INTRODUCCIN

El estudio de los Contratos Mercantiles tiene una gran importancia. Es indudable que las de la vida social y econmica, motivan nuevas necesidades que a su vez, originan nuevas instituciones que aparentemente no tienen ninguna liga con el pasado. Los negocios de hoy parecen diferentes a los de otros tiempos, aunque en realidad no es as. Si el derecho Mercantil es un derecho de los negocios, en tanto que atiende a los actos mercantiles y a los sujetos que que en sea ellos la intervienen, originalidad debe de necesariamente adaptarse a las transformaciones del medio social y econmico y a las reglas que ste impone. Pero cualquiera determinadas instituciones jurdicas contemporneas, casi siempre debemos ligarlas con otras instituciones del pasado que se han ido adaptando a las nuevas necesidades.

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1. EL CONTRATO MERCANTIL 1.1 Concepto El contrato es una especie del convenio que produce o transfiere derechos y obligaciones, as que podemos afirmar que el contrato mercantil es el acuerdo de dos o ms voluntades para crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil en la cual existe, en una de las partes, la presencia de un comerciante, ya que su fin es la industria o el comercio o por el carcter mercantil del objeto sobre el que recae, es decir, es un negocio jurdico bilateral que tiene por objeto un acto de comercio. Un acto de comercio es todo aqul acto regulado en el Cdigo de Comercio, o cualquier otro anlogo. Un negocio jurdico puede ser considerado un acto de comercio en funcin de la condicin de las partes que intervienen en l (si son comerciantes o no), en funcin de su objeto (si tiene un objeto que el Cdigo de Comercio reputa mercantil, o no), o en funcin de los dos criterios tomados conjuntamente.

1.2 Forma de los Contratos Mercantiles La segunda parte del Art. 83 del Cdigo de Comercio establece que los contratos por telgrafo o telegrama, para producir efectos, deben contener los signos y condiciones que las partes hubieren convenido previamente. A ms de cien aos de que entr en vigor el Cdigo de Comercio, estos preceptos se antojan obsoletos para los medios de comunicacin actuales. Hay que considerar, adems los medios del tlex (ya obsoleto), el fax, a travs del mdem y los nuevos medios de telecomunicacin: el e-mail, los contratos que se celebran por Internet y otros medios propios para celebrar Contratos Mercantiles en la nueva tecnologa de comunicacin. En todos estos casos, aunque geogrficamente las partes no se encuentran en un mismo lugar, la simultaneidad en que se produce la oferta y la aceptacin colocan a muchos de estos supuestos en el caso del contrato entre presentes.
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En este sentido puede resultar aplicable, para algunos casos, el Art. 1805 del C.C., supletorio del Cdigo de Comercio, que dice que los contratos por telfono se entienden celebrados entre presentes o ausentes. Los Principios de UNIDROIT distinguen entre los efectos de la oferta y los de aceptacin. La oferta surte efectos desde el momento que llega el destinatario (Art. 2.3.1). Cualquier oferta puede ser revocada hasta que el contrato se celebra, si la comunicacin de su revocacin llega al destinatario antes de que ste haya enviado su aceptacin (Art. 2.4.1). La aceptacin de la oferta produce efectos cuando la manifestacin de asentimiento llega al oferente (Art. 2.6.2). 1.3 Elementos Contratos Para llevar a cabo un contrato debe tenerse en cuenta ciertos elementos que son importantes o esenciales, en primer lugar, se pude decir de forma general que para que pueda darse un contrato entre dos partes debe existir: 1. Conocimiento de los contratantes: Es decir, las dos partes en convenio deben tener pleno conocimiento de todas sus obligaciones y derechos, los cuales deben ser previamente acordados. 2. Objeto cierto que sea materia del contrato: Para llevar a cabo un contrato debe existir algo para que se efecte el contrato, por ejemplo, una casa de habitacin o establecimiento comercial, terreno, vehculo, etc. 3. Causa de la obligacin que se establezca: La causa de la obligacin se entiende como el porque se lleva a cabo el contrato, por ejemplo: para la compra de un bien inmueble, para arrendamiento de una casa de habitacin o establecimiento de comercio, para realizar un intercambio de artculos, etc. De forma ms especfica, se puede tener los siguientes elementos en la realizacin del contrato, los cuales estn ms acorde con la normatividad presentada en el Cdigo Civil, entre los cuales se tiene:
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1. Elementos esenciales: Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa; para algunos contratos tambin es de gran importancia y validez la forma en que se desarrolle el contrato: Capacidad: que se subdivide en capacidad de goce, que se tiene cuando se presenta un acuerdo de voluntades entre las partes o contratantes, par que pueda hacerse efectivo un derecho sobre otra persona o cosa, por ejemplo, cuando se realiza un contrato de promesa de compraventa. Consentimiento: es la ocurrencia de la oferta y aceptacin sobre la cosa y causa que constituyen el contrato. Debe tenerse en cuenta que no se acepta el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo Objeto: puede ser objeto de contrato todas las cosas que no estn fuera del comercio humano, aun las frutas. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. Causa: se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la otra parte. Forma: es posible que se exija un forma especifica de celebracin, por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o antes testigos, etc. 2. Elementos naturales: son aquellos que se entienden incorporados en el contrato, pero que las partes pueden libremente eliminar del mismo, sin que este deje de ser valido. 3. Elementos accidentales: son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral y las buenas costumbres o el orden pblico. Por ejemplo: el plazo, la condicin, el modo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, etc. 1.4 Obligaciones del Contrato Mercantil
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El contrato mercantil es el acuerdo de dos o ms voluntades para crear o transferir derechos y obligaciones de naturaleza mercantil, en la actividad de produccin y distribucin o circulacin de bienes y en donde las partes estn realizando un acto de comercio.

Tienen como finalidad la especulacin Si no se establece, este plazo este ser de diez das (Art. 83 CCo) El procedimiento, es ms rpido y el juez competente puede ser el de los tribunales del Fuero Comn o el de Distrito En relacin a los impuestos, no pueden ser gratuitos, siempre son onerosos y se encuentran gravados por el Impuesto al Valor Agregado.

1.5 Los Vicios de Consentimiento El vicio del Consentimiento es la ausencia de una voluntad sana con el objetivo de falsear, adulterar, anular dicha voluntad y alcanzar propsitos deseados lo cual compromete su eficacia. La voluntad queda excluida cuando el consentimiento en su forma exterior est viciado.

Clasificacin: El error: Es una idea inexacta que se forma un contratante sobre uno de los elemento del contrato, en el que podemos creer que un hecho que es falso es verdadero y viceversa. Implica el defecto de concordancia entre la voluntad verdadera, la voluntad interna y la voluntad declarada lo que crea un desequilibrio en el contrato. La doctrina distingue los errores que excluyen el consentimiento, aquellos que lo vician y los que jurdicamente resultan irrelevantes.
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Existen 5 tipos de errores: 1. Error Obstculo: es el error que hace el acto jurdico inexistente, porque no slo vicia sino que destruye el consentimiento, impidiendo que el acto jurdico se forme. Cuando recae sobre la naturaleza misma del acto jurdico Cuando recae sobre la existencia del objeto de la obligacin. Cuando recae sobre la identidad del objeto de la convencin. 2. error sobre la sustancia de la cosa: segn la teora tradicional es la que afecta la materia que forma la cosa 3. El error es indiferente a la validez del acto: cuando recae sobre cualidades no sustancias sino puramente accidentales de la cosa, cuando recae sobre el valor de la cosa. 4. El error se clasifica en error de hecho: que es el hecho de equivocarse sobre una circunstancia material; y el 5. error de derecho: que es el hecho de equivocarse sobre la existencia o interpretacin de una norma de derecho. El dolo: Es la maniobra empleada por una persona con el propsito de engaar a otra y determinarla a otorgar un acto jurdico Existen 2 tipos de dolo: 1. incidental: que es aquel que sin determinar a una persona a que otorgu un acto jurdico, la lleva a aceptar condiciones ms onerosas. 2. principal: que es aquel que viciando la voluntad de una persona la determina a otorgar un acto jurdico. La violencia: Es la compulsin ejercida sobre una persona para determinarla a realizar un acto y que vicia su consentimiento. Esta es exterior, cuando consiste en impresiones fsicas sobre el cuerpo, violencia fsica y la violencia moral que es una presin sicolgica ante el temor

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inmediato de un dao serio a s mismo o a ms personas obligndola a pactar forzando su voluntad. Existen 2 tipos de violencia: 1. Grave: cuando se comete contra las personas cuya importancia es suficiente para causar una viva impresin en el individuo y que bajo la influencia de ellas comete lesiones en la persona del provocador. 2. Leve: cuando se comete voluntariamente contra las personas, consideradas poco graves para que se las asimile a las lesiones. La lesin: Es el perjuicio que un acto jurdico causa a una de las partes contratantes, como consecuencia de las clusulas que contiene, de las condiciones en que se pacta La incapacidad: Es la ausencia de capacidad para poder ejercer un derecho. Existen 10 tipos de incapacidad: 1. Incapacidad de goce que es la falta de aptitud para adquirir y poseer derechos del cual se es titular. 2. Incapacidad de ejercicio que es la falta de aptitud para ejercer los derechos de que una persona esta investida. 3. Incapacidad de hecho es aquella necesaria, se impone al legislador. 4. Incapacidad de derecho es arbitraria y representa una creacin de determinado derecho positivo. 5. Incapacidad general es cuando se extienda todos los actos jurdicos. Ej.: menor declarado en interdiccin. 6. Incapacidad especial es aquella que se refiere a actos de determinada categora. 7. Incapacidad natural esta cubierta por la incapacidad legal y representa un estado de ineptitud donde la ley no hace ms que sancionar y reglamentar una situacin que se impone por s misma.
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8. Incapacidad arbitraria es la ausencia de capacidad determinada y declarada por la ley, que es en ocasiones la obra arbitraria de la misma ley. 9. Incapacidad de defensa social es aquella establecida para defender a la sociedad contra el incapaz y sus sanciones estn dirigidas contra el mismo incapacitado. 10. Incapacidad de proteccin es la establecida para proteger al incapaz.

