LA REALIDAD EN MEXICO EN LAS ULTIMAS DECADAS

La industria inmoviliaria en Mexico es una actividad economica de gran tradicion. Por otro lado se presenta, casi simultaneamente en un hecho por demas definitorio de la situacion economica; la primera guerra mundial obliga a los paises desarrollados que comensabana invertir en america a retirar sus capitales, para enfocarlos a la inducstria belica y se propicia en nuestra ciudad un fenomeno socioeconomico que provoca la inversion de nuestros capitales locales. En los aos 30s, con el proceso de crecimiento hacia afuera, la ciudad se desbordaba fsicamente sobre sus antiguos limites y establece su modelo de crecimiento urbano moderno, dando paso a los primeros desarrollo inmobiliarios de una ciudad del futuro, las Colonias Residenciales hacen su aparicin trayendo de una vez y para siempre el modelo de fraccionamientos desarrollados en los suburbios generado por los conceptos mas o menos efectivos de las nuevas ideas del American Way of Life y con la puesta en prctica de los diseos urbanos basados en las ideas funcionalistas sembradas por los arquitectos y urbanistas modernos. A partir de entonces los modelos de desarrollo urbano de nuestras ciudades Latinoamericanas han seguido un patrn de comportamiento caracterstico de Ciudades generadas por esquemas socioeconmicos similares, es decir con mayor o menor escala, los mismos procesos histricos han generado procesos de desarrollo Urbano similares. El progreso de esta industria y su operacin inmobiliaria ha estado, por naturaleza casi siempre, ligado ntimamente a la evolucin tcnica de la industria de la Construccin y el comportamiento del mercado financiero. Con un rgimen poltico de control y desarrollo, con los planes y las polticas pblicas dictadas en una sola direccin, o mejor dicho con una sola tendencia del concepto de desarrollo econmico producido con una sola visin poltica de un solo partido en el poder. El desarrollo econmico del pas fue siguiendo entonces durante este largo periodo los lineamientos ms o menos acertados por diferentes tendencias de planeacin. De frente al ao 2000, hemos asistido a uno de los espectculos de crecimiento urbano sin precedentes.

Es a partir del 2002, con la deposicin de este rgimen casi dictatorial y unipartidista cuando el estado de las condiciones polticas entra a una nueva etapa de consolidacin de una incipiente democracia, la cual apenas en la actualidad se ha comenzado a sentir en el seno de la poltica y de la sociedad mexicana. Con una situacin de estabilidad poltica la industria de la construccin ha repuntado de manera progresiva tomando a su cargo el aumento de inversiones, tanto locales como extranjeras para generar una mayor disponibilidad econmica y una autentica reactivacin del mercado inmobiliario durante los ltimos 8 aos. Un incremento en la disponibilidad de crditos para invertir en la construccin de estos bienes inmuebles de tipo comercial y la inversin de capital en este tipo de empresas, aunado a la oferta moderada de crditos hipotecarios por parte de la Banca, tanto Nacional como la de participacin extranjera, regulan de manera estable el mercado inmobiliario mexicano. El modelo de nuestro mercado inmobiliario funciona, por cercana y por historia de manera similar al de los Estados Unidos, guardando obviamente las diferencias de escala, sin embargo la falta de regulacin en la materia propicia que el mercado mexicano sufra en algunos casos los embates provocados por la improvisacin, por la falta de experiencia y poca preparacin profesional; as como una falta de infraestructura tecnolgica y dficit de recursos humanos capacitados que permitan ofrecer a la sociedad un aceptable nivel de servicios. A pesar de ello todava hace algunas semanas podamos leer en la prensa especializada, noticias como esta: En Mxico el mercado inmobiliario es estable, sobre todo en el sector comercial; s sentiremos un impacto, la crisis ha impactado ya, pero si estamos en el pas es porque tenemos la intencin de quedarnos toda la vida, dijo Hartwig Glatzki, director para Europa y Latinoamrica del banco. En su discurso sobre la inauguracin de la oficina de representacin del banco inmobiliario en Mxico, Bernd Knoblock destac que el clima de negocios ha mejorado en Mxico gracias a las reformas realizadas en las ltimas dcadas y a las calificaciones de bajo riesgo que ha obtenido el pas. Opin que el crecimiento econmico es robusto y que el poder adquisitivo de la poblacin est en expansin. Inform que hasta ahora Eurohypo ha invertido 72 millones de euros en Mxico por dos proyectos: la Torre de Mexicana y el Edificio Santa Fe II, de categora A, y en lo que resta del ao la entidad financiar proyectos por 500 millones de dlares.

