Ficha Tecnica Global Center en Sam Boron Don

FICHA AMBIENTAL
CONSTRUCCIN, OPERACIN Y FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO GLOBAL CENTER SAMBORONDN

Consultor Responsable: Ing. Ambiental Sergio Rodrguez Ports Registro de Consultor Ambiental N4 Julio 2011
FICHA AMBIENTAL DE LA CONSTRUCCIN, OPERACIN Y FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO GLOBAL CENTER SAMBORONDN
FICHA TCNICA
Nombre del proyecto: Ficha Ambiental de la construccin, operacin y funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN Kilmetro 5.5 de la Va a Samborondn. Solar 86B. Segn el CIIU: 4520.00 (Construccin de edificios completos o por partes, incluyen obras nuevas, ampliaciones, reformas y reparaciones, ereccin de estructuras en situ). Samborondn. Parroquia: Tarifa.
Direccin:
Actividad del proyecto:
Cantn: a) A Provincia:
Guayas. Referenciado en el Sistema de Coordenadas DATUM WGS 84. 1. 625407 9767086 2. 625431 9766977 3. 625677 9767036 4. 625647 9767124 Construccin, Operacin y Funcionamiento.
Localizacin:
Fases del proyecto
b) Empresa proponente
OSIER S.A.
Consultor responsable Telfono e-mail c)
Ingeniero Ambiental Sergio Rodrguez Ports

