PROYECTO DE

INVESTIGACIN 2

INCONCLUSA
CONSOLIDACIN URBANA
EN EL AMBITO FISICO
ESPACIAL EN EL SECTOR
DEL PARQUE INDUSTRIAL
SUR

Docentes:
Arq. LI KUAN ARMANDO

Integrantes:
FLORES CASTRO MARIA
GORDILLO JENIFER
MAURICIO BENITES STEFANI

AGOSTO 2016

INTRODUCCIN

Los asentamientos informales forman parte de la realidad socio urbana pero de una realidad excluida, signada por
la pobreza del hbitat y de sus habitantes.
Por ello, consideramos relevante determinar los actores sociales que participan en su formacin y consolidacin,
adems de los mecanismos empleados en su establecimiento.
Su conocimiento, lo logramos al observar la manera cmo se va produciendo este tipo de hbitat y al analizar
diferentes fuentes documentales, con el propsito de explicar mediante una aproximacin terica los diferentes
modos de participacin Y la ocupacin de este territorio.

1. DATOS GENERALES

1. rea de Investigacin
URBANISMO.
2. Campo de Estudio : ( Lneas acadmicas)
Ordenamiento del territorio
Urbanstico
3. Aspecto:
Inconclusa consolidacin urbana
4. Autor :
Flores Castro, Mara de los ngeles
Gordillo Cruz, Jenifer
Mauricio Benites, Stefani.
5. Docente Asesor
Arq. Li Kuan, Luis Armando.
6. Localidad
Provincia de Trujillo.

IDENTIFICACIN DEL OBJETO DE ESTUDIO / LINEA / REA / ASPECTO

1. INDICE
1. IDENTIFICACION DEL SECTOR
1.1. UBICACIN
1.2. ANTECEDENTES
1.2.1. EVOLUCION URBANA
1.3. PROBLEMTICA
1.3.1. Por qu ES IMPORTANTE?
1.3.1. Cul ES EL PROBLEMA?
1.3.3. QUE NECESITAMOS PARA RESOLVER EL PROBLEMA?
1.3.4. Por qu NO SE HA INTERVENIDO?
2. CASO REFERENCIAL
3. CONCLUSIONES

IDENTIFICACIN DEL OBJETO DE ESTUDIO / LINEA / REA / ASPECTO

DEFINICIN
OBJETO DE ESTUDIO
CURIOSIDADDEL
PERSONAL

o
o
o
o

Porque se da la ocupacin en zonas

vulnerables y no aptas para un
desarrollo urbano?
que factores se utilizan para resolver
un problema de ocupacin en zonas no
previstas e informales?
que consecuencias traen consigo no
concluir una consolidacin urbana?
desarrollo de la variable, fsicoespacial del territorio?

OBJETO DE ESTUDIO O.E.

Sector de Parque Industrial Sur

o
o
o
o

REALIDAD PROBLEMATICA
Ubicacin en zonas de riego
Incompatibilidad de usos
Condiciones
inapropiadas
de
habitabilidad bsica en la zona de
viviendas que existen en el sector.
Invasiones da territorio.

o
LO QUE QUIERO SABER DEL
O.E
Porque
no
existe
una
consolidacin urbana y se
desarrolla
una
ocupacin
improvisada.
La cuantificacin de zonas en
mayor
precariedad
por
ocupacin
en
zonas
imprevistas

LO QUE NO SE
CONOCE
Patrones
y
procesos que son
propios
de
la
ocupacin
improvisada.
Grado
de
consolidacin.

ASPECTO
ESPECIFICO

LO QUE SE CONOCE
o Ocupacin del
territorio en zonas
no previstas.
o Prdida de oferta de
las potencialidades.
o Incompatibilidad de
usos.

OBJETO DE ESTUDIO

DEFINICIN DEL OBJETO DE ESTUDIO

o

que inconvenientes se dan a partir

del modo de ocupacin inapropiado ?
La insercin de la poblacin en reas
no planificadas y la conversin de usos
de suelo.
La expansin incontrolada de las
ciudades,
desobedeciendo
la
normatividad
urbana,
planes
y/o
programas
vigentes
por
las
autoridades.

o
o

o
o
o

LO QUE NO SE CONOCE

CURIOSIDAD PERSONAL

OBJETO DE ESTUDIO O.E.