1.6 Clasificacin de Contratos Mercantiles 1. De colaboracin asociativa: En estos contratos existe un acuerdo de organizacin entre varias partes, de los que nace una relacin duradera y que va dirigido a regular las relaciones de los socios entre ellos, y las de cada uno con la sociedad. Es ejemplo de este tipo los contratos de sociedad. 2. De colaboracin simple: Son todos aquellos mediante los cuales, una de las partes, coopera con su actividad para conseguir el fin de otra. Son la mayor parte de los arrendamientos de servicios como por ejemplo, los contratos de comisin, publicidad, gestoras. 3. De garanta: En este tipo se da como finalidad principal, asegurar el cumplimiento de una determinada obligacin. Por ejemplo el contrato de fianza. 4. De cobertura de riesgo: En estos, una de las partes se compromete a cubrir las consecuencias que un determinado riego pueden llegar a producir en la otra parte contratante. Este es el caso de los contratos de seguros y aqu el documento que refleja el contrato se denomina pliza de seguros y para que el contrato tenga efecto el asegurado debe pagar una cantidad de dinero denominada prima. 5. De concesin de crdito: Estos son los que realizan las entidades financieras cuando nos conceden algn tipo de crdito.

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6. De custodia: Una de las partes se obliga a guardar o custodiar algo por cuenta de otro. Este es el caso del contrato de depsito turstico o el servicio de caja fuerte en un hotel. 7. De cambio: Tienen como finalidad la circulacin de la riqueza, utilizando cualquiera de los medios previstos en derecho, son de destacar en este tipo: Contrato de compraventa: Su finalidad es fijar las condiciones en que el comprador y vendedor han de llevar a cabo la compraventa de un determinado bien o derecho, en el que deben especificarse las personas, los bienes o derechos que son objeto de la compraventa, el precio y las condiciones de pago. Contrato de suministro: Las empresas necesitan obtener diversos suministros como es el caso de la electricidad, agua, gas o telfono, en este tipo de contrato el suministrador se compromete a llevar a cabo una serie de prestaciones con una continuidad fijada y el suministrado se compromete a pagar el precio establecido, en la gran mayora de las ocasiones estos contratos son de adhesin, es decir, las condiciones estn prefijadas por la empresa suministradora en un contrato tipo. 8. Contrato de hospedaje: Es un contrato atpico, ya que carece de regulacin especfica, sin embargo se le aplican las normas generales relativas a los contratos. Se trata de un contrato consensual, ya que las partes consienten libremente en obligarse, una de ellas se obliga a prestar alojamiento con los servicios complementarios que procedan a cambio de un precio, y la otra a pagar por los servicios recibidos. 9. Contrato turstico de mediacin: En este contrato existe una relacin contractual entre un particular y una agencia mediadora, mediante el cual el particular viene a solicitar los servicios de dicha agencia, esta adquiere un servicio por el que paga un precio, siendo su destinatario un cliente, se trata de un acto de comercio pues los servicios adquiridos, lo son a otros empresarios como hoteles, restaurantes, empresas de transporte y otras agencias de viajes.

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2. CONTRATO DE SEGURO 2.1 concepto El contrato de seguro es el medio por el cual el asegurador se obliga, mediante el cobro de una prima, a resarcir un dao o cumplir la prestacin convenida si ocurre el evento previsto. El contrato de seguro puede tener por objeto toda clase de riesgos si existe inters asegurable, salvo prohibicin expresa de la ley. El contratante o tomador del seguro, que puede coincidir o no con el asegurado, por su parte, se obliga a efectuar el pago de esa prima, a cambio de la cobertura otorgada por el asegurador, la cual le evita afrontar un perjuicio econmico mayor, en caso de que el siniestro se produzca. El contrato de seguro es consensual; los derechos y obligaciones recprocos del asegurador y asegurado, empiezan desde que se ha celebrado la convencin, aun antes de emitirse la pliza. Al realizar un contrato de seguro, se intenta obtener una proteccin econmica de bienes o personas que pudieran en un futuro sufrir daos.

La Aseguradora.- Es la compaa autorizada por la Secretar de Hacienda y Crdito Pblico para prestar el servicio de aseguramiento. El Asegurado.- Es la persona que en s misma o en su patrimonio est expuesta al riesgo. Contratante.- Es el cliente de la aseguradora, la persona que suscribe la pliza y que paga por el servicio (pago de la prima). El Beneficiario.- La persona que recibir el pago por parte de la compaa de seguros, es el titular de los derechos indemnizatorios. Puede darse el caso de que dos o ms de las ltimas figuras, se encuentren en una sola persona.

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3. REPORTO 3.1 Concepto

El reporto segn resulta del articulo 259 de la ley de Ttulos y Operaciones de Crdito es el contrato mediante el cual una persona, llamada reportador adquiere la propiedad de ttulos de crdito que, mediante una suma de dinero, le transfiere el reportado, obligndose el reportador a transferirle otros tantos ttulos de la misma especie y calidad, en el plazo convenido y contra reembolso del mismo precio mas un premio. El reporto es un contrato especial, traslativo de dominio y formal pues debe constar por escrito, y ser convierte en una autentica operacin de crdito, en cuanto implica una prestacin actual y una contraprestacin diferida, en la que el plazo es esencial. Elementos reales: 1. Son ttulos de crdito o de valores 2. Precio (cantidad que paga el reportador contra recepcin de los ttulos, que se restituir al devolverlos) 3. Premio o prima ( cantidad que paga el reportado sobre el precio y que representa la compensacin que el mismo de al reportador por la utilizacin del dinero de este y por el servicio que le presta recibiendo los ttulos, conservndolos y restituyndoselos al liquidarse la operacin).
3.2 MODELO DE CONTRATO DE REPORTO
Seor Notario: Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas el contrato de REPORTO que celebran, EL BANCO con R.U.C. N 1001222222, con domicilio en.................... e inscrito en el Registro de Sociedades Mercantiles de Arequipa, representado por.................... con Documento Nacional de Identidad N.................... a quien en adelante se denominar EL BANCO y, de otra parte, EL CLIENTE con RUC N 101666666, inscrito en la Ficha 422222 del Registro de Sociedades Mercantiles de Lima, con domicilio en .................... Representado por su Gerente General.................... con Documento Nacional de Identidad N .................... a quien en lo sucesivo se denominar EL REPORTADO, conforme a las clusulas siguientes: PRIMERA: EL BANCO ha aprobado al REPORTADO un crdito de US$ 50,000.00 bajo la modalidad de Pagar que ser desembolsado dentro del trmino de 48 horas de firmado el presente contrato, en la cuenta corriente que mantiene en EL BANCO.