092150368
sergio32576@msn.com
Equipo consultor multidisciplinario
Blgo. David Almeida Barona
FICHA AMBIENT AL Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENT ER SAMBORONDON
CAPTULO I
PRESENTACION DE LA FICHA AMBIENTAL
I.1 ANTECEDENTE
El estado Ecuatoriano reconoce y garantiza a los habitantes del pas, el derecho a vivir en un ambiente sano, ecolgicamente equilibrado y libre de contaminacin. As mismo la ley de Seguridad Nacional establece como una de las ms importantes funciones del estado promover el progreso econmico, social y cultural de sus habitantes, compensando cualquier factor adverso interno o externo, a travs de acciones y estipulaciones polticas, econmicas, sociales. Debido al mejoramiento de las condiciones socioeconmicas del pas, la facilidad de acceso a prstamos a largo plazo en el sector bancario y productivo y el crecimiento poblacional armnico, ha hecho del Cantn Samborondn un sector en el cual empresas inmobiliarias en su mayora en la ciudad de Guayaquil, lleven a cabo construcciones de oficinas en este sector. Ante tales antecedentes el sector de la Puntilla del Cantn Samborondn, se ha desarrollado de manera planificada y armnica. En ella se han construido y estn en funcionamiento edificios de oficinas planificados, los mismos que disponen de servicios bsicos y sobre todo que brindan una mejor calidad de atencin al cliente rea de trabajo, que en su gran mayora son dirigidas al sector socioeconmico y cultural alto de nuestra sociedad. GLOBAL CENTER SAMBORONDN es un proyecto de la empresa privada ecuatoriana, perteneciente al sector comercial, estudiado y diseado por la empresa OSIER S.A., la cual es la promotora. Situado en el Km. 5,5 va a Samborondn. El proyecto tendr como objetivo brindar a la poblacin un nuevo edificio de planta baja, nivel 1 y nivel 2, que contar con oficinas, parqueos, bodegas y locales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambiental competente. La Ficha Ambiental de Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, se realiza en cumplimiento a lo establecido en la normativa ambiental vigente, el cual expresa textualmente: ART.15.- Se establecen los criterios y mtodo de calificacin para determinar en cada caso la necesidad (o no) de un proceso de evaluacin de impactos ambientales; entre estos mtodos pueden incluirse fichas ambientales.
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ART.22.- Para iniciar la determinacin de la necesidad (o no) de una evaluacin de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentar a la autoridad ambiental de aplicacin responsable (AAAr) la ficha ambiental de su actividad o proyecto propuesto, en la cual justifica que dicha actividad o proyecto no es sujeto de evaluacin de impactos ambientales.
Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundara del Ministerio del Ambiente. LIBRO VI. De la Calidad Ambiental. Ttulo I. Sistema nico de Manejo Ambiental..
Adems cumple con el pronunciamiento de la Direccin Coordinadora de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas, que luego de haber revisado y evaluado la peticin de certificado de categorizacin, emiti lo siguiente: Oficio N 247-DMA-GPG-2011 del 24 de febrero del 2011, determina que la construccin, operacin y funcionamiento del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN es de Categora III, en la cual se solicita la presentacin de una Ficha Ambiental, acompaada de la descripcin detallada de la construccin, instalacin u operacin del proyecto, descripcin detallada del rea de influencia, informacin a la comunidad, las autorizaciones ambientales a las que hubiese lugar y un Plan de Manejo Ambiental o medidas ambientales de caractersticas puntuales. La Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, contiene los elementos establecidos en el Manual de Procedimientos para el Subsistema de Evaluacin de Impactos Ambientales del Ministerio del Ambiente, el mismo que en Anexo 2 presentan los Lineamientos para la elaboracin de Ficha Ambiental. Cumpliendo con la normativa ambiental, OSIER S.A., hace entrega la Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON para evaluacin y aprobacin de la Direccin Coordinadora de Medio Ambiente y Agua del Gobierno Provincial del Guayas.
I.2
I.2.1
OBJETIVOS
Objetivo general
Elaborar la Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, que permita plantear una solucin de reas de oficinas para empresas cuya construccin y desarrollo sea armnico con el entorno en el cual se encuentra.
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I.2.2
Objetivos especficos
o Determinar la legislacin ambiental vigente, aplicable en la elaboracin de la Ficha Ambiental. o Describir el alcance del rea de influencia directa e indirecta respecto a la ubicacin del proyecto. o Determinar la metodologa aplicable para la recepcin de informacin primaria (visita in situ al rea de influencia del proyecto, revisin de planos del proyecto y secundaria (literatura de estudios anteriores del sector). o Describir el estado actual del componente ambiental fsicos (suelo, clima, hidrologa, paisaje), componente ambiental bitico (flora y fauna terrestre) y componente ambiental socioeconmico y cultural (asentamientos poblacionales, indicadores socio ambientales) de las reas de influencias. o Determinar las medidas ambientalmente viables de prevencin, mitigacin, compensacin, seguimiento y control y de contingencias, para evitar el deterioro del medio ambiente del rea en el cual se desarrollar el proyecto. o Determinar el alcance del Plan de Manejo Ambiental. En ella ser considerado su composicin en subplanes y/o actividades.
I.3
METODOLOGA
La Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON emplea metodologas de evaluaciones rpidas, mtodos de campo y muestreos discretos en el tiempo. Entre las cuales se encuentran: La informacin necesaria se recept a travs de un check list el mismo que sintetiz la informacin necesaria para la elaboracin de la Ficha Ambiental. Inspecciones de campo en el rea de influencia directa e indirecta en referencia al rea territorial del proyecto, el cual sirvi de base para la caracterizacin de los componentes ambientales (fsico, bitico y socioeconmico y cultural.).
Una vez obtenida la informacin en el sitio, se realizar el trabajo de oficina el mismo que comprende las siguientes actividades:
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Interpretacin de la informacin obtenida, tanto en las visitas a las instalaciones del predio donde se edificar el proyecto. Bsqueda de informacin secundaria relacionada con las actividades a desarrollarse en las fases de construccin y funcionamiento del proyecto (revisin de la informacin existente en la literatura tcnica, marco legal ambiental vigente y aplicable a la empresa, etc.). Descripcin del entorno (o lnea base) que rodea a la instalacin del proyecto. En esto se utiliz nicamente informacin existente, complementada con observaciones puntuales efectuadas en la inspeccin de campo. Elaboracin de las medidas ambientales, plan de manejo ambiental, programa de monitoreo, y elaboracin del cronograma valorado de implementacin. Elaboracin del informe final de la Ficha Ambiental.
I.4
ALCANCE
El alcance del presente estudio identificar los posibles impactos que pudiesen producirse a futuro en el entorno ambiental durante las fases de construccin, operacin y funcionamiento del proyecto. Se describe el alcance del mismo: Fase 1. Construccin del proyecto Remocin del remanente de cubierta vegetal del rea del proyecto. Movimientos de tierra y excavaciones hasta lograr los niveles del proyecto. Rellenos y compactacin del suelo hasta lograr los niveles proyectados y desalojo de escombros. Construccin e instalacin de redes de tuberas y cableado, para la dotacin de los servicios bsicos del proyecto. Construccin de las edificaciones, reas verdes y parqueo. Fase 2. Funcionamiento del proyecto Manejo de residuos slidos. Manejo de las aguas residuales domsticas. A partir de la identificacin de los impactos ambientales en las fases de construccin, operacin y funcionamiento, se formulan las recomendaciones en la forma del Plan de Manejo Ambiental que permitir asegurar el cumplimiento de
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los criterios de auditora y para prevenir, minimizar, mitigar, remediar y/o compensar aquellos impactos negativos ambientales o sociales determinados como significativos.
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CAPTULO II
MARCO LEGAL AMBIENTAL
La Ficha Ambiental de la Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, se basa en las siguientes normativas ambientales:
II. 1
Constitucin de la Repblica del Ecuador. R.O. N 449 Octubre 20, 2008
Ttulo II: DERECHOS Captulo II. Derechos del buen vivir Art. 14.- Se reconoce el derecho de la poblacin a vivir en un ambiente sano y ecolgicamente equilibrado, que garantice la sostenibilidad y el buen vivir, sumak kawsay. Se declara de inters pblico la preservacin del ambiente, la conservacin de los ecosistemas, la biodiversidad y la integridad del patrimonio gentico del pas, la prevencin del dao ambiental y la recuperacin de los espacios naturales degradados. Captulo I. Biodiversidad y Recursos Naturales Seccin Primera: Naturaleza y Medio Ambiente Art. 395.- La Constitucin reconoce los siguientes principios ambientales: 1. El Estado garantizar un modelo sustentable de desarrollo, ambientalmente equilibrado y respetuoso de la diversidad cultural, que conserve la biodiversidad y la capacidad de regeneracin natural de los ecosistemas, y asegure la satisfaccin de las necesidades de las generaciones presentes y futuras. 2. Las polticas de gestin ambiental se aplicarn de manera transversal y sern de obligatorio cumplimiento por parte del Estado en todos sus niveles y por todas las personas naturales o jurdicas en el territorio nacional. 3. El Estado garantizar la participacin activa y permanente de las personas, comunidades, pueblos y nacionalidades afectadas, en la planificacin, ejecucin y control de toda actividad que genere impactos ambientales. 4. En caso de duda sobre el alcance de las disposiciones legales en materia ambiental, stas se aplicarn en el sentido ms favorable a la proteccin de la naturaleza.
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II. 2
Ley Reformatoria al Cdigo Penal. R.O. N 2 - Enero 24, 2000
Delitos contra el Medio Ambiente El Art. 437 A, establece prisin de dos a cuatro aos para todo aquel que produzca, introduzca, deposite, comercialice, tenga en posesin o utilice desechos txicos peligrosos, sustancias radioactivas u otras similares que por sus caractersticas constituyan peligro para la salud humana o degraden y contaminen el medio ambiente. El que infringiera las normas sobre proteccin ambiental, vertiendo residuos de cualquier naturaleza, por encima de los lmites fijados de conformidad con la ley ser reprimido con prisin de uno a tres aos, si el hecho no constituyera un delito ms severamente reprimido (Art. 437 B). El objetivo de la Reforma al Cdigo Penal no es castigar solamente al infractor en materia ambiental. Las modificaciones persiguen respaldar el cumplimiento de las leyes y reglamentos vigentes al sancionar a los funcionarios o empleados pblicos que actuando por s mismos o como miembro de un cuerpo colegiado, autoricen o permitan que se viertan residuos contaminantes de cualquier clase por encima de los lmites fijados de conformidad con la ley (Art. 437 E). Adems otorga potestad al sistema judicial para ordenar, como medida cautelar, la suspensin inmediata de la actividad contaminante, as como la clausura definitiva o temporal del establecimiento, sin perjuicio de lo que pueda ordenar la autoridad competente en materia ambiental (Art. 437 K). Delitos contra el Patrimonio Cultural Considerando que el artculo 62 de la Constitucin Poltica de la Repblica establece como responsabilidad del Estado la conservacin, restauracin, proteccin y respeto del patrimonio cultural, la ley reformatoria al Cdigo Penal establece en su Art. 415 lo siguiente: "(A) El que destruya o dae bienes pertenecientes al Patrimonio Cultural de la Nacin, ser reprimido con prisin de uno a tres aos.
II. 3
Ley de Gestin Ambiental. R.O. N 245 - 30 Julio, 1999
La Ley de Gestin Ambiental (LGA) establece los principios y directrices de la poltica ambiental; determina las obligaciones, responsabilidades, niveles de participacin de los sectores pblico y privado en la gestin ambiental y seala los lmites permisibles, controles y sanciones en esta materia (Artculo 1).
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Ttulo III: Instrumentos de gestin ambiental Captulo II. De la evaluacin de impacto ambiental y del control ambiental Art. 19.- Las obras pblicas privadas o mixtas, y los proyectos de inversin pblicos o privados que puedan causar impactos ambientales, sern calificados previamente a su ejecucin, por los organismos descentralizados de control, conforme el Sistema nico de Manejo Ambiental, cuyo principio rector ser el precautelatorio.
II. 4
Texto Unificado de Legislacin Ambiental Secundaria del Ministerio del Ambiente. R.O. Edicin Especial N 2Marzo 31, 2003
El objetivo del Texto Unificado de Legislacin Secundaria del Ministerio del Ambiente del Ecuador, es actualizar la legislacin en materia ambiental y permitir ubicar con exactitud la normativa vigente en cada materia. Est estructurado como sigue: Ttulo Preliminar: De las Polticas Ambientales del Ecuador Libro I: De la Autoridad Ambiental Libro II: De la Gestin Ambiental Libro III: Del Rgimen Forestal Libro IV: De la Biodiversidad Libro V: De la Gestin de los Recursos Costeros Libro VI: De la Calidad Ambiental Libro IX: Del Sistema de Derechos o Tasas por los Servicios que Presta el Ministerio del Ambiente y por el Uso y Aprovechamiento de Bienes Nacionales que se Encuentren Bajo su Cargo y Proteccin. Libro VI, DE LA CALIDAD AMBIENTAL, Ttulo I, Del Sistema nico de Manejo Ambiental, Captulo III, Del Objetivo y los Elementos Principales del Sub-Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental. ART.15.- Se establecen los criterios y mtodo de calificacin para determinar en cada caso la necesidad (o no) de un proceso de evaluacin de impactos ambientales; entre estos mtodos pueden incluirse fichas ambientales.
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ART.22.- Para iniciar la determinacin de la necesidad (o no) de una evaluacin de impactos ambientales (tamizado), el promotor presentar a la autoridad ambiental de aplicacin responsable (AAAr) la ficha ambiental de su actividad o proyecto propuesto, en la cual justifica que dicha actividad o proyecto no es sujeto de evaluacin de impactos ambientales. Ttulo IV, Reglamento de la Ley de Gestin Ambiental para la Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental. Captulo IV, Del control ambiental, Seccin I: Estudios Ambientales. Art. 81.- Reporte anual. Es deber fundamental del regulado reportar ante la entidad ambiental de control, por lo menos una vez al ao, los resultados de los monitoreos correspondientes a sus descargas, emisiones y vertidos de acuerdo a lo establecido en su PMA aprobado. Ttulo V, Reglamento para la Prevencin y Control de la Contaminacin por Desechos Peligrosos. Art. 142.- El presente reglamento regula las fases de gestin y los mecanismos de prevencin y control de la los desechos peligrosos, al tenor de los lineamientos y normas tcnicas previstos en las leyes de Gestin Ambiental, de Prevencin y Control de la Contaminacin Ambiental, en sus respectivos reglamentos, y en el Convenio de Basilea. Art. 143.- Los desechos peligrosos comprenden aquellos que se encuentran determinados y caracterizados en los Listados de Desechos Peligrosos y Normas Tcnicas aprobados por la autoridad ambiental competente para la cabal aplicacin de este reglamento. Art. 144.- Se halla sujetos a las disposiciones de este reglamento toda persona, natural o jurdica, pblica o privada, nacional o extranjera, que dentro del territorio del Ecuador participe en cualquiera de las fases y actividades de gestin de los desechos peligrosos, en los trminos de los artculos precedentes. Art. 150.- Todo generador de desechos peligrosos es el titular y responsable del manejo de los mismos hasta su disposicin final, siendo su responsabilidad el almacenamiento y la gestin ambientemente viable, de acuerdo a lo establecido por la Autoridad Ambiental de Control Responsable. Adems se aplican los siguientes anexos del Libro VI. De la Calidad Ambiental. Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua. (Anexo 1).
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Norma de Calidad Aire Ambiente. (Anexo 4). Lmites Mximos Permisibles de Niveles de Ruido Ambiente para Fuentes Fijas y para Vibraciones. (Anexo 5). Norma de Calidad Ambiental para el Manejo y Disposicin Final de Desechos Slidos No- peligrosos. (Anexo 6).
II. 5
Ley Orgnica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006
En este documento seala en los Art. 95 y 96 respectivamente lo siguiente: La autoridad sanitaria nacional en coordinacin con el Ministerio de Ambiente, establecer las normas bsicas para la preservacin del ambiente en materias relacionadas con la salud humana, las mismas que sern de cumplimiento obligatorio para todas las personas naturales, entidades pblicas, privadas y comunitarias y Toda persona natural o jurdica tiene la obligacin de proteger los acuferos, las frentes y cuencas hidrogrficas que sirvan para el abastecimiento de agua para consumo humano. Se prohbe realizar actividades de cualquier tipo, que pongan en riesgo de contaminacin las fuentes de captacin de agua. La autoridad sanitaria nacional, en coordinacin con otros organismos competentes, tomarn medidas para prevenir, controlar, mitigar, remediar y sancionar la contaminacin de las fuentes de agua para consumo humano.
II. 6
Acuerdo Ministerial 026: Procedimientos para Registro de generadores de desechos peligrosos, Gestin de desechos peligrosos previo al licenciamiento ambiental, y para el transporte de materiales peligrosos. R.O. 334 mayo 12, 2008
Art. 1.- Toda persona natural o jurdica, pblica o privada, que genere desechos peligrosos deber registrarse en el Ministerio del Ambiente, de acuerdo al procedimiento de registro de generadores de desechos peligrosos determinado en el Anexo A.
II. 7
Reglamento de seguridad y salud de los trabajadores y mejoramiento del medio ambiente de trabajo. Ministerio de Trabajo y Empleo. R.O. 137 agosto 9, 2000
Las disposiciones de este Reglamento, se aplican a toda actividad laboral y en todo centro de trabajo, teniendo como objetivo la prevencin, disminucin o eliminacin de los riesgos del trabajo y el mejoramiento del ambiente laboral.
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II.8
AUTORIDAD AMBIENTAL RESPONSABLE
Mediante Convenio de Transferencia de Competencias, suscrito el 09 de marzo de 2010, entre el Ministerio del Ambiente y el Gobierno Provincial del Guayas, sta ltima asumi la atribucin y competencia en materia ambiental en la jurisdiccin de la Provincial del Guayas, a excepcin del Cantn Guayaquil y de los proyectos considerados como de inters nacional, estando plenamente facultada ejercer el control y cumplimiento de las normas ambientales. Por tal motivo, el Gobierno Provincial del Guayas a travs de la Direccin Coordinadora de Medio Ambiente y Agua tiene las atribuciones constitucionales y legales para normar, mediante ordenanza, los procedimientos necesarios para precautelar la preservacin del medio ambiente, as como establecer responsabilidades de las personas naturales y jurdicas, nacionales o extranjeras que por acciones u omisiones incurran en violacin de normas de proteccin ambiental. La Autoridad Ambiental Competente, la cual ser entregado la Ficha Ambiental del Proyecto de Construccin, Operacin y Funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, para ser sometido a revisin y posterior aprobacin.
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CAPTULO III
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
III. 1 JUSTIFICACIN DEL PROYECTO
GLOBAL CENTER SAMBORONDN es un proyecto de la empresa privada ecuatoriana, perteneciente al sector comercial, estudiado y diseado por la empresa OSIER S.A., la cual es la promotora. Situado en el Km. 5.5 va a Samborondn. El proyecto tendr como objetivo brindar a la poblacin un nuevo edificio de planta baja, nivel 1 y nivel 2, que contar con oficinas, parqueos, bodegas, reas verdes y locales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambiental competente. La empresa promotora propuso al Ing. Ambiental Sergio Rodrguez la preparacin de la FICHA AMBIENTAL del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, tomando en consideracin lo dispuesto en el Libro VI, De La Calidad Ambiental del Texto Unificado de la Legislacin Ambiental Secundaria y la Normativa Ambiental Ecuatoriana vigente. La realizacin de la FICHA AMBIENTAL proporciona beneficios a los empleados que estarn presentes durante la etapa de construccin, operacin y funcionamiento del proyecto, los ciudadanos y al ambiente, entre los cuales tenemos: Se facilita la obtencin de seguros especiales que cubren riesgos ambientales, licencias, subvenciones o ayudas, contratos pblicos, etc. Se dispone de informacin ambiental til para hacer cambios durante la construccin y operacin del proyecto, tomar decisiones o nuevas iniciativas, evaluar impactos ambientales, manejar casos de emergencia, etc. Se reduce la generacin de todo tipo de residuos, incluyendo los peligrosos. Se produce una mayor eficiencia en el uso de las materias primas, los productos intermedios y los finales, trayendo consigo una mayor productividad y disminucin de costos de construccin y operacin. Se reducen las horas-hombre perdidas al existir menos accidentes. Se realiza la correcta disposicin final de los desechos peligrosos o no peligrosos.
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III. 2
UBICACIN DEL PROYECTO
El rea del Proyecto de GLOBAL CENTER SAMBORONDON se encuentra en el Km. 5.5 Va a Samborondn, solar 86B de la Parroquia Tarifa, Cantn Samborondn, Provincia del Guayas.
Terreno perteneciente al Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON
En el Certificado de Interseccin otorgado el 4 de Febrero de 2011, mediante oficio N MAE-DPGSELRB-2011-0254, por la Direccin Provincial del Guayas y Regional de Guayas, Santa Elena, Los Ros y Bolvar, se establecen que el sitio donde se desarrollar la construccin, operacin y funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON, se encuentra en las siguientes coordenadas geogrficas:
Coordenadas Geogrficas del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON PUNTOS 1 2 3 4 X 625407 625431 625677 625647 Y 9767086 9766977 9767036 9767124
Las Coordenadas Geogrficas arriba descritas, estn referenciadas en el Sistema DATUM WGS 84. III. 2.1 Uso de suelo del rea del proyecto Conforme a lo indicado en el Departamento de Construcciones del Municipio de Samborondn, el tipo de Uso de Suelo de la va principal del Km. 5.5 Va a Samborondn es Residencial Mixta.
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III. 2.2 Dotacin de servicios bsicos en el sector del rea del proyecto En la actualidad el rea donde se desarrollar el Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON dispone de la dotacin de los siguientes servicios bsicos: Agua potable, el mismo que es proporcionado por el servicio de agua potable del Cantn Samborondn. Energa elctrica, el mismo que es proporcionado por la Corporacin Nacional de Electricidad. Recoleccin de desechos, proporcionado por la Ilustre Municipalidad del Cantn Samborondn. Servicio de telefona convencional, la cual es suministrada por el Consejo Nacional de Telecomunicaciones. Servicio de cobertura de telefona celular. Es de destacar que el sector no dispone del servicio de alcantarillado pblico, por tal motivo el Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDOM, contempla la construccin y funcionamiento de una planta de tratamiento para tratar las aguas residuales domstica, ha generarse por los futuros usuarios del proyecto.
III. 3
DESCRIPCIN DEL PROYECTO
Dentro del numeral sobre la descripcin del proyecto durante la fase de construccin y operacin, se proporcionar informacin sobre las etapas del proyecto, ubicacin del proyecto, materias primas, insumos, equipos y maquinarias a utilizarse durante la construccin del proyecto, los desechos generados, diferentes Sistemas de Seguridad, Sistema Hidrosanitario, Sistema de Climatizacin e Instalaciones Elctricas que sern parte de GLOBAL CENTER SAMBORONDON, entre otros.
III. 3.1 Informacin General La siguiente tabla presenta la informacin general del proyecto de Construccin, Operacin y Funcionamiento del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON.
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Ficha Tcnica del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN Construccin y funcionamiento de TIPO DE PROYECTO edificio de oficinas con parqueo exclusivo. UBICACIN Provincia del Guayas, Km. 5.5 de la Va a Samborondn 1.951,33 m2
REA DE TERRENO
REA DE CONSTRUCCIN
768 m2 aproximadamente
TOTAL TRABAJADORES
DE
60 Trabajadores Horarios durante la etapa de construccin: 8:00 am 5:00 pm Horario durante la etapa de funcionamiento: 8:00 am 6:00 pm Excavacin Trabajo de Pilotaje Edificacin Estructura Metlica Estructura de Hormign Encofrado Losas Acabados en la construccin Oficinas Parqueo Locales reas verdes Baos Terraza Bodegas
HORARIO DE TRABAJO
FASES DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIN
REAS CONTEMPLADAS DEL PROYECTO
Fuente: OSIER S.A.
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III. 3.2 Caractersticas del proyecto El proyecto consiste en un edificio de oficinas, locales, parqueo y bodegas, con stano (rea de parqueo), planta baja (rea de locales comerciales), dos pisos (rea de oficinas). Para lo que est dispuesto que las columnas del stano sern de hormign armado, mientras que las vigas y losas sern de estructura 100% metlica.
Implantacin del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN
A continuacin se describe con mayor detalle cada una de las reas: reas de Oficinas El proyecto Global Center Samborondn ha destinado los 2 niveles ms altos exclusivamente para reas de oficina, con un total de 768.42 m2 aproximadamente. Las reas de cada una ser de 40m2 las ms pequeas y de 72m2 las ms grandes. Adems, cada oficina dispondr con 4.53metros de altura, por motivo que cada oficina interiormente ser de 2 pisos. El edificio poseer 42 oficinas dotadas con aire acondicionado, vista hacia el exterior, escaleras y servicio sanitario. Es importante recalcar que en los dos niveles dispuestos exclusivamente para oficinas, tambin contarn con Bateras Sanitarias para damas y otra para varones, 2 ascensores 1 escalera de emergencia y una sala de sesiones en cada nivel.
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Los pasillos tendrn un ancho de 1.35m2 en las reas ms estrechas y de 3.58m2 en las reas ms amplias. rea Comercial El rea comercial con alrededor de 536.26m2 aproximadamente se encontrar en la planta baja, la cual dispondr con 8 locales comerciales, de los cuales el ms pequeo medir 53m2 y el ms grande 98m2. Adems, los 3 locales ubicados hacia el norte del edificio, contarn con rea de terraza, donde la ms grande medir 39m2 y la ms pequea poseer 18 m2, todas estas con vista al exterior. La planta baja poseer de la misma manera, de cuartos con bateras sanitarias para mujeres y otra para varones, 2 ascensores, escalera de emergencia, rea de recepcin, cuarto de limpieza, las puertas de ingreso y los pasillos. rea de Parqueo y Bodegas El rea de parqueo y bodegas exclusivos para los dueos de locales comerciales y oficinas se ubicar en el subterrneo, el cual albergar 36 puestos de parqueo con su respectiva bodega y ocupar 628.44m2. Tendrn un ancho de 2.9m. La entrada al parqueo subterrneo ser por el lmite sur del edificio. El subterrneo con dos ascensores y las escaleras de emergencia. Adems, el edificio GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con 28 puestos de parqueo con aproximadamente 395 m2 en la planta baja para uso de trabajadores, clientes, dueos de oficinas y locales comerciales. Estos se distribuirn uniformemente alrededor del edificio. reas de Servicios Higinicos Tal como se especfico anteriormente, el edificio en su planta baja, en el nivel 1 y 2 posee reas exclusivas para servicios higinicos, los cuales estarn separados para varones y mujeres. En la planta baja se ubicar un bao para varones con 1 excusado, 2 urinarios y 2 lavamanos. En el caso del bao para mujeres, se encontrar 2 excusados y 2 lavamanos. Dispondr adems con un bao para discapacitados. En el nivel 1 y 2, aparte de que cada oficina poseer bao privado, tambin se localizar en cada nivel, cuarto de bateras sanitarias para varones y para mujeres, donde el bao para varones contar con 2 excusados, 2 urinarios y 4
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lavamanos y el bao para mujeres tendr 3 excusados y 2 lavamanos. Contar adems con un bao de uso exclusivo para discapacitados. reas Verdes En el rea norte y en el rea sur se destinar espacios para reas verdes con alrededor de 181.62 m2. Siendo de mayor tamao el rea del sur. Infraestructura Hidrosanitaria El edificio dispondr de infraestructura hidrosanitaria, la cual tendr: Sistema de aguas lluvias para una eficiente recoleccin y descarga de las mismas. Sistema de agua potable para uso de los propietarios, visitantes, trabajadores y resto de personal. El edificio de oficinas GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con dos cisternas ubicadas en el stano, una cisterna contendr un volumen de 38.00m3 y la otra cisterna un volumen de 43.00 m3, pero ambas con una profundidad de 1.7m. Sistema de alcantarillado de aguas residuales, las tuberas del sistema conducirn las aguas residuales al Tanque Sptico y Filtro Anaerbico ubicado en el stano, previo a su descarga a la Caja de Registro en Acera Pblica. Infraestructura Elctrica Para la infraestructura elctrica se utilizar transformadores y red de distribucin area elctrica, la cual se dividir en red media tensin y red baja tensin. Para el alumbrado del edificio se usar lmparas y focos encargados de iluminar el edificio en los horarios nocturnos. El rea de parqueo y bodegas dispondr de Lmparas Fluorescentes de 2x32 W.120 V. Tipo Industrial y Lmparas Fluorescente 20 W.120 V. sobrepuesta y paneles de distribucin elctrica. En el rea de planta baja, dentro de las instalaciones se colocar lmparas Ojo de Buey 2x26 W.120 V, adems de extensiones telefnicas, paneles de distribucin elctrica e interruptores simples. Mientras que el rea externa se ubicar Reflectores de 400 W. 220 V y 9 postes con dos Luminarias MH 150 W 220 V. En la Planta 1 y Planta 2 se instalar las lmparas Ojo de Buey 2x26 W.120 V, lmpara Ojo de Buey 20 W 120V, paneles de distribucin elctrica e interruptores simples e instalaciones telefnicas.
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Adicionalmente, en todo el edifico se colocar toma corrientes doble 120 V polarizado. Infraestructura de seguridad El edificio dispondr de guardias privados. Estos sern los responsables de observar el ingreso y salida de las personas. Infraestructura para el almacenamiento de desechos slidos Los desechos slidos generados durante las actividades del edificio se almacenarn en el cuarto de limpieza del mismo, ubicado en la planta baja, luego sern recogidos por los carros colectores de la Direccin de Aseo de Cantonal del Municipio de Samborondn, con una frecuencia diaria. Infraestructura Contra Incendio En caso de contingencia, el edificio de oficinas contar con las siguientes unidades que formarn parte del Sistema Contra Incendio y Sistema de Deteccin de Incendio: Stano: Detector de Humo ubicado en el Cuarto elctrico y otro ubicado en el rea de parqueo. Adems de un Gabinete de Sistema Contra Incendio colocado junto a las escaleras de emergencia. Planta Baja: Todos los locales comerciales y el rea de recepcin dispondrn de Detectores de Humo y el Gabinete Contra Incendio se ubicar junto a las escaleras de emergencia. En el rea externa, en la parte frontal del edifico se colocar una conexin siamesa. La sirena y luz estreboscpica ingresando por la puerta principal. Planta 1, Planta 1 Mezanine y Planta 2: dispondrn de Detectores de Humo y el Gabinete Contra Incendio se ubicar junto a las escaleras de emergencia. Adicionalmente, de sirena y luz estreboscpica. El Gabinete Contra Incendio se encontrar sobrepuesto en la pared, el mismo que contar con un extintor de polvo qumico y manguera de 30 metros de largo, la cual ser provista de agua de la cisterna. Infraestructura de Climatizacin El Sistema de climatizacin consiste en crear las condiciones de temperatura, humedad y limpieza del aire adecuadas para la comodidad de las personas dentro del edificio de oficinas con parqueo exclusivo.
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GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con un Sistema de Climatizacin dentro de sus instalaciones. Los extractores, unidades condensadoras, unidades evaporadoras y consolas de pared se ubicarn desde el subsuelo hasta la Planta 2.
III. 4
FASE DE CONSTRUCCIN
La fase de construccin es la parte de la edificacin de una obra de ingeniera, arquitectura o albailera. Etapas de la fase de Construccin Durante la etapa de construccin se realizar: El desalojo de 3,00 a 4,00 mts. del material de la superficie del terreno y posterior colocacin de un estrato de 1.00 cm. de capa para el relleno del terreno. La agregacin de una capa de hormign al terreno del edificio como base de la cimentacin y otra capa de Hormign armado. La construccin de las estructuras del edificio. La misma dispondr de cubiertas hechas de placas de fibrocemento. La construccin de las paredes, muros y armaduras del edificio. Colocacin de tuberas, tomas de agua, lavabos, duchas, tazas de inodoro y todo el material de fontanera y sanitarios del proyecto. Colocacin de interruptores, tomacorrientes, alarmas de seguridad en las oficinas, locales comerciales, parqueo, bodegas, baos y garita de seguridad. Instalacin de la red de telecomunicaciones. Instalacin de puertas y ventanas en las diferentes reas del edificio. Personal Laboral y Horario de Trabajo Durante la etapa de construccin, se contar con alrededor de 60 trabajadores, entre ellos: obreros, arquitectos, fiscalizadores de obra, pintores, electricistas, fontaneros, guardias de seguridad, maestros de obra, entre otros. Se programa el inicio de la construccin en el mes de Septiembre del ao en curso, cuya jornada laboral est dispuesta de lunes a viernes de 8:00am a 17:00 pm.
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Equipos y Maquinarias Para un mejor entendimiento de los equipos y maquinarias, se muestra la siguiente tabla, donde se detalla la cantidad y el tiempo de uso de las mismas:
Equipos y Maquinarias de GLOBAL CENTER SAMBORONDN Tipo de maquinaria o equipo Retroexcavadora Uruga Retroexcavadora de Llanta Volquetas Concretera Vibradores Compactadores Soldadoras
Fuente: OSIER S.A.
Cantidad 1 1 6 3 3 2 4
Tiempo de uso 1 mes (Para excavar el stano) 3 meses Durante toda la fase de construccin 8 meses (iniciales) 5 meses (iniciales) 3 meses (iniciales) 6 meses (iniciales)
Adicionalmente, est dispuesta la instalacin de 3 bateras sanitarias mviles INTACO para uso diario de los trabajadores
Tipo de Insumos y Desechos Insumos para la construccin civil: Piedra, grava, arena, Cemento, hierro, madera, materiales elctricos, postes de hormign, entre otros Combustible para equipo y maquinarias. Alimentos e insumos para preparacin de comida a obreros y tcnicos. De estos insumos la madera, es uno de los materiales que ser un desecho del proceso constructivo civil. Los dems insumos se consumen en su totalidad.
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Desechos de la construccin civil: Restos de madera resultante de encofrados, y otras obras menores. Fundas de papel, por el consumo de cemento. Plstico resultante de envases de hidrocarburos, aditivos, pintura, otros. Desechos de comida. Desechos de oficina.
III. 5
FASE DE FUNCIONAMIENTO
Tipos de Desechos Desechos durante la fase de funcionamiento del proyecto: Durante la consolidacin del edificio y con el incremento del nmero de usuarios, los desechos esperados son: Aguas servidas de las viviendas. Desechos slidos (desechos degradables (alimentos, otros), y desechos no-degradables (papel, plstico, chatarra metlica). Lmparas fluorescentes. Pilas y bateras usadas.
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CAPTULO IV
REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV.1 JUSTIFICACIN
El rea de influencia se entiende como el rea bsica de impacto o como la regin del ambiente que ser afectada directa o indirectamente por la implantacin de un nuevo proyecto, o la ocasionada por las actividades de una organizacin ya implementada. Para ello se considera las afectaciones a las cuales estarn expuestos los componentes ambientales (componente fsico, componente bitico, y componente socioeconmico y cultural). Para la determinacin del rea de influencia se debe considerar tanto el rea de influencia directa e indirecta, tomando como referencia la localizacin del proyecto.
IV.2
CRITERIOS PARA INFLUENCIA
DETERMINAR
EL
REA
DE
Para determinar el rea de influencia de un determinado proyecto, se analizan tres criterios que tienen relacin con el alcance geogrfico y las condiciones inciales del ambiente previo a la ejecucin de un proyecto, en este caso, del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON. Por lo tanto, para determinar el rea de influencia del proyecto se consideraron los siguientes aspectos: Lmite del proyecto.- Se determina por el tiempo y el espacio que comprende la construccin, operacin y funcionamiento del proyecto. Para esta definicin, se limita la escala espacial al espacio fsico o entorno natural donde se va a implantar el proyecto. La escala temporal se divide en tres aspectos; el tiempo necesario para la etapa de construccin del proyecto, las propias actividades de la fase de construccin del proyecto y el tiempo que durar el abandono luego de la conclusin de todas las actividades de construccin del proyecto. Lmites espaciales y administrativos.- Est relacionado con los lmites Jurdico Administrativos donde se ubicar el proyecto, y comprende los elementos relevantes presentes en el espacio territorial y que se veran afectados por las actividades del proyecto (reas protegidas, ros/lagos/estanques, abastecimiento de agua para consumo humano previo tratamiento, instituciones educativas, centros de atencin mdico, asentamientos humanos, acopio de derivados de hidrocarburos, monumentos u sitios de valor histrico o arqueolgico.).
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Lmites ecolgicos.- Estn determinados por las escalas temporales y espaciales, sin limitarse al rea constructiva donde los impactos pueden evidenciarse de modo inmediato, sino que se extiende ms all en funcin de potenciales impactos que puede generar un proyecto. Relacionado en caso de derrames, riesgos de explosiones e incendios.
IV.3
DETERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO
IV. 3.1 rea de influencia directa y indirecta REA DE INFLUENCIA DIRECTA El rea de Influencia Directa es as denominada porque los impactos potenciales pueden afectar con mayor intensidad y de manera inmediata (proximidad territorial) a los componentes ambientales, durante la implantacin de un nuevo proyecto o a las actividades de una organizacin en funcionamiento. Para el presente Estudio de Impacto Ambiental se tiene como referencia una franja de 200m a cada lado del eje del proyecto. Con estas consideraciones se puntualiza que el rea de influencia directa abarcar aquellas reas fsicas potencialmente afectados por las instalaciones y actividades del proyecto: La va a Samborondn. Urbanizacin Lugano. Canal de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de la urbanizacin Lugano. Residencia Fernndez. reas de terreno baldo pertenecientes a Almacenes Boyac y Banco Bolivariano. Inicio de Zona Escolar. Ciudadela Granollers. rea Manglero (Lote 165)
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Urbanizacin Lugano
Terreno baldo perteneciente a Almacenes Boyac
Canal Natural de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de la Urbanizacin Lugano
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Km. 5.5 de la Va a Samborondn
REA DE INFLUENCIA INDIRECTA Es as denominado porque la afectacin en los componentes ambientales se presentan con menor intensidad debido al uso compartido del espacio territorial local y recursos con otras instalaciones u asentamientos poblacionales, existentes en la zona en la cual se haya circunscrita el proyecto o la organizacin a evaluarse. El presente estudio ha definido como rea de influencia indirecta una extensin territorial de 300m a la redonda, el cual encerrar las reas fsicas posiblemente afectadas a baja escala por el desarrollo de las actividades: La Va a Samborondn Jardn Rinconcito Urbanizacin Jardines de Alcal Peluquera Vctor Fiallo Terreno baldo perteneciente a almacenes De Prati Centro de Diversiones River Park Jardines Expo Pool Urbanizacin Casa Blanca
Urbanizacin Jardines de Alcal
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Jardn Rinconcito
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CAPTULO V
CARACTERIZACIN DE LOS COMPONENTES AMBIENTALES. LNEA BASE AMBIENTAL
V. 1 JUSTIFICACIN
La descripcin de la lnea base ambiental se realiza con la finalidad de determinar la situacin actual de los componentes ambientales del rea de influencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevar a cabo el Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON. Se realizar la descripcin del componente fsico (localizacin geogrfica, clima, geologa, hidrologa, calidad del suelo y los riesgos dentro del rea de influencia del proyecto), componente bitico (identificacin de flora y fauna terrestre presente en el sector) y socioeconmico y cultura (poblacin, vivienda y sus principales ndices, aspectos salud, aspectos educativos, agua potable, alcantarillado, energa elctrica y telefona, vas y trfico, ruido, industria y comercio).
V. 2
METODOLOGA Y FUENTE DE INFORMACIN UTILIZADA
La metodologa utilizada para efectuar la caracterizacin de los componentes ambientales fueron las siguientes: Elaboracin de un check list, el mismo que sirvi para la recopilacin de datos durante las visitas de oficina a la empresa promotora e in situ del rea del proyecto. Visitas de campo in situ en el rea de influencia directa e indirecta del proyecto. Lectura de literatura de estudios efectuados en la zona, referente a indicadores econmicos y socioeconmicos, indicadores del clima e indicadores ambientales. Sistematizacin de la informacin, recolectada.
Las fuentes de informacin a la cual se recurri para efectuar la caracterizacin de los componentes ambientales, fueron las siguientes: ltimo Censo Nacional de Poblacin y Vivienda del ao 2001.
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Indicadores climatolgicos y meteorolgicos de INAMHI. INFOPLAN en su versin actualizada. SIICE en las versiones ms actualizadas. Planes de Desarrollo Cantonal del Municipio de Samborondn. Pgina web: www.samborondon.gov.ec
V. 3
CARACTERIZACIN DEL COMPONENTE AMBIENTAL FSICO
V. 3.1 Caractersticas generales del Cantn Samborondn La provincia del Guayas cuenta en la actualidad con 25 cantones en su jurisdiccin entre ellos se encuentra el Cantn Samborondn. Posee una extensin de 387,8 km2, su cabecera cantonal lleva su mismo nombre, su parroquia es Tarifa y cuenta 105 recintos. Sus lmites geogrficos son: Norte: con el Estero Paula Len. Sur: con la afluencia de los Ro Daule y Babahoyo. Este: con el Recinto Bijam, Los Machos, Trapiche y el estero Los Capachos. Oeste: con el Estero Caizma y Cebadilla. El estudio del medio fsico del rea de influencia del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN nos da a conocer la realidad del espacio geogrfico del proyecto. Esto prever futuras alteraciones que podran presentarse como consecuencia de las actividades que se desarrollarn durante la etapa de construccin del proyecto y en su funcionamiento; pudiendo establecer las correspondientes medidas ambientales. A continuacin, describiremos las caractersticas de los componentes fsicos como: Geologa, Geomorfologa, Hidrogeologa, Hidrologa, Hidrografa, Topografa, Calidad del Clima, Caractersticas de la Tectnica del rea donde se proyecta el funcionamiento del proyecto. La caracterizacin del medio fsico se realiz mediante el levantamiento de informacin secundaria obtenida en instituciones pblicas y privadas. Adems se realiz investigaciones de campo en la zona de influencia directa e indirecta del rea del proyecto.
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SUELO El suelo es una superficie, un recurso natural y un sistema dinmico y complejo, en el que se efectan procesos que involucran componentes fsicos, qumicos, e incluso componentes vivos. CARACTERSTICAS MECNICAS El estudio de las Caractersticas Mecnicas la elabor GEOCON Consultora en Geotecnia, el cual tuvo como propsito analizar las caractersticas fsicas y las propiedades geomecnicas de los materiales existentes en el sitio, mediante cinco perforaciones que se realizaron con la finalidad de determinar la resistencia y estratificacin del terreno. Con los resultados de este anlisis se procedi a calcular la capacidad portante del suelo, los asentamientos esperados y recomendar la mejor solucin para el diseo de la cimentacin de las estructuras. Por lo tanto, se presenta a continuacin la descripcin de los estratos de suelo encontrados, los resultados de los ensayos bsicos de laboratorio, el calculo de la capacidad portante, el clculo de los asentamientos esperados y las recomendaciones para el dise de la cimentacin. Se realiz cinco perforaciones identificadas como P1, P2, P3, P4 y P5, con profundidades de 20m; 18,35m; 19,45m; 21,45m, respectivamente. A continuacin, se muestra una tabla con los resultados obtenidos durante el ensayo, el cual se efectu con una mquina perforadora Petty II utilizando el mtodo de percusin y lavado. Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P1
Profundidad y Punto de Muestreo 0.60m de profundidad Relleno de Grava arcillosa con arena caf amarillenta Compactacin suave Compacidad Relativa media 0.60m a 3m de profundidad 3m a 7.5m de profundidad Limo elstico gris verdoso Consistencia muy blanda a semidura Resistencia a la compresin 7.5m a 15m de profundidad Mas de 15m de profundidad
P1
Arcilla caf amarillenta Consistencia semidura Resistencia a la Compresin
Arena limosa Compacidad relativa suelta a media
El Nivel fretico se encontr a 15m de profundidad
Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia
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Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P2

