Boletn N22 29/05/2012 IRPF 2011: Ejemplo prctico Rendimientos Capital Mobiliario (II)

En el Boletn de la semana anterior hablbamos de los Rendimientos de Capital Mobiliario y realizbamos un ejemplo parte de aquellos que entran a conformar la parte imponible del Ahorro. Pues bien, recordamos lo expresado en ese mismo Boletn en cuanto a la clasificacin de los rendimientos de capital mobiliario si bien, en esta ocasin, trasladamos un ejemplo prctico de rendimientos (del capital mobiliario) que conforman la Base Imponible General del Impuesto.

Como decamos, los rendimientos de capital mobiliario pueden calificarse segn su naturaleza u origen, pero a efectos del planteamiento de casos prcticos para nuestro boletn, los habamos clasificado en funcin de su integracin en la base imponible del Impuesto, y de esta forma plantear diferentes casusticas. De esta forma distinguamos entre rendimientos de capital mobiliario que pasan a formar parte de la BASE IMPONIBLE GENERAL y aquellos otros que lo harn de la BASE IMPONIBLE DEL AHORRO.

Dentro de la clasificacin, ponamos como ejemplos: BASE IMPONIBLE GENERAL: - Los derivados de la propiedad intelectual e industrial y de la prestacin de asistencia tcnica. Los derivados del arrendamiento de bienes muebles, negocios o minas y subarrendamientos y de la cesin del derecho a la explotacin de la imagen.

BASE IMPONIBLE DEL AHORRO: Los derivados de la participacin de fondos propios de entidades. Los derivados de la cesin a terceros de capitales propios. Los derivados de seguros de vida o invalidez y operaciones de capitalizacin. Los procedentes de rentas vitalicias o temporales derivadas de la imposicin de capitales.

En este Boletn planteamos un caso prctico donde tendremos rendimientos de capital mobiliario que conformarn la base imponible general:

Don RCRCR tiene cedida en arrendamiento una cafetera. El contrato establecido muestra que se incluyen tanto el local como la totalidad de las instalaciones y el mobiliario, siendo a cargo del arrendatario la reposicin del menaje, la vajilla y la ropa de mesa, as como las compras y los gastos corrientes producidos por el funcionamiento ordinario del negocio.

La informacin relativa al arrendamiento que durante el ejercicio 2011 tiene incidencia a efectos fiscales, es la siguiente:

Canon de Arrendamiento 1.800 euros mensuales. La depreciacin efectiva del local, adquirido en 1990 y destinado desde entonces al negocio de cafetera que D. RCRCR tiene ahora arrendado, se cifra en un importe de 2.400 euros durante el ao 2011. El mobiliario fue adquirido el 31-12-2009 por un importe de 25.235,50 euros, siendo fiscalmente admisible en 2011 practicar una amortizacin del 10 por 100. Los gastos satisfechos por D. RCRCR en relacin con la cafetera durante el ejercicio 2011, son: 1.600,30 euros, por reparaciones de la red elctrica. 1.191,78 euros, del recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. 1.200,00 euros, por gastos de administracin.

Se ha practicado por el arrendatario la correspondiente retencin a cuenta al efectuar cada uno de los pagos de la renta mensual.

SOLUCIN
Al tratarse del arrendamiento de un negocio en funcionamiento, en el que conjuntamente con el local se ceden las instalaciones, el mobiliario, la clientela, etc., el rendimiento del capital obtenido debe integrarse en la base imponible general. La determinacin del rendimiento neto se efecta con arreglo al siguiente detalle:

Ingresos ntegros: - Canon arrendaticio (1.800,00 x 12 meses)............................. 21.600,00 Euros.

Gastos deducibles: - Reparacin red elctrica........................................................ 1.600,30 Euros. - Recibo I.B.I.......................................................................... 1.191,78 Euros. - Gastos de administracin.......................................................1.200,00 Euros. - Amortizacin local................................................................ 2.400,00 Euros. - Amortizacin mobiliario (10% s/ 25.235,50)............................. 2.523,55 Euros. Total...................................................................................... 8.915,63 Euros.

RENDIMIENTO NETO................................................................. 12.684,37 Euros .

Departamento de Fiscalidad de RCR Proyectos de Software.