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El Pagar ser emitido con vencimiento a los 90 das, oportunidad en que ser cancelado en un solo pago, no aceptando las partes su renovacin o prrroga. El pagar tendr la clusula sin protesto. Este crdito generar una tasa de inters compensatorio del 15% anual que se calcular a partir del desembolso del crdito hasta su total cancelacin. Adems las partes acuerdan fijar un inters adicional y moratorio del 2% mensual, que se aplicar a partir del vencimiento del pagar hasta su total cancelacin. SEGUNDA.- En garanta del crdito referido en la clusula anterior, EL REPORTADO entrega al BANCO 75,000 acciones de capital, de la misma serie, emitidas a su nombre por la empresa COMPAA CERVECERA DEL SUR S.A., con un valor nominal de S/. 1,00 cada una. TERCERA.- LAS ACCIONES quedarn en custodia de EL BANCO, quien las conservar en su domicilio, que se seala en la introduccin de este contrato y queda EL BANCO facultado expresamente para poder disponer de ellas en cualquier momento, incluso podr transferirlas total o parcialmente, en forma directa o a travs de la Bolsa. Para este efecto EL REPORTADO entrega las acciones debidamente endosadas en propiedad en forma irrevocable. CUARTA.- EL REPORTADO manifiesta, con carcter de declaracin jurada, en aplicacin del artculo 179 de la Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgnica de la Superintendencia de Banca y Seguros, no slo ser propietario de LAS ACCIONES, sino adems no adeudar suma alguna derivada de su adquisicin; asimismo, declara que sobre aqullas no existe negocio, acto o contrato, cargas o gravmenes de cualquier naturaleza, ni recae medida judicial o extrajudicial que pudiera limitar su libre disposicin a favor de EL BANCO, asumiendo expresa responsabilidad civil y penal por la veracidad de dicha declaracin. QUINTA: Las partes fijan de mutuo acuerdo el valor de las acciones en la suma de US$ 60,000.00 (SESENTA MIL Y 00/100 Dlares Americanos), renunciando EL REPORTADO a cualquier diferencia que realmente le pudiera corresponder por cualquier concepto. SEXTA.- Queda expresamente establecido que si el REPORTADO cancela el pagar a su vencimiento incluyendo los intereses convenidos, EL BANCO se obliga a devolver dentro del plazo de 48 horas de la cancelacin, las 75,000 acciones, que podrn ser las mismas acciones dadas en garanta u otras de la misma empresa, serie y valor, endosadas a nombre de EL REPORTADO. SEPTIMA.- Al vencimiento del pagar y en caso de incumplimiento, previo requerimiento notarial dndose un plazo de tres das para el pago total de la deuda que comprenda capital, intereses y gastos, EL BANCO a partir del cuarto da de la constancia notarial de entrega del requerimiento, dar por cancelado el crdito referido en la clusula Primera, adjudicndose en pago y en forma definitiva las 75,000 acciones dadas en garanta por EL REPORTADO y a que se hace referencia en la clusula segunda. OCTAVA.- Producida la cancelacin del crdito, EL BANCO no tendr derecho a reclamar saldo alguno por el crdito, comprendiendo capital, intereses y gastos, y por su parte EL REPORTADO renuncia a cualquier derecho de reclamar por el precio o valor de la adjudicacin de las acciones. NOVENA: Todos los gastos y tributos que se generen del presente contrato, as como los notariales de ser el caso, sern por cuenta y costo de EL REPORTADO. DECIMA: Las partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del distrito judicial de la ciudad donde se celebra el presente contrato, renunciando expresamente a cualquier otra, y sealan como sus domicilios a los indicados en la introduccin del presente documento, lugares donde se cursarn todas las comunicaciones relacionadas con este contrato, salvo que se seale mediante carta notarial, nuevo domicilio dentro del radio urbano del sealado distrito judicial con una anticipacin no menor de quince das calendario. Usted seor Notario agregar las dems clusulas de ley y nos expedir los partes respectivos para su inscripcin en la Matrcula de Acciones correspondiente.

4. EL DEPSITO BANCARIO 4.1 Concepto

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En el caso de los depsitos bancarios se constituye por dinero y/o cheques, instrumentos de ahorro, cupones, efectos comerciales, pagars, etc., que pueden ser transformados fcilmente en efectivo. Se expresa mediante un contrato. El depsito tiene como finalidad mantener el saldo positivo de una cuenta bancaria, mantener la disponibilidad de una lnea de crdito u otros servicios bancarios. Es la accin de poner bienes bajo la custodia de alguien respaldada por un documento. m. Cosa que depositamos. Lugar donde se deposita 1. Depsitos bancarios Los depsitos se pueden definir como el dinero depositado en un banco para que este proceda a su custodia. Los depsitos bancarios tradicionales se denominan irregulares debido a que en ellos existe la obligacin de devolver el equivalente monetario que se ha depositado. Los tipos de depsitos existentes son: A la vista, en los cuales la entidad financiera tiene la obligacin de devolver los fondos, parcial o totalmente, depositados por el cliente cuando este lo desee. A plazo, segn los cuales el depositario debe esperar un determinado periodo de tiempo (previamente especificado) para recuperar los fondos confiados a la entidad financiera. Las caractersticas fundamentales de los depsitos se pueden concretar en: Liquidez: en cualquier momento el cliente puede proceder a retirar el dinero que previamente ha depositado. Seguridad: las entidades financieras estn sometidas a un estricto control por parte del Banco de Espaa y existe el Fondo de Garanta de Depsitos que, aunque no cubre todo el importe depositado, si lo hace en la mayora. Sencillez: frente a otros productos de inversin o instrumentos financieros el depsito bancario ofrece el nmero mnimo de requisitos de formalizacin. En escasamente diez minutos podemos tener una cuenta abierta en una entidad financiera y depositar en ella nuestro ahorro.
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Dentro de los depsitos que se pueden establecer en las diferentes entidades financieras encontramos la cuenta corriente y la libreta de ahorro. La cuenta corriente es un contrato bancario mediante el cual el titular ingresa fondos en dicha cuenta, los cuales podr retirar, incrementar o disminuir segn su conveniencia. Es un depsito a la vista. La cuenta corriente es un contrato bancario mediante el cual el titular ingresa fondos en dicha cuenta, los cuales podr retirar, incrementar o disminuir segn su conveniencia. Es un depsito a la vista. El peligro de este tipo de cuentas es disponer de ms dinero del que tenemos depositado (descubierto), ya que ello dar lugar a la aparicin de los llamados nmeros rojos lo que ocasionar para el titular de la cuenta el cobro de comisiones e intereses (por lo general muy elevados) por el importe excedido hasta que se reponga a saldo cero la cuenta corriente. Las cuentas corrientes ofrecen adems de los servicios de proteccin y ahorro, otros como domiciliaciones, seguros de accidentes, anticipos de nmina, crditos preferenciales, etc. La cuenta de ahorro se diferencia de la anterior en que su soporte est constituido por una libreta de ahorro y no se permiten los descubiertos en cuenta y no disponen de talonario. La retirada de efectivo se puede realizar mediante la presentacin de la libreta en el banco o la utilizacin de tarjeta de crdito o dbito. Admite domiciliaciones de recibos y de nminas. 2. Gastos y comisiones Existe plena libertad de precio en cuanto a la fijacin de comisiones por parte de las entidades financieras. Sin embargo, los bancos y las cajas deben tener a disposicin de los clientes en sus oficinas un folleto explicativo que contenga las comisiones mximas que pueden cobrar por sus servicios y el importe de los gastos que puedan repercutir.
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El Banco de Espaa no permite que las entidades financieras cobren por talonario o adeudo de cheque en propia cuenta. Las cuentas corrientes y libretas suelen cobrar dos clases de comisiones. La primera es la relativa al mantenimiento, que se cobra por el mero hecho de tener abierta una cuenta. La segunda comisin es el cobro de los apuntes realizados en cuenta. Es importante que nos fijemos en las comisiones que nos cobran las entidades debido al bajo rendimiento de los depsitos por la cada de los tipos de inters. Si el depositante soporta unas fuertes comisiones, le acaba costando tener la cuenta abierta. 3. Fiscalidad de los depsitos La reforma fiscal que entr en vigor en enero de este ao, incorpora bastantes novedades sobre el tratamiento fiscal de los depsitos y cuentas bancarias. A partir de este ao, la retencin a cuenta de estos productos es del 18%. Anteriormente era del 25%. La retencin es aplicable a todos los depsitos bancarios. Tambin a los llamados depsitos financieros a corto plazo que invierten en letras y repos de Deuda del Estado. Estos ltimos no contaban con retencin hasta 1999, precisamente por invertir en activos emitidos por el Tesoro que no contaban con retencin. Otra de las novedades fiscales radica en que los rendimientos generados y percibidos a partir de los dos aos y un da (lo que constituirn tres aos fiscales) cuentan con una exencin del 30%. Esto significa que el titular slo tributar por el 70% de los intereses recibidos. Por lo dems, los intereses de los depsitos y cuentas bancarias son considerados como rendimientos del capital y tributan al tipo marginal del titular.
4.2 MODELO DE CONTRATO DE DEPOSITO BANCARIO:

