DIPLOMADO ADMINISTRACIN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

JUSTIFICACIN El enorme crecimiento de la poblacin Urbana unido a la escasez cada vez ms notoria de terrenos urbanizables, ha convertido a la PROPIEDAD HORIZONTAL en la mejor, ms rentable y prctica forma de construccin y desarrollo. Si comparamos la oferta de bienes inmuebles, en cualquiera de las ciudades, notaremos que cada vez se construyen ms edificios constituidos como Propiedad Horizontal, y destinados a todos los usos posibles: Vivienda, Comercio, Oficinas, Centros Mdicos, etc. Por otra parte, este desarrollo acelerado de la Propiedad Horizontal demanda cada vez mas Administradores idneos (Una exigencia de la Ley 675 de agosto 3 de 2001) capaces de adelantar una gestin exitosa, como GERENTES que deben ser de la copropiedad que se les ha encomendado. La enorme responsabilidad social que implica el manejo de COMUNIDADES, las grandes sumas manejadas, la seguridad del patrimonio, vida y bienes de los copropietarios y otros muchos factores que dependen en buena parte de su administrador, exigen que la Administracin de Propiedad Horizontal sea reconocida como una verdadera PROFESIN y se capacite plenamente a quienes la ejercen. OBJETIVO GENERAL Capacitar y actualizar a los interesados en Administrar Copropiedades, suministrndoles los conocimientos necesarios para su gestin, y desarrollando en ellos los conocimientos y habilidades en el manejo y direccin de los recursos humanos y logsticos y en el manejo de las comunidades de copropietarios. METODOLOGA El proceso pedaggico del diplomado se fundamenta en la experiencia de 16 aos de A.I.P.H. Ltda. en el campo de la propiedad Horizontal, lo que nos ha permitido identificar las necesidades especificas y los vacos existentes en la formacin de los Administradores de Copropiedades, as como la imperiosa necesidad de generar en ellos, adems de sus aptitudes gerenciales, el necesario liderazgo que permita un eficiente manejo de las comunidades a su cargo. El Diplomado se estructura en mdulos temticos y secuenciales, combinando la ctedra magistral, conferencias y clases presnciales con el ejercicio en el AULA VIRTUAL, que permitir a los participantes ampliar y reforzar los conocimientos adquiridos de manera presencial. PERFIL DEL EGRESADO: Pretendemos formar Administradores de Propiedad Horizontal con amplio conocimiento de las normas legales vigentes y un alto sentido de responsabilidad, conocedores de sus funciones y atribuciones, capaces de ejercer el liderazgo en las comunidades de copropietarios a su cargo, dirigir acertadamente las polticas financieras y contables, gerenciar los recursos humanos disponibles y fomentar costumbres de sana convivencia y solucin pacfica de conflictos.

CONTENIDO ACADMICO CAPITULO I LA PROPIEDAD HORIZONTAL DEFINICIN 1 HISTORIA 1 RGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN COLOMBIA

CAPITULO II LA LEY 675/01 DE PROPIEDAD HORIZONTAL INTRODUCCIN AL NUEVO RGIMEN DE P. H. - 1 INTRODUCCIN AL NUEVO RGIMEN DE P. H. - 2

CAPITULO III LA LEY 675/01 DE PROPIEDAD HORIZONTAL CONTINUACIN LOS BIENES COMUNES DE USO EXCLUSIVO

CAPITULO IV LA LEY 675/01 DE PROPIEDAD HORIZONTAL LOS COEFICIENTES DE COOPROPIEDAD

CAPITULO V LA LEY 675/01 DE PROPIEDAD HORIZONTAL LA CUOTA DE APORTE A LAS EXPENSAS COMUNES O CUOTA DE ADMINISTRACIN CUOTA ORDINARIA Y CUOTA EXTRAORDINARIA

CAPITULO VI LA LEY 675/01 DE PROPIEDAD HORIZONTAL LA PERSONA JURDICA LA ASAMBLEA GENERAL DE COPROPIETARIOS

CAPITULO VII LA ASAMBLEA GENERAL CONTINUACIN EL QURUM LAS MAYORAS SIMPLE Y CALIFICADA LAS ACTAS (Virtual) EL ADMINISTRADOR: FUNCIONES Y ATRIBUCIONES

CAPITULO VIII Capitulo 2 LA LEY 675/01 DE PROPIEDAD HORIZONTAL EL CONSEJO DE ADMINISTRACIN EL REVISOR FISCAL LA SOLUCIN DE CONFLICTOS SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES NO PECUNIARIAS LAS UNIDADES INMOBILIARIAS CERRADAS DISPOSICIONES FINALES

CAPITULO IX LA ADMINISTRACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL GENERALIDADES

CAPITULO X LA ADMINISTRACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL GENERALIDADES 2 LA CUOTA DE APORTE A EXPENSAS COMUNES INTERESES DE MORA RECARGOS E INCENTIVO POR PRONTO PAGO

CAPITULO XI LA ADMINISTRACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL RECURSOS HUMANOS, INT. AL DERECHO LABORAL TIPOS DE CONTRATOS Y LA CONTRATACIN DE PERSONAL LA SEGURIDAD SOCIAL, PARAFISCALES CONTRATOS POR PRESTACIN DE SERVICIOS

CAPITULO XII Capitulo 3 DE LA ADMINISTRACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL LA SEGURIDAD EN LA COPROPIEDAD DELINCUENCIA Y TERRORISMO

CAPITULO XIII Capitulo 3 LA ADMINISTRACIN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL LA SALUD DE LA COMUNIDAD EN LA P. H. LA TRANQUILIDAD Y LA SANA CONVIVENCIA LA INTEGRACIN DE LA COMUNIDAD CON SU ENTORNO

CAPITULO XIV Capitulo 4 EL PRESUPUESTO DE LA COPROPIEDAD EL PRESUPUESTO DE GASTOS EL PRESUPUESTO DE INGRESOS LA EJECUCIN PRESUPUESTAL LA CUOTA SEGN EL PRESUPUESTO

CAPITULO XV Capitulo 5 LA ADMINISTRACIN DEL PRESUPUESTO MANTENIENDO UNA CARTERA SANA RECUPERANDO LA CARTERA MOROSA

CAPITULO XVI Capitulo 1 LA CONTABILIDAD EN LA P. H. DEFINICIN PRINCIPIOS CONTABLES EN LA P. H. PLAN NICO DE CUENTAS o PUC

CAPITULO XVII Capitulo 1 LA CONTABILIDAD EN LA P. H. LOS LIBROS DE CONTABILIDAD COMO MANEJAR LOS LIBROS CONTABLES LO QUE PODEMOS Y NO PODEMOS HACER

CAPITULO XVIII Capitulo 1 - LA CONTABILIDAD EN LA P. H. (CONTINUACIN) QUIEN APRUEBA LA CONTABILIDAD EN LA P. H. LIBROS OFICIALES

CAPITULO XIX EL ARCHIVO DE LA COPROPIEDAD INTRODUCCIN EL ARCHIVO ORIGINAL LA CORRESPONDENCIA LAS CIRCULARES LOS LIBROS DE CONTABILIDAD LOS LIBROS DE ACTAS EL REGISTRO DE PROPIETARIOS Y RESIDENTES

CAPITULO XX LOS TRAMITES EN LA P. H. GENERALIDADES LOS TRMITES BANCARIOS, MANEJO DE CUENTAS LA RETENCIN OBLIGACIONES FISCALES PAGO DE APORTES A SEGURIDAD SOCIAL LOS TRAMITES OCASIONALES EL RUT LA INSCRIPCIN Y LA CERTIFICACIN DE LA PERSONERA JURDICA

CAPITULO XXI EL MANUAL DE CONVIVENCIA GENERALIDADES QUIEN ELABORA EL MANUAL DE CONVIVENCIA PARA QUE ELABORAR UN MANUAL DE CONVIVENCIA? LO QUE DEBE CONTENER EL MANUAL DE CONVIVENCIA ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES CONSIDERACIONES FINALES

CAPITULO XXII LA CONVIVENCIA EN LA P. H. LA CAUSA DE CONFLICTOS LA SOLUCIN DE CONFLICTOS LA CONCILIACIN EN LA SOLUCIN DE CONFLICTOS OTRAS MANERAS ALTERNATIVAS EN LA SOLUCIN DE CONFLICTOS COMO FAVORECER LA CONVIVENCIA CUANDO ES HORA DE ACUDIR A LA JUSTICIA

CAPITULO XXIII EL REGLAMENTO DE P. H. DEFINICIN EL CONTENIDO DEL REGLAMENTO DE P. H. LOS ALCANCES DEL REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL LA REFORMA DEL REGLAMENTO EL AJUSTE DEL REGLAMENTO A LA LEY 675

DOCENTES:
HERNANDO A MORENO R .

Administrador, especializado en propiedad horizontal, fundador y

gerente de administracin integral de propiedad horizontal, a.i.p.h. Ltda. Desde el ao de 1993. Web mster, editor y director del sitio www.aiph.co, portal especializado en propiedad horizontal, desde 1997, que se ha convertido en un punto de referencia para los administradores, consejos de administracin y usuarios de propiedad horizontal. Consultor externo de copropiedades y constructoras, durante 18 aos. Director de procesos de reforma de reglamentos, servicio prestado a innumerables copropiedades, en especial como resultado de la promulgacin de la ley 675. Representante legal de edificios, conjuntos y condominios sometidos al rgimen de propiedad horizontal, como persona natural desde hace 25 aos y como gerente de a.i.p.h. Desde hace 18 aos. Experiencia en docencia, diplomado en administracin de propiedad horizontal, universidad piloto de Colombia: coordinacin, programacin acadmica, sep. 2010 cursos presenciales y virtuales, seminarios y conferencias sobre temas de propiedad horizontal, desde el ao 1996, mediante los programas de educacin continuada y aula virtual a.i.p.h. Instituto colombiano de educacin (ice), de 1974 a 1982: gestin de recursos humanos, gerencia media, la cultura organizacional y los procesos de planificacin, direccin de procesos administrativos, la motivacin en el manejo de los recursos humanos, tcnicas de supervisin en la empresa, ventas y mercadeo, el proceso de construir la imagen empresarial, otros. Instituto de liderazgo social: 1984, 1986, la seleccin y administracin de personal, administracin de recursos en la empresa, administracin de recursos humanos, liderazgo y direccin empresarial, las relaciones empresa sindicato, negociando la convencin colectiva, otros