Profundidad y Punto de Muestreo 0.80m de profundidad 0.80m a 4.3m de profundidad Arcilla caf verdosa con limo elstico caf amarillento Consistencia blanda a dura Resistencia a la Compresin no confirmada 4.3m a 7.5m de profundidad 7.5m a 15m de profundidad Mas de 15m de profundidad
P2
Grava arcillosa gris amarillenta Compactacin relativa media
Limo elstico gris verdoso Consistencia muy blanda a media
Arena con limo gris verdosa Compacidad relativa suelta a compacta
Se encontr el Nivel fretico a 2.3 m de profundidad

Profundidad y Punto de Muestreo 0m y 7m de profundidad 7m a 14.5m de profundidad Arena con Limo Gris Compacidad Relativa Media Mas de 14.5m de profundidad No se encontr el Nivel fretico
P3
Arcilla gris, gris verdosa o caf verdosa Consistencia Blanda a dura Compresin n confirmada

Profundidad y Punto de Muestreo 0m a 7m de profundidad Relleno de arcilla con grava Arcilla caf amarillenta o gris verdosa Consistencia media a semidura Resistencia a la Compactacin 7m a 8.5m de profundidad 8.5m a 15m de profundidad Mas de 15m de profundidad
P4
Limo arenoso gris verdoso Consistencia media
Arena con limos gris Compacidad relativa media a compacta
Nivel fretico se encontr a 1.80 metros de profundidad
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Profundidad y Punto de Muestreo 0m a 5.5m de profundidad Arcilla caf amarillenta o gris verdosa Consistencia de muy blanda a media Compresin no confinada 5.5m a 8.5m de profundidad 8.5m a 14.5m de profundidad Arena limosa gris o gris verdosa Compacidad relativa media Mas de 15m de profundidad
P5
Limo arenoso gris verdoso Consistencia Blanda a media
Nivel fretico se encontr a 2m de profundidad
Por ello, la empresa GEOCON advierte que los asentamientos que se alcanzarn llegaran a los 7,2cm al cabo de 24,5 aos, lo cual es considerado tolerable para la edificacin. Por otra parte, se considera que las zapatas corridas en una direccin son estructuras suficientemente rgidas para asegurar que no se producirn asentamientos diferenciales. Agua El agua (del latn aqua) es una sustancia cuya molcula est formada por dos tomos de hidrgeno y uno de oxgeno (H2O). Es esencial para la supervivencia de todas las formas conocidas de vida. En su uso ms comn, con agua nos referimos a la sustancia en su estado lquido, pero la misma puede hallarse en su forma slida llamada hielo, y en forma gaseosa que llamamos vapor. El agua cubre el 71% de la superficie de la corteza terrestre. En nuestro planeta, se localiza principalmente en los ocanos donde se concentra el 96,5% del agua total, los glaciares y casquetes polares tiene el 1,74%, los depsitos subterrneos (acuferos), los permafrost y los glaciares continentales suponen el 1,72% y el restante 0,04% se reparte en orden decreciente entre lagos, la humedad del suelo, atmsfera, embalses, ros y seres vivos. Hidrografa del rea de Estudio La hidrografa es una rama de la Geografa fsica que se ocupa de la descripcin y estudio sistemtico de los diferentes cuerpos de agua planetarios, en especial, de las aguas continentales. Cercano al rea del proyecto, en la ciudadela La Puntilla, se puede apreciar el Ro Guayas.
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El ro Guayas nace frente a la ciudad Guayaquil, puerto principal del Ecuador, por la confluencia de los ros Daule y Babahoyo. Su desembocadura forma un estuario hacia la zona este de la provincia y, que junto con el Estero Salado, al oeste, forman un golfo, llamado Golfo de Guayaquil en el Ocano Pacfico. Cuenca del ro Guayas Esta cuenca comprende una extensin de 40.000 km2 y es una de las ms grandes riquezas potenciales con que cuenta Ecuador. Se trata de la mayor cuenca hidrogrfica de la costa del Pacfico de Amrica del Sur. Dependiendo de las mareas en su desembocadura se puede observar el efecto de los flujos de agua fluyendo hacia el Golfo de Guayaquil y por ende al ocano Pacfico o por el contrario aguas saladas ingresando ms all del Golfo y penetrando en el continente. Este efecto es fcilmente observable desde la poblacin de Durn o desde el malecn de la ciudad de Guayaquil. Los ros que forman el sistema hidrogrfico del Guayas corren de Norte a Sur, hasta confundirse en el lecho de esa arteria fluvial ecuatoriana que desemboca frente a la isla Pun. Afluentes del guayas Los mayores afluentes del Guayas son los ros Daule y Babahoyo al que afluyen el Vinces, Puebloviejo, Zapotal, y Yaguachi y forman la red fluvial ms densa de la costa y la ms til para la navegacin. La cuenca del Guayas no abarca solamente los lmites poltico-administrativos de la provincia sino una zona mucho ms amplia. Su proyeccin econmica favorecera a nueve provincias, especialmente a Guayas, Manab, Pichincha y Los Ros. La planicie del Guayas est dotada de frtiles suelos aluviales y por esta razn la agricultura es la actividad que se beneficia en forma prioritaria del desarrollo de la cuenca del ro Guayas, a dems de la explotacin forestal. Los principales cultivos de la planicie meridional son: caa de azcar, banano, cacao, algodn y arroz, ctricos y frutas. En la porcin septentrional de la cuenca del Guayas se halla una zona de bosques que ocupan un rea de 6.000 km2, donde se explota comercialmente la madera de balsa, de la que Ecuador es el principal productor a nivel mundial. Agua Superficial Durante las visitas al campo, se evidenci la presencia de un canal natural de aguas lluvias ubicado en la parte posterior norte del rea del proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN.
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Canal de Aguas Lluvias ubicado en la parte posterior de la Urbanizacin Lugano
Clima El proyecto por encontrarse a 10 minutos de la ciudad de Guayaquil, se consider el clima de esta, por sus similares caractersticas. Guayaquil se localiza en una regin de clima tropical que exhibe marcadas variaciones estacionales. Segn la clasificacin de Gaussen, el bioclima de Guayaquil corresponde a la regin muy seca tropical. Durante el perodo de junio a noviembre se registra la estacin seca o verano y, durante el perodo de enero a abril, ocurre la estacin de lluvias o invierno. La temperatura media del aire registra un mximo de 27,5C en los meses de enero a abril y un mnimo de 23,5C en junio. Presin Atmosfrica media es la presin ejercida por el aire atmosfrico en cualquier punto de la atmsfera. El promedio de la presin atmosfrica media es de 758 mm Hg. Los datos de las tablas a continuacin son de Temperatura Media (T), Temperatura Mxima (TM), Temperatura Mnima (Tm) y Humedad Media (H) de la Ciudad de Guayaquil, tomados desde la Estacin Meteorolgica Simn Bolvar, la cual se encuentra relativamente cerca al rea de proyecto y registra las variaciones del clima. Datos Climticos Ao 2000
MES Enero Febrero Marzo Abril T 25 24.8 25.2 25.4 TM 28.9 28 28.4 28.7 Tm 21.9 22.4 22.6 22.7 H 67.6 77.2 75.9 75.9
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MES Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
T 24.3 23 21.8 22.2 22.7 23.7 23.3 25
TM 27.6 26.4 25.7 27 27.3 28.2 28.1 29
Tm 21.6 20.2 18.9 19 19.3 20.5 19.7 21.7
H 77.2 75.5 75.4 72.1 70.6 68.7 65.4 65.1
Fuente: Estacin Meteorolgica Simn Bolvar
Datos Climticos Ao 2002 MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre T 25.6 24.5 25.3 25.1 25.9 23.6 23 22.5 23.1 23.4 24 25 TM 29.7 27.9 28.4 28.1 28.9 27.3 26.4 26.5 27.4 27.2 28 28.5 Tm 22.6 22.3 23 22.8 23.2 20.8 20.2 19.4 20.1 20.6 21.3 22.2 H 66 82.1 82.8 82.4 74.9 73.1 73.7 73.7 71.3 72.1 70.5 68.7
Datos Climticos Ao 2004 MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo T 27.5 27.1 27.5 26.8 26.4 TM 31.9 30.8 31.1 30.4 29.8 Tm 24 24.2 24.5 24 23.6 H 64.9 74 74.8 76.6 71.5
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MES Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
T 24.7 24.1 24.5 25.2 25.4 25.1 27.2
TM 28.9 28 28.5 29.7 29.9 29.6 32.5
Tm 21.6 21.2 21.2 22.2 22.6 22.3 23.3
H 71 71.7 67.5 67.9 67.3 65.9 58
Datos Climticos Ao 2006 MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre T 27 26.3 27.4 27.4 26.3 24.8 24 24.9 25.2 25.5 25.5 27 TM 31.4 29.5 30.8 31.1 30.5 28.8 28 29.3 29.9 30.3 29.9 31.7 Tm 23.9 23.8 24.6 23.9 22.9 21.5 21 21.6 22.2 22.5 22.5 23.8 H 65.3 78.5 72.1 66.1 66 68.1 69.3 66.3 66 64.8 64.1 61
Datos Climticos Ao 2009 MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio T 26.4 26.2 26.7 25.4 26.7 25.4 TM 30.3 29.6 30.8 29.6 30.7 29.6 Tm 23.5 23.6 23.7 22.2 23.2 22.2 H 70.2 75.7 73.7 68 66.6 68
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MES Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
T 24.9 24.8 24.6 24.7 25.1 26.8
TM 29.7 29.7 30.3 30.6 30.8 31.6
Tm 21.5 21.6 21 21.3 21.7 23.8
H 68.2 68.2 67.7 66.4 64.2 63.2
Datos Climticos Ao 2010 MES Enero Febrero Marzo Abril Mayo T 26.9 27.1 27.5 27.7 26.9 TM 31.1 31.3 31.5 31.6 30.3 Tm 24.1 24.5 24.8 24.9 24.1 H 69.8 76.6 72.8 72.4 70.5
A continuacin, se muestra un grfico donde se pueda apreciar la variacin de la temperatura media anual de la ciudad de Guayaquil desde el ao 2000 hasta mayo del 2010. Temperatura Media Anual de la Ciudad de Guayaquil
Temperatura Media Anual