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CONTRATO DE DEPSITO MERCANTIL QUE CELEBRAN POR PARTE UNA PARTE EL BANCO BANAMEX, S.A. DE C.V. REPRESENTADO POR SU REPRESENTANTE LEGAL, EL C. ALEJANDRO GAONA BALDERAS A QUIEN PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DESIGNARA COMO El BANCO Y POR LA OTRA LA C. MARIANA MARTNEZ GONZLEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNAR COMO EL DEPOSITANTE, CONFORME A LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA.- Con sujecin a las disposiciones legales aplicables y a las que en este contrato se estipulan, EL BANCO recibe un deposito de dinero en caja cerrada, por la cantidad de $19,000.00 (diecinueve mil pesos 00/100 M.N.), a favor de EL DEPOSITANTE. SEGUNDA.- EL DEPOSITANTE podr disponer del depsito, previa inscripcin del presente instrumento, dentro del plazo de TRES MESES. TERCERA.- EL BANCO se obliga a la custodia de lo depositado, en los trminos y condiciones que el artculo 268 de la Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito dispone. CUARTA.- EL DEPOSITANTE se obliga a cubrir a EL BANCO una comisin por depsito equivalente al 8% del importe de lo depositado, ms el Impuesto al Valor Agregado. Esta comisin ser liquidada por EL DEPOSITANTE al momento del depsito. QUINTA.- Los gastos que causen el otorgamiento y registro de este contrato sern a cargo de EL DEPOSITANTE. SPTIMA.-.- EL DEPOSITANTE se somete expresamente a la jurisdiccin de los Tribunales competentes de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento de este contrato, renunciando al fuero que por cualquier razn pudiera corresponderle. Por su parte EL BANCO podr ocurrir a los Tribunales del domicilio de EL DEPOSITANTE si as lo estima conveniente. PERSONALIDAD A) Del representante de EL BANCO: El seor ALEJANDRO GAONA BALDERAS en su carcter de Representante legal de la institucin Bancaria sealada en el presente contrato, acredita su personalidad con el testimonio de la Escritura Pblica No. 9090 otorgada ante la fe del Notario Pblico No. 9 de la Ciudad de Cuernavaca, Morelos, e inscrita en el Registro Pblico de Comercio bajo el folio No. 6, de fecha 9 de mayo de 1999. B) De EL DEPOSITANTE (PERSONA FISICA) LA seora MARIANA MARTNEZ GONZLEZ, quien se identifica con credencial de elector, numero 98989, expedida por el Instituto Federal de Electores. DOMICILIO EL BANCO seala como domicilio, el ubicado en plaza Las nimas, locales 203, 204, y 205, de esta ciudad de Cuernavaca, Morelos.

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Por su parte EL DEPOSITANTE tiene su domicilio en Calle Copalhuacan No. 345 Col. Amatitln, de est ciudad. LUGAR Y FECHA DE DEPSITO: Cuernavaca, Morelos a 5 de junio de 2005.

5. EL DEPSITO DE MERCANCAS 5.1 Concepto Existen dos tipos de depsitos: de mercancas individualmente designadas, y depsitos de mercancas genricamente designadas. Depsito de mercancas individualmente designadas, es un depsito simple. La obligacin del almacn se reduce a la guarda y custodia de las mercancas y a su restitucin en el estado que las mercancas hayan tenido al ser constituido el depsito. El almacn responder por las mercancas solo en el caso de los daos derivados de la culpa del propio almacn, si se llegan a perder por caso fortuito o fuerza mayor, el almacn queda liberado de toda responsabilidad. Depsito de mercancas genricamente designadas, este depsito se estableci con el fin de recibir en silos o bodegas, granos y semillas de igual gnero que por ser de los mismos agricultores, generalmente seran fungibles entre s. El almacn responde de los daos ocasionados a las mercancas y su monto debe quedar determinado expresamente en el certificado de depsito correspondiente, as mismo lo sern por cuenta del almacn, todas las prdidas que ocurran por alteracin o descomposicin de los bienes o mercancas, que se hayan depositado. En el depsito genrico, a diferencia del individual, existe la obligacin para el almacn de tomar seguro contra incendio sobre las mercancas que se reciban en depsito por su valor corriente del mercado en la fecha de constitucin del depsito. Prohibiciones de los Almacenes Generales de Depsito 1.- Recibir depsitos bancarios de dinero.
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2.- Otorgar fianzas o cauciones. 3.- Celebrar operaciones en virtud de las cuales resulten o puedan resultar deudores del almacn general de depsito, los directores generales o gerentes generales, salvo que correspondan a prestaciones de carcter laboral, los comisarios propietarios o suplentes, estn o no en funciones; los auditores externos del almacn; o los ascendientes o descendientes en primer grado o cnyuges de las personas anteriores. 4.- Realizar operaciones con oro, plata y divisas. Se exceptan las operaciones de divisas relacionadas con financiamiento o contratos que celebren en moneda extranjera, o cuando se trate con operaciones con el extranjero. 5.- Realizar las dems operaciones que no les estn autorizadas. NOTA: Para cubrir reclamaciones en caso de faltantes de mercancas en bodegas propias, arrendadas o habilitadas, los Almacenes Generales de Depsito debern constituir una reserva de contingencias cuya conformacin e integracin se ajustar a las reglas de carcter general que para efecto emita la Secretara de Hacienda y Crdito Pblico, oyendo a la Comisin Nacional Bancaria y al Banco de Mxico.
5.2 FORMATO DE CONTRATO DE DEPSITO CONTRATO DE DEPSITO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEOR , POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINAR EL DEPOSITANTE Y POR OTRA PARTE EL SEOR , POR SU PROPIO DERECHO, QUIEN SER NOMBRADO COMO EL DEPOSITARIO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSUALAS: DECLARACIONES I. DECLARA EL DEPOSITARIO: 1. Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, que cuenta con la capacidad legal para este acto, que se dedica a____________ . 1. Que es propietario del inmueble ubicado en___________, en el cual residir el bien inmueble objeto del presente contrato, para su guarda y conservacin. 2. Que seala como domicilio para los efectos de este contrato el siguiente:_________ II. DECLARA EL DEPOSITANTE: 1. Que es una persona fsica, de nacionalidad mexicana, que cuenta con la capacidad legal necesaria para contratar, es 2. Que es propietario de___________, el cual depositar en manos del depositario con el objeto de que ste la guarde y conserve en el inmueble sealado para ese fin, en la forma y tiempo que convengan. 3. Que seala como domicilio para efectos del presente contrato.

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III. DECLARAN AMBOS CONTRATANTES 1. Que estn conformes en someterse al tenor de las siguientes: CLUSULAS PRIMERA. Convienen las partes en celebrar un contrato de depsito, siendo EL DEPOSITARIO el Sr. , quien acta por su propio derecho y EL DEPOSITANTE, el Sr. , quien a su vez acta por su propio derecho y se obliga a entregar el bien mueble que a continuacin se describe . SEGUNDA. EL DEPOSITARIO, se obliga a recibir el inmueble el da_________ . En el domicilio que se encuentra en comprometindose a su guarda y conservacin, durante el plazo de______ , contados a partir del da en que le sea entregado. TERCERA. EL DEPOSITANTE se obliga a retribuir a EL DEPOSITARIO, a partir del da en que haga la entrega del bien objeto del presente contrato con la cantidad de $ pesos, moneda nacional la cual ser cubierta de la siguiente manera: _________. CUARTA. EL DEPOSITARIO se obliga a conservar el bien objeto y regresarlo en el estado y condiciones que se encuentre en el momento en que lo reciba y para ello deber realizar todos los actos que sean necesarios, y que en este caso son los siguientes:_________. QUINTA. Convienen las partes en que la duracin del presente contrato sea el plazo de ______ . SEXTA. EL DEPOSITARIO se obliga a entregar el bien objeto y EL DEPOSITANTE a recogerlo el da__________ , que es la fecha en que convienen dar por terminado este contrato, y para este efecto fijan como lugar de entrega el domicilio en que EL DEPOSITARIO tenga guardado el bien objeto, considerando que en caso de que EL DEPOSITANTE exija su entrega antes del vencimiento del plazo sealado, EL DEPOSITARIO deber entregarlo. SPTIMA. EL DEPOSITARIO se obliga a responder por los daos que se causen al bien objeto bajo su custodia. OCTAVA. EL DEPOSITARIO se obliga a cuidar personalmente el bien objeto, de lo contrario deber responder por cualquier menoscabo, dao o perjuicio que se cause a l. NOVENA. Las partes convienen en establecer como pena convencional para el caso de incumplimiento de este contrato la $, pesos, moneda nacional, por concepto de los daos y perjuicios que se causen, adems de las acciones que sean procedentes, sin que sea necesario exigirlo judicialmente. DCIMA. Las partes convienen en someterse a la jurisdiccin y competencia de los tribunales federales de la ___________, renunciando al fuero que les corresponda por razn de su domicilio actual o posterior, para efecto de la interpretacin, as como del cumplimiento del presente contrato. Una vez ledo el contenido del presente contrato las partes, y estando de acuerdo stas con sus alcances, lo firman en la Ciudad de Mxico, Distrito Federal, a los __________________ EL DEPOSITANTE _________________ EL DEPOSITARIO

