CAPITULO II RELACIN DE LA EDIFICACION CON LA VIA PBLICA Artculo 14.

- Los voladizos tendrn las siguientes caractersticas: a) En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de proteccin para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya proyeccin caiga sobre la va pblica. c) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de va.

Artculo 15.- El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos, deber contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje pblico o hasta el nivel del terreno. El agua de lluvias no podr verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros, ni sobre espacios o vas de uso pblico.

CAPITULO III SEPARACION ENTRE EDIFICACIONES Artculo 19.- Los pozos para iluminacin y ventilacin natural debern cumplir con las siguientes caractersticas: Para viviendas unifamiliares, tendrn una dimensin mnima de 2.00 m por lado medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo

Para viviendas en edificaciones multifamiliares: a) Tendrn dimensiones mnimas de 2.20 m por lado, medido entre las caras de los paramentos que definen el pozo. b) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de dormitorios, estudios, salas de estar y comedores, que se sirven del pozo medida en el punto central o eje del vano y el muro opuesto que conforma el pozo no debe ser menor a un tercio de la altura del paramento mas bajo del pozo, medido a partir del alfeizar del vano mas bajo.. c) La distancia perpendicular entre los vanos de los ambientes de servicio, cocinas, pasajes y patios de servicio techados que se sirven del pozo, medida en el punto central o eje del vano, y el muro opuesto que conforma el pozo, no debe ser menor a un cuarto de la altura total del paramento mas bajo del pozo, medido a partir del alfeizar del vano mas bajo. Artculo 20.- Los pozos de luz pueden estar techados con una cubierta transparente y dejando un rea abierta para ventilacin, a los lados, superior al 50% del rea del pozo. Esta cubierta no reduce el rea libre. CAPITULO VI ESCALERAS b) De evacuacin Son aquellas que son a prueba de fuego y humos y pueden ser:

Con Vestbulo Previo Ventilado: Sus caractersticas son las siguientes: - Las cajas de las escaleras debern ser protegidas por muros de cierre. - No debern tener otras aberturas que las puertas de acceso. - En caso que se opte por dar iluminacin natural a la caja de la escalera, se podr utilizar un vano cerrado con blocks de vidrio el cual no exceder de 1.50 m2 - Este tipo de escaleras no estn permitidas en edificaciones residenciales. Abiertas: Sus caractersticas son las siguientes: - Estn abiertas al exterior en uno de sus lados con una superficie de al menos 1 m2 en cada piso - El vano abierto al exterior estar a una distancia de 3.00 m o ms de un vano de la edificacin a la que sirve. - Esta separacin deber tener una resistencia al fuego no menor de 1 hora. - La separacin de 3.00 m. deber ser medida horizontal y perpendicular al vano. - Esta escalera es solo aceptada para edificaciones residenciales no mayor a 5 niveles medidos sobre el nivel de la calle. La ventilacin al exterior puede ser a un pozo de luz, cuya dimensin medida perpendicularmente a la superficie abierta no debe ser menor a un quinto de la altura total del paramento mas bajo del pozo, medido a partir del al-

feizar del vano mas bajo de la escalera. Las dimensiones del pozo no debern ser menores a 2.20 m por lado. Articulo 27.- Las escaleras de evacuacin debern cumplir los siguientes requisitos: c) Tener pasamanos a ambos lados separados de la pared un mximo de 5 cm. El ancho del pasamanos no ser mayor a 5 cm. Pasamanos de anchos mayores requieren aumentar el ancho de la escalera. f) Los pases desde el interior de la caja hacia el exterior debern contar con proteccin cortafuego (sellador) no menor a la resistencia contra fuego de la caja. i) Contar con puertas corta fuego con una resistencia no menor a 75 % de la resistencia de la caja de escalera a la que sirven. Artculo 29.- Las escaleras estn conformadas por tramos, descansos y barandas. Los tramos estn formados por gradas. Las gradas estn conformadas por pasos y contrapasos. Las condiciones que debern cumplir las escaleras son las siguientes: i) No podrn ser del tipo caracol. k) Las puertas de acceso a las cajas de escalera debern abrir en la direccin del flujo de evacuacin de las personas, y su radio de apertura no deber invadir el rea formada por el crculo que tiene como radio el ancho de la escalera.

n) Las escaleras deben entregar en el nivel de la calle, directamente hacia el exterior o a un espacio interior directamente conectado con el exterior, mediante pasajes protegidos corta fuego, con una resistencia no menor al de la escalera a la que sirven y de un ancho no menor al ancho de la escalera. q) Las escaleras mecnicas, no debern ser consideradas como rutas de evacuacin b) Los ascensores debern entregar en los vestbulos de distribucin de los pisos a los que sirve. No se permiten paradas en descansos intermedios entre pisos. En caso de proponerse ascensores con apertura directa a las unidades residenciales en edificios multifamiliares, estos debern contar con un vestbulo previo cerrado. c) El edificaciones residenciales, no es obligatoria la llegada del ascensor al stano de estacionamiento. Artculo 33.- Todas las aberturas al exterior, mezanines, costados abiertos de escaleras, descansos, pasajes abiertos, rampas, balcones, terrazas, y ventanas de edificios, que se encuentren a una altura superior a 1.00 m sobre el suelo adyacente, debern estar provistas de barandas o antepechos de solidez suficiente para evitar la cada fortuita de personas. Debiendo tener las siguientes caractersticas: a) Tendrn una altura mnima de 0.90 m, medida desde el nivel de piso interior terminado. En caso de tener una diferencia sobre el suelo adyacente de 11.00 m o ms,

la altura ser de 1.00 m como mnimo. Debern resistir una sobrecarga horizontal, aplicada en cualquier punto de su estructura, superior a 50 kilos por metro lineal, salvo en el caso de reas de uso comn en edificios de uso pblico en que dicha resistencia no podr ser inferior a 100 kilos por metro lineal. Las puertas de evacuacin debern cumplir con los siguientes requisitos: c) No podrn estar cubiertas con materiales reflectantes o decoraciones que disimulen su ubicacin. e) Cuando se ubiquen puertas a ambos lados de un pasaje de circulacin deben abrir 180 grados y no invadir ms del 50% del ancho calculado como va de evacuacin. g) No pueden ser de vidrio crudo. Pueden emplearse puertas de cristal templado, laminado o con pelcula protectora. Artculo 42.-. En caso de existir, las caractersticas que debern tener los ductos de basura son las siguientes: a) Sus dimensiones mnimas de la seccin del ducto sern: ancho 0.50 m largo 0.50 m, y debern estar revestidos interiormente con material liso y de fcil limpieza. b) La boca de recepcin de basura deber estar cubierta con una compuerta metlica contra incendio y estar ubicada de manera que no impida el paso de la descarga de los pisos superiores. No podrn ubicarse en las cajas de escaleras de evacuacin. d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir

ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuacin de las personas. f) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin). d) Los espacios de estacionamiento no deben invadir, ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuacin de las personas. e) No se debern ubicar espacios de estacionamiento en un radio de 10 m. de un hidrante ni a 3 m. de una conexin de bomberos (siamesa de inyeccin).

VIVIENDA

Articulo 18.- Los materiales constitutivos de los cerramientos exteriores debern ser estables, mantener un comportamiento resistente al fuego, dotar de proteccin acstica y evitar que el agua de lluvia o de riego de jardines filtre hacia el interior. De preferencia el aislamiento trmico de transmisin trmica K del cerramiento no ser superior a 1.20 W/mt2C

El mantenimiento de los sistemas de abastecimiento de agua al interior del Conjunto Residencial o de la Quinta, se realizar por la entidad prestadora de servicios hasta el ingreso a las viviendas o edificios multifamiliares, las redes principales de agua potable y alcantarillado debern ubi-

carse en reas libres o debajo de vas de seccin no menor a 7.20 Ml., y a una distancia no mayor de 25.00 Ml. de los ingresos sealados. El reglamento interno establecer las facilidades de acceso, para el mantenimiento de las redes sanitarias. En los casos en que el sistema se resuelva a travs de un reservorio central, su mantenimiento tambin estar a cargo de la empresa prestadora de servicios.

HOSPEDAJES a) Hotel Establecimiento que cuenta con no menos de 20 habiaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, constituyendo sus dependencias una estructura homognea. Los establecimientos de Hotel se caracterizan de 1 a 5 estrellas. Establecimiento de hospedaje que cuenta con no menos de 6 habitaciones y que ocupa la totalidad de un edificio o parte del mismo completamente independizado, consituyendo sus dependencias una estructura homognea.

f) Recoleccin, almacenamiento y eliminacin de residuos slidos La recoleccin y almacenamiento de residuos slidos, deber de realizarse mediante el uso de envases hermticos y contenedores. La eliminacin de estos se realizar a travs del servicio pblico de recoleccin, con arreglo a las disposiciones municipales de cada Distrito o Provincia

o mediante su disposicin de manera que no afecte el medio ambiente. Artculo 20.- El ancho mnimo de los pasajes de circulacin que comunican a dormitorios no ser menor de 1.20 mts. Salones (m2. por N total de habitaciones) El rea techada til en conjunto, no debe ser menor a: 3 m2 2.5 m2 1.5 m2 El rea techada til en conjunto, no debe ser menor a: 3 m2 2.5 m2 1.5 m2 Es preciso que el trfico de pacientes ambulatorios no ingrese al Hospital y que los enfermos hospitalizados no se mezclen con el trfico hospitalario. d) La superficie destinada a este tipo de estacionamiento no debe ser menor del 5% del total, y estar situado lo ms cerca posible del ingreso principal y de preferencia al mismo nivel que esta. - En las Unidades de Hospitalizacin la distancia entre la ltima puerta del cuarto de pacientes y la escalera no debe ser mayor de 25.00 metros. Articulo 15.- El traslado de ropa sucia se har mediante bolsas acondicionadas con indicacin de su contenido. La disposicin de basura y material de desecho se har en bolsas plsticas, debiendo tener un montacargas especfico, e identificando el tipo de desecho No esta permitido el uso de ductos para basura o para ropa sucia. a) Unidad de Administracin: Estar situada cerca a la

entrada principal, no debiendo ser un pasaje hacia otras Unidades. CAPITULO II CARACTERISTICAS DE LOS COMPONENTES Articulo 5.- Las edificaciones industriales debern estar distribuidas en el terreno de manera que permitan el paso de vehculos de servicio pblico para atender todas las reas, en caso de siniestros. Articulo 6.- La dotacin de estacionamientos al interior del terreno deber ser suficiente para alojar los vehculos del personal y visitantes, as como los vehculos de trabajo para el funcionamiento de la industria. El proceso de carga y descarga de vehculos deber efectuarse de manera que tanto los vehculos como el proceso se encuentren ntegramente dentro de los lmites del terreno. Deber proponerse una solucin para la espera de vehculos para carga y descarga de productos, materiales e insumos, la misma que no debe afectar la circulacin de vehculos en las vas pblicas circundantes. vehculos del personal y visitantes, as como los vehculos de Las puertas ubicadas sobre el lmite de propiedad, debern abrir de manera de no invadir la va pblica, impidiendo el trnsito de personas o vehculos. e) Comedores y Cocina, tendrn iluminacin natural con un rea de ventanas, no menor del veinte por cien-

to (20%) del rea del recinto. Se comple-mentar con iluminacin artificial, con un nivel mnimo recomendable de 220 Luxes. d) Comedores y Cocina, tendrn ventilacin natural con un rea m-nima de ventanas, no menor del doce por ciento (12%) del rea del recinto, para tener una dotacin mnima de aire no menor de 0.30 m3 por persona. Articulo 14.- Las edificaciones industriales donde se realicen actividades generadoras de ruido, deben ser aislados de manera que el nivel de ruido medido a 5.00 m. del paramento exterior no debe ser superior a 90 decibeles en zonas industriales y de 50 decibeles en zonas colindantes con zonas residenciales o comerciales. Articulo 21.- Las edificaciones industriales estarn provistas de servicios higinicos segn el nmero de trabajadores, los mismos que estarn distribuidos de acuerdo al tipo y caracterstica del trabajo a realizar y a una distancia no mayor a 30 m. del puesto de trabajo mas alejado.