Temperatura Media Anual 24,4 25,9 25,8 23,9 23,5 21,5 26 25,5 25,5 25,8 11,3
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Ene May AO 2010
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Tomando en cuenta los datos climticos de Guayaquil hace 10 aos atrs, la temperatura media ha variado, llegando as en el ao 2004 a la mayor temperatura durante el periodo ya mencionado. Mediante el siguiente grfico detallamos la variacin la Humedad Media Anual desde el ao 2000 hasta Mayo del 2010. Humedad Media Anual de la Ciudad de Guayaquil
Humedad Media Anual

Humedad Media Anual 74,7 72,2
73,62
72,7 69,26 66,65 67,2 70 68,2 68,1
72,42
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 Ene May Ao 2010
Tomando en cuenta los datos climticos de Guayaquil hace 10 aos atrs, la humedad ha variado durante este transcurso, siendo as en el 2001, el ao con la humedad ms alta. Identificacin de Riesgos y Desastres Naturales Durante tiempos inmemorables ciertas reas del globo terrqueo han sido vctimas de tragedias o sucesos relacionados con la madre naturaleza y durante los ltimos aos tambin relacionados con la negligencia humana al manejar los avances tecnolgicos o cientficos. Estos fenmenos o hechos son comnmente llamados como Riesgo y Desastres Naturales. Con respecto a la identificacin de riesgos y desastres naturales, se consider estudios de la Ciudad de Guayaquil, por motivo que se encuentra a aproximadamente 10 minutos del rea del proyecto.
Riesgo de Sismos En lo referente a riesgo ssmico, Ecuador se ubica sobre el llamado Cinturn de Fuego del Pacifico, que es un sector activo del movimiento de las placas
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tectnicas de Nazca y Sudamrica. Histricamente se han reportado en el pas desde 1541, alrededor de 80 movimientos ssmicos, de intensidad mayor al grado VI en la escala de Mercalli. Histricamente se han producido sismos debido a la presencia del sistema de fallas activas Dolores Guayaquil Megashear. Moncayo incluye en un estudio resiente que la liberacin de la energa durante el siglo XX se divide en tres niveles: Nivel Bajo: desde 1920 hasta 1950 con liberacin de 1.0 E+19 ergios que equivale a un sismo de magnitud 5 en escala de Richter. Nivel Alto: desde 1950 hasta 1960 donde se libero 4.0 E+23 ergios que equivale a un sismo de magnitud 7.8 en la escala de Richter. Nivel Bajo: desde 1960 hasta la fecha actual. La mayor parte de energa durante el siglo pasado corresponde a un sismo ocurrido el 12 de diciembre de 1953 cuyo epicentro se ubico en el Golfo de Guayaquil y tubo una magnitud de 7.8 en la escala de Richter, por esta razn, se considera que Guayaquil es una zona ssmicamente vulnerable ya que gran cantidad de energa acumulada en las fallas activas puede liberarse en un solo sismo. En la siguiente tabla, se incluye los valores de energa probable a libe rar en los
diferentes sectores de Guayaquil (Tomado de Moncayo T; Lenin 2001)
Valores Energa probable a Liberarse

