientas
Jorge F. Gonzlez Durn Jurez
Gerente de Producto de Mercado/Negocio
Telfono 53226300 Ext. 6599
Jorge Marrn Gutirrez
Consultor de Producto
Telfono 53226300 Ext. 6575
Silvia Manjarrez Torresvalle
Consultor de Producto
Telfono 53226300 Ext. 5457
CASIA: Ext. 7911 o bien
Al 018009100911
Delegaciones o Cesis

Ampliar o reparar afectando la

estructura
de
tu
vivienda
http://www.infonavit.org.mx/trabaj
ador/ampliar_remodelar.shtml
Mejorar sin afectacin estructural
http://www.infonavit.org.mx/trabaj
ador/mejorarEstructural.shtml