Mantenimiento de casas antiguas. Seguridad de su familia Enlace No.

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En Masaya el profesor Milton Putoy que trabaja en la escuela taller donde son conocedores de las construcciones de adobe, taquezal, cal y canto, nos cuenta: Pasada la emergencia de los temblores, la gente necesitaba saber, si los daos de su casa se podan reparar o tendran que botarla. La alcalda entonces organiz un equipo para valorar los daos de las casas. Y nos encontramos que en Masaya la mayora de las casas eran de taquezal y de adobe, y no se notaba por fuera porque muchas de ellas estaban enchapadas con concreto. Este terremoto dej tres cosas claras. La primera cosa que dej clara es que a las casas les falta mantenimiento. La segunda cosa, es que se estn usando materiales modernos en construcciones antiguas. La tercera cosa, es que no estamos preparados para pasar un terremoto, ni siquiera sabamos donde ponernos en el momento del temblor. En los tres casos la clave est en la prevencin. Voy a dar algunas recomendaciones para que lo tengan en cuenta los que viven en el Pacfico. No se lamenten despus como nosotros los masayas que ahora nos toca reparar o reconstruir las casas. Mantenimiento del techo El humedad, es el mayor enemigo de las casas de taquezal y de adobe porque estn hechas de barro sin cocer. Una gota de agua que cae en el mismo lugar durante mucho tiempo, deshace la tierra. Adems la humedad pudre la madera y le cra hongos. Evitar la humedad es la primera recomendacin. Hay mantener los techos sin goteras. Para esto busque a una persona que sepa entejar muy bien, no crean que cualquiera puede entejar. Las tejas van puestas unas para arriba, para servir de canal y las otras embrocadas para servir de tapa, aunque aparentan ser iguales siempre salen de varios tamaos, el asunto es saber cmo colocarlas. Un techo bien entejado, no tiene por qu gotear. Fumigar la Madera Adems de la humedad la madera tiene otros enemigos los animalitos que la carcomen: ya sea polilla, comejen o chocorrones. Hay que estar fumigando ao con ao con productos contra insectos como cipermetrina o pintndola con el comejenol. En la construccin de adobe las puertas originales tienen unas grandes vigas dinteles que soportan el peso, estas vigas estn apoyadas a los lados.

Cuando se abre un nuevo boquete para poner una puerta, instalar una ventana, o empotrar un mueble se est debilitando la pared, porque se le est quitando el soporte, y el resto de la pared se agrieta y se puede hundir. Si ya el dao est hecho slo hay una forma de repararlo y es taparlo de nuevo. No se puede usar ni piedra, ni cuarterones, ni concreto, porque son materiales modernos que no combinan con el adobe, y terminan separndose. Hay que hacer los adobes con un barro adecuado, zacate de conejo y talpuja que es esa arenilla de piedra pmez y arena de arroyo para que amarre. Ya listos los adobes hay que colocarlos como estaban. Los bloques de adobe van acomodados de manera que en una hilera van en un sentido y la siguiente atravesados o cuatrapiados. Es un error tener el bao adentro, el lavandero, o una cada de agua porque la humedad debilita el adobe. As que o saca lo que produce humedad, o hace una pared de concreto que separe el adobe de la humedad. Las paredes de adobe y taquezal en das de calor mantienen fresca la casa y en las noches fras la mantienen caliente. En tiempos de lluvia, agarran humedad y en tiempo de calor sacan la humedad. Son paredes que respiran. Por eso las paredes de adobe y de taquezal no se debe enchapar con cemento, ni pintar con pintura de aceite, porque eso sella la pared y entonces se ahogan y mueren. En una pared muerta el barro se desmorona y lo que queda es tierra suelta, por eso aqu a la hora de los temblores,mucha gente se asustaba porque no caan trozos de pared, sino tierra suelta. Para darles acabado a estas paredes, se recomienda lo siguiente. Para el repello se recomienda limpiar la pared de todo el material suelto. Y preparar esta mezcla o argamasa, con arena de arroyo, barro y cal. Bueno, slo quiero agregar que las casas antiguas son seguras si se les da mantenimiento, si usan los materiales adecuados y si se respeta la construccin original. Hay que revisar la casa y tomar precauciones, no esperemos a que las cosas pasen. El ingeniero Alejandro Caldern, que trabaja restaurando casas antiguas en Masaya y Granada da las siguientes recomendaciones para reforzar las estructuras de las casas antiguas. La construccin de adobe es pesada y su vida se la da el peso que la mantiene fija al suelo.La teja es pesada, pero esa gran carga la necesitan las paredes para no tambalearse.Una recomendacin es no cambiar el techo de teja

por techo de zinc, porque eso debilita las paredes y con facilidad pueden tambalearse y caer. En cambio a las casas de taquezal lo que las hace fuertes son sus columnas de Madera..El cambiarle el techo de teja por uno ms liviano le beneficia porque le quita peso. Revise los cimientos de las columnas, que se deterioran por la humedad, la pudricin y las carcomas. Si estos estn podridos o quebrados se recomienda hacerle una zapata, para reforzar el pie de columna. Es un error cambiar la columna de Madera por una de concreto, pues no amarra y debilita ms la casa. Refuerzo al pie de la columna Para reparar los cimientos de las columnas, es necesario hierro de 1/2 pulgada, un perno de 1/2 pulgada y dos platinas para fijarlo a cada lado, cemento, arena y piedrin. Si la pared mide 4 metros o ms de alto, la reparacin puede medir 1,20 metros de profundidad. La columna se taladra para pasar el perno de lado a lado y atornillarle las platinas, para unir as, la columna y la zapata. Si puede dejarle un pedestal arriba del piso mejor, porque protege a la columna y dura ms tiempo. Reparacin de reglas o riendas En la casa de taquezal hay que reforzar las reglas o riendas que unen las columnas y que es donde va el relleno. Para reparar las reglas se necesitan reglas de 1 x 3 pulgadas de madera dura como madero negro, coyote o cedro real cortado con la luna. o usar alambre de pas calibre nmero 21. Para el relleno debe usar el mismo material del que est hecha la pared, no le meta cemento, ni otros materiales porque no amarran. El refuerzo de las soleras Lo que amarra las paredes de adobe son las soleras que coronan arriba la pared, y las vigas atravesadas que sirven de tensores. Las soleras y las vigas tensoras se pueden reforzar con unas platinas de hierro en forma de angulares que van amarradas con pernos.