UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS Direccin Universitaria de Educacin a Distancia

Escuela Profesional de Derecho

TRABAJO ACADMICO
CICLO ACADMICO 2011- 2- II MDULO
DATOS DEL CURSO

Escuela Profesional: Asignatura: Docente: Ciclo:

DATOS DEL ALUMNO

DERECHO DERECHO PROCESAL CIVIL II Abog. CARLOS BULNES TARAZONA VII Periodo Acadmico: 2011-2

UDED: Apellidos: Nombres:

PASCO VICERREL RODRIGUEZ DARO LUIS

Cdigo:

2008303427

INDICACIONES FECHA DEL ENVIO Hasta el DOMINGO 28 DE AGOSTO DEL 2011. Hora: 23.59 pm Comprimir el archivo original de su trabajo acadmico en WINZIP y enviarlo por el CAMPUS VIRTUAL, mediante la opcin:

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2. No se aceptar el Trabajo despus de la fecha lmite o entregada mediante cualquier va diferente de la aqu mencionada. 3. Las actividades que se encuentran en el libro servirn para su autoaprendizaje mas no para la calificacin, por lo que no debern ser remitidas. Usted slo deber realizar y remitir obligatoriamente el Trabajo Acadmico que adjuntamos aqu.

4. Recuerde: NO DEBE COPIAR DEL INTERNET, el Internet es

nicamente una fuente de consulta. Los trabajos copias de internet sern calificados con 00. NO HABRA LUGAR A RECLAMO

Gua del Trabajo Acadmico El presente trabajo acadmico tiene por finalidad medir los logros alcanzados en el desarrollo del curso. Para el examen parcial ud. debe haber logrado desarrollar hasta la pregunta N 1 (caso 1) y para el examen final debe haber desarrollado el trabajo completo. IMPORTANTE: El presente trabajo tiene carcter aplicativo. Para poder desarrollarlo adecuadamente es necesario, primero, leer y comprender los temas relacionados a las preguntas que encontraran en material del curso, luego de ello podrn resolver con mayor facilidad y rapidez las situaciones de aprendizaje planteadas. Criterios de evaluacin del trabajo acadmico:

1. Presentacin adecuada del trabajo(redaccin, ortografa, formato): 2

ptos

2. Investigacin bibliogrfica: 3 puntos 3. Situacin problemtica o caso prctico: 5 ptos 4. Otros contenidos considerando los niveles cognitivos de orden superior:
10 ptos

1.- CASO 1: VALOR 10 puntos a). Elabore una demanda de desalojo por alguna de las causales establecidas en la norma Adjetiva.

Secretario: Expediente N: Cuaderno: Principal Escrito N: 1 Sumilla: Demanda de desalojo por falta de pago. SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE PASCO

DARO

LUIS

VICERREL

RODRGUEZ , con direccin

identificado con DNI N

domiciliaria en Jr. Ricardo palma N 308 San Juan Pampa Distrito de Yanacancha en el Departamento de Pasco, sealando domicilio Procesal en la Av. Los Incas Provincia de Pasco N 230 a Usted Yanacancha

atentamente digo: I.- PETITORIO: 1. Que recurro ante su Despacho para formular Demanda de Desalojo por falta de pago contra el seor JOS CARLOS HUAMAN GONZALES y de quienes se encuentren ocupando el inmueble de mi propiedad ubicado en el Jr. Daniel Alcides Carrin N 184 del distrito de Yanacancha Provincia y Departamento de Pasco y para que declarando fundada mi demanda ordene se me restituya la posesin del citado inmueble, por haber incurrido en la causal de resolucin de contrato de arrendamiento, por haber dejado de pagar la renta convenida por ms de dos meses y medio; y se d por concluido el contrato de arrendamiento. 2.Acumulativamente, solicito se me cancele la Merced Conductiva del inmueble

materia de la presente demanda que ha dejado de pagar, hasta la fecha de la entrega materia del bien.

4. Acumulativamente, solicito se apruebe los intereses legales correspondientes al

pago de la Merced Conductiva mensual dejados de pagar hasta la fecha de la interposicin de la Demanda.

II.- FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. El recurrente es propietario del inmueble urbano de 100 m2 de rea, ubicado en el Jr. Daniel Alcides Carrin N 184 del distrito de Yanacancha Provincia y Departamento de Pasco, el cual se encuentra registrado a mi nombre conforme acredito con la ficha Registral N 13294, Tomo 92, asiento 254 de los Registros Pblicos de Pasco y que adjunto como ANEXO 1-A. 2. Con fecha 1 de enero del ao 2011 el recurrente celebro un Contrato de Arrendamiento con el demandado por el inmueble ubicado en el Jr. Daniel Alcides Carrin N 184 del distrito de Yanacancha Provincia y Departamento de Pasco, por una merced Conductiva Mensual de UN MIL NUEVOS SOLES ( S/ 1,000.00). que adjunto al presente como ANEXO 1-B. 3. Es el caso que el demandado ha dejado de pagar la Merced Conductiva convenida correspondiente a los meses de MAYO 2011, JUNIO 2011, y JULIO 2011 habiendo ellos incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento indicado, conforme acredito con los voucher de depsito del impuesto por arrendamiento expedido por el Banco de La Nacin N 000043125, N 000058672 y N 000074653 que adjunto al presente como ANEXO 1-C, ANEXO 1-D y ANEXO 1-E. . 4. Con fecha 1 de agosto se notific al demandado para una conciliacin extrajudicial, a la que no concurri, conforme acredito con el Acta de Conciliacin extrajudicial expedida por el centro de Conciliacin Paz y Amor y que adjunto al presente como ANEXO 1-F 5. El inmueble materia de la demanda se entreg a los demandados en buen estado de conservacin y con todos los bienes accesorios propios de una casa habitacin. Al trmino del contrato mencionado se estableci que los demandados deban devolver el inmueble en iguales condiciones en que lo recibieron. III.- FUNDAMENTOS JURDICOS 1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y toda persona que es considerado tener derechos, en aplicacin de lo dispuesto por el Art. 586 del C.P.C. y, por consiguiente, el recurrente, como propietario del bien tiene legitimidad procesal para promover el presente proceso de desalojo. 2. El demandado han incurrido en causal de resolucin del contrato de arrendamiento, en aplicacin del Art. 1697 del C.C., que establece que quien no paga ms de dos meses y medio, por la renta del bien, incurre en mora, que es causal de resolucin de contrato de arrendamiento.

3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago segn el Art. 591 C.P.C., mediante la cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de contrato y devolucin del inmueble. IV. VIA PROCEDIMENTAL El presente proceso deber tramitarse bajo las reglas del proceso SUMARISIMO V.- MEDIOS DE PRUEBA Ofrecemos los siguientes medios de prueba: 1. El mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de enero del 2011, celebrado con el demandado y que demuestra la existencia de una relacin contractual en la que se establece que la falta de pago tiene una casual de resolucin de contrato de arrendamiento. 2. Copia de la ficha Registral N 13294, Tomo 92, asiento 254 de los Registros Pblicos de Pasco, documento que acredita la condicin de propietario del recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda. 3. Copia del Acta de Conciliacin extrajudicial expedida por el centro de Conciliacin Paz y Amor, que acredita que existe negativa de parte del pago del impuesto por arrendamiento demandado a solucionar por la via extrajudicial. 4. Los Originales de los Voucher de 000074653, que acredita que expedido por el Banco de La Nacin N 000043125, N 000058672 y N el demandado mantiene una deuda de arrendamiento por los meses de mayo, junio y julio de 2011. VI.-ANEXOS: ANEXO 1-A. El original de la ficha Registral N 13294, Tomo 92, asiento 254 de los Registros Pblicos de Pasco y que adjunto como ANEXO 1-A. ANEXO 1-B. El original del Contrato de Arrendamiento celebrado con el demandado por el inmueble ubicado en el Jr. Daniel Alcides Carrin N 184 del distrito de Yanacancha Provincia y Departamento de Pasco, por una merced Conductiva Mensual de UN MIL NUEVOS SOLES ( S/ 1,000.00). . ANEXO 1-C El Original del voucher de depsito del impuesto por arrendamiento expedido por el Banco de La Nacin N 000043125. ANEXO 1-D El original del voucher de depsito del impuesto por arrendamiento expedido por el Banco de La Nacin N 000058672.

ANEXO 1-E. El original del voucher de depsito del impuesto por arrendamiento expedido por el Banco de La Nacin N 000074653. ANEXO 1-F El original del el Acta de Conciliacin extrajudicial expedida por el centro de Conciliacin Paz y Amor. ANEXO 1-G El Original del arancel Judicial por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de notificacin. ANEXO 1-H Copia de mi documento de identidad con holograma de las ltimas votaciones. POR TANTO: A usted seor Juez solicito admitir la presente demanda y en su oportunidad declararla fundada. Pasco, 18 de Agosto de 2011.

Pedro Ruiz Vsquez ABOGADO C.A.P. 2834

Daro Luis Vicerrel Rodrguez DNI

b). Elabore la contestacin de la demanda deduciendo una excepcin; pero que corresponda a la demanda realizada en el punto a) 2.- CASO 2: valor 5 puntos a) Realice usted una demanda que contenga acumulacin de pretensiones autnomas. b) Realice usted una demanda que contenga una excepcin sustantiva CASO 3: valor 5 puntos

1.

Cuando se presenta un conflicto entre un principio procesal y una norma, los Jueces deben aplicar:

a) El principio procesal. b) La norma jurdica. c) La jurisprudencia. d) d) El criterio del juez.

2. Respecto al saneamiento procesal, seale la afirmacin correcta.

a) En el saneamiento procesal, el Juez nicamente debe

pronunciarse sobre las excepciones deducidas. Si las declara infundadas declarar la validez de la relacin procesal. b) En el saneamiento procesal, el Juez se revisa nuevamente el cumplimiento de los presupuestos procesales y condiciones de la accin, y verificar el cumplimiento de los requisitos de admisibilidad y procedencia de la demanda, an cuando no haya sido objeto de solicitud de parte. Si existe cumplimiento declara la existencia de una relacin jurdico procesal vlida. c) En el saneamiento procesal, el Juez debe pronunciarse nicamente sobre la incompetencia, litispendencia, cosa juzgada y caducidad, an cuando no se hayan deducido excepciones. d) Si no se han deducido excepciones el Juez deber declarar la existencia de una relacin jurdica procesal vlida, sin realizar un nuevo examen del cumplimiento de los presupuestos procesales y condiciones de la accin.

3. Con relacin a la fijacin de los puntos controvertidos, seale la afirmacin

correcta. a) La ausencia de un litisconsorte facultativo determina que la relacin jurdica procesal no se encuentre adecuadamente constituida. b) Las pretensiones de cada litisconsorte facultativo activo, deben ser conexas de lo contrario no procede la formacin del litisconsorcio. c) Cada litisconsorte facultativo activo tiene la posibilidad de desistirse de su pretensin procesal, sin que sea necesario que exista acuerdo o aprobacin de los otros litisconsortes facultativos. d) Solo b) y c) son correctas.

LE DESEO EXITOS EN ESTE NUEVO RETO Y NO OLVIDE QUE LA INVESTIGACIN PROFUNDIZA NUESTROS CONOCIMIENTOS EL DOCENTE