PROCESO CONSTRUCTIVO

ACTIVIDADES PRELIMINARES

Scarlett Centeno Jennifer Loayza Renata Montalvo Pamela Segura Andrea Valarezo

ACTIVIDADES PRELIMINARES
Generalidades:
Comprende la ejecucin de todos los trabajos preliminares e instalaciones
provisionales necesarios para el inicio de las obras por parte del contratista,
tales como:

Descapote y limpieza del terreno.

Organizacin del lugar de trabajo y construccin de instalaciones

provisionales.

Localizacin y replanteo.

Demoliciones

Retiro de elementos en edificaciones.

Excavaciones y llenos.

Medidas de proteccin especial para los equipos existentes en las reas de

trabajo o zonas adyacentes.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

OBJETIVO

Disponer el terreno en forma tal que quede libre de todo material vegetal y de
basuras, rellenos mal ejecutados, etc.

ANOTACIONES

Retirar la vegetacin que cubre el rea que ocuparn las edificaciones

proyectadas, en vas, parqueaderos y zonas duras.

Remover basuras acumuladas, rellenos mal hechos, etc.

Para el descapote, se debe tener el estudio de suelos y todo lo necesario para

ejecutar las actividades siguientes en forma continua.

Determinar, de acuerdo con el examen del suelo, el espesor de la capa de tierra

a retirar para evitar sobrexcavaciones.

HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

Machetes, palas, picos,

cargadores, volquetas, etc.

barras,

coches,

serruchos,

retroexcavadoras,

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

SECUENCIA DE ACTIVIDADES
Proceso Constructivo.
Prerrequisitos:
Asignar descapote a las reas requeridas.
Inventariar rboles y designar tareas de trasladados, podados o transplantes.
Identificar las instalaciones superficiales o profundas que deban ser protegidas, o trasladadas .
Tala de rboles, arbustos y maleza levantamiento del capote o grama aprovechable.
Retiro de la capa vegetal o tierra negra y races.
Cargue y botada de materiales sobrantes.

SEGURIDAD INDUSTRIAL
Debe exigirse el uso de botas de cuero o caucho, casco, guantes y
gafas protectoras.
Buena sealizacin, que asegure tomar medidas de precaucin por la
obra en construccin, salida y entrada de volquetas y equipos, etc.

DESCAPOTE Y LIMPIEZA DEL TERRENO

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL
Si existen fuentes de aguas, se definir que medidas se requieren para
protegerlas e impedir que sean obstruidas, represadas o contaminadas.
Para evitar el deterioro de las vas y alcantarillados de aguas lluvias, se deben
atender las normas sobre aseo de volquetas, transporte y disposicin de
tierras y escombros.
Definir el sitio donde se botarn los materiales resultantes del descapote y
otros movimientos de tierra y obtener la autorizacin correspondiente.

RESPONSABILIDADES

Son responsables: El Proyectista, el residente, la comisin de topografa, el

maestro encargado, los operarios de maquinaria, los obreros, el interventor.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y

CONSTRUCCIN DE INSTALACIONES PROVISIONALES.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
OBJETIVO

Comprende la planeacin y ejecucin de las obras e instalaciones requeridas para el

cumplimiento de todas las actividades propias de la construccin:

Direccin
Supervisin y control
Almacenamiento de materiales
Herramientas y equipos
Preparacin de mezclas
Figuracin de hierro
Fabricacin de muebles y formaletas
Alojamiento de trabajadores y visitantes
Circulacin de vehculos y personas
Sealizacin
Obras de proteccin.

Una buena organizacin, redundar en economa de tiempo, de fatiga, de mano de obra, de

materiales, y facilidad de supervisin y control de obra.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
Parmetros generales que deben tenerse en cuenta:
Localizacin, topografa del terreno, tamao de la obra.
Sistema de construccin
Secuencia segn programacin, plazos.
Cantidad de personal
Volumen de materiales y equipo

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS.

Materiales
Elementos prefabricados para casetas.
Materiales para fundaciones, muros, techos, pisos, cerraduras, etc.
Transformadores, tableros de control, redes elctricas, luminarias, postes, aisladores.
Tuberas para acueducto y desages.
Materiales para vas y patios de trabajo: cercos.

Herramientas y Equipos
Lienza. flexmetros, niveles, equipo de topografa, palas, picos, palustres, llanas, reglas, martillos,
destornilladores, alicates, tenazas, machetes, serruchos, etc.
Retroexcavadoras, cargadoras, volquetas, gras, concretadoras.
Sitios de almacenamiento para cemento, coches, materiales de playa, madera, etc.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
CONDICIONES GENERALES

ANOTACIONES

La edificaciones provisionales debern ser de ejecucin rpida, simples, preferiblemente con

materiales livianos, recuperables, que ofrezcan seguridad y proteccin y que se conserven en buen
estado mientras dura la obra.