Ubicacin Energa Liberada 1.0 E+22 Magnitud (real) 6 6.5 Tiempo de recurrencia 40
Norte de Guayaquil
Centro de Guayaquil
3.0 E+23
7.8
110
Sur de Guayaquil
Fuente: Moncayo T; Lenin - 2001
3.0 E+22
7.1
40
Riesgo de inundaciones Guayaquil por ser la ciudad ms cerca del proyecto, se evalu su riesgo de inundaciones, la cual es susceptible a inundaciones, inducidas generalmente por las caractersticas orogrficas de las tierras bajas, con pocas pendientes,
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arrastres de slidos, mal uso del suelo, en conjunto con severa precipitaciones, as como tambin por accin de mareas o terremotos. Riesgo de deslizamiento De igual forma, se analiz los riesgos de deslizamiento de la ciudad de Guayaquil, donde se presentan riesgos de deslizamientos en zonas puntuales de la ciudad. En este caso en el sector oeste, rea de la va perimetral, colindante con las ciudadelas Los Ceibos y Los Olivos. En estos casos sectores se presentaron deslizamientos originados por las precipitaciones ocurridas durante el evento ENOS del ao 1998.
V. 4
FLORA Y FAUNA IDENTIFICADA EN EL REA DE INFLUENCIA
Es importante identificar y describir dentro del documento las especies animales y vegetales que se encuentran dentro del terreno del proyecto. Fauna No se evidenci especies animales durante las visitas in situ al rea del proyecto Samborondn Global Center, bsicamente por ser un rea que se encuentra al pie de la Carretera a Samborondn y el constante paso de automotores. Adicionalmente, esta es un rea poblada, por lo que puede ser otro de los factores decisivos de la ausencia de fauna, tanto terrestre como area. Flora Aledao al rea del proyecto de oficinas con parqueo exclusivo, se observ la presencia de las siguientes especies de rboles: Ficus
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rboles de Ficus en la parte posterior del terreno del proyecto
Palmeras Palmeras en la parte posterior del terreno del proyecto
Plantas Ornamentales Plantas ornamentales sembradas en las reas externas de las urbanizaciones ubicadas cerca al terreno del proyecto
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Hierba Espacios con Hierba dentro del terreno del proyecto
Adicionalmente, se pudo evidenciar fura del rea del terreno, especies como rboles de mango, de limn, guachapel, csped y variedad de plantas florales que adornan la entrada de las urbanizaciones cercanas al rea perteneciente al proyecto.
V. 5
CARACTERIZACIN DEL SOCIOECONMICO Y CULTURAL
COMPONENTE
El anlisis de los componentes del medio socioeconmico es de gran importancia para el desarrollo del Estudio, se han de analizar los diversos componentes de este, entre los que destacan la demografa, servicios bsicos, principales actividades econmicas, centros educativos y de salud, entre otras. Alrededor del terreno destinado para el proyecto se aprecia un gran desarrollo social, econmico y cultural. Esto se debe a que la poblacin crece aceleradamente. A continuacin se anuncian las actividades de acuerdo al rea en que se encuentran localizadas segn los lmites del proyecto: Al norte: Terreno baldo perteneciente a Almacenes Boyac Al sur: Terreno baldo perteneciente al Banco Bolivariano Al este: Urbanizacin Fernndez Al oeste: Va a Samborondn
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En el sector La Puntilla ubicada a escasos minutos al sur del rea del proyecto, encontramos un desarrollo ms avanzado, donde se destacan: El Centro Comercial Ro Centro Entre Ros El Centro Comercial Village Plaza El Centro Educativo La Moderna La Universidad De Especialidades Espritu Santo (UESS). Hospital Kennedy Demografa A continuacin, se presentan los resultados del Censo Poblacional del 2001, respecto al Cantn Samborondn. Poblacin del Cantn Samborondn
Fuente: VI Censo Poblacional y Vivienda 2001.
La poblacin del Cantn Samborondn, segn el Censo del 2001, representa el 1,4 % del total de la Provincia del Guayas; ha crecido en el ltimo perodo intercensal 1990-2001, a un ritmo del 2,7 % promedio anual. El 75,7 % de su poblacin reside en el rea rural; se caracteriza por ser una poblacin joven, ya que el 40,5 % son menores de 20 aos, segn se puede observar en la Pirmide de Poblacin por edades y sexo. Nivel de instruccin El nivel educacional de la poblacin es el resultado de un proceso que reconoce fuentes muy diversas. No slo refleja la mayor o menor eficiencia del sistema educativo sino tambin de todos los mecanismos no formales de transmisin de la cultura. En el cuadro 4 se presenta los datos del nivel de instruccin del Cantn Samborondn.
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Datos del nivel de instruccin del Cantn Samborondn
Fuente: VI Censo Poblacional y Vivienda 2001.
Poblacin econmicamente activa e inactiva En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, de la poblacin econmicamente activa e inactiva del Cantn Samborondn, de acuerdo al sexo y rea. Poblacin econmicamente activa e inactiva del Cantn Samborondn
Tipologa de las viviendas del Cantn Samborondn En el cuadro a continuacin se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, referente a el tipo de viviendas que posee el Cantn Samborondn.
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Tipo de vivienda del Cantn Samborondn
Servicios bsicos del sector Abastecimiento de agua En el siguiente cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, referente a la cobertura de abastecimiento de agua potable del Cantn Samborondn.
Cobertura de agua potable en el Cantn Samborondn
Eliminacin de aguas servidas En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, referente a la cobertura del sistema de abastecimiento de alcantarillado sanitario del Cantn Samborondn. Cobertura del sistema de alcantarillado sanitario del Cantn Samborondn
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Abastecimiento de energa elctrica En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, referente a la cobertura del servicio de energa elctrica del Cantn Samborondn. Cobertura del sistema de energa elctrica del Cantn Samborondn
Abastecimiento del servicio de telefona En el cuadro se presentan los datos obtenidos en el VI Censo Poblacional y Vivienda, referente a la cobertura del servicio de telefona del Cantn Samborondn. Cobertura del sistema de telefona del Cantn Samborondn
Escolaridad Entre las instituciones educativas ubicadas relativamente cerca del rea de estudio, se encontr: Liceo Panamericano Universidad de Especialidades Espritu Santo Centro Educativo La Moderna Jardn Piruetas Jardn Rinconcito Colegio Naciones Unidas
Salud A escasos minutos del terreno perteneciente al proyecto GLOBAL CENTER, SAMBORONDN se ubica el Hospital Kennedy.
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Viviendas Aledaos al rea del proyecto, se pudo observar un sin nmero de urbanizaciones privadas, entre ellas se encuentra: La Puntilla Las Ribieras Villa Nueva Camino Real Del Ro Biblos Monterrey Torres del Ro Torres del Sol Sendero al Ro San Isidro Va al Ro Guayaquil Tennis Club Casa Blanca Lugano Jardines de Alcal Alameda del Ro Marsella Casa Blanca Atlantis Almeria Granollers La Cascada Ro Lindo Ventura Bonaire La Moraleja La Castellana Castelago Noboa Santisteban Entre Lagos Vista Sol Terra Sol Ciudad Celeste Laguna Sol
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Infraestructura Fabril Cerca al rea del proyecto no se observ el asentamiento de fbricas ni industrias. Infraestructura Comercial En el sector denominado La Puntilla se puede apreciar la gran desarrollo comercial del rea, entre los cuales cuenta con variedad de locales comerciales, tales como: Panaderas Restaurantes Centros Comerciales Casas Automotrices Farmacias Gasolineras Bancos Locales Comerciales Hospital Centros de mejoramiento de esttica Centros de Copiado Locales de venta de flores y plantas. Entre otros. Lo cual demuestra que el rea posee un amplio movimiento comercial. Transporte existente Se evidenci gran movimiento de vehculos particulares y cooperativas de taxis. Adems de las siguientes rutas de transporte pblico: Cooperativa de Transporte Santa Ana Lnea 81 Panorama Lnea 17 Panorama
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Trfico de la Va a Samborondn
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CAPTULO VI
PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
VI. 1 JUSTIFICACIN
La descripcin de la lnea base ambiental se realiza con la finalidad de determinar la situacin actual de los componentes ambientales del rea de influencia directa e indirecta, referente al sector donde se llevar a cabo el Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON. El Plan de Manejo Ambiental (PMA) es un instrumento de gestin que comprende una serie de planes, programas, procedimientos, prcticas y acciones, orientados a prevenir, eliminar, minimizar y controlar los impactos negativos, as como maximizar aquellos impactos considerados positivos, que las actividades asociadas a la fase de construccin y funcionamiento del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON pueden causar al entorno ambiental y social. El Plan de Manejo Ambiental (PMA), como herramienta de gestin, presenta una descripcin detallada de las diferentes medidas, que se debern establecer como necesarias, para lo cual se requerirn de los recursos humanos y econmicos necesarios, as como de un objetivo cronograma de ejecucin de acciones, los que se presentan ms adelante. Esto implica que la alta direccin de la empresa promotora del proyecto y todo su personal de operacin deber mantener un compromiso hacia un alto desempeo ambiental en las actividades de construccin y funcionamiento del Proyecto. El cumplimiento de lo establecido en el PMA es un requerimiento de la autoridad ambiental y es objeto de auditora. En el PMA se proponen los programas de accin para mitigar, prevenir y/o controlar los impactos negativos, as como para potenciar los impactos positivos, estos programas se presentan como parte integral del PMA. El plan incluye una propuesta de estructura organizacional para la gestin ambiental durante el desarrollo del Proyecto. Cabe indicar que en base de la disposicin General Quinta del Reglamento de Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Publicas, publicado en registro oficial 249, del 10 de enero del 2008; no se considera como medidas de mitigacin de impactos ambientales todos los rubros que cubran programas preventivos de riesgos, proteccin colectiva y personal, por ser plenamente identificados como medidas para la prevencin de riesgos laborales.
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Conforme a lo expuesto, No se Incluye Medidas de Seguridad y Salud Ocupacional ya que deben ser parte de los respectivos Estudios y Plan de Seguridad para el proyecto.
VI. 2 OBJETIVO
Los objetivos del presente plan de manejo ambiental del Proyecto, son los siguientes: El objetivo general del presente captulo, es evitar que las actividades de construccin y funcionamiento del proyecto deterioren la calidad del ambiente tanto del rea de implantacin como del rea de influencia, a travs de un conjunto de medidas ambientales y programas de control. Asegurar que las actividades a desarrollarse en la fase de construccin y funcionamiento del proyecto cumplan con las normas ambientales vigentes en el Ecuador. Mitigar, prevenir y controlar los impactos ambientales y sociales negativos, asociados con la construccin y funcionamiento del Proyecto.
VI. 3 PLAN DE MANEJO CONSTRUCCIN
AMBIENTAL
EN
LA FASE
DE
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Medidas Preventivas Medida #1 Nombre de la Medida Ambiental: Programacin Adecuada de la Obra Impactos Negativos: Deterioro de la Salud Laboral. Demoras en el inicio y desarrollo de la obra. Incrementos en la demora del trnsito por el congestionamiento. Restricciones de circulacin peatonal. Inconformidad de la ciudadana. Desacuerdo de la comunidad en manifestaciones o denuncias. Actividades: 1.- Programar de manera adecuada el desarrollo de la obra. 2.- Obtener las Licencias y otros trmites requeridos para iniciar la construccin del proyecto. 3.- Implementar las conexiones provisionales de servicios pblicos e instalaciones para la obra. Indicadores Verificables: Informes de Avance de Obra y libros de Obra. Permiso de Construccin. Aprobacin de la ficha ambiental. Licencia ambiental si aplicara el caso. Factibilidad de servicios. Certificado de uso de suelo. Informe de fiscalizacin y de las empresas de servicios sobre el retiro adecuado de las conexiones. Resultados Esperados: Prevenir Interrupciones en Servicios bsicos y actividades comerciales. Prevenir la exposicin a niveles constantes de contaminacin. Obtencin de licencias de construccin y similares. Satisfaccin de la ciudadana y coordinacin adecuada con las Empresas de servicios. Conexiones provisionales en regla y funcionamiento adecuadamente durante la obra. Tiempo de Implementacin Primer mes de la fase de construccin
Responsables y Costos: $1500,00 Constructor
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Medida #2
Nombre de la Medida Ambiental: Campamento de Obra Impactos Negativos: Proporcionar a los ingenieros y trabajadores de un lugar apto para coordinaciones y logstica del proyecto, as como para conservar la informacin necesaria en obra. Establecer un lugar destinado para bodega de Almacenamiento de materiales y equipos. Establecer lugares de parqueo para Maquinarias y vehculos particulares. Establecer el lugar para la ubicacin de las bateras sanitarias. Mantener el orden y aseo dentro de la obra. Actividades: 1.- Determinar y adecuar lugar de trabajo reuniones del personal de la obra. 2.- Determinar y adecuar un lugar de acopio y manejo adecuado de materiales de construccin. 3.- Determinar lugar de acopio para desechos peligrosos y de construccin. 4.- Determinar lugar de comedores y servicios de higiene. 5.- Construccin del cerramiento provisional del rea de construccin del proyecto. Indicadores Verificables: Libro de obra y planillas. Informe de fiscalizacin indicando el correcto desmontaje de las escrituras del campamento. Formulario de recepcin de materiales. Verificacin diaria del correcto funcionamiento y buen estado del rea. Comprobantes de cadena de custodia de los desechos peligrosos. Verificacin en sitio del lugar de acopio de desechos que cumpla en 100% con las especificaciones dadas, con el aseo, orden y sealizacin requerida. Resultados Esperados: Contar con un lugar adecuado para el desarrollo de reuniones, revisiones de planos, etc. Minimizar el esparcimiento de material particulado en las reas de influencia de la obra. Mantener el aseo y orden dentro de la construccin. Llevar un mejor control del material de construccin de la obra. No colocar material de escombros en la va pblica, ni zona verde o recreacional. Descargar escombros en sitios autorizados. Evitar contaminar el suelo. Disminuir el impacto en la red sanitaria. Correcto proceso de recoleccin, transporte y disposicin final de desechos. Tiempo de Implementacin Primer mes de la fase de construccin Responsables y Costos: $5000,00 Constructor
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Medida #3
Nombre de la Medida Ambiental: Informacin y participacin Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pblica. Carencia de informacin de la comunidad influenciada en el rea del proyecto. Dificultades con trabajadores para el desarrollo del proyecto y la implementacin de las medidas ambientales. Actividades: 1.- Realizar una Charla - taller de induccin del Plan de Manejo Ambiental dirigida a trabajadores de obra. 2.- Charla - Taller de Induccin de la Ficha Ambiental del proyecto dirigido a moradores del rea de Influencia. 3.- Informar sobre el proyecto a la ciudadana en general con la colocacin de letreros indicando el nombre, tipo, promotor y constructor del proyecto. Estos debern colocarse en reas visibles para los transentes del sector. Indicadores Verificables: Certificacin de la asistencia de los obreros a la charla. Registro fotogrfico. Certificacin de la asistencia de los moradores a la charla. Verificacin fotogrfica de los afiches, volantes y letrero de informacin. Que el 100% de los letreros informativos se encuentren ubicados en sus respectivos lugares y en buenas condiciones. Resultados Esperados: Trabajadores capacitados y responsables que cumplan con las medidas ambientales. Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles. Trabajadores capacitados para atender emergencias por accidentes. Personas enteradas y conscientes del proyecto que se realiza. Seguridad y salud pblica. Personas capacitadas para reaccionar adecuadamente en contingencias. Ciudadana consciente e informada de los beneficios, posibles molestias y soluciones de la obra. Tiempo de Implementacin Las actividades 1 y 3 se realizarn en el primer mes de la fase de construccin. La actividad 1 se efectuar cada vez que ingrese personal nuevo a la fase de construccin. La actividad 2 se ejecutar en el segundo mes de la fase de construccin, Responsables y Costos: $1000,00 Constructor
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Medida #4 Nombre de la Medida Ambiental: Sealizacin e iluminacin Impactos Negativos: Alteracin en el trfico vehicular y peatonal. Seguridad pblica y laboral. Actividades: 1.- En los sitios de trabajo se debern colocar cartelones o avisos preventivos por los diversos cuidados o peligros que debe de considerar el colaborador. 2.- Instalacin de iluminacin en la obra. 3.- Mantener en buen estado los letreros instalados. Indicadores Verificables: Verificacin de la instalacin y buen estado del 100% de los letreros requeridos. Fotografas. Colocacin de iluminacin. Inspecciones nocturnas del rea. De darse el caso, presentar un reporte del trabajo realizado por la noche, el cual deber contener las actividades que se realizaron, el personal y el equipo utilizado, y fotos donde se demuestre la implementacin de la iluminacin adecuada en obra, i de ser el caso debern aadirse observaciones. Resultados Esperados: Prevenir a los transentes conductores y trabajadores, las diversas situaciones de riesgo o interrupcin del trfico vehicular o peatonal. Indicar ubicacin de letrinas, oficinas, lugares de carga-descarga y desechos de materiales. Disminuir el impacto de la infraestructura de red de transporte y comunicaciones. Brindar seguridad en las instalaciones de las obras y sus alrededores. Evitar accidentes en las instalaciones de las obras y sus alrededores. Tiempo de Implementacin En el primer mes de la fase de construccin.
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Medida #5 Nombre de la Medida Ambiental: Estabilizacin de taludes Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral. Daos en edificaciones. Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del rea de influencia directa.
Actividades: 1.- Establecer medidas de control necesarias antes de la excavacin, tendientes a adoptar las precauciones necesarias para prevenir accidentes segn la naturaleza, condiciones del terreno y forma de realizacin de los trabajos. 2.- Control de la estabilidad de taludes en las zanjas.
Indicadores Verificables: Libros de obra. Cero accidentes previo a la excavacin. Bajos ndices de deslizamiento de taludes en la obra.
Resultados Esperados: Evitar derrumbes y proteger la integridad de los trabajadores. Ahorro de tiempo para acercar los servicios a las obras.
Tiempo de Implementacin En el primer mes de la fase de construccin
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Medida #6 Nombre de la Medida Ambiental: Prevencin de daos a edificios y/o estructuras aledaas. Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral. Daos en edificaciones. Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del rea de influencia directa. Actividades: 1.- Inspeccin judicial inicial, la cual debe de indicar el estado de las instalaciones cercanas al rea del proyecto. 2.- Prevenir daos en edificaciones aledaas al proyecto, a travs de la implementacin de procedimientos diseados para evitar daos en infraestructuras pblicas o privadas y en mobiliarios cercanos al rea del proyecto. Indicadores Verificables: Informe de inspeccin judicial. Procedimientos diseados para evitar daos en infraestructuras pblicas o privadas y en mobiliarios cercanos al rea del proyecto.
Resultados Esperados: Determinar el estado actual de los edificios cercanos. Cuantificar los daos producidos en los edificios cercanos en caso de darse. Minimizar los daos en edificaciones, mobiliarios y dems infraestructuras de la zona de influencia en caso de darse. Tiempo de Implementacin La actividad 1 se la realizar en el primer mes. La actividad 2 se efectuar durante los 12 meses que durar la construccin del proyecto.
Responsables y Costos: $17300,00 Promotor
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Medida #7 Nombre de la Medida Ambiental: Control de insumos y materiales de obra Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pblica. Generacin de plagas como insectos, roedores, entre otros. Actividades: 1.- Aplicar medidas tendientes al correcto manejo de envases y envolturas usadas durante la fase de construccin, las cuales implica depositar dentro de los tachos de basura todos los desechos. 2.- Se revisar acertadamente los insumos al momento de receptarlos. 3.- Se Controlar y gestionar el consumo de recursos de acuerdo a las necesidades requeridas, con la realizacin de informes cada 6 meses. Indicadores Verificables: No debe de evidenciarse envolturas o envases regados alrededor del rea de los tachos de basura. El 100% del personal de bodega conozca los procedimientos para carga y descarga de los insumos y materia prima. Constancia de aplicacin de los procedimientos de trabajo. Registros de compra de materiales ambientales sustentables y ahorradores: lmparas y focos fluorescentes ahorradores. Informe de las inspecciones de las tuberas (mensuales), durante las instalaciones. Informes del seguimiento y control de los consumos. Resultados Esperados: Minimizar las eventualidades producidas por el mal manejo de los insumos. Minimizar las eventualidades producidas por la mala seleccin de los materiales, el uso indiscriminado De materiales no ahorradores o ambientalmente sustentables, y por la falta de mantenimiento o Inspecciones a las maquinarias e instalaciones de obra. Tiempo de Implementacin Durante toda la fase de construccin Responsables y Costos: $250,00 Ingeniero residente Supervisor ambiental Bodeguero Encargados cotizaciones y compras. Trabajadores.
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Medida #8 Nombre de la Medida Ambiental: Controles en equipos de obras Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral. Salud y seguridad pblica. Daos en materiales y personas. Actividades: 1.- Aplicar las normas adecuadas para el manejo de maquinarias de elevacin de materiales o desechos. 2.- Revisar las caractersticas de maquinarias y equipo previo a su utilizacin. 3.- Aplicar las precauciones dispuestas en el manual para el uso de maquinarias y equipos. Indicadores Verificables: Que el 100% de los conductores conozcan las normas y cumplan con los lineamientos. Que cada equipo o maquinaria cumpla con al menos el 95% de los requisitos establecidos. Constancia de la aplicacin de los procedimientos de trabajo, mediante informes y registros del uso correcto de las maquinarias y equipos durante la fase de construccin. Informes cada 6 meses. Resultados Esperados: Minimizar las eventualidades producidas por mal manejo de maquinarias. Minimizar las eventualidades producidas por mal estado de las maquinarias. Minimizar las eventualidades producidas por maquinarias. Tiempo de Implementacin Durante toda la fase de construccin Responsables y Costos: $250,00 Ingeniero residente Supervisor ambiental Conductores de maquinarias Constructor Encargados instalaciones o maquinarias
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Medida #9
Nombre de la Medida Ambiental: Acceso restringido
Impactos Negativos: Salud y seguridad pblica.
Actividades: 1.- Prohibir el paso y/o acceso directo de las personas ajenas a la obra durante toda la fase de construccin.
Indicadores Verificables: Letreros que indique presentar identificacin a la persona que requiera ingresar. Bitcora de ingresos a obra llevada por un guardia de seguridad.
Resultados Esperados: Disminuir los peligros para personas ajenas a la obra. Disminuir accidentes en obra.
Tiempo de Implementacin Durante la fase de construccin
Responsables y Costos: $150,00 Constructor Guardia de seguridad.
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Medidas De Mitigacin Medida #10 Nombre de la Medida Ambiental: Dotacin y utilizacin de elementos de proteccin personal. Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral. Salud pblica y laboral.
Actividades: 1.- Los equipos sern dotados al principio de la construccin y cada vez que se requiera durante toda la fase de construccin.
Indicadores Verificables: Registro de entrega de los Equipos de Proteccin Personal a los trabajadores. Verificacin diaria del uso de los equipos de proteccin personal en el 100%de los obreros.
Resultados Esperados: Minimizar la ocurrencia de accidentes que sean previsibles.
Tiempo de Implementacin Cada vez que se requiera Responsables y Costos: $4800,00 Trabajador Ingeniero residente Fiscalizador ambiental.
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Medida #11 Nombre de la Medida Ambiental: Control de ruido Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral. Salud pblica y laboral. Generacin de ruido. Actividades: 1.- Se aislar el rea del proyecto colocando un cerramiento provisional alrededor, de tal forma que cubra los alrededores de la obra. 2.- Se controlar el horario de trabajo, el cual debe ser de 8:00am a 17:00pm. 3.- El mantenimiento de los equipos y maquinarias acorde a la frecuencia de sus especificaciones. 4.- Uso constante de los protectores auditivos para los trabajadores. Indicadores Verificables: Libro de obra en el que conste la instalacin del cerramiento provisional de la construccin. Libro de obra en el que conste las horas del trabajo. Registro de los mantenimiento de los vehculos, maquinarias y equipo usados en la fase de construccin. Verificacin del uso de los protectores auditivos por parte de los trabajadores. Constatacin de los letreros ubicados en el ingreso al rea de los equipos. Resultados Esperados: Evitar la contaminacin sonora de los trabajadores y los respectivos riesgos de salud que esto implica. Evitar la contaminacin sonora de los moradores y los respectivos riesgos de salud que esto implica. Disminuir la generacin de ruido hacia los exteriores del rea de construccin Tiempo de Implementacin La actividad 1 se la realizar en el primes mes de la fase de construccin. La actividad 2, 3 y 4 se efectuar durante toda la fase de construccin.
Responsables y Costos: $1500,00 Ingeniero residente Fiscalizador ambiental
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Medida #12 Nombre de la Medida Ambiental: Manejo de desechos slidos, lquidos y gaseosos (Peligrosos y no peligrosos).
Impactos Negativos: Afectacin de la salud y seguridad de los trabajadores y habitantes del sector. Contaminacin del suelo. Contaminacin de las redes de alcantarillado del sector.
Actividades: 1.- Se dispondrn tachos metlicos o de plstico con tapas estratgicamente ubicados alrededor de la obra, los cuales debern de contar con la identificacin de que tipo de residuo contiene: Plstico, cartn, orgnicos, vidrios, basura comn y peligrosos (Trapos y waipes con restos de aceites y grasas). Los desechos reciclables sern entregados a Gestores Ambientales Autorizados. Se evitar la acumulacin de desechos en las reas del proyecto. Por lo que cada vez que se requiera, sern retirados del rea de la construccin. 2.- Los aceites usados se los colectar en tanques metlicos de 55 gal. Estos tanques debern estar colocados dentro de un cubeto de seguridad que contenga el 110% de la capacidad del tanque en caso de vertido accidental. Previo a su entrega al Gestor Ambiental Autorizado. Adems se contar con paos absorbentes en la oficina del campamento en caso de derrame de aceites y grasa lubricantes. Estos paos debern de colocarse en tachos exclusivos para ellos y debern ser entregados al Gestor Ambiental Autorizado. 3.- Se prohibir verter material de desalojo, desechos varios, aceites y grasas lubricantes usados a los drenajes, especialmente al canal natural de aguas lluvias ubicado cerca del rea de construccin del proyecto o disponerlos directamente en el suelo. 4.- Se colocar 3 Barateras sanitarias mviles en toda la obra. Estas debern de ser limpiadas mnimo una vez por semana. 5.- Se vigilar el correcto de manejo de materiales de desalojo y su disposicin final en los lugares autorizados por la Autoridad Ambiental de Control.
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Nombre de la Medida Ambiental: Manejo de desechos slidos, lquidos y gaseosos (Peligrosos y no peligrosos). Indicadores Verificables: Verificacin diaria del cumplimiento de por los menos el 90% de las buenas prcticas, esto se puede hacer en base a un check list detallado. Verificacin diaria del correcto funcionamiento y buen estado de los tachos de desechos al100%. Verificacin del rea de los desechos debidamente sealizada en un 100%. Registro de entrega de plstico, cartn, papel, vidrios, etc. a Gestores Ambientales Autorizados. Registro de entrega del aceite y grasas lubricantes usados al Gestor ambiental utilizado. Reportes del desalojo adecuado de los desechos generados en obras. Verificacin diaria del correcto funcionamiento y buen estado de las bateras sanitarias. Revisar ubicacin de tanques en cubetos de hormign. Resultados Esperados: Proteger la salud de los trabajadores. Disminuir el impacto en el suelo y aire, tambin la presencia de insectos, roedores y enfermedades. Disminuir el impacto en la rede de agua potable y alcantarillado. Disminuir los impactos ocasionados por el uso de materiales no amigables con el medio ambiente. Proteger la salud de los trabajadores. Evitar la contaminacin del alcantarillado pblico y de los suelos. Evitar la difusin en el aire del material particulado. Disminuir el impacto en la infraestructura de alcantarillado y drenaje pluvial. Tiempo de Implementacin Durante toda la fase de construccin.
Responsables y Costos: $1500,00 Ingeniero residente
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Medida #13
Nombre de la Medida Ambiental: Control de la Contaminacin por material particulado. Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral Salud laboral y pbica Disminuir la emisin de partculas de polvo hacia el ambiente. Actividades: 1.- Colocar la Lona sobre volquetas que transportan el material ptreo hacia su destino final. 2.- Humedecimiento del terreno y limpieza diaria del rea de construccin. 2 Veces al da en los meses secos y 1 vez al da en estacin lluviosa. 3.- Colocacin de toldas horizontales y verticales en las estructuras de la construccin. Indicadores Verificables: Verificacin diaria del uso de las lonas en las volquetas. Registro del pasaje de material ptreo al ingreso del relleno sanitario autorizado. Verificacin diaria del humedecimiento del suelo, formatos de compra de agua del tanquero. Revisin del libro de obra. Fotografas. Verificacin diaria del correcto uso de las toldas.
Resultados Esperados: Evitar la difusin en el aire del material particulado y as disminuir posibles afectaciones a los trabajadores y a la poblacin aledaa.
Tiempo de Implementacin La actividad 1 y 2 se realizarn durante toda la fase de construccin del proyecto. La actividad 3 se realizar cada vez que se requiera.
Responsables y Costos: $2500,00