6. CONTRATO DE COMPRAVENTA
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6.1 Concepto Contrato de compraventa es aquel por el cuan uno de los contratantes (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho, y el otro (comprador), a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero. Algunas de las modalidades de compraventa a) Las ventas en abonos.- tienen ese carcter las que se celebran facultando al comprador para que pague el precio parcialmente en plazos sucesivos. b) Compraventa con reserva de dominio. Tiene este carcter aquella en la que el vendedor se reserva la propiedad de la cosa vendida hasta que le haya sido pagado su precio. c) Compraventa sobre muestras o calidades. Sin que las partes tengan a la vista precisamente las cosas objeto de ellos, sino: a) una parte de tales cosas; b) Una cosa igual (muestra); c) la descripcin de las caractersticas perfectamente identificadas de la cosa.
6.2 MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE , A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. DECLARACIONES I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad: Ser mayor de edad, en pleno uso de todas sus facultades y quien se identifica con credencial de elector y que deja copia de la misma para cualquier trmite legal correspondiente y quien afirma: a).- Ser legtimos propietarios del inmueble identificado como lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pblica nmero otorgada ante la f del seor licenciado Notario Pblico nmero de la ciudad de , el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad de la ciudad de bajo los siguientes datos registrales:

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Mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficies, medidas y colindancias: Superficie: Medidas y colindancias: b).- Encontrarse debidamente capacitados para la celebracin del presente manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente: El seor , casado bajo el rgimen matrimonial de contrato,

con la seora

El seor , soltero, y que adquiri los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil. II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA" contar con la capacidad suficiente para la realizacin del acto jurdico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento de lo mismo. Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes: CLAUSULAS PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vende a "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaracin primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aqu por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de pesos moneda nacional, mismo que se cubrir de la siguiente manera: 1.- Al momento de firma del pesos moneda nacional. 2.- El da nacional. de presente contrato de compraventa la cantidad de _______

de 2010

la cantidad de

pesos moneda

3.- Al momento de la firma de la escritura pblica se deber cubrir el saldo del precio de la operacin, mediante valor monetario (efectivo) a "LA PARTE VENDEDORA", momento en que esta deber entregar la propiedad del inmueble. TERCERA.- "LA PARTE VENDEDORA" entregar la posesin del inmueble materia del presente contrato a la parte compradora al momento de recibir el valor monetario pagado en su caso y extender recibo de dicha cantidad que recibe al comprador firmado por el mismo vendedor. CUARTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrn optar por la rescisin del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona ms adelante, en cuyo caso, se estar dispuesto a lo siguiente:

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En caso en que unas de las partes que diere lugar a la rescisin fuera "LA PARTE VENDEDORA", "LA PARTE COMPRADORA" podr optar por la rescisin del presente contrato y solicitar el pago de la pena convencional pactada, adems de tener derecho a que se le reintegren las cantidades que ha entregado como anticipo del precio, ms los intereses generados desde que hayan sido entregados los anticipos hasta la fecha de devolucin de los mismos. En caso de que la parte que diere lugar a la rescisin del presente contrato fuera "LA PARTE COMPRADORA:, "LA PARTE VENDEDORA" podr retener de los anticipos recibidos la pena convencional pactada, devolviendo a "LA PARTE COMPRADORA" el remanente si es que lo hubiere, junto con la parte correspondiente de intereses generados a partir de haber recibido el anticipo. QUINTA.- Para los efectos de lo sealado en la clusula que precede las partes fijan como pena convencional el ___ % sobre el monto pactado en moneda nacional. SEXTA.- Las partes estn de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la f del notario pblico que elija "LA PARTE COMPRADORA", corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere dicha transmisin de propiedad, excluyendo el impuesto sobre la renta que corresponde en caso de generarse a "LA PARTE VENDEDORA", obligndose esta ltima a entregar toda la documentacin que le solicite el fedatario pblico correspondiente. SEPTIMA.- Las partes manifiestan que en la celebracin del presente contrato no existe dolo, error, lesin, mala f, coaccin, o la existencia de algn vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato. OCTAVA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que preceden, as como los casos que seala la legislacin civil en la materia. NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretacin y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de Tuxtla Gutirrez, Chiapas. . DECIMA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar las partes sealan los domicilios que a continuacin se mencionan PARTE VENDEDORA PARTE COMPRADORA

Ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el da de de 2010 al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta ltima para todos los efectos legales a que haya lugar. LA PARTE VENDEDORA TESTIGO LA PARTE COMPRADORA TESTIGO

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7. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO 7.1 Concepto Es el contrato por virtud del cual una arrendadora financiera (institucin financiera) concede a otra persona fsica o moral (arrendatario) el uso y goce temporal de un bien a un plazo forzoso, pudiendo al vencimiento optar por: comprar el activo a un precio inferior al del mercado mismo que se puede fijar desde el inicio del contrato, prolongar el plazo del contrato a rentas inferiores a las anteriores o bien participar con la arrendadora de la venta del bien a un tercero. La Arrendadora.- Es la institucin financiera que adquiere los bienes que le seala el cliente (arrendatario) para despus otorgrselo en arrendamiento financiero. El cliente o arrendatario.- Es aquel, aqul que tendr el uso del bien objeto del contrato.
7.2 MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO NUMERO UNO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, SOCIEDAD ANNIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACIN AUXILIAR DEL CRDITO GRUPO FINANCIERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO JUAN PREZ GMEZ, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDADORA" Y POR LA OTRA PARTE EL SEOR PEDRO DAZ ACOSTA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA "LA ARRENDATARIA"; BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS. D E C L A R A C I O N E S: I. Declaran ambas partes estar de acuerdo en que los siguientes trminos tengan el significado que a continuacin se consigna. a) ARRENDADORA: SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, Organizacin Auxiliar del Crdito, con domicilio convencional en: Av. Morelos Nm. 2004, Colonia Las Palmas, Cuernavaca, Morelos. b) ARRENDATARIA: Pedro Daz Acosta, con domicilio convencional en: Mar Mediterrneo Nm. 52, Colonia Lomas de Cuernavaca, Cuernavaca, Morelos. c) BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO: Casa Ubicada en Jess H. Preciado Nm. 330, Colonia San Antn, Cuernavaca, Morelos.

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d) PLAZO FORZOSO: 24 meses a partir del 1 de diciembre del 2005 y concluir el 1 de diciembre del 2007. e) RENTA BASE: Ser de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) mensual (incluye el Impuesto al Valor Agregado diferido). f) PAGOS PARCIALES: 24 pagos parciales siendo el primer pago parcial por valor de $6,000.00 M.N. (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) a liquidar el 1 de Enero de 2003 los siguientes 23 pagos parciales por valor de $6,000.00 (SEIS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada uno a liquidar los das 1 de cada mes, siendo el ltimo de ellos el 1 de diciembre del 2004. g) OPCION DE COMPRA: $3, 000,000.00 (tres millones de pesos m/n.) ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente a dicha opcin de compra, a liquidarse a ms tardar el da 30 de diciembre del 2004. h) FECHAS DE PAGO: Los das 1 de cada mes, o el da hbil inmediato anterior si el da de pago fuera inhbil bancario. i) HORARIO DE COBRANZA: El horario fijado para recibir pagos ser de las 10:00 am. a las 15:00 pm. Horas. La cobranza recibida despus de este horario se considerar como realizada el da hbil bancario inmediato posterior, causando los intereses moratorios estipulados en la clusula XXIV de este contrato. j) LUGAR DE USO: En la Repblica Mexicana. k) GASTOS DE REGISTRO Y MANEJO DE CONTRATO: $1,500.00 (un mil quinientos pesos 00/100 M.N.) ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, a liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato. l) PAGARES: Los ttulos de crdito que suscribe la ARRENDATARIA en los trminos de la clusula IV de este contrato. m) DEPOSITO EN GARANTIA: Cantidad equivalente a un importe de $ 18,000.00 (dieciocho mil pesos 00/100 M.N.) que la ARRENDATARIA deber cubrir a la ARRENDADORA en la fecha de la firma del presente contrato y que se mantendr como garanta del exacto cumplimiento de las obligaciones contradas por la Arrendataria en el presente contrato durante la vigencia del plazo forzoso estipulado en el mismo. Al finalizar el plazo mencionado, la Arrendadora aplicar el depsito en pago del ltimo abono mensual de renta. En caso de rescisin del contrato por cualquier causa, este depsito se aplicar a cuenta de las responsabilidades que resulten a cargo del arrendatario. n) El Valor del Bien Objeto del Arrendamiento: $ 5, 000,000.00 (cinco millones de pesos 00/100 M.N.) ms el Impuesto al Valor Agregado correspondiente. II: Declara la ARRENDADORA a travs de su representante: a) Que est constituida conforme a las Leyes de la Repblica Mexicana, segn se acredita en el captulo de personalidad. b) Que a solicitud de la ARRENDATARIA est dispuesta a celebrar el presente contrato de arrendamiento financiero.