En el caso de terrenos cenagosos o de poca consistencia, es necesario tomar precauciones para

garantizar la circulacin, proteccin de taludes, etc.

El acceso de personas extraas a la obra debe ser restringido mediante cerramientos y una adecuada
sealizacin.

En obras de regular o gran tamao, ser necesario prever una caseta para el expendio y preparacin de
alimentos para los trabajadores, cuya instalacin y administracin pueda ser delegada por contrato.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
REQUISITOS Y TOLERANCIAS
Caractersticas requeridas

Facilidad y seguridad en los sistemas de acceso y maniobra para vehculos y

maquinaria requeridos.

Facilidad para la supervisin y control de las obras.

Previsin del mnimo recorrido en el transporte interno de materiales.

Distribucin racional de las reas de almacenamiento y procesamiento de

materiales.

Aprovechamiento de las instalaciones existentes.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
SECUENCIA ACTIVIDADES
Proceso constructivo
Prerrequisitos

Antes de iniciar la construccin de las instalaciones provisionales, se efectuarn el descapote y la

limpieza, el terraceo cuando sea necesario, mediante cortes y rellenos, las obras de proteccin necesarias
y la sealizacin adecuada.
Es importante elaborar un plan de organizacin de la obra que contemple las diferentes reas de trabajo,
el almacenamiento de materiales, las circulaciones dentro de la obra, etc.

Se debe obtener la licencia de entidades municipales para la instalacin de servicios, construccin,

ocupacin y rotura de vas.

Ejecucin

Construccin de casetas para: Oficinas de Direccin de Obra, interventora y almacn, servicios sanitarios,
lavaderos y desvestideros para trabajadores.
Construccin de desages para aguas negras, lluvias y drenajes.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
EJECUCIN

Instalaciones de energa y alumbrado.

Cerramiento y obras de proteccin.

Adecuacin de patios para almacenar y clasificar los materiales de

playa para concretos y morteros.

Adecuacin de depsito cubierto para cemento o montaje de silos de

almacenamiento.

Adecuacin de sitio cubierto para almacenamiento de acero y taller de

corte y figuracin cuando sta se vaya a ejecutar en el sitio.

Localizacin de los equipos de transporte vertical requeridos (gras,

malacates, etc).

Adecuacin de zonas de parqueo.

Disposicin de depsitos de agua.

Instalacin de telfono en las oficinas.

ORGANIZACIN DEL LUGAR DE TRABAJO Y CONSTRUCCIN DE

INSTALACIONES PROVISIONALES.
SEGURIDAD INDUSTRIAL
Debe exigirse el uso de botas, cascos al personal, adems guantes y gafas protectoras a quienes van a
manipular el acero.
Construccin del cerramiento y obras de proteccin.
Sealizacin de las diferentes zonas de trabajo y circulacin interna y externa para prevenir
accidentes, por acceso y salida de volquetas y equipos.
Las instalaciones elctricas deben quedar debidamente protegidas para evitar accidentes y deben ser
calculadas para atender la demanda de todos los equipos previstos.
Si la obra est situada en zonas de circulacin peatonal, se construirn pasarelas cubiertas de
proteccin en los andenes. Estas debern ser slidas y debidamente sealizadas.
MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL
Las instalaciones de alcantarillado no deben causar contaminacin en fuentes de agua y predios
vecinos.
Los residuos provenientes de la caseta de expendio y preparacin de alimentos, deben depositarse en
recipientes con buena tapa para ser evacuados sin riesgo de que produzcan contaminacin por olores
o diseminacin.
Proteccin adecuada de las obras existentes que deben conservarse: rboles, fuentes de agua, redes,
etc.

LOCALIZACIN Y REPLANTEO

LOCALIZACIN Y REPLANTEO
OBJETIVO

Con la localizacin y el replanteo se pretende tener trazada sobre el terreno

la obra que se va a levantar, en la forma prevista por los arquitectos e
ingenieros proyectistas y de acuerdo con las normas municipales; establecer
los distintos niveles de piso acabado interiores y exteriores, alcantarillado,
vas, taludes, cerramiento, etc, para iniciar la obra y referirla a las vas y
obras existentes o previstas, mediante amarres verticales y horizontales
aprobados por la autoridad municipal competente.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

Materiales
Estacas de madera, puntillas de hierro y acero, alambre galvanizado,
concreto, hilo.
Herramientas y Equipos
Martillos, machetes, palas, picos, cinceles, plomadas y equipo completo de
topografa.