Estos desarrollos incluyen la construccin de dos centros comerciales, cuatro corporativos y un hotel en la ciudad de Mxico. Entramos en nuevos negocios cuando es posible construir una relacin de largo plazo, somos un banco de casa para los clientes con gestin de riesgos moderna y ste es nuestro lema para expandirnos en el mundo, asegur. Buscamos estar lo ms cerca posible del cliente y podemos detectar las nuevas tendencias si estamos ms cerca de los pases. 5 En este caso, creemos que la experiencia de Espaa en el mercado inmobiliario se puede implementar en Mxico, mencion Bernd Knoblock. Proyect que cada ao el banco coloque 500 millones de dlares en Mxico y descart la operacin de la entidad bajo la figura de banco. Dijo que en el 2006 Eurohypo otorg financiamiento por 36,000 millones de euros, mientras que en el primer semestre del 2007 coloc 23,000 millones de euros. A lo largo de este periodo de la historia se registran grandes desarrollos inmobiliarios principalmente en la Ciudad de Mxico, donde destaca en primer plano el caso del desarrollo inmobiliario sin precedentes Santa Fe ,localizado al norponiente de la ciudad en los aos 90, y actualmente sobre el conocido Paseo de la Reforma , construido por Maximiliano de Austria; el corredor Reforma. Aunque tambin existen ejemplos de inters en algunas de las ciudades del interior de la Repblica, de mayor importancia industrial y de poblacin, como lo son Monterrey en el Norte del pas, en el Estado de Nuevo Len, as como en el centro en Guadalajara, en el estado de Jalisco. En una situacin como la actual en donde el mundo se estremece por los impactos de la crisis global de la economa provocada por una recesin que se gener originalmente en el sector inmobiliario del pas ms poderoso del mundohoy en da nuestro pas se presenta ante la escena mundial con una imagen, a todas luces interesante. Sin embargo: Mxico es un pas consciente de su entorno globalizado, el cual le demanda crecimiento, le enfrenta con la necesidad de instrumentar un desarrollo sustentable con ordenamiento y planeacin urbana responsable, con la generacin de los empleos que requiere hoy en da nuestra sociedad y le propone la atraccin de inversiones de capital, as como el fortalecimiento de su economa interna, con lo cual busca provocar la productividad con certidumbre y a plazos sostenidos.

EVOLUCION HISTORICA DE LA INGENIERIA CIVIL EN NUESTRO PAIS. Resultados del diagnstico

Es importante mencionar que el anlisis de la problemtica del contexto y el de las tendencias en el desarrollo del conocimiento y la tecnologa, se abordaron desde la ptica departamental y no desde el enfoque particular de cada una de las profesiones. El motivo de hacerlo as, fue la intencin departamental de valorar a la luz de los requerimientos y demandas sociales, la pertinencia de las carreras que actualmente coordina as como la de proponer nuevas profesiones. Respetando esta lgica de elaboracin del diagnstico, presentamos a continuacin aquellos problemas que el departamento consider como de mayor relevancia con relacin a su objeto de estudio, y los avances en el desarrollo del conocimiento y la tecnologa que ms impacto tienen en su abordaje. Posteriormente se resume la informacin obtenida con relacin al campo del profesionista del hbitat para finalmente pasar a determinar aquellos retos que el departamento reconoce para el profesional de la Ingeniera Civil comprometido a aportar soluciones a los problemas del hbitat y el desarrollo urbano.

Con relacin a la problemtica del contexto

Al emprender el anlisis de la problemtica del hbitat emerge como dato relevante la tendencia mundial a la urbanizacin. De acuerdo con el porcentaje de poblacin urbana de Mxico en 1970 era del 58.9%; para el ao 2000 este porcentaje haba aumentado a 75.4 % y se espera que para el 2020 el porcentaje de poblacin urbana alcance el 81.3%. Aunado a esto, est el hecho de que el concepto de lo urbano ha ido cambiando su sentido original; la oposicin entre lo urbano y lo rural se desvanece en la ciudad contempornea inserta en la dinmica socioeconmica del mundo global.

La problemtica de hbitat y desarrollo urbano en nuestra regin, es vasta y compleja. Su solucin trasciende los lmites del trabajo universitario. Sin embargo, reconocemos tambin la importancia del desarrollo del conocimiento que posibilite una mejor comprensin de los problemas y su solucin.

A partir de la reflexin sobre la informacin aportada por el diagnstico, el departamento determina los siguientes como los mbitos de problemtica en que se propone incidir a travs de su produccin acadmica:

Medio ambiente. Las profesiones se materializan en un constante encuentro entre las actividades humanas y el medio ambiente. Las fuentes de suministro de cualquier materia prima son recursos finitos e insuficientes. La crisis medioambiental es un problema grave y con tendencia a mantenerse. Dentro de este gran tema subrayamos la importancia del agua. La creciente demanda del recurso por el crecimiento demogrfico y su concentracin en centros urbanos, la falta de conciencia y cultura en su manejo adecuado y la inaccesibilidad que diversos grupos humanos tienen al mismo, son problemas complejos que exigen a las profesiones del hbitat un conocimiento profundo del tema y capacitarse en el uso de herramientas y tecnologas que contribuyan a su solucin. Por lo tanto el departamento se propone avanzar en el conocimiento del medioambiente, su preservacin y desarrollo equilibrado e incluirlo como uno de los saberes comunes a sus diferentes programas educativos.

Seguridad en el hbitat. Los fenmenos naturales nos obligan a que nuestro quehacer cotidiano brinde seguridad al ser humano: no se trata slo de prevenir los riesgos sino de encontrar modos y mtodos adecuados para aumentar la seguridad de los productos resultantes de nuestras profesiones. Llevado al terreno formativo, implica un nfasis distinto en el tema de la seguridad, esta visin implica la capacidad de interpretar la realidad, de medir las consecuencias de largo plazo de nuestras acciones cotidianas y de proponer una nueva realidad.

Relacin ciudad-regin. Son diversos los datos del diagnstico que sugieren la relevancia de la atencin a la ciudad en una perspectiva que la relacione con su regin. Por un lado tenemos la decisin gubernamental de privilegiar la perspectiva de redes de ciudades por sobre la de jerarquizacin de ciudades. Est tambin el hecho de la co-existencia de regiones rezagadas vs. dinmicas y la declaracin de la posible viabilidad de las ciudades a partir de su fortalecimiento econmico. Resalta aqu la importancia estratgica que en este tema tiene el aprovechamiento de los recursos del territorio para apoyar un desarrollo ms armnico. En el plano formativo implicar un abordaje de los problemas desde una perspectiva de mayor amplitud de manera que se aborden los fenmenos no en forma aislada sino desde las interacciones con su contexto fsico, econmico y social.

 Crecimiento urbano. La complejidad de la ciudad genera enormes atractivos a la vez que graves problemas. La ciudad es el lugar de la interaccin social pero tambin de la segregacin; de generacin de bienes y servicios, pero tambin de pobreza extrema; de creacin y de violencia. Es cada vez ms crtica la falta de armona en las relaciones existentes existe entre las ciudades y el territorio. Frente a este problema hemos tenido una visin muy reducida y local. Hace falta una visin interdisciplinar y de mayor amplitud, que permita abarcar la regin ms all de su delimitacin poltica, vindola en su dimensin natural que posibilite aprovechar sus recursos con el fin de facilitar un desarrollo ms equilibrado y mejor distribuido sobre el territorio. Para el departamento es urgente recuperar la dimensin humana: resistir a la tentacin de trasmitir slo saberes e informacin, eficacia y funcionalidad. Junto al saber cientfico y las habilidades en el uso de las herramientas tecnolgicas, el departamento tiene que ofrecer la riqueza de visin de otros acercamientos a la realidad: la intuicin, la creatividad, la capacidad de reconocer la dignidad personal del otro.

Planeacin urbano-regional. El departamento reconoce que a partir de los grandes cambios operados a nivel mundial en las estructuras poltico-administrativas, es necesario modificar los esquemas prevalecientes de planificacin del desarrollo urbano-regional con la finalidad de experimentar nuevos modelos de construccin de realidades alternativas. La orientacin que se imprima al uso del territorio demanda la existencia de espacios de colaboracin ciudadana-gobierno que incluyan desde el reconocimiento de las variadas percepciones existentes sobre la realidad regional hasta la definicin de los procesos ms amplios de desarrollo social en que se inscriben los temas urbano-regionales. Infraestructura. Desde hace ms de veinte aos (aproximadamente desde 1976)1, el pas redujo notablemente su inversin en infraestructura, hasta llegar a ser el rezago en esta materia, uno de los problemas ms importantes en la prdida de competitividad en lo concerniente a los procesos derivados de la globalizacin de mercado internacional. El departamento deber seguir apostando a la formacin de profesionales capacitados en el diseo y construccin de obras de infraestructura an cuando a corto plazo no aparezcan grandes inversiones del sector pblico. Por otro lado, el rezago e inequidad en el desarrollo regional nos demanda impulsar el desarrollo del conocimiento que permita el mantenimiento, conservacin y revitalizacin de las redes existentes.

Tecnologa. Reconocemos en ste un momento histrico donde conviven las altas tecnologas con procedimientos arcaicos; por otro lado, reconocemos tambin que el atraso tecnolgico disminuye la competitividad de nuestras profesiones y que las polticas pblicas se enfocan slo al desarrollo de altas tecnologas y primordialmente en los centros de investigacin superior. El reto educativo del departamento est en promover la capacidad de los profesionales para adaptarse a diversos esquemas tecnolgicos: desde tecnologas de punta hasta las tradiciones artesanales, y en aportar conocimientos que

nos ayuden a avanzar hacia la independencia tecnolgica, manteniendo la ptica de la sustentabilidad.

Sostenemos la necesidad de crear una tecnologa adecuada al medio ambiente que facilite el manejo de desechos y el reuso de los productos. Para el departamento es indispensable, reconociendo el territorio donde estamos ubicados, generar nuevos procesos tecnolgicos, productivos y de diseo para el sector artesanal y al mismo tiempo revalorar esa tecnologa de calidad para impulsar el desarrollo humano.

Manejo del territorio. Las profesiones del HDU tienen como mbito comn de accin la transformacin fsica del entorno con el fin de posibilitar el desarrollo de la vida humana. El sustento de su trabajo es, entonces, el territorio y sus recursos. Las nuevas tecnologas de informacin territorial nos permiten entender y relacionar la complejidad de las actividades de los grupos humanos, los recursos y el medio ambiente en las regiones y en las cuencas naturales, identificar las variables, reconocer los ndices y su variacin en el tiempo. Con base en este conocimiento el departamento se propone avanzar en la deteccin de las necesidades y no responder slo a las demandas ya identificadas por la sociedad.

Espacios pblicos. Frente a la privatizacin de la ciudad y la fragmentacin del tejido urbano por grandes reas de acceso restringido, reconocemos la importancia de los espacios pblicos y las potencialidades que brindan para acceder a modelos de vida urbana ms democrticos que favorezcan el desarrollo de toda forma de vida urbana. El departamento se propone profundizar en el estudio, comprensin y fomento de los espacios pblicos como lugares de identidad, interaccin y reconocimiento ciudadano.

Vivienda. Ms all del dficit de unidades de vivienda por obsolescencia o por el crecimiento demogrfico, el departamento deber promover nuevos espacios de vida que acompaen a las profundas transformaciones en la familia y en el papel que juegan sus miembros. Al mismo tiempo deber proponer alternativas tecnolgicas y financieras que, sin mengua de la seguridad y la calidad, la hagan accesible a las mayoras. Los conjuntos habitacionales dotados de infraestructura y servicios, capacitados para el manejo de los residuos slidos, el tratamiento y reciclaje del agua y que propongan formas de convivencia y gestin, son de importancia primordial para el departamento.

Patrimonio. Ante los peligros que amenazan la integridad del rico patrimonio edificado y cultural con que cuenta nuestra regin, el departamento propulsar la preservacin de monumentos, cascos histricos, conjuntos arquitectnicos de inters artstico y elementos aislados para proyectarlos como factores de revitalizacin urbana e insercin dinmica para un desarrollo socioeconmico duradero. La exitosa conservacin de los valores patrimoniales de edificios y centros urbanos implica no solo una slida formacin profesional en las tcnicas y herramientas correctas para garantizar su transformacin funcional sino, adems, la apertura a concebir la vocacin actual de estos ncleos de civilizacin, historia y cultura desde su rehabilitacin financiera en el marco de la autosustentabilidad.

Participacin. El departamento fomentar la intervencin ciudadana en la toma de decisiones sobre la ciudad. Cobra especial importancia la adopcin de nuevas lgicas de operacin en los modelos de consulta pblica y en las prcticas de gestin urbana. Para ello, resultan fundamentales las aportaciones metodolgicas de la investigacin social comprometida con la solucin de los problemas urbanos contemporneos. El departamento adoptar los criterios de intervencin socio-territorial que dotan a agencias gubernamentales y a actores comunitarios con mejores herramientas para hacer frente a los complejos procesos de reconfiguracin espacial y comunitaria caractersticos de nuestra poca.

Desarrollo econmico. Reconocemos la importancia que tiene el factor econmico en el desarrollo integral de la regin y el reto que significa su fortalecimiento econmico en el contexto de la globalizacin. El departamento se plantea el reto de contribuir al desarrollo econmico de la regin y del pas con aportes derivados del diseo de productos as como del desarrollo de infraestructura. Concebimos al diseo como un elemento estratgico para impulsar la productividad en la regin, dadas las posibilidades que tiene de aportar nuevas formas, materiales y procesos, as como de acrecentar sus posibilidades competitivas integrando en el diseo de productos los valores y tradiciones propios de la regin. Por otra parte, la ingeniera civil se enfrenta al reto de atender las necesidades de desarrollo de infraestructura que demande el crecimiento econmico del pas.

Diversidad cultural. Reconocemos como un reto el aportar desde el diseo de espacios y de objetos a la interaccin de individuos y grupos sociales que nos permitan atenuar los problemas de segregacin cultural prevaleciente en medios urbanos y aporte nuevos modos de convivir.

EL INGENIERO CIVIL EN LA ACTUALIDAD. Con relacin a las tendencias en desarrollo del conocimiento y la tecnologa

El avance de la ciencia y la tecnologa ha provocado transformaciones no nicamente en conceptos y mtodos para abordar el estudio de la problemtica relativa al hbitat y al desarrollo urbano, sino que tambin ha provocado cambios a veces radicales- en el ejercicio profesional. Ante la tarea de realizar un diseo curricular es fundamental tener en cuenta estas transformaciones y prever, en la medida de lo posible futuros impactos.

De manera esquemtica, presentamos una relacin de los avances en el desarrollo del conocimiento y la tecnologa que ms han impactado a las profesiones del campo del hbitat y el desarrollo urbano.

Nuevos paradigmas de conocimiento. La investigacin cualitativa y el pensamiento complejo han tenido una influencia importante en el desarrollo de la ciencia en el siglo XX. El campo del hbitat y el desarrollo urbano comienza a transformarse bajo la influencia de estos nuevos paradigmas. No solamente se modifican mtodos y enfoques sino los objetos mismos de conocimiento: hay cabida para preguntas que impliquen relaciones, significados y contextos dinmicos; se abre la posibilidad de entender el hbitat ms all de su mera expresin fsica, como un concepto que relaciona medio, recursos, hombre y sociedad. El reconocimiento de la complejidad de los fenmenos urbanos, a su vez, ha hecho reconocer la necesidad del aporte de disciplinas de otros mbitos tanto para la comprensin de los problemas como para su solucin. As, el diseador, el ingeniero civil, el arquitecto y el urbanista, debern apoyarse entre s y colaborar con socilogos, gegrafos, bilogos, comunicadores etc., para lograr una compresin global de los problemas y el planteamiento de estrategias para solucionarlos.

La alternativa de la sustentabilidad. Los desequilibrios ecolgicos y el dao al planeta han ocasionado que los ojos de cientficos y polticos del mundo se vuelvan hacia el planeta como principal elemento para la vida humana. Las diferentes naciones del mundo se han comprometido a velar por el desarrollo sustentable, al que definen como la capacidad para satisfacer nuestras necesidades sin comprometer las posibilidades en las generaciones futuras. Se solicitan equipos multidisciplinarios a fin de lograr el control de los problemas en su globalidad y evitar el deterioro ambiental. La poltica del medio ambiente acarrea la necesidad de programas formativos coordinados, estructurados por encima de mbitos regionales y que aborden todos los aspectos cientficos, econmicos y sociales. Por otro lado en los programas de formacin se debe tomar en cuenta la realidad econmica de los sectores implicados, por ejemplo el costo del reciclaje de los desperdicios de un proceso de fabricacin.

Es importante considerar que, a partir de la crisis del medioambiente, se ha abierto un nuevo campo de conocimiento que favorecer prever y reducir al mnimo la repercusin ambiental de las actividades humanas.

Democracia y Participacin social. Al igual que el punto anterior, ste es un campo de conocimiento que emerge de una de las fuertes problemticas vividas en el siglo XX: el debilitamiento del estado y la crisis de gobernabilidad. Las tendencias en este sentido se encaminan hacia una creciente participacin social en la definicin de polticas pblicas, planeacin y evaluacin de polticas y normas urbanas.

Informtica. El avance de la informtica y robtica ha abierto nuevas posibilidades en el ejercicio profesional. Los nuevos programas de software y herramientas computacionales permiten disear con mucha rapidez. Tambin permiten realizar simulacin del comportamiento de las estructuras y elementos diseados y conocer los resultados de los ensayos antes de su construccin o fabricacin. Telecomunicaciones, satlites y redes. De la misma manera los avances en sistemas de informacin y comunicacin, permiten al profesionista del hbitat, abordar el estudio y trabajo sobre el territorio, con un conocimiento ms preciso y profundo del mismo.

Nuevos Materiales. En las ltimas dcadas han surgido una gran cantidad de nuevos materiales, de diferentes orgenes y aplicaciones, que han transformado con fuerza el mbito de la produccin en general y en particular en las reas que ataen a nuestra tarea formativa: la produccin de objetos y la construccin.

Nuevas tcnicas de construccin. El desarrollo de materiales prefabricados ha provocado una modificacin seria en las tcnicas y procesos de construccin que impactan en nuevas formas del ejercicio de las profesiones que intervienen en el hbitat.

Con relacin al campo laboral de la Ingeniera Civil Actualmente en nuestro pas, el ejercicio profesional del ingeniero civil se desarrolla fundamentalmente en los mbitos de la planeacin, proyeccin, construccin y mantenimiento de obras urbanas y regionales. Se desempea tanto en sector pblico como en sector privado.

En los ltimos aos el mercado de la construccin en nuestro pas ha tenido una baja sensible; en el ao 2000 se present un decremento de 0.6%; la industria est trabajando al 78.1% de la capacidad instalada. El sector informal es el que contribuye en mayor medida a mantener en este nivel el ndice econmico, particularmente por la autoconstruccin.

La construccin de vivienda y la edificacin residencial aporta el 80% de la actividad en este ramo. Otros campos laborales, por tipo de obra, segn la Cmara Mexicana de la Industria de la Construccin son: agua, riego y saneamiento, electricidad, comunicaciones, transporte, petrleo, petroqumica y urbanizacin. Sin embargo el financiamiento a la edificacin no habitacional viene disminuyendo y los apoyos se orientan a las vas de comunicacin.

Las empresas constructoras seguirn siendo los elementos bsicos e indispensables dentro de la economa del pas, sin embargo debern atender las necesidades de infraestructura de las empresas y comunidades, para que sean ms eficientes y competitivas.

Los tratados y acuerdos regionales vigentes han afectado la organizacin y la forma de trabajo de los empresarios de la construccin, que han tenido que replantear sus esquemas de crecimiento. Es de notar que las empresas constructoras en Mxico son principalmente micro y pequeas empresas, aunque la mayora del empleo se concentra en las grandes empresas.

De acuerdo a las tendencias de desarrollo de los mercados, se perfila un escenario con las siguientes caractersticas: los servicios debern de satisfacer los requerimientos y especificaciones del entorno global; a partir de los ltimos acuerdos internacionales las empresas constructoras nacionales y los profesionales del ramo se vern obligados a acelerar su modernizacin para competir. Los promotores identifican el segmento de la vivienda de inters social, econmica y media, como el de mayores oportunidades, pues se est atendiendo a un sector de la poblacin mayoritaria de bajos ingresos.