Constructor Transportista Bodeguero Ingeniero residente Maestro de obra Tanquero
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Medidas de Compensacin Medida #14

Nombre de la Medida Ambiental: Conservacin del entorno del rea del proyecto Impactos Negativos: Calidad visual Afectacin a los medios social, fsico y bitico por abuso y descuido de las condiciones del entorno.
Actividades: 1.- Conservacin del entorno, realizando lo siguiente: Revisar el uso adecuado de las lonas colocadas en las estructuras de la obra, verificar que el cerramiento del rea se encuentre en buen estado.
Indicadores Verificables: Verificacin diaria del uso de las lonas. Verificacin del cerramiento en buen estado.
Resultados Esperados: Evitar los impactos negativos en el medio perceptual. Compensar las afectaciones a la calidad visual, a causa de la obra.
Tiempo de Implementacin Durante la fase de construccin.

Constructor
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Medida #15
Nombre de la Medida Ambiental: Rehabilitacin de daos a edificios
Impactos Negativos: Daos en edificaciones. Afectaciones en la estabilidad de las construcciones del rea de influencia directa.
Actividades: 1.- Arreglos en los daos de las edificaciones, de darse el caso.
Indicadores Verificables: Quejas y reclamos de la comunidad. Acuerdos entre contratistas, propietarios y representantes municipales.
Resultados Esperados: Determinacin de daos y perjuicios en infraestructura. Minimizar quejas y reclamos. Reparacin adecuada de daos e infraestructuras.
Tiempo de Implementacin Cada vez que se requiera.
Responsables y Costos de darse el caso: $2000,00

Constructor
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Medidas de Seguimiento Medida #16

Nombre de la Medida Ambiental: Contratacin de personal para Seguimiento Ambiental Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral Calidad Ambiental Salud pblica y laboral
Actividades: 1.- Contratacin de un Supervisor Ambiental, el cual se encargar nica y exclusivamente de la ejecucin de cada una de las medidas ambientales dispuestas en el Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto.
Indicadores Verificables: Contrato de prestacin de Servicios
Resultados Esperados: Verificar el cumplimiento efectivo de cada una de las actividades dispuestas dentro del Plan de Manejo Ambiental de la Ficha Ambiental del Proyecto Global Center Samborondn.
Tiempo de Implementacin Primer mes de la fase de construccin.

Contratista
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Medida #17
Nombre de la Medida Ambiental: Mantenimientos de equipos, maquinarias y vehculos Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral Actividades: 1.- Mantenimiento y chequeo de automotores, maquinarias y equipos en obras. 2.- Actualizacin del botiqun de primeros auxilios, revisin y verificacin del uso correcto de los EPPs y registros de contingencias en los vehculos, maquinarias y equipos. Indicadores Verificables: Vehculos, maquinarias y equipos en buen estado y que no produzcan ruidos. EPPs en buen estado y correcto uso por parte de los trabajadores. Botiqun de primeros auxilios completo, 100%de los implementos necesarios listados en la actividad correspondiente. Registros de aplicacin del Plan de Contingencias Resultados Esperados: Disminuir la contaminacin sonora y el impacto en la calidad del aire debido a ruido y gases. Mejorar la calidad de vida de los obreros y transentes de la zona. Aplicacin de acciones eficaces en el caso de algn accidente. Mantener actualizados y en buen estado los equipos de proteccin personal. Conocer las contingencias ocurridas a fin de proponer medidas preventivas y correctivas ms eficaces.
Tiempo de Implementacin Durante toda la fase de construccin.

Encargados de los vehculos Ingeniero residente Jefe de contingencias Jefe de brigadas Encargados o responsable del botiqun.
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Medida #18 Nombre de la Medida Ambiental: Cumplimiento de las especificaciones ambientales Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral Salud y seguridad pblica Actividades: 1.- Aplicacin de especificaciones de seguridad, salud e higiene en la construccin, las cuales se encuentran dentro del Reglamento de Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Pblicas. 2.- Verificacin peridica de especificaciones ambientales de construccin, de acuerdo al cronograma de obra. 3.- Realizacin de Informes mensuales ambientales, indicando las medidas ambientales efectuadas, las cuales debern ser respaldadas con documentos fsicos y fotos. Indicadores Verificables: Informe de aplicacin de los artculos dispuestos dentro del Reglamento de Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Pblicas. Informe de las actividades conforme al cronograma de obras dispuesto. Realizacin del informe del cumplimiento del Plan de Manejo Ambiental dentro de los 10 primeros das de cada mes. Estos informes debern guardarse hasta ser presentados en las siguiente Auditora Ambiental de Cumplimiento como respaldo. Resultados Esperados: Verificar el cumplimiento de las especificaciones ambientales del presente estudio ambiental. Cumplir las especificaciones ambientales laborales. Cumplir con el Reglamento de Seguridad y Salud para la Construccin y Obras Pblicas y el Cronograma de obra. Tiempo de Implementacin Durante toda la fase de construccin.
Responsables y Costos: $200,00 Fiscalizador ambiental
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Medida #19 Nombre de la medida Ambiental: Implementacin de registro de los desechos peligrosos generados durante la fase de construccin del proyecto. Impactos Negativos: Recursos Hdricos y Suelo.
Actividad: 1.- Se deber llevar una bitcora mensual sobre la generacin de sus residuos peligrosos, donde se incluir las caractersticas del desecho, volumen, procedencia y disposicin final del mismo.
Indicadores verificables: Bitcora mensual de la generacin de residuos peligrosos
Resultados Esperados: Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados por mes en la empresa. Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados durante las actividades de la empresa. Evitar que los desechos peligrosos tengan una disposicin incorrecta que afecte al ambiente.
Tiempo de Implementacin: Mensual
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Medida #20 Nombre de la medida: Implementacin de registro de los desechos no peligrosos generados durante la etapa de construccin. Impactos Negativos: Recursos Hdricos y Suelo
Actividad: 1.- Llevar un registro de los desechos slidos no peligrosos generados durante las actividades de la empresa, indicando fecha, volumen y sitio de disposicin de los mismos.
Indicadores Verificables: Bitcora mensual de la generacin de residuos no peligrosos
Resultados Esperados: Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados durante las actividades de la empresa Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados por mes en la empresa
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Medida #21
Nombre de la Medida Ambiental: Plan de monitoreo, control y seguimiento Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral Salud y seguridad pblica Actividades: 1.- Programa de control de emisiones atmosfricas, en el cual se realizar: Cinco puntos de monitoreo de Material Particulado PM10 y PM 2.5. Cinco puntos de monitoreo de Ruido Ambiente. Cinco puntos de monitoreo de Ruido Laboral. Cinco puntos de Calidad de Aire. Monitoreo de opacidad a los vehculos. Un punto de monitoreo de Calidad de agua residual descargada al Canal Natural de Aguas Lluvias. Los monitoreos de PM 10 y PM 2.5, Ruido Ambiente y Ruido Laboral se llevarn a cabo en el mes 1, 6 y 12. Los monitoreos de calidad de aire y opacidad se efectuarn en los meses 1, 7 y 11. Los monitoreos de calidad de agua se realizarn en el mes 1, 6 y 12 de la fase de construccin. El Laboratorio que realice los monitoreos deber estar acreditado o en proceso de acreditacin por la OAE. 2.- Vigilancia mdica y chequeos de salud de los trabajadores durante la etapa de construccin en los meses 3 y 11. 3.- Control de gestin de residuos, los cuales sern entregados exclusivamente a Gestores Ambientales Autorizados y el resto, se enviarn al Relleno Sanitario Autorizado por el Municipio. Indicadores Verificables: Certificados de calibracin de los equipos. Informes de los resultados de los Monitoreos de Material Particulado y de Ruido Ambiente. Historia mdica de los trabajadores. Certificados de vacunacin. Disposicin correcta de los desechos. Registros de entrega al Gestor Ambiental Autorizado. Resultados Esperados: Controlar la calidad ambiental tal que no se afecte la salud de los trabajadores. Disminuir la contaminacin sonora y el impacto en la calidad de vida. Control de la salud de los trabajadores. Detectar a tiempo la posible presencia de enfermedades laborales. Proteger la salud de los trabajadores y evitar la contaminacin del suelo. Tiempo de Implementacin Actividad 1 se realizar en sexto y doceavo mes de la fase de construccin del proyecto, La actividad 2 se efectuar durante el octavo mes de la fase de construccin. La actividad 3 se ejecutar durante toda la fase de construccin. Responsables y Costos: $ 21350 Fiscalizador ambiental Mdico Bodeguero
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Medidas de Contingencia Medida #22

Nombre de la Medida Ambiental: Primeros auxilios Impactos Negativos: Peligros para la salud y seguridad laboral. Actividades: 1.- Colocar los botiquines de primeros auxilios dentro del rea de obras, el cual deber contar con lo necesario en caso de accidente. 2.- Colocacin de extintores en las reas ms propensas a incendios. Estos extintores debern encontrarse en perfecto estado. Se verificar que ninguna est con la fecha de uso caducada. 3.- Se deber capacitar al personal en primeros auxilios bsicos previo a la fase de construccin, posteriormente, se efectuar una charla sobre el uso del botiqun de primeros auxilios cada cuatro meses y cuando ingrese personal nuevo. De ser posible se realizar simulacros de accidente y uso del Botiqun de primeros auxilios. Adicionalmente, se capacitar al equipo de trabajo sobre el uso de los extintores en caso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias del Estudio. Indicadores Verificables: Colocacin del botiqun en el rea determinada (accesible, libre de riesgos y asegurado con llaves). Colocacin de extintores. Verificacin fotogrfica. Inventarios de componentes al 100%. Registros de capacitacin de los trabajadores. Certificados de la asistencia a la induccin por parte de los trabajadores. Registros de simulacros realizados por los trabajadores. Resultados Esperados: Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por accidentes. Capacitar a los encargados del botiqun para su uso adecuado. Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta que se traslade al herido a un hospital o centro mdico, de ser necesario. Tiempo de Implementacin Las actividades 1 y 2 se realizarn en el primes mes de la fase de construccin. La actividad 3 se la realizar cada 4 meses.
Responsables y Costos: $2000,00 Encargado del botiqun y Fiscalizador ambiental
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Medida #23
Nombre de la Medida Ambiental: Limpieza de Derrames
Impactos Negativos: Impactos en el suelo, aire y agua
Actividades: 1.- Limpieza de derrames de hidrocarburos. 2.- Limpieza de derrames de qumicos. 3.- Respuesta inmediata en caso de incendio Para esto, se utilizar los procedimientos descritos en el Plan de Contingencia para derrames de la Ficha Ambiental del proyecto (Anexo 8).
Indicadores Verificables: Existencia de materiales para la contingencia. Registros de ocurrencia de la contingencia, si fuera el caso.
Resultados Esperados: Contener los impactos graves sobre suelo, aire y agua a causa de hidrocarburos. Contener los impactos graves suelo, aire y agua a causa de los contaminantes. Evitar daos fsicos a los trabajadores y estructura de la construccin a causa del incendio

Supervisor de equipos Operadores trabajadores
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Medida #24
Nombre de la Medida Ambiental: Plan de contingencia
Impactos Negativos: Salud y seguridad laboral
Actividades: 1.- Aplicacin del Plan de Contingencias de la Ficha Ambiental del proyecto Global Center Samborondn.
Indicadores Verificables: Informes de prcticas realizadas para la puesta en marcha del plan de contingencias.
Resultados Esperados: Preparar e informar a los trabajadores que puedan reaccionar oportunamente en caso de emergencias inesperadas.

Constructor
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VI. 4 PLAN DE MANEJO FUNCIONAMIENTO
AMBIENTAL
EN
LA
FASE
DE
Medidas Preventivas Medida #25 Nombre de la Medida Ambiental: Induccin en el Plan de Manejo Ambiental.
Impactos Negativos: Salud y seguridad pblica Actividades: 1.- Charla-taller de induccin del Plan de Manejo Ambiental dirigida a los trabajadores y moradores del rea de influencia. 2.- Cada vez que ingrese un empleado nuevo, deber ser instruido sobre el Plan de Manejo Ambiental.
Indicadores Verificables: Certificacin de la asistencia de los trabajadores a la charla. Registro fotogrfico.
Resultados Esperados: Personas responsables que cumpla con las medidas ambientales. Minimizar la ocurrencia de accidentes comunes que sean previsibles.
Tiempo de Implementacin En el primer mes y doceavo mes de la fase de funcionamiento.
Responsables y Costos: $600 Fiscalizador Ambiental
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Medida #26 Nombre de la Medida Ambiental: Sealizacin
Impactos Negativos: Alteracin en el trfico vehicular y peatonal. Seguridad pblica y laboral. Afectacin en la calidad visual. Actividades: 1.- Instalacin de seales preventivas dentro del edificio, parqueos y rea externa del edificio. 2.- Mantenimiento de las sealticas previamente colocadas en el edificio, parqueos y rea externa.
Indicadores Verificables: Colocacin de letreros y su buen estado. Tomar fotografas.
Resultados Esperados: Prevenir a los transentes, conductores y trabajadores, las diversas situaciones de riesgo o interrupcin del trfico vehicular y peatonal. Disminuir el impacto en la infraestructura de red de transporte y comunicaciones.
Tiempo de Implementacin 1.- En el primer mes de funcionamiento del proyecto. 2.- Durante toda la fase de construccin.
Responsables y Costos: $500,00 Administradores de edificios
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Medida #27
Nombre de la Medida Ambiental: Iluminacin
Impactos Negativos: Seguridad pblica y laboral
Actividades: 1.- Instalacin de iluminacin dentro del edificio, parqueo, bodegas y rea externa del edificio.
Indicadores Verificables: Verificacin de la iluminacin adecuada al 100%
Resultados Esperados: Brindar seguridad y evitar accidentes en inmediaciones y alrededores.
Tiempo de Implementacin Durante el primer mes de funcionamiento del proyecto.
Responsables y Costos: $1500,00 Constructor Empresa elctrica
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Medida #28
Nombre de la Medida Ambiental: Limpieza y mantenimiento del Filtro Anaerobio, Tanque sptico y canal de aguas lluvias. Impactos Negativos: Prevenir la alteracin de la calidad del agua potable por daos o averas. Prevenir la generacin de focos de infeccin y malos olores por daos en las redes sanitarias. Actividades: 1.- Educacin social sobre el correcto uso de los sistemas de alcantarillado. Entre los cuales deben darse temas sobre no arrojar desechos slidos, desechos peligrosos y/o qumicos por los lavaderos ni por el canal de aguas lluvias naturales ubicado cerca del rea del edificio. 2.- Realizar la limpieza peridica de los canales de aguas lluvias, especialmente previo a la poca de mayor precipitacin y mantenimiento del Tanque sptico y Filtro Anaerobio, los sedimentos debern ser entregarlos al recolector municipal de basura. Adicionalmente, se realizar la limpieza de los desechos provenientes de la limpieza del tanque sptico y canal de aguas lluvias, sern entregados al Servicio Municipal de Recoleccin de Basura. Indicadores Verificables: Afiches de educacin ambiental sobre el correcto uso de los sistemas de alcantarillado. Constancia de reparaciones y mantenimiento (orden de trabajo) de la planta de tratamiento de aguas residuales y de las trampas de grasa. Verificacin del correcto funcionamiento y buen estado de la planta de tratamiento de aguas residuales y de las trampas de grasa. Registro de limpieza de las cajas spticas, trampas de grasa y canal de agua lluvias. Resultados Esperados: Prevenir eventualidades por averas en el sistema de alcantarillado pluvial y de aguas residuales. Prevenir el impacto en suelo, aire y redes sanitarias, tambin la presencia de insectos, roedores y Enfermedades. Prevenir la acumulacin de slidos en las diferentes trampas de grasa y cajas sticas de la empresa. Prevenir inundaciones dentro de la empresa en poca de lluvia. Tiempo de Implementacin Durante toda la fase de funcionamiento del proyecto. Responsables y Costos: $500,00 Administradores de edificios Promotor
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Medida #29 Nombre de la medida Ambiental: Implementacin de registro de los desechos peligrosos generados durante la fase de funcionamiento del proyecto.
Impactos Negativos: Recursos Hdricos y Suelo. Actividad: 1.- Se deber llevar una bitcora mensual sobre la generacin de sus residuos peligrosos, donde se incluir las caractersticas del desecho, volumen, procedencia y disposicin final del mismo.
Indicadores verificables: Bitcora mensual de la generacin de residuos peligrosos
Resultados Esperados: Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados por mes en la empresa. Conocer la cantidad de desechos peligrosos generados durante las actividades de la empresa. Evitar que los desechos peligrosos tengan una disposicin incorrecta que afecte al ambiente.
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Medida #30 Nombre de la medida: Implementacin de registro de los desechos no peligrosos generados durante la etapa de funcionamiento del proyecto.
Impactos Negativos: Recursos Hdricos y Suelo
Actividad: 1.- Llevar un registro de los desechos slidos no peligrosos generados durante las actividades de la empresa, indicando fecha, volumen y sitio de disposicin de los mismos.
Indicadores Verificables: Bitcora mensual de la generacin de residuos no peligrosos
Resultados Esperados: Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados durante las actividades de la empresa Conocer la cantidad de desechos no peligrosos generados por mes en la empresa
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Medida #31 Nombre de la medida: Mantenimiento de la maquinaria y de los equipos del edificio Global Center Samborondn. Impactos Negativos: Calidad de Aire, Suelo y Recursos Hdricos Actividad: 1.- Los equipos y maquinaria utilizados durante el funcionamiento de las oficinas y del sistema del tanque sptico y filtro anaerobio debern ser revisados peridicamente para verificar liqueos o fugas de aceite, grasas, gases, etc. y se evitar el trabajo de toda maquinaria o equipo en esas circunstancias. De igual forma se velar por el mantenimiento de los generadores y los vehculos del proyecto. Esto conforme a las especificaciones tcnicas de cada equipo o maquinaria. El mantenimiento de los tanques de almacenamiento de Diesel y GLP se lo realizar bajo las respectivas Normas de Seguridad del Sistema PETROECUADOR. Indicadores Verificables: Por observacin directa de los tachos de la empresa. Manifiesto nico de los desechos no peligrosos entregados a los gestores autorizados. Resultados Esperados: Los trabajadores contribuyen a la disminucin de desechos enviados al Relleno Sanitario. Prevencin de la generacin de plagas, animales e insectos en la empresa
Tiempo de Implementacin: Permanente
Responsables y Costos: $1000,00 Administrador.
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Medida #32 Nombre de la medida: Seguridad en las instalaciones del edificio Impactos Negativos: Salud y Seguridad de los trabajadores Actividad: Los dueos del edificio se encargarn de : 1.- Mantener en buen estado de servicio y limpieza las instalaciones, mquinas, herramientas, materiales y seales, rtulos y etiquetas de seguridad. 2.- Velar que el tipo de extinguidor colocado en las diferentes reas del edificio sea el adecuado en funcin de las distintas clases de fuego y de las especificaciones del fabricante. Adems, se velar que nada obstaculice el fcil acceso a los mismos y los extintores no se encuentren caducados. 3.- Colocar resguardos de seguridad en todas las partes fijas o mviles de motores, rganos de transmisin y mquinas, agresivos por accin atrapante, cortante, lacerante, punzante, prensante, abrasiva y proyectiva en que resulte tcnica y funcionalmente posible. 4.- Supervisar que los materiales sean almacenados de forma que no se interfiera con el funcionamiento adecuado de las mquinas u otros equipos, el paso libre en los pasillos y lugares de trnsito y el funcionamiento eficiente de los equipos contra incendios y la accesibilidad a los mismos. Indicadores Verificables: Registro del control de la limpieza en las diferentes reas de las instalaciones del edificio. Registro de recarga de los extintores. Fotos de los resguardos colocados en los diferentes equipos y/o maquinarias del edificio. Por observacin directa de las reas de almacenamiento y de trabajo. Resultados Esperados: Realizacin de los trabajos de manera segura. Tiempo de Implementacin: Permanente Responsables y Costos: $200,00 Administrador
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Medidas de Mitigacin Medida #33 Nombre de la medida: Recoleccin, Tratamiento y Disposicin Final de Desechos Peligrosos Impactos Negativos: Recursos Hdricos y Suelo. Actividades: 1.- Los aceites y grasas lubricantes usadas debern de disponerse temporalmente en tanques metlicos por separado, hermticamente sellados, de capacidad no menor a 55 galones, hasta ser entregados a un Gestor Autorizado. 2.- Los lodos provenientes de la planta de tratamiento de aguas residuales, debern ser recolectados y almacenados en fundas negras de basura, siempre y cuando, un laboratorio certifique que puede ser dispuesto en el relleno sanitario, caso contrario, deber ser entregado a un Gestor Autorizado. 3.- Los trapos utilizados para la limpieza de maquinaria que contengan aceite, grasas, u otro tipo de sustancia qumica, las pilas y bateras usadas y los focos fluorescentes debern ser dispuestos en tachos metlicos. Se evitar mezclarlos con el resto de desechos previo a su entrega a un Gestor Autorizado. Indicadores Verificables: Manifiesto nico de los desechos peligrosos entregados a los gestores autorizados. Certificado de los lodos provenientes de la planta de tratamiento de aguas residuales. Resultados Esperados: Disposicin final acorde a lo establecido en las leyes ambientales del Ecuador. Disponer adecuadamente los desechos peligrosos. Prevenir la contaminacin de los recursos naturales. Fotos. Tiempo de Implementacin: Permanente
Responsables y Costos: $750,00 Administrador
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Medida # 34 Nombre de la medida: Recoleccin, tratamiento y disposicin final de la papelera de oficinas Impactos Negativos: Recurso Suelo.
Actividades: 1.- Reusar la papelera de oficinas, utilizando ambas carillas de las hojas utilizadas y despus reciclar la papelera y otros materiales de oficina en recipientes debidamente etiquetados. Estos desechos debern ser entregados a empresas autorizadas por el Ministerio del Ambiente para su tratamiento final.
Indicadores Verificables: Fotos Verificacin visual Certificado del proveedor. Resultados Esperados: Menos cantidad de desechos entregados al sistema ordinario de recoleccin de basura y depositados en el relleno sanitario. Manejo ambiental a los desechos de oficina. Reusar la papelera de oficina. Disminuir la cantidad de desecho de papel enviado al relleno sanitario.
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Medida # 35 Nombre de la medida: Recoleccin, Tratamiento y Disposicin final de desechos slidos no peligrosos. Impactos Negativos: Recursos Naturales. Actividades: 1.- Se debe separar los desechos de papel, plstico y vidrio de los desechos domsticos por medio de tabores rotulados y provistos de tapas. Estos recipientes debern mantenerse tapados para minimizar la generacin de malos olores. 2.- Los desechos domsticos, a los cuales no sea viable el reciclaje, debern ser retirados diariamente del almacenamiento primario hasta el contenedor de basura. 3.- El contenedor de la empresa se evacuar de acuerdo a la frecuencia de recoleccin del servicio municipal, para su disposicin final en el Relleno Sanitario Autorizado. 4.- Los desechos de reciclables se clasificarn en: papel, plsticos, orgnicos, vidrio, madera, cartn y otros materiales reciclables, para iniciar el reciclaje de los desechos a travs de empresas recicladoras. 5.- Los desechos reciclables, debern ser almacenados en el rea donde se encuentra el contenedor de la empresa previo a su entrega. Indicadores Verificables: Por observacin directa de los tachos de la empresa. Manifiesto nico de los desechos no peligrosos entregados a los gestores autorizados. Resultados Esperados: Disminuir la cantidad de desechos dispuestos en el Relleno Sanitario. Prevenir la generacin de plagas, animales e insectos. Evitar la generacin de malos olores. Alargar la vida de los diferentes materiales utilizados en la empresa. Tiempo de Implementacin: Permanente
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Medida # 36 Nombre de la medida: Almacenamiento temporal de los aceites y/o grasas lubricantes usados, focos fluorescentes y pilas y bateras usadas. Impactos Negativos: Recursos Suelo e Hdrico Actividad: 1.- Los tanques de aceites y lubricantes, independientemente que sean usados o no, debern mantenerse hermticamente cerrados y a nivel del suelo. Adems, el tanque donde se almacenan los aceites y grasas lubricantes usados deber estar rodeado de un cubeto de seguridad, diseado con un volumen igual o mayor al 110%. 2.- En cuanto a los focos fluorescentes y bateras y pilas usadas deben almacenarse en un rea cerrada, hasta su entrega a un Gestor Autorizado. Indicadores Verificables: Fotos de los cubetos donde se almacenan lo tanques de aceite y grasas lubricantes usados. Por observacin directa de los tanques de aceites y lubricantes. Manifiesto nico de la entrega de desechos peligrosos a Gestores Autorizados.
Resultados Esperados: Almacenamiento correcto de los tanques donde se guarda temporalmente los aceites y grasas lubricantes que se usan en las actividades de la empresa.
Responsables y Costos: $300,00 Fiscalizador Ambiental
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Medidas de Seguimiento y Control Medida # 37 Nombre de la medida: Monitoreo Mensual de las Aguas Tratadas Residuales Impactos Negativos: Recurso Hdrico Actividades: 1.- Monitoreo Mensual de las descargas de aguas residuales, de acuerdo a lo requerido en la Legislacin vigente. El monitoreo lo realizar un laboratorio acreditado por la OAE. 2.- Los informes se entregarn al Gobierno Provincial del Guayas cada 3 meses. 3.- Se debe mantener los registros de los informes de los resultados de los monitoreos y de la recepcin de los resultados por parte de la autoridad ambiental. Indicadores Verificables: Informes de los monitoreos mensuales de la calidad de las descargas de agua. Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepcin por parte de la Autoridad Ambiental.
Resultados Esperados: Entrega de los informes de los monitoreos de agua a la DMA. Conocer los resultados de cada parmetro monitoreado. Cumplir con la Legislacin Ambiental Nacional vigente.
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Medida # 38 Nombre de la medida: Monitoreo Trimestral de los lodos generados en la planta de tratamientos. Impactos Negativos: Norma de Calidad Ambiental y de Descarga de Efluentes: Recurso Agua Norma de Calidad Ambiental del Recurso Suelo y Criterios de Remediacin para Suelos Contaminados Actividades: 1.- La empresa deber realizar trimestralmente un anlisis de Grado de Peligrosidad de los lodos generados en su planta de tratamiento, en caso de no encontrar un laboratorio acreditado por la OAE que realice este tipo de anlisis, la empresa analizar el contenido de metales de los mismos. Este monitoreo deber ser entregado junto con el informe de los monitoreos de calidad del agua descargada. Indicadores Verificables: Resultados de los monitoreos trimestrales de la calidad de los lodos provenientes de la planta de tratamiento. Oficio de entrega de los monitoreos realizados con el sello de recepcin por parte de la Autoridad Ambiental. Resultados Esperados: Conocer el nivel de peligrosidad o el contenido de metales de los lodos generados en la planta de tratamiento, para efectuar su disposicin final. Cumplir con la Legislacin Ambiental Nacional vigente.
Tiempo de Implementacin: Trimestral
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Medida # 39 Nombre de la medida: Entrega de EPP y Ropa de Trabajo Impactos Negativos: Salud y Seguridad Industrial
Actividad: 1.- Realizar la entrega y reposicin del Equipo de Proteccin Personal y de la Ropa de Trabajo a los colaboradores del edificio, cada vez que ingrese un trabajador y cada vez que se requiera el cambio del EPP y/o Ropa de Trabajo.
Indicadores Verificables: Registro de entrega de Equipos de Proteccin Personal. Registro de entrega de la Ropa de Trabajo.
Resultados Esperados: Trabajadores usan el equipo de proteccin personal y la ropa de trabajo durante la jornada laboral.
Tiempo de Implementacin: Cada vez que se requiera la entrega de EPP y Ropa de Trabajo
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Medida # 40 Nombre de la medida: Elaboracin de la Auditora Ambiental de Cumplimiento. Impactos Negativos: Recurso Hdrico, Suelo y Aire Salud y Seguridad Industrial Actividad: 1.- La administracin del edificio deber contratar los servicios de una Consultora Ambiental o Consultor Ambiental independiente que se encuentre registrado ante el Ministerio del Ambiente, el que ser el encargado de realizar la Auditora Ambiental de Cumplimiento, que constituye la auditora ambiental externa, esta accin deber llevarse a cabo en el perodo de dos aos, como se encuentra estipulado en la ordenanza municipal y sus reglamentos.
Indicadores Verificables: Auditora Ambiental de Cumplimiento
Resultados Esperados: Comprobar el cumplimiento del PMA. Cumplir con lo dispuesto en la Legislacin Ambiental Nacional vigente.
Tiempo de Implementacin: Al finalizar el primer ao de las fase de funcionamiento del proyecto
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Medidas de Contingencia Medida #41 Nombre de la Medida Ambiental: Primeros auxilios Impactos Negativos: Peligros para la salud y seguridad laboral. Actividades: 1.- Colocar botiqun de primeros auxilios dentro del edifico, el cual deber contar con lo necesario en caso de accidente. 2.- Se deber capacitar al personal en primeros auxilios bsicos previo a la fase de funcionamiento, posteriormente, se efectuar una charla sobre el uso del botiqun de primeros auxilios cada dos meses y cuando ingrese personal nuevo. De ser posible se realizar simulacros de accidente y uso del Botiqun de primeros auxilios. Adicionalmente, se capacitar al equipo de trabajo sobre el uso de los extintores en caso de incendio. Lo cual se indica en el Plan de Contingencias del Estudio Ambiental. Indicadores Verificables: Colocacin del botiqun en el rea determinada (accesible, libre de riesgos y asegurado con llaves). Verificacin fotogrfica. Inventarios de componentes al 100%. Capacitacin de los encargados por lo menos 1 vez cada tres meses. Registros de capacitacin de los trabajadores. Certificados de la asistencia a la induccin por parte de los trabajadores. Registros de simulacros realizados por los trabajadores. Resultados Esperados: Capacitar a los trabajadores para que puedan entender emergencias por accidentes. Capacitar a los encargados del botiqun para su uso adecuado. Brindar un servicio eficiente de primeros auxilios en caso de accidentes, hasta que se traslade al herido a un hospital o centro mdico, de ser necesario. Tiempo de Implementacin Las actividades 1 se realizar en el primes mes de la fase de funcionamiento. La actividad 2 se la realizar cada 3 meses. Responsables y Costos: $1500,00 Administrador
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Medida #42 Nombre de la medida: Actualizacin del Plan General de Contingencias
Impactos Negativos: Recurso Hdrico y suelo Salud y Seguridad Industrial
Actividades: 1.- Actualizacin del Plan General de Contingencias 2.- Realizacin de simulacros Indicadores Verificables: Plan de Contingencia Actualizado Fotos Registros Resultados Esperados: Proveer al personal un plan de contingencia acorde a la actividad realizada. Contar con respuestas ante el caso de derrame, fenmenos naturales, disturbios sociales, entre otros. Prevenir, mitigar y controlar situaciones de emergencia ocasionadas por derrames del combustible o incendios en las instalaciones y en el entorno de la empresa. Proporcionar a la Gerencia una respuesta inmediata ante situaciones imprevistas que pueden causar daos a la salud y bienestar de los pobladores, por afectacin a los recursos naturales, como resultado del funcionamiento de la planta. Simulacros mnimo una vez al ao
Tiempo de Implementacin: En el sexto mes
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VI.5 CRONOGRAMA DE APLICACIN DE LAS NUEVAS MEDIDAS AMBIENTALES Y PRESUPUESTO DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
El Cronograma Valorado del Plan de Manejo Ambiental corresponde a las medidas que se implementarn durante la fase de construccin que se encuentra dispuesto para 12 meses y el costo total de las mismas. Adicionalmente, se presentar un cronograma valorado para la fase de funcionamiento del proyecto, con aplicacin para un ao. El Cronograma de Actividades del Plan de Manejo Ambiental iniciar su cumplimiento a raz de la aprobacin por parte del Gobierno Provincial del Guayas e inicio de obra. El costo total de la implementacin del Plan de Manejo Ambiental durante la fase de construccin es de $130200 (Ciento treinta mil doscientos dlares). Mientras que la implementacin del Plan de Manejo Ambiental durante la fase de funcionamiento del proyecto es de $18350 (Dieciocho mil trescientos cincuenta dlares).
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CRONOGRAMA Y PRESUPUESTO GENERAL DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL

FASE DE CONSTRUCCIN Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas
MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Programacin Adecuada de la Obra Campamento de Obra Informacin y participacin Sealizacin e iluminacin Estabilizacin de taludes Prevencin de daos a edificios y/o estructuras aledaas. Control de insumos y materiales de obra Controles en equipos de obras Acceso restringido X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 $1500,00 $5000,00 $1000,00 $800,00 $44000,00 $17300,00 $250,00 $250,00 $150,00 COSTO
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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Mitigacin
MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 10 11 Dotacin y utilizacin de elementos de proteccin personal Control de ruido Manejo de desechos slidos, lquidos y gaseosos (Peligrosos y no peligrosos). Control de la Contaminacin por material particulado X X 2 X X 3 X X 4 X X 5 X X 6 X X 7 X X 8 X X 9 X X 10 X X 11 X X 12 X X $4800,00 $1500,00 COSTO
12
$1500,00
13
$2500,00
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Compensacin

MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 14 15 Conservacin del entorno del rea del proyecto Rehabilitacin de daos a edificios X X 2 X X 3 X X 4 X X 5 X X 6 X X 7 X X 8 X X 9 X X 10 X X 11 X X 12 X X $700,00 $2000,00 COSTO
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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Seguimiento
MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 16 Contratacin Personal Seguimiento Ambiental Mantenimientos de maquinarias y vehculos para el X 2 X 3 X 4 X 5 X 6 X 7 X 8 X 9 X 10 X 11 X 12 X $16200,00 COSTO
17
equipos,
$2500,00
18
Cumplimiento de las especificaciones ambientales Implementacin de registro de los desechos peligrosos generados durante la fase de construccin del proyecto. Implementacin de registro de los desechos no peligrosos generados durante la etapa de construccin.
$200,00
19
$200,00
20
$200,00
Plan de monitoreo, control y seguimiento 21 PM 10 y PM 2.5 X X X $10800,00
OSIER S.A.
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MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 Ruido Ambiente X 2 3 4 5 6 X 7 8 9 10 11 12 X $900,00 COSTO
Calidad de Aire
$1200,00
Opacidad
$900,00
21
Ruido Laboral
$1800,00
Agua
$750,00
Chequeos Mdicos
$4800,00
Gestin de los residuos slidos
$200,00
OSIER S.A.
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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Contingencia
MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 22 23 24 Primeros auxilios Limpieza de Derrames Plan de contingencia X X X X X X X X X 2 3 4 5 X X X X X X X X X X X 6 7 8 9 10 X X X X X X X 11 12 $2000,00 $1800,00 $2500,00 COSTO
FASE DE FUNCIONAMIENTO Cronograma y Presupuesto de las Medidas Preventivas

MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 25 26 27 Induccin en el Plan de Manejo Ambiental Sealizacin Iluminacin X X X 2 3 4 5 6 X X 7 8 9 10 11 12 X X $600,00 $500,00 $1500,00 COSTO
OSIER S.A.
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MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 Limpieza y mantenimiento del Filtro Anaerobio, Tanque spticos y canal de aguas lluvias Implementacin de registro de los desechos peligrosos generados durante la fase de funcionamiento del proyecto Implementacin de registro de los desechos no peligrosos generados durante la etapa de funcionamiento del proyecto Mantenimiento de la maquinaria y de los equipos del edificio Samborondn Global Center 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 COSTO
28
$500,00
29
$200,00
30
$200,00
31
$1000,00
32
Seguridad en las instalaciones del edificio
$200,00
OSIER S.A.
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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Mitigacin
MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 Recoleccin, Tratamiento y Disposicin Final de Desechos Peligrosos 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 COSTO
33
$750,00
34
Recoleccin, tratamiento y disposicin final de la papelera de oficinas
$100,00
35
Recoleccin, Tratamiento y Disposicin final de desechos slidos no peligrosos Almacenamiento temporal de los aceites y/o grasas lubricantes usados, focos fluorescentes y pilas y bateras usadas
$100,00
36
$300,00
OSIER S.A.
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Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Seguimiento y Control

MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 37 Monitoreo Mensual de las Aguas Tratadas Residuales Monitoreo Trimestral de los lodos generados en la planta de tratamientos Entrega de EPP y Ropa de Trabajo Elaboracin de la Auditora Ambiental de Cumplimiento X 2 X 3 X 4 X 5 X 6 X 7 X 8 X 9 X 10 X 11 X 12 X $2400,00 COSTO
38
$1000,00
39 40
X X
$1000,00 $3500,00
Cronograma y Presupuesto de las Medidas de Contingencia

MESES N MEDIDA AMBIENTAL 1 41 42 Primeros auxilios Actualizacin del Plan General de Contingencias X 2 3 X 4 5 6 X 7 8 9 X X 10 11 12 X $1500,00 $3000,00 COSTO
OSIER S.A.
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VI. 6 PLAN DE ABANDONO

El Plan de Abandono es un conjunto de actividades que debern ejecutarse para devolver a su estado inicial los medios fsicos, biticos y socioeconmicos intervenidos durante la fase de construccin y funcionamiento del edificio y el sistema de tratamiento de aguas residuales urbanas. El presente plan incorpora medidas orientadas a prevenir impactos negativos ambientales y riesgos durante tres etapas: Culminada la fase de construccin, considerando el abandono y restauracin de las reas que pudiera haber sido afectadas por la construccin del proyecto Durante la etapa de construccin, cuando se ha decido paralizar las actividades de la obra. La etapa de funcionamiento, en donde se considera el abandono de las reas que vena ocupando el proyecto Objetivo Establecer un conjunto de medidas y previsiones adecuadas para un abandono gradual, cuidadoso y planificado del terreno, integrando a esta tarea la aplicacin sistemtica de acciones de restauracin. Responsables de la Ejecucin de Abandono
OSIER S.A.
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Medidas para el Plan de Abandono Para enlistar las medidas generales requeridas para un Plan de Abandono gradual, cuidadoso y plantificado de cada una de las etapas, se utiliza el siguiente diagrama para un entendimiento ptimo:
El plan de abandono deber ser considerado como un plan preliminar, es decir, podr ser adaptado de acuerdo a los hallazgos encontrados, para lo cual se deber presentar un plan detallado, en donde se incluya todos los aspectos encontrados en ese momento, tanto de la obra en construccin o de las instalaciones en funcionamiento. En caso de requerirse ejecutar actividades de demolicin, se deber presentar una nueva ficha ambiental.
OSIER S.A.
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De ser necesario, se deber implementar un Programa de Monitoreo para determinar si las actividades de abandono producen o no alteraciones al ambiente, y de ser el caso, ajustar las medidas ambientales. Adems, es importante que la Promotora y Administradora del proyecto d a conocer sobre el abandono de las instalaciones a la Autoridad Competente, para que se d un pronunciamiento legal al respecto.
OSIER S.A.
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CAPTULO VII CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

Las conclusiones y recomendaciones que se presentan en este captulo se basan en los resultados de la Ficha Ambiental del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN. El mismo que se realiz para las fases de construccin, funcionamiento y abandono posterior del edificio de oficina.
VII.1 CONCLUSIONES
Los responsables de la ejecucin del Edificio de Oficinas GLOBAL CENTER SAMBORONDN es OSIER S.A. El proyecto se encontrar ubicado en el Km. 5,5 va a Samborondn, con un rea de 1.951,33 m2 localizada en la regin la costa, dentro de la Provincia del Guayas. El proyecto tendr como objetivo brindar a la poblacin un nuevo edificio de planta baja, nivel 1 y nivel 2, que contar con oficinas, parqueos, bodegas y locales con los respectivos procedimientos, normas y leyes que exige la Autoridad Ambiental Competente. El proyecto contar con reas concedidas al municipio. Las cuales acogern espacios donde se sembrar vegetacin ornamental. El proyecto poseer servicios bsicos durante su funcionamiento. Para ello se dise un sistema hidrosanitario y elctrico que satisfaga las necesidades de los usuarios, trabajadores y personas que trabajen dentro de la misma. GLOBAL CENTER SAMBORONDN contar con una planta de tratamientos de aguas residuales emitidas por las actividades durante la fase de funcionamiento. Estas se descargarn al Sistema de Alcantarillado. El proyecto gozar con sistema de seguridad, almacenamiento de desechos slidos y sistema contra incendio para beneficio de los trabajadores y dueos de las oficinas y locales comerciales. El proceso de construccin incluir movimiento de tierra, cimentacin, la realizacin de la estructura, instalacin de las cubiertas, el desarrollo de los procesos de albailera, revestimientos, fontanera, sanitarios y carpintera. Se instalar red de telecomunicaciones para canales nacionales, internacionales e Internet. El proyecto de edificio se encontrar localizado en un rea que limita al norte y sur con terrenos baldos (Pronto se construir proyectos), en la parte posterior con la Residencia Fernndez, al este con la Va a Samborondn. El rea de influencia directa afectar alrededor de 200m a la redonda del rea del proyecto.
OSIER S.A.
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En la parte posterior del rea del terreno cruza un canal de aguas naturales, su topografa es relativamente plana, la temperatura media del sector es de 25,60 C y la estructura del suelo es conformado bsicamente por arcilla. No se evidenci la presencia de fauna en el rea del proyecto, mientras que en la parte posterior del rea del proyecto se encontraron rboles de ficus. El medio socioeconmico-cultural del sector cuenta con urbanizaciones, servicios bsicos, infraestructura terrestre, unidades educativas, restaurantes, complejo deportivos e iglesia. Los impactos identificados se dividieron entre positivo y negativos para determinar los beneficios y perjuicios que aparecern durante la implantacin del proyecto. La ejecucin del proyecto es beneficioso para el medio socioeconmico del sector porque contribuir para el desarrollo y mejorar la calidad del paisaje del mismo. Por motivo que el terreno se encuentra baldo. Dentro de la FICHA AMBIENTAL se desarroll un Plan de Manejo Ambiental que incluy el Programa de manejo de desechos slidos, emisiones y descargas, Programa de Monitoreo Ambiental y el Programa de Seguimiento de las Medidas. Las Medidas Ambientales dispuestas para el proyecto durante sus tres fases son las medidas de prevencin, mitigacin, compensatorias, seguimiento y de contingencia. El estudio incluy tambin un Plan General de Abandono y Plan de contingencia, los cuales se realizaron en base a las necesidades del proyecto. El Plan de Abandono consider tres fases de abandono: culminada la fase de construccin, durante la etapa de construccin y durante la etapa de funcionamiento. En las cuales el objetivo ser la restauracin del rea. Se considera la fase de abandono cuando se termina la fase de construccin y empieza la etapa de funcionamiento de la misma. Se considera la fase de abandono durante la etapa de construccin cuando se ha paralizado las actividades de construccin por motivos de fuerza mayor. Se considera la fase de abandono durante la etapa de funcionamiento para cuando concluya su etapa de funcionamiento o se paralicen sus actividades El Plan de Contingencia se aplicar durante la etapa de construccin y de funcionamiento en caso de que se presenten accidentes o fenmenos naturales.
VII.2 RECOMENDACIONES
Para las reas verdes del Edificio considerar especies nativas de la regin y no solo vegetacin ornamental (como palmas y flores). El edificio cuente con permanente atencin para beneficio de los usuarios, dueos de los locales comerciales y oficinas y personal en general.
OSIER S.A.
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La construccin del cerramiento se realice antes de empezar el proceso de construccin del proyecto. Para la etapa de construccin, desarrollar todas y cada uno de las medidas descritas en el Plan de Manejo Ambiental del documento. Mientras este el proceso de construccin, colocar un letrero en la entrada al terreno que indique Disculpe las molestias. El sistema hidrosanitario, la planta de tratamiento de aguas residuales y el sistema elctrico deben estar en constante mantenimiento para evitar el mal funcionamiento y como consecuencia, interrupcin de los servicios bsicos. Durante la instalacin de iluminacin utilizar lmparas fluorescentes compactas y preferiblemente focos ahorradores. Recolectar los desechos slidos (excepcin materiales de obra) en fundas plsticas y sacarlas respetando el horario de recoleccin de los carros encargados de llevarlos al relleno sanitario autorizado para su disposicin final. Conseguir permiso en el Relleno Sanitario las Iguanas de Guayaquil para depositar los materiales de obra y escombros provenientes de la misma. Ejecutar con ms prioridad las medidas ambientales preventivas y de mitigacin para la no afectacin al ambiente que se encuentra alrededor del proyecto. Vigilar que durante la fase de construccin del proyecto no se arrojen desperdicios al canal de agua existente cercano al terreno del proyecto. Realizar los programas de monitoreo con puntualidad. Durante la fase de abandono concluida la fase de construccin limpiar en su totalidad el rea para proceder a la entrega de los locales, oficinas, parqueos y bodegas del edificio. Considerar un punto de muestreo de afluente y otro de efluente para la determinacin de la calidad del agua superficial del canal. Realizar el primer simulacro dentro del periodo de los tres meses iniciado el proyecto. Actualizar anualmente el plan de contingencia segn las necesidades del proyecto. Durante la fase de funcionamiento del edificio, colocar cartelones en la entrada del mismo alusivos al cuidado del ambiente. Contar con un sistema de seguridad ptimo, que registre nombres para acceder al edificio, en el caso de visitas. Mantener las reas verdes, la fachada del edificio y el cerramiento en ptimo estado. Considerar al plan de abandono durante la etapa de construccin y la etapa de funcionamiento cmo un plan preliminar. El cual deber de ser adaptado
OSIER S.A.
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de acuerdo a los hallazgos encontrados durante el funcionamiento del proyecto. Actualizar el Plan de abandono y el Plan de contingencia de acuerdo a las necesidades del proyecto.
OSIER S.A.
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Ficha Tecnica Global Center en Sam Boron Don

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FICHA AMBIENTAL

CONSTRUCCIN, OPERACIN Y FUNCIONAMIENTO DEL PROYECTO GLOBAL CENTER SAMBORONDN

Actividad del proyecto:

Fases del proyecto

Consultor responsable Telfono e-mail c)

Ingeniero Ambiental Sergio Rodrguez Ports

Equipo consultor multidisciplinario

Blgo. David Almeida Barona

Constitucin de la Repblica del Ecuador. R.O. N 449 Octubre 20, 2008

Ley Reformatoria al Cdigo Penal. R.O. N 2 - Enero 24, 2000

Ley de Gestin Ambiental. R.O. N 245 - 30 Julio, 1999

Ley Orgnica de Salud. R.O. 423 - 22 diciembre, 2006

AUTORIDAD AMBIENTAL RESPONSABLE

UBICACIN DEL PROYECTO

Terreno perteneciente al Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDON

DESCRIPCIN DEL PROYECTO

FASES DE LA ETAPA DE CONSTRUCCIN

REAS CONTEMPLADAS DEL PROYECTO

Fuente: OSIER S.A.

Implantacin del Proyecto GLOBAL CENTER SAMBORONDN

CRITERIOS PARA INFLUENCIA

DETERMINACIN DEL REA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO

Terreno baldo perteneciente a Almacenes Boyac

Canal Natural de aguas lluvias ubicado en la parte posterior de la Urbanizacin Lugano

Km. 5.5 de la Va a Samborondn

Urbanizacin Jardines de Alcal

METODOLOGA Y FUENTE DE INFORMACIN UTILIZADA

CARACTERIZACIN DEL COMPONENTE AMBIENTAL FSICO

Arcilla caf amarillenta Consistencia semidura Resistencia a la Compresin

Arena limosa Compacidad relativa suelta a media

El Nivel fretico se encontr a 15m de profundidad

Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia

Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P2

Grava arcillosa gris amarillenta Compactacin relativa media

Limo elstico gris verdoso Consistencia muy blanda a media

Arena con limo gris verdosa Compacidad relativa suelta a compacta

Se encontr el Nivel fretico a 2.3 m de profundidad

Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia

Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P3

Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia

Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P4

Limo arenoso gris verdoso Consistencia media

Arena con limos gris Compacidad relativa media a compacta

Nivel fretico se encontr a 1.80 metros de profundidad

Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia

Condiciones del Sitio y del Subsuelo en P5

Limo arenoso gris verdoso Consistencia Blanda a media

Nivel fretico se encontr a 2m de profundidad

Fuente: GEOCON Consultora en Geotecnia

Canal de Aguas Lluvias ubicado en la parte posterior de la Urbanizacin Lugano

MES Mayo Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

T 24.3 23 21.8 22.2 22.7 23.7 23.3 25

TM 27.6 26.4 25.7 27 27.3 28.2 28.1 29

Tm 21.6 20.2 18.9 19 19.3 20.5 19.7 21.7

H 77.2 75.5 75.4 72.1 70.6 68.7 65.4 65.1

Fuente: Estacin Meteorolgica Simn Bolvar

Fuente: Estacin Meteorolgica Simn Bolvar

MES Junio Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre

T 24.7 24.1 24.5 25.2 25.4 25.1 27.2

TM 28.9 28 28.5 29.7 29.9 29.6 32.5

Tm 21.6 21.2 21.2 22.2 22.6 22.3 23.3

H 71 71.7 67.5 67.9 67.3 65.9 58

Fuente: Estacin Meteorolgica Simn Bolvar

Fuente: Estacin Meteorolgica Simn Bolvar