Sector de Parque Industrial Sur

REALIDAD PROBLEMATICA
Ubicacin en zonas de riego
Incompatibilidad de usos
Condiciones
inapropiadas
de
habitabilidad bsica en la zona de
viviendas que existen en el
sector.
Invasiones da territorio.

o Barreras territoriales que

obstaculicen o disminuyan la
expansin.
o Proceso de ocupacin del
sector .
o procesos que se llevan a cabo
dentro de la expansin y
consolidacin urbana
o Situacin de calidad de vida de
los pobladores.

ASPECTO
ESPECIFICO

LO QUE QUIERO SABER

DEL O.E
o El Proceso de evolucin del
territorio
y
la
consecuencias urbanas y
ambientales que se ha
generado.
o se
puede
dar
una
consolidacin urbana sin
alterar a la estructura
urbana?

LO QUE SE CONOCE
Ocupacin del territorio en zonas no previstas,
exceptuando la normatividad urbana.
o Prdida de oferta de las potencialidades.
o Incompatibilidad de usos.

OBJETO DE ESTUDIO

PERU

LA LIBERTAD

TRUJILLO

LOCALIZACIN Y UBICACIN

Departamento: La
Libertad
Provincia: Trujillo
Sector: Av.
Evitamiento
Panamericana Sur, Rio
Moche

AREA TOTAL DEL SECTOR:45696.12

AREA DEL SECTOR: 176663
PORCENTAJE DEL AREA ESCOGIDA DEL SECTOR:
22.7%

3. ANTECEDENTES
EVOLUCION URBANA zona industrial sur de Trujillo
2004
2006
2009

ZONA AGRICOLA INDUSTRIAL DE

ACUERDO A LA ZONIFICACION.

OCUPACION DE PREDOS SEGN

LA
NECESIDAD
DE
LAS
PERSONAS

2006 PROYECTO IREN

OCUPACION MAS DENSA DE

POBLACION QUE EMPIEZA A
APROPIARSE
DE
ESTE
TERRITORIO

2013

2013 TERRAPUERTO TRUJILLO

La evolucin deestesectorsehavenidodandoporetapas donde semuestra una

2016

LO QUE SE CONOCE

ocupacin progresiva de viviendas informales las cuales se han establecido por

modalidad de lotizacin informacin inadecuada.

3. ANTECEDENTES
OCUPACIN DEL TERRITORIO EN ZONAS NO PREVISTAS
A pesar de tener la clasificacin de rea urbana con restricciones
y la zonificacin de I1 I2 el rea ha ido poblndose de manera
improvisada, pudiendo observarse una gran cantidad de
invasiones, incompatibilidades de uso, deficiente habitabilidad.

OCUPACIN EN ZONAS DE RIESGO

El sector se ubica en un nivel muy alto de peligro potencial
mltiple.
Las industrias y las viviendas aledaas al rio moche son las zonas
mas vulnerables frente a posibles desbordes tanto del rio moche,
como de acequias y drenes en caso de grandes avenidas de agua.

ZONA
DE
RIESGO
CONTAMINACION AMBIENTAL

FUENTE: C L A S I F I C A C I O N G E N E R A L DEL SUELO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL

DE TRUJILLO

LO QUE SE CONOCE

Las zonas ms vulnerables frente a

posibles desbordes tanto del ro
Moche, como de acequias y drenes,
frente a posibles desbordes en caso de
grandes avenidas de aguas son
principalmente las reas colindantes
y/o en depresin que se encuentran
en las proximidades de dichos cursos
de agua.

COMPATIBILIDAD DE USOS

3. ANTECEDENTES
INDUSTRIA
ZONIFICACI
N
Zona de industria
elemental y
complementaria

I-1
Zona de Industria
Liviana

I-2
Zona de Gran
industria

I-3
Zona de Industria
Pesada Bsica

I-4

ACTIVIDAD

LOTE
MNIM
O

FRENTE
MINIMO

NO MOLESTA
NO
PELIGROSA

300 M2

10m

NO MOLESTA
NO
PELIGROSA

1000
m2

20m

MOLESTA Y
CIETO GRADO
DE
PELIGROSIDAD

2500
m2

30m

MOLESTA Y
PELIGROSA

Segn Proyecto

ALTURA
DE
EDIFIC

COEFIC.
DE
EDIFIC.

ARE
A
LIBR
E

USO
PERMITID
O

Segn proyecto

Segn proyecto

I1 hasta
20%

Segn proyecto

I1 hasta
10%
I2 hasta
20%

Segn proyecto

Industria Elemental I1
Destinada a establecimientos de industria de bienes
no esenciales para las necesidades de la poblacin y
de insumos a la industria de mayor escala.

