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ocupacin precaria
PETITORIO
DEMANDANT
E
Luis Enrique
Zamora
Alcalde
DEMANDADO
S
Walter
Nstor
Alegria
Edinson
Zamor
Alegra
a
Zamora
HECHOS
QUE
ES EL DERECHO DE
PROPIEDAD?
QUE ES OCUPACION
PRECARIA?
Para la procedencia del desalojo por ocupacin
precaria debe probarse dos condiciones:
que la parte demandante sea el titular del bien
cuya desocupacin pretende, y
que la parte emplazada ocupe el mismo sin ttulo
o cuando el que se tena ha fenecido.
El "ttulo" a que se refiere las segunda condicin
copulativa es el que emana de un acto jurdico por el
que se otorga al poseedor la propiedad,
arrendamiento, usufructo, uso, comodato, entre
otros, del bien que se detenta; siendo que la posesin
precaria es aquella que se ejerce de facto, sin contar
con ttulo que justifique la posesin.
CONTESTACION
DESALOJO POR
OCUPACION
PRECARIA
EXCEPCION DE
LITISPENDENCIA
QUE ES LA
EXCEPCION?
Es un medio de defensa
mediante el cual se
cuestiona la relacin
jurdica procesal o la
posibilidad de expedirse
un fallo sobre el fondo, por
la omisin o defecto de
un presupuesto
procesal o de una
condicin de la accin,
CONTESTACION
DE LA DEMANDA
LITISPENDENCIA
Finalidad es denunciar la existencia de dos
procesos en trmite que siguen las mismas
partes sobre la misma pretensin, a efecto
de conseguir que el proceso iniciado
posterior al primero se extinga dndolo por
concluido.
CASO: esta excepcion debe de
interpretarse en un sentido lato, es decir
que el bien inmueble cuya desocupacin se
pretende, viene a ser el mismo por el que
se encuentra litigando sobre nulidad de
acto jurdico y que de prosperar esta
EFECTOS DE ESTA
EXCEPCIN
Si se declara fundada la
excepcin de
litispendencia una vez
consentido o
ejecutoriado el auto
resolutivo, se agregar
el cuaderno de
excepciones al principal
produciendo como efecto
la anulacin de lo
actuado y la conclusin
del proceso. Es decir se
concluye el proceso sin
declaracin sobre el
fondo.
Si se declara infundada
la excepcin de
litispendencia se
declarar saneado el
proceso, es decir la
existencia de una
relacin jurdica
procesal vlida; otro de
los efectos al declararse
infundada sera que los
dos procesos siguen su
trmite.
NO ES CIERTO, excepto
de habernos invitado a
una conciliacin
extrajudicial.
ES VERDAD: el
demandado se encuentra
en posesin del bien
inmueble.
ES FALSO: que sea
ocupante precario.
FUNDAMENTOS DE LA CONTESTACION
El demandado se encuentra en
posesin del bien inmueble, pero
no en forma precaria, pues es
heredero forzoso de su seora
madre fallecida.
La madre del demandado
conjuntamente con su to Luis
Zamora Alcalde fueron los nicos
herederos de sus abuelos.
El recurrente ha iniciado 2
procesos:
1. DECLARACION DE HEREDEROS
Y PETICION DE HERENCIA DEL
INMUEBLE
2. NULIDAD DEL ACTO JURIDICO
(DONACION)
MEDIOS
PROBATORIOS
Demanda
de
declaracin
de
herederos
y peticin
de
herencia
Demanda
de nulidad
de acto
jurdico y
del
contrato de
donacin
Acta de
Defuncin
de su
abuelo y
abuela
Acta de
nacimiento
AUDIENCIA DE CONCILIACION
EXCEPCION DE
LITISPENDENCIA
Art. 453 CPC: la
excepcin de
litispendencia ser
fundada cuando se inicie
un proceso idntico a
otro que se encuentre en
curso.
Art. 452 CPC: hay
identidad de procesos
cuando las partes o
quienes de ellos deriven
derechos, el petitorio y el
inters para obrar sean
las mismas.
SE RESUELVE:
1. INFUNDADA la excepcin de litispendencia deducida por
los demandados, y existiendo una relacin jurdica procesal
valida se declaro SANEADO el presente proceso.
2. FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS:
- Determinar si los demandados ocupan en forma precaria
el bien inmueble cuya restitucin pretende la
demandante, esto es, si no cuentan con titulo que justifique
la posesin que ejercen sobre el mismo.
- Establecer consecuentemente si los demandados deben
restituir a la demandante el bien inmueble sub Litis
ubicado en la calle Panam N 538 A Sub Lote 30 A de la
Urbanizacin Torres Araujo de esta ciudad, el que se
encuentra inscrito en la Partida Electrnica N 11227498
SENTENCIA