CARLOS ALBERTO PARRADO CASAS . Abogado, especializado en propiedad horizontal, con 12 aos de experiencia, con estudios en diplomado legislacin de la construccin, universidad piloto de Colombia. Bogot. Junio 2007. Diplomado gestin de riesgos y seguros en el rgimen de propiedad horizontal. Willis Colombia. Junio 2006. Encuentro acadmico nacional de propiedad horizontal, universidad nacional de Colombia. Bogot, junio 2004. Seminario de desarrollo jurisprudencial ley de propiedad horizontal, universidad del rosario, junio 2002. Marco legal de la propiedad horizontal en Colombia, cmara de comercio de Bogot, febrero 2002. Seminario derecho inmobiliario. Diciembre de 2003. Centro para la actualizacin Profesional en Colombia. Seminario internacional de propiedad horizontal en Colombia. Junio de 2006,

colegio de administradores de propiedad horizontal de Bogot D.C. Seminario sobre la problemtica jurdica actual en postventa y caracterizacin de quejas ante la subdireccin de control de vivienda. Camacol Cundinamarca noviembre de 2006. Ciclo de tertulias acadmicas sobre la conciliacin y arbitramento. Colegio de abogados rosaristas, noviembre de 2006.

Experiencia laboral, consultor externo terminal de transporte s.a. De Bogot a travs de contrato de prestacin de servicios en temas de derecho inmobiliario y propiedad horizontal. Consultor externo secretara de gobierno de la alcalda mayor de Bogot (derecho urbano e inmobiliario a travs de contrato asesora externa auspiciado por naciones unidas) consultor externo terminal terrestre de carga de Bogot (derecho urbano y propiedad horizontal 2010- vigente) consultor invitado en programa de televisin arriba Bogot del canal capital. Propiedad horizontal y arrendamientos. Consultor invitado en programa de televisin privado Telmex (propiedad horizontal, derecho urbano y policivo). Consultor externo de la sociedad los tres elefantes s.a. (propiedad horizontal a travs de contrato de prestacin de servicios). Consultor externo en temas de propiedad horizontal de la sociedad asosalitre (vigente). Asesor y consultor permanente en ms de treinta propiedades horizontales de carcter mixtas y comerciales en diferentes ciudades y municipios del pas. (Actualmente). Consultor permanente de diferentes empresas administradoras de conjuntos residenciales y centros comerciales sometidos al rgimen de propiedad horizontal. (Actualmente). Director del rea de propiedad horizontal de la lonja de propiedad horizontal, avaluadores y constructores de Colombia. Consultor permanente maloka centro interactivo-(vigente). Director legal del rea de propiedad horizontal y derecho urbano de la sociedad PC consultores jurdicos ca. Ltda. (Vigente). Asesor y consultor de desarrollos inmobiliarios en varias constructoras. (Actualmente)- inversiones ara ltdacajica - casa campo construcciones Ltda inversiones supervivienda e.u. - tropical, - inversiones y proyectos inmobiliarios - constructora inemco Ltda.

EDGAR RAMIRO MOLANO RUEDA. Contador, especializado en propiedad horizontal, con 25 aos de experiencia. Por espacio de varios aos se ha desempeado en diferentes cargos, los cuales le han permitido adquirir conocimientos tcnicos y especficos en reas relacionadas Con la profesin, tales como, administracin, anlisis financiero, presupuestos, contabilidad general, impuestos, ventas, cartera, personal, sistemas, auditoria, reportes a casa matriz, ( u.s. G.a.a.p)

INTENSIDAD HORARIA 100 horas INVERSIN $ 2.147.000 REQUISITOS DE ADMISIN Formulario de inscripcin diligenciado Fotocopia de la Cdula de Ciudadana 2 fotografas fondo azul 3x4

TITULACIN Se entrega certificacin de participacin en el diplomado aquellas personas que hayan asistido por lo menos al 80% del programa. Certificador Universidad Piloto de Colombia y A.I.P.H. Ltda.

Mayores informes Direccin de Postgrados Universidad Piloto de Colombia posgrados@unipiloto.edu.co - www.unipiloto.edu.co - PBX 2324122 - Calle 45 A # 9-17

La universidad se reserva el derecho de apertura o aplazamiento de los cursos, seminarios y diplomados en caso de no contar con el nmero mnimo de inscritos. El grupo docente estar sujeto a cambios segn disponibilidad de sus agendas.