NO

RUIDOS
VIBRACIONES
SITUACIONES
PELIGROSAS

Industria Liviana I2
Destinada a industrias de apoyo, productoras de
bienes esenciales para la poblacin y de bienes
insumos para las actividades productivas.
-Orientada al mercado local y a la infraestructura
vial urbana.
- Posee contacto con el rea central.
- Venta al por mayor
- Dimensin econmica media
- Permite hasta el 20% de uso I1

LO QUE SE CONOCE

ZONIFICACIN

COMPATIBILIDAD DE USOS

3. ANTECEDENTES
C O M E RC I O
ACTIVIDAD URBANA

ZONA RESIDENCIAL
RDB

ZONA COMERCIAL

RDM

RDA

CV

Hotel(1-5estrellas)

Hostal(1-3estrellas)

CZ

ZONA INDUSTRIAL

CM

CE

I1

I2

I3

I4

Crianza de ganados vacuno

Crianza de caballos y otros equinos

Alojamiento por horas

E Q U I PA M I E N T O S
Almacenes de Automviles
ACTIVIDAD URBANA

Almacenamiento de Gas y Petrleo

Hospitales Generales y Especializados
Almacenes de productos alimenticios
y agropecuarios
Actividades Policiales

ZONA RESIDENCIAL
RDB

ZONA COMERCIAL

ZONA INDUSTRIAL

RDM

RDA

CV

CZ

CM

CE

X
X

I1

I2

Terminal Terrestre Interprovincial de

pasajeros y carga liviana
Transporte urbano

LO
QUEInterurbano
SE CONOCE
Transporte

I3

I4

El plano de Sub Sectores Urbanos indica que la zona a

intervenir es netamente industrial y cuenta con 2
equipamientos incompatibles en la misma zona.

ZONIFICACIN

3. ANTECEDENTES
ZONA INDUSTRIAL SUR DE TRUJILLO. Sector urbano con vocacin para el desarrollo de industrias alimentarias y de
metal mecnica de mediana y gran magnitud. Ubicado a la salida sur de la ciudad (sur oeste del Continuo Urbano de
Trujillo) en el distrito de Trujillo.
FUENTE: MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE
GRADO DE CONSOLIDACIN
Este sector se
ha venido constituyendo sin
planeamiento urbano previo. No cuenta con una
trama urbana
definida, ni con obras de habilitacin urbana
principalmente de redes de agua potable y de
alcantarillado y en algunos sectores se nota la
presencia de viviendas precarias.
Su calificacin como Zona de Tratamiento Especial
permitira acciones de planeamiento, regularizaciones
urbanas y obras de saneamiento.
PATRONES Y PROCESOS QUE SON PROPIOS DE LA
OCUPACION IMPROVISADA
CONDICIONES DE OCUPACIN Y EDIFICACIN PARA
FINES URBANOS
Dadas las limitaciones en la disponibilidad de tierras para fines
residenciales y en virtud de las condiciones especficas de los
terrenos y tipos de suelos del rea sern necesarios tomar
especiales medidas para garantizar la estabilidad de las
edificaciones y la seguridad de sus ocupantes, se establece :
1. Proseguir con la poltica de Ocupacin Guiada de Suelos,
que permite Incrementar la densidad y racionalizar el uso del
suelo.

LO QUE NO SE CONOCE

TRUJILLO
USO DE SUELO POR EXTENSIN
SERVICIOS

BSICOS

5%
12%
88%

RES IDENCI
A
OTROS
US OS

SI
NO

95%

PORCENTAJE DE SERVICIOS BSICOS

DE AGUA Y DESAGE EN EL SECTOR
RESIDENCIAL ABASTECIDO EN LA
ZONA.
DESAGUE

AGUA
34%
66%

SI
NO

34% S I
66%

NO

La zona se encuentra en un dficit de infraestructura de servicios bsicos,

netamente agua y alcantarillado.
En cuanto al agua potable y alcantarillado, la empresa encargada de
abastecer de agua a la Provincia de Trujillo, es actualmente: SEDALIB.

3. PROBLEMATICA
INCONCLUSA CONSOLIDACION URBANA zona industrial sur de Trujillo
Al detallar, la manera como transcurre la invasin de terrenos y en una zona no residencial , observamos que en esa prctica
intervienen, igualmente, diferentes actores. Hecho que consideramos muy similar a la manera cmo acontece el resto del intrincado
proceso de formacin y consolidacin de asentamientos informales.

LO QUE NO SE CONOCE