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III. Declara la ARRENDATARIA: a) Ser una persona fsica con la facultad para realizar operaciones de crdito. b) Que por convenir a sus intereses la ARRENDATARIA ha solicitado a la ARRENDADORA la celebracin del presente contrato. c) Que la ARRENDATARIA tiene la capacidad y autorizacin necesaria conforme a la Ley y a sus estatutos sociales para celebrar el presente contrato y suscribir los PAGARES. d) Que el mandato que en su favor le ha otorgado la ARRENDATARIA, del que se da cuenta al final de este instrumento, es suficiente para la celebracin del presente contrato y la suscripcin de los PAGARES, y que el mismo no le ha sido suspendido, revocado, modificado o limitado en forma alguna. IV.- Declara el Obligado Solidario: Que comparece a la celebracin de este contrato, que cuenta con capacidad plena para suscribirlo, que conoce perfectamente el alcance de las obligaciones que contrae en el mismo y que tiene bienes suficientes para respaldar el cumplimiento de sus obligaciones adquiridas en este instrumento. En consecuencia de lo anterior las partes otorgan las siguientes: CLAUSULAS I. ARRENDAMIENTO. Por virtud de este contrato la ARRENDADORA se obliga a adquirir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO y a conceder su uso o goce temporal a la ARRENDATARIA a un plazo forzoso. A tal efecto la ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA al tiempo de la firma de este contrato, una ORDEN DE COMPRA dirigida al proveedor o fabricante designado por la ARRENDATARIA autorizndola para que sta reciba directamente los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE COMPRA de referencia, y se compromete a entregar a la ARRENDADORA constancia del recibo de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, tan pronto como los tenga en su posesin. Manifiesta la ARRENDATARIA su absoluta conformidad con los trminos, condiciones, descripciones y especificaciones consignadas en la ORDEN DE COMPRA, as como con la seleccin del proveedor, reconoce, en consecuencia, que la ARRENDADORA no ser responsable de error y omisin en la descripcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO ni con la seleccin del proveedor, o con las especificaciones, trminos o condiciones que se contienen en la orden de compra. II. DURACION Y RENTA: El presente contrato tendr por duracin el PLAZO FORZOSO antes sealado, y como contraprestacin por las obligaciones asumidas por la ARRENDADORA en este contrato, la ARRENDATARIA se obliga a pagarle la RENTA TOTAL ya sealada. A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la ARRENDADORA, los PAGOS PARCIALES antes definidos, en cada una de las FECHAS DE PAGO.

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III. VARIACION DE LA RENTA Y PAGOS PARCIALES: En virtud de que la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES han sido determinados en funcin del costo del financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA, los cuales estn integrados entre otros conceptos por la TASA BASE o TASA SUBSTITUTA ms el MARGEN: las partes convienen que en cualquier tiempo podrn ajustarse la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES, en forma automtica y sin necesidad de aviso de ninguna clase, a fin de reflejar el costo efectivo de financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA. IV. PAGARS: En los trminos del artculo 26 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crdito, la ARRENDATARIA suscribe a la orden de la ARRENDADORA pagars cuyo importe global es igual a la RENTA TOTAL. La suscripcin y entrega de estos ttulos de crdito, no se consideran como pago de la RENTA TOTAL ni de sus parcialidades. La Arrendataria se obliga a suscribir un nuevo pagar que ampare las modificaciones que sufran las variaciones de las rentas del presente contrato, simultneo a la cancelacin del pagar anterior, en la inteligencia de que la negativa a suscribir el nuevo ttulo de crdito facultar a la Arrendadora para dar por vencido en forma anticipada el presente contrato. V. LUGAR DE PAGO: cualquier suma que la ARRENDATARIA est obligada a cubrir a la ARRENDADORA conforme a este contrato ser pagada en las oficinas de la ARRENDADORA o en el lugar que sta designe por escrito, sin necesidad de requerimiento previo. VI. CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO. Si la ARRENDATARIA incumpliere de sus obligaciones asumidas en este contrato o en los PAGARES, la ARRENDADORA estar autorizada a rescindir de plena derecho el presente contrato, sin necesidad de declaracin judicial, o bien a exigir su cumplimiento anticipado. a).- Si la ARRENDADORA opta por la rescisin, la ARRENDATARIA: (1) deber hacer inmediata devolucin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, (2) pagar a la ARRENDADORA una pena equivalente a dos veces el importe del ltimo pago parcial devengado, y (3) en su caso, cubrir a la ARRENDADORA cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos, en los trminos de la clusula XXIV de este contrato, y (4) perder de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, su derecho a la OPCION DE COMPRA consignada en la clusula IX de este contrato. En este caso de rescisin, si por cualquier motivo, voluntario o involuntario, no hiciere la ARRENDATARIA devolucin inmediata de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO a la ARRENDADORA, deber cubrir a sta como compensacin por cada da de mora en la entrega, una cantidad equivalente al ltimo PAGO PARCIAL DEVENGADO, multiplicado por 1.5 y dividido entre 30. La recepcin de estas cantidades por parte de la ARRENDADORA no podr considerarse como consentimiento para la no devolucin. b) Si la ARRENDADORA, optase por exigir el cumplimiento anticipado de este contrato, se dar por vencido de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial, el PLAZO FORZOSO, y en consecuencia la ARRENDATARIA: (1) deber cubrir de inmediato a la ARRENDADORA el saldo insoluto de la RENTA TOTAL,

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(2) deber cubrir de inmediato la OPCION DE COMPRA y, en su caso, (3) cubrir a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos. VII. CESIN O GARANTIA. La ARRENDADORA queda autorizada para ceder, dar en garanta o traspasar los derechos emanados de este contrato, o para ceder, gravar, endosar o negociar los PAGARES. La ARRENDATARIA no podr ceder, ni traspasar, subarrendar, vender, gravar o transmitir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, ni la posesin parcial o total de los mismos. VIII. OPCIN TERMINAL: En los trminos del artculo 27 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, al finalizar el plazo del presente contrato y siempre y cuando el arrendatario haya liquidado la totalidad de las rentas y dems contraprestaciones pactadas en el mismo, a satisfaccin del arrendador, ste podr ejercer cualquiera de las siguientes opciones: a) Que el arrendador transfiera al arrendatario la propiedad del bien (es) sealado en la declaracin No. I, Inciso c) del presente contrato en el valor y fecha estipulado en el inciso n) de la Declaracin I del presente contrato. b) Que se proceda a la venta de los bienes mencionados a un tercero en el precio que indique la arrendataria a la arrendadora, en cuyo caso la arrendadora se aplicar la cantidad establecida en el inciso a) anterior ms todos los gastos de conservacin y venta de los bienes arrendados, entregando el saldo a la arrendataria. En ningn caso el valor indicado por la arrendataria podr ser inferior al valor establecido en el inciso a) anterior. c) Que el arrendador prorrogue el presente contrato por un plazo mximo de 6 meses posteriores al vencimiento del plazo inicial pactado, con una renta mensual que deber ser inferior a la que se fij durante el plazo inicial del contrato y la cual ser determinada de comn acuerdo entre la arrendadora y la arrendataria. Al trmino de la prrroga, la arrendataria podr ejercer cualquiera de las opciones sealadas en los incisos a) y b) anteriores. El arrendatario deber manifestar por escrito a la arrendadora la opcin que va a ejercer por lo menos con un mes de anticipacin a la terminacin del contrato. Si el arrendatario no comunica oportunamente su eleccin a la arrendadora, se entender que ejercer la opcin mencionada en el inciso a) anterior. IX.- USO Y MANTENIMIENTO: La ARRENDATARIA queda obligada a conservar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO en el estado que permita el uso normal que les corresponde, a dar el mantenimiento necesario para ese propsito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones que se requieran y a adquirir las refacciones e implementos que sean necesarios para el citado uso. Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, se considerarn incorporados a stos y consecuentemente, sujetos a los trminos del presente contrato. La ARRENDATARIA debe servirse de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO solamente conforme a su naturaleza y destino, siendo responsable de los daos que los mismos sufran y ocasionen por darles otro uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros. X.- RIESGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA : Son a riesgo de la ARRENDATARIA : a) Los vicios o defectos ocultos de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO que impidan su uso

