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URBANA
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LA ESTRUCTURA
URBANA
LA ESTRUCTURA
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El casco antiguo
EL CENTRO DE LA CIUDAD
CBD
LA ESTRUCTURA
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Accesibilidad: al centro se debe llegar rpidamente desde cualquier lugar de la
ciudad y su rea de influencia. Eso determina el tipo de actividades: venta al por
menor y servicios, oficinas. Actividades que pueden pagar el alto valor del suelo,
compensadas por la facilidad de acceso.
Densidad de utilizacin del suelo: la densidad se incrementa por lo elevado del
precio del suelo ante la competencia por ocupar los lugares mejor situados.
Desarrollado con nuevos materiales de construccin (hormign, acero, cristal) y el
uso de ascensores, medios antiincendios. Es una zona tridimensional. Ventajas:
concentracin de empleos, relaciones empresariales y de negocios, transporte,
etc. Problemas: sol, aire, aglomeraciones, atascos, congestin, contaminacin.
Despoblamiento: El precio del suelo lo hace no rentable para la vivienda, los
edificios se transforman para actividades ms rentables, los residentes se trasladan
a zonas suburbanas, slo algunas viviendas de lujo. Por la noche vacio frente a la
congestin del da.
Especializacin del centro. En el CBD, slo quedan industrias muy especializadas:
editoriales, peridicos, publicidad (caza de noticias y clientes). La especializacin es
mayor en lugares ms caros.
LA ESTRUCTURA
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Teora de los sectores irradiantes de Hoyt
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Teora de los ncleos mltiples de Harris y Ulman
LA ESTRUCTURA
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Otras teoras sobre la estructura urbana
Teora del anlisis de gradientes: las caractersticas de las funciones urbanas
son variables en el tiempo y en el espacio. Se pueden comprobar por la
utilizacin del suelo en relacin a otras variables como renta, densidad de
poblacin, etc.
Teoras econmicas del espacio urbano: en funcin de la especulacin.
Teoras de ecologa
factorial: funcin de la
interrelacin humana de
convivencia.