LOCALIZACIN Y REPLANTEO
CONDICIONES GENERALES

ANOTACIONES

La localizacin y replanteo exige cuidado y precisin y deber ser realizada por

topgrafos y supervisada por el arquitecto o ingeniero responsables de la obra.

Especial cuidado ha de tenerse en constatar el cumplimiento de las normas

municipales sobre vas, retiros, parmetros, profundidades y localizacin de
acometidas de acueducto y alcantarillados, para evitar costosos errores.

Cualquier discrepancia que se observe, debe ser analizada y corregida por el

equipo de profesionales que intervienen en la obra antes de continuar adelante.

Los hiladeros deben ser slidos y estar suficientemente protegidos para que no
vayan a derrumbarse o desplazarse al ejecutar las excavaciones y cimentaciones,
o por el trnsito de vehculos o personas.

Antes de vaciar las cimentaciones y colocar los sobrecimientos, se debe verificar

el trazado de ejes de columnas y muros, y los niveles de viga de amarre, pisos
acabados e instalaciones enterradas.

LOCALIZACIN Y REPLANTEO
REQUISITOS Y TOLERANCIAS

Caractersticas requeridas.
La localizacin requiere exactitud en todas las medidas, y una adecuada sealizacin para
marcar sobre el terreno las obras que se van a emprender: Descapote, cortes,
explanaciones, excavaciones para vas de acceso, parqueaderos, cimentaciones, etc.

SECUENCIAS DE ACTIVIDADES
Proceso constructivo.
Prerrequisitos.

Para iniciar la localizacin y replanteo de las obras, debern estar definidos y aprobados
los puntos de referencia o amarre, tanto vertical como horizontal necesarios, as como los
lmites del terreno a ocupar.

Se requieren planos detallados de localizacin y ejes de cimentacin, con clara ubicacin

de los niveles de piso, rasantes de vas, parqueaderos y puntos de referencia.

Se requiere el estudio de suelos y recomendaciones sobre cimentaciones.

Es necesario hacer confrontacin de las medidas que aparecen en los planos

arquitectnicos, estructurales, de alcantarillados, acueductos, y anlisis y correccin de

LOCALIZACIN Y REPLANTEO
Ejecucin

Se hace una localizacin general que permita constatar si existe alguna discrepancia importante
entre los planos y el terreno, y que cumplan estrictamente las indicaciones sobre retiros dadas por
los organismos municipales.

Se procede a demarcar las reas que deben ser descapotadas y los cortes o rellenos requeridos
para obtener las subrasantes de pisos interiores y exteriores, mediante estacas.

Se procede a efectuar los movimientos de tierra necesarios, cortes o rellenos, y sobre stos se
demarcan los ejes de los muros o columnas.

Se demarcan con estacas y puntillas los puntos de interseccin de ejes de muros y de columnas.

Se colocan los hiladeros de madera a una distancia que permita realizar las excavaciones y
conservarse estables hasta tanto que se realice el vaciado de las fundaciones y se demarque la
primera hilada de mampostera.

Templando hilos paralelos entre los hiladeros, se demarcarn sobre el terreno las brechas para
cimentaciones.

LOCALIZACIN Y REPLANTEO
SEGURIDAD INDUSTRIAL

Se deben atender todas las recomendaciones sobre cimentaciones.

Si la profundidad de la brecha, o las condiciones del terreno exigen, debe

protegerse la excavacin mediante entibado slido que garantice la seguridad del
personal.

Debe sealizarse la zona de trabajo mediante cinta respectiva.

Prever la evacuacin del agua en el caso de que sta se presente.

El personal debe hacer uso de las botas y cascos y si hay bombas, guantes los
operadores de bombas.

RESPONSABILIDADES

Son responsables: El proyectista, el residente, el maestro encargado, la comisin

de topografa, los obreros, el interventor.

DEMOLICIONES

DEMOLICIONES
GENERALIDADES:
Se refiere esta actividad a la demolicin y retiro de material requeridos para la construccin de la
obra. La demolicin se limitar a las dimensiones mnimas necesarias para la ejecucin de la obra.

Las demoliciones se ejecutarn de acuerdo con las normas de seguridad de las EE.PP.M., tomando
las precauciones necesarias para evitar accidentes de los trabajadores o terceras personas, y daos
a las obras que se construyen o a propiedades vecinas. Adems cumplir en su totalidad con el
captulo 13 referente al impacto comunitario y con la normatividad establecida por del Ministerio
del Medio Ambiente o la entidad competente sobre la disposicin final de los escombros.

Tipos de demoliciones:

Demolicin de cordones y cunetas.

Demolicin de andenes.

Demolicin de cmaras de inspeccin y empotradas.

Demolicin de sumideros.

Demoliciones en edificaciones.

Retiro de elementos en edificaciones.

DEMOLICIONES

No se consideran demoliciones aquellas que se originen por efecto

directo de la excavacin utilizando el mismo equipo o como
consecuencia de los derrumbes generados por descuido en la
ejecucin de una actividad.

EXCAVACIONES Y LLENOS

EXCAVACIONES Y LLENOS

Cortes, explanaciones y excavaciones

Rellenos estructurales

Construccin de drenajes para la proteccin de los muros de

contencin

Construccin de drenajes en campos deportivos

Construccin de cunetas o cauelas

Construccin de sumideros

Construccin de subdrenajes

Recintados

EXCAVACIONES Y LLENOS
Cortes, explanaciones y excavaciones.
OBJETIVO

Conseguir los niveles exigidos para la edificacin, las vas y los parqueaderos, lo
mismo que para las brechas de cimientos y desages.

DEFINICIN

Los movimientos de tierra son necesarios para obtener el nivel ms bajo de la

edificacin, de las vas y parqueaderos, as como de las brechas para cimentaciones
y desages. Estas excavaciones pueden ser realizadas a mano o con ayuda de
maquinaria de diversas especificaciones segn el volumen de tierra, la profundidad y
el ancho de las excavaciones y la naturaleza del suelo.

MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

Materiales.
Tablas, tablones, puntales, largueros para entibados, explosivos.
Herramientas y equipos.
Palas, picos, barras, taladros, cinceles, martillos, manilas, excavadoras de cuchara,
excavadoras de manejo, retroexcavadoras, buldozeres, bombas, volquetas y coches.

EXCAVACIONES Y LLENOS
Cortes, explanaciones y excavaciones.
CONDICIONES GENERALES
Es fundamental seguir cuidadosamente las instrucciones y recomendaciones del estudio de
suelos suministrados por los especialistas.
Terminada la excavacin para cimientos y desages, debe protegerse la superficie de apoyo con
una capa de concreto pobre de 5 a 7 cm. de espesor.

EXCAVACIONES Y LLENOS
Cortes, explanaciones y excavaciones.
REQUISITOS Y TOLERANCIAS

Las excavaciones deben ser cuidadosamente planificadas para obtener el nivel o subrasante
requeridos para apoyar las bases de pisos, pavimentos, cimentaciones o desages, evitando las
sobreexcavaciones que implicaran sobrecostos y deterioro de las condiciones naturales del
suelo. Esta labor requiere la intervencin del ingeniero de suelos, de topgrafos, y una estricta
supervisin y control.

SECUENCIA ACTIVIDADES
Proceso constructivo
Prerrequisitos

Anlisis de estudio de suelos y de las recomendaciones sobre cimientos.

Deben estar concluidos el replanteo y la nivelacin de la obra, estableciendo mediante estacas

la profundidad de los cortes y excavaciones.

Las zanjas para cimientos se demarcarn previamente con ayuda de hiladeros.

EXCAVACIONES Y LLENOS
Cortes, explanaciones y excavaciones.
Ejecucin
Las excavaciones y cortes de inician normalmente en la parte ms alta del terreno.
Si el terreno es firme, es posible colocar tablones separados debidamente apuntalados para
evitar derrumbes; pero si es deleznable y con alto contenido de agua se debern construir
trablestacas ensambladas, hincadas al terreno y apuntaladas.

EXCAVACIONES Y LLENOS
Cortes, explanaciones y excavaciones.
SEGURIDAD INDUSTRIAL

Debe exigirse el uso de botas, cascos, guantes y gafas protectoras en el caso de utilizar taladros y cinceles.

Las excavaciones se iniciarn una vez efectuadas las limpiezas y descapote del terreno, la sealizacin para
prevenir accidentes, el traslado o proteccin de las redes e instalaciones existentes.

A medida que avanza la explanacin o excavacin, se deben colocar los elementos de proteccin necesarias
para impedir el derrumbe de paredes y taludes.

En zanjas profundas y estrechas habr que disponer de 60 cm. de ancho libres como mnimo para permitir
el paso de los operarios, y hacer la excavacin escalonada para facilitar la paleada de la tierra sobre
plataformas intermedias.

Para evitar la erosin de los taludes se les aplicar una colada de cemento para que forme una pelcula o se
cubrirn con un manto de polietileno hasta que sean engramados o se efecten los rellenos previstos.

MANEJO Y CONTROL AMBIENTAL

Debe estar previsto el destino de la tierra resultante y obtener los permisos correspondientes para su
transporte y disposicin final.

En ocasiones es necesario hacer descender el nivel de aguas freticas, para lo cual se construir un nmero
conveniente de pozos que puedan drenarse por medio de filtros tubulares o bombas aspirantes.

Gracias