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parcial o total, en este caso, a peticin escrita de la ARRENDATARIA, la ARRENDADORA la legitimar a fin de que en su representacin ejercite sus derechos como compradora, b) La prdida parcial o total de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, aunque sta se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito, y c) En general, todos los riesgos, prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren u ocasionaren los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. Frente a las eventualidades sealadas, la ARRENDATARIA no quedar liberada de ninguna de sus obligaciones, por lo que deber seguir pagando la RENTA TOTAL mediante los PAGOS PARCIALES. XI. SEGUROS: Durante la vigencia de este contrato, la ARRENDADORA contratar y mantendr un seguro de cobertura amplia contra los riesgos a que estn expuestos los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, designndose a ella misma, como beneficiaria irrevocable y exclusiva. El seguro deber cubrir en todo caso los riesgos de construccin, transportacin, recepcin e instalacin, segn la naturaleza de los bienes, los daos o prdidas de los propios bienes con motivo de su posesin y uso, as como las responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza susceptibles de causarse en virtud de la explotacin o goce de los propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daos a terceros, en sus personas o en sus propiedades. La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un plazo no mayor de quince das a partir de la fecha de recepcin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, una copia de la pliza de seguro contratada en los trminos antes citados, as como las renovaciones de la misma. Dicha pliza deber asimismo cubrir la responsabilidad civil frente a terceros. Las primas, deducibles y gastos que se causen por este seguro y sus renovaciones, sern por cuenta de la ARRENDATARIA, quien deber cubrirlos a la ARRENDADORA al momento de recibir la pliza correspondiente. Si la ARRENDATARIA no pagare dichas sumas en la forma prevista, la ARRENDADORA podr sin que implique obligacin a su cargo, cubrirlas por cuenta de la primera, quien la reembolsar junto con los intereses moratorios conforme a la clusula XXIV de este contrato. En caso de siniestro, la ARRENDATARIA se obliga a avisar a la ARRENDADORA en un plazo no mayor de dos das y a dar a la aseguradora los avisos correspondientes en los trminos y condiciones consignados en las plizas respectivas. En caso de que los bienes objeto del ARRENDAMIENTO sufran dao, por cualquier razn o causa, susceptible de reparacin, la ARRENDATARIA queda obligada a realizar a sus expensas, dicha reparacin de inmediato, subsistiendo todas sus obligaciones bajo este contrato. En caso de que la ARRENDADORA sea indemnizada, entregar el monto de la indemnizacin a la ARRENDATARIA, tan pronto como obtenga en sta prueba fehaciente de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO han sido reparados debidamente. En caso de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sean robados, destruidos o daados de modo tal que sea imposible su reparacin, la ARRENDATARIA deber pagar a ms tardar dentro de los 30 das despus de que ocurra dicho siniestro, a la ARRENDADORA, una suma equivalente al total de PAGOS PARCIALES no cubiertos a la fecha del siniestro, ms la OPCION DE COMPRA, y cualquier otro concepto adeudado incluyendo, en su caso, intereses moratorios, y se dar por terminado anticipadamente el presente contrato de pleno derecho, sin necesidad de declaracin judicial. Por su parte, la ARRENDADORA abonar a la ARRENDATARIA las indemnizaciones que reciba de la aseguradora.

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XII. PROCEDIMIENTO CONVENCIONAL: En los trminos de los artculos 1051 y 1052 del Cdigo de Comercio, convienen las partes en que, para el cobro de cualquier suma a cargo de la ARRENDATARIA conforme a este contrato, la ARRENDADORA podr promover demanda en la va ejecutiva mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio Cdigo de Comercio. Conviene tambin las partes, que el estado de cuenta de la ARRENDATARIA, certificado por el contador de la ARRENDADORA, har f, salvo prueba en contrario, en el juicio respectivo, para la fijacin del saldo resultante a cargo de la ARRENDATARIA. El presente contrato, junto con la certificacin del contador a que se refiere el prrafo anterior, ser ttulo ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito alguno. Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada accin ejecutiva mercantil, que en caso de que la ARRENDADORA haya decretado la rescisin del presente contrato en los trminos de sus clusulas VII y IX, la ARRENDADORA podr pedir judicialmente la posesin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. El juez estar autorizado para decretar de plano la posesin cuando le sea pedida por la ARRENDADORA en la demanda o en escrito por separado. XIII. PERMISOS: Sern por cuenta y responsabilidad de la ARRENDATARIA la obtencin y el pago de los permisos, licencias, derechos de uso de patente o marca y dems que sean necesarios para la operacin de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta clusula, la ARRENDADORA podr obtener directamente dichos permisos, licencias y derechos. Los importes pagados por la ARRENDADORA causarn intereses moratorios previstos en la clusula XXIV de este contrato, a partir de la fecha de su erogacin y hasta que sean reembolsados por la ARRENDATARIA. XIV. MULTAS: Sern a cargo de la ARRENDATARIA todas las multas y sanciones impuestos por las autoridades, derivadas del uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. XV. TRMITES: La ARRENDATARIA se obliga a realizar todos los trmites que sean necesarios para obtener permisos, licencias o registros que se requieran para el buen funcionamiento de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. XVI. ESTADOS FINANCIEROS: La ARRENDATARIA se obliga a entregar a la ARRENDADORA durante la vigencia de este contrato, estados financieros anuales, en un plazo que no exceda de 90 das a partir de la fecha de cierre de cada ejercicio fiscal. XVI. SIGNO OSTENSIBLE DE LA PROPIEDAD E INSCRIPCION. La ARRENDATARIA se obliga a colocar en lugar visible en los BIENES OBJETO EL ARRENDAMIENTO y en forma permanente, un indicador de que los mismos son propiedad de la ARRENDADORA. Este medio de identificacin lo proporcionar la ARRENDADORA, la cual se reserva el derecho de mandarlo fijar si la ARRENDATARIA no cumpliere con su obligacin de hacerlo. XVII. IMPUESTOS: La ARRENDATARIA queda obligada a pagar todos los impuestos, derechos y gastos que cause o llegare a causar el presente contrato, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO o su tenencia, as como, en su caso los gastos de inscripcin del contrato en el Registro Pblico de la Propiedad. Los gravmenes fiscales o cualquier variacin de los mismos causados por la percepcin de la renta y la opcin estipulada, sern por cuenta y cargo de la ARRENDATARIA.

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XVIII. INTERESES MORATORIOS: En caso de que la ARRENDATARIA no cubriere puntualmente a la ARRENDADORA cualquier suma que estuviere obligada a pagar conforme a este contrato, la cantidad no pagada causar intereses moratorios a partir de la fecha en que debi ser cubierta, hasta la fecha de su pago total, a una tasa que se calcular multiplicando el factor de 1.5 por la Tasa de Inters Real Vigente en el presente contrato de arrendamiento para cada uno de los meses en que se haya incurrido en mora, aplicando dicha Tasa de Inters al mes respectivo. XIX. APLICACIN DE LAS RECUPERACIONES: Cualquier suma que la ARRENDATARIA entregue a la ARRENDADORA con motivo de este contrato, o que la ARRENDADORA recupere en caso de ejecucin judicial, se aplicar en el siguiente orden: a) Primero habrn de pagarse los gastos, impuestos, derechos, honorarios o cualquier otro concepto incurrido con motivo de la celebracin del presente contrato. b) Seguidamente se cubrirn los intereses moratorios. c) Despus se cubrirn los PAGOS PARCIALES vencidos, y d) En su caso se aplicarn posteriormente a cubrir los PAGOS PARCIALES por vencer, XX. DEPSITO EN GARANTA. A la fecha de inicio de ste contrato, la ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA como depsito en garanta un importe equivalente al valor mencionado en el inciso v) de la Declaracin I del presente contrato. El importe de ste depsito en garanta ser aplicado al valor del ltimo pago parcial de acuerdo a las condiciones y trminos estipulados en el contrato, en el entendido de que si el importe del depsito en garanta fuera menor al ltimo pago parcial mencionado, la diferencia deber ser cubierta a la ARRENDADORA por la ARRENDATARIA en su fecha de vencimiento, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado Diferido correspondiente a ese pago; en caso contrario, la diferencia ser reembolsada a la ARRENDATARIA en sa misma fecha. XXI. JURISDICCIN: Para la interpretacin, ejecucin y cumplimiento del presente contrato, las partes se somete expresamente a las Leyes y Tribunales de Mxico, D.F. renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razn de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa. XXII. RATIFICACIN: En los trminos del artculo 25 de la Ley de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito, este contrato deber ratificarse ante la fe de Fedatario Pblico. El Seor, PEDRO DAZ ACOSTA manifest ser Mexicano, originario de Cuernavaca Morelos, Lugar donde naci el da 06 de Junio de 1970, con domicilio en: Mar Mediterrneo Num.52, Colonia Lomas de Cuernavaca, Cuernavaca, Morelos. El Seor JUAN PREZ GMEZ, me acredita la legal existencia de su representada, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO con los siguientes documentos: Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato lo firman por triplicado en Cuernavaca, Morelos a 28 de Octubre del 2004.

8. CONTRATO DE PRSTAMO MERCANTIL

8.1 Concepto
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 Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al otro, que se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad. * Obligacin de restitucin: Forma.- Tiene la obligacin de devolver al mutuante otro tanto de la misma especie y calidad * Plazo: La cosa prestada deber devolverse en el tiempo convenido en el contrato. Intereses: Las partes pueden estipular y, normalmente se hace as en materia mercantil, un inters. El inters es legal o convencional. El inters legal es del 6% anual. El inters convencional es el fijado por los contratantes y puede ser mayor o menor que el legal.
8.2 MODELO DE CONTRATO DE PRESTAMO MERCANTIL: CONTRATO DE PRESTAMO MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AUTOMOTORES LOMAS VERDES, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR._________, EMPRESA DESIGNADA EN EL PRESENTE CONTRATO COMO EL ACREEDOR Y, POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA__________________, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR.____________, DESIGNADA EN ESTE CONTRATO COMO EL DEUDOR, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLAUSULAS: ANTECEDENTES I.- DECLARA EL ACREEDOR: I.1.- PERSONALIDAD.- QUE ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL QUE SE ENCUENTRA LEGALMENTE CONSTITUIDA DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES MERCANTILES DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, QUE TIENE SU DOMICILIO FISCAL EN LA CALLE DE ___________ NO ___, COL. ______________, CODIGO POSTAL ________ EN _________, ESTADO DE MEXICO Y, QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO LA CLAVE NO. ________________. I.2.- QUE DERIVADO DE LA ACTIVIDAD QUE CONSTITUYE SU OBJETO SOCIAL, CUENTA CON LOS RECURSOS NECESARIOS PARA EL OTORGAMIENTO DEL PRESTAMO A QUE SE REFIERE EL PRESENTE CONTRATO. I.3.- QUE QUIEN SUSCRIBE EL PRESENTE CONTRATO EN SU CARCTER DE REPRESENTANTE LEGAL CUENTA CON LAS FACTULTADES NECESARIAS PARA OBLIGARLA EN LOS TERMINOS DEL MISMO Y QUE DICHAS FACULTADES A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS O MODIFICADAS EN FORMA ALGUNA.

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II.- DECLARA EL DEUDOR: II.1.- PERSONALIDAD.- QUE ES UNA SOCIEDAD MERCANTIL QUE SE ENCUENTRA LEGALMENTE CONSTITUIDA DE CONFORMIDAD CON LAS LEYES MERCANTILES DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, QUE TIENE SU DOMICILIO FISCAL EN LA CALLE DE_____________NO ___, COL. ______________, CODIGO POSTAL ________ EN _________, ESTADO DE MEXICO Y, QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES BAJO LA CLAVE NO. ________________. II.2.- QUE PARA APLICARLO A LOS FINES PERSONALES DE SU ACTIVIDAD, DESEA OBTENER EN PRESTAMO LA CANTIDAD A QUE SE REFIERE EL PRESENTE CONTRATO. II.3.- QUE SU REPRESENTANTE CUENTA CON LAS FACTULTADES NECESARIAS PARA OBLIGARLA EN LOS TERMINOS DEL MISMO Y QUE DICHAS FACULTADES A LA FECHA NO LE HAN SIDO REVOCADAS O MODIFICADAS EN FORMA ALGUNA. III.- DECLARAN LAS PARTES: III.1.- QUE EN ATENCION A LO EXPUESTO EN LOS PUNTOS PRECEDENTES, ACUERDAN LA CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO DE PRESTAMO MERCANTIL, QUE ACUERDAN SUJETAR A LAS SIGUIENTES: CLAUSULAS PRIMERA.- EL ACREEDOR OTORGA EN PRESTAMO, BAJO LA MODALIDAD DE APERTURA DE CREDITO, PARA EFECTUAR LAS DISPOSICIONES CORRESPONDIENTES DENTRO DEL PLAZO DE UN A&O CONTADO A PARTIR DE LA FECHA DE SUSCRIPCION, AL DEUDOR, EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, LA CANTIDAD DE HASTA $___________.00 (_______________ DE PESOS 00/100 M.N.).

SEGUNDA.- DURANTE EL PLAZO DE VIGENCIA DEL CONTRATO, EL DEUDOR PODRA DISPONER DE LA TOTALIDAD O PARTE DE LA CANTIDAD OBJETO DEL PRESTAMO, PARA LO CUAL BASTARA QUE NOTIFIQUE VERBALMENTE A EL ACREEDOR, CON UNA ANTICIPACION DE DOS DIAS, LAS CANTIDADES DE LAS CUALES DESEE DISPONER, PARA QUE LE SEAN ENTREGADAS. TODA DISPOSICION DEBERA SER DOCUMENTADA, PARA SU PAGO EN LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO. TERCERA.- LAS CANTIDADES DISPUESTAS POR EL DEUDOR DEBERAN SER CUBIERTAS EN UN PLAZO DE 60 MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FECHA DE LA PRIMERA DISPOSICION, JUNTO CON LOS INTERESES QUE LE CORRESPONDAN, DETERMINADOS DE CONFORMIDAD CON LO PACTADO CON LA CLAUSULA SIGUIENTE: CUARTA.- LAS CANTIDADES PRESTADAS CAUSARAN INTERESES MENSUALES CALCULADOS SOBRE SALDOS INSOLUTOS A UNA TASA QUE SERA IGUAL A LA TASA DE INTERES INTERBANCARIA DE EQUILIBRIO DEL DIA QUINCE DEL MES EN QUE OCURRE ADICIONADA CON TRES PUNTOS PORCENTUALES, DURANTE EL PERIODO CORRESPONDIENTE DESDE LA FECHA DE DISPOSICION DE CADA CANTIDAD HASTA LA FECHA DE DETERMINACION DE LOS INTERESES, CONFORME A LAS REGLAS SIGUIENTES: EL CALCULO DE LOS INTERESES SE EFECTUARA ANUALMENTE, SOBRE LOS SALDOS INSOLUTOS DEL PRINCIPAL Y LAS CANTIDADES RESTANTES SERAN EXIGIBLES POR EL ACREEDOR, EN LA

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FECHA DE SU DETERMINACION, PARA SER PAGADOS DENTRO DE LOS CINCO DIAS SIGUIENTES A DICHA FECHA. QUINTA.- SI VENCIDO EL PLAZO ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO, EL DEUDOR NO HICIERE EL PAGO TOTAL DE LAS CANTIDADES PRESTADAS Y SUS CORRESPONDIENTES INTERESES, EL SALDO INSOLUTO CAUSARA INTERESES MORATORIOS A UNA TASA QUE SERA 10% SUPERIOR A LA QUE HUBIERA SIDO DETERMINADA CONFORME A LO PACTADO EN LA CLAUSULA CUARTA. SEXTA.- CUALQUIER CANTIDAD QUE ENTREGUE EL DEUDOR SE APLICARA AL PAGO DEL PRINCIPAL O DE LOS INTERESES, A ELECCION DE EL ACREEDOR, SI AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO HUBIERE ALGUN SALDO INSOLUTO POR CONCEPTO DE INTERESES, LAS PARTES PODRAN CONVENIR EN SU CAPITALIZACION, CON LA CONSECUENTE RENOVACIONDEL MISMO ASI COMO DEL PLAZO DE PAGO Y LA CAUSACION DE INTERESES QUE EN EL DOCUMENTO CONVENGAN DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 362 DEL CODIGO DE COMERCIO. SEPTIMA.- EL PLAZO DE PAGO DEL PRINCIPAL Y LOS INTERESES SE ENTENDERA PACTADO EN BENEFICIO DE EL ACREEDOR; EN CONSECUENCIA, EL DEUDOR PODRA HACER EN CUALQUIER TIEMPO PAGOS ANTICIPADOS DEL PRINCIPAL, EN CUYO CASO, SI EL PAGO FUERA EFECTUADO DENTRO DEL PERIODO DE VIGENCIA DE LAS DISPOSICIONES, EL DEUDOR PODRA DISPONER NUEVAMENTE EN FECHA DISTINTA PERO DENTRO DE DICHO PERIODO DE LA CANTIDAD PRESTADA, CON EL LIMITE ESTIPULADO EN LA CLAUSULA PRIMERA. OCTAVA.- DE CADA PAGO QUE EL ACREEDOR RECIBA DEBERA EXPEDIR A FAVOR DE EL DEUDOR EL RECIBO QUE CORRESPONDA DEBIDAMENTE REQUISITADO, TRASLADANDO LOS IMPUESTOS QUE CONFORME A LA LEY SEAN PRECEDENTES. NOVENA.- EL PRESENTE CONTRATO ES DE NATURALEZA MERCANTIL Y PARA SU INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO, LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES MERCANTILES EN VIGOR Y, SUPLETORIAMENTE A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2213 Y 2223, INCLUSIVE DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, EN MATERIA FEDERAL, CADA UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA EN FORMA Y TERMINOS EXPRESAMENTE CONVENIDOS. DECIMA.- PARA LA INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO LAS PARTES SE SOMETEN A LAS LEYES APLICABLES Y TRIBUNALES COMPETENTES DE _______________, ESTADO DE MEXICO Y RENUNCIAN EN FORMA EXPRESA A CUALQUIER OTRO FUERO QUE POR RAZON DEL DOMICILIO PRESENTE O FUTURO LES PUDIERA CORRESPONDER. ENTERADAS DE SU CONTENIDO Y CONFORMES CON EL, LAS PARTES SUSCRIBEN ESTE CONTRATO EN _____________, ESTADO DE MEXICO A LOS 15 DIAS DEL MES DE DICIEMBRE DE 2001.

9. CONTRATO DE PRENDA
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9.1 Concepto Es aquel por el que una parte (el deudor) entrega una cosa mueble a la otra parte (el acreedor) para garanta y seguridad de un crdito, otorgndole la posesin pignoraticia y con ello la facultad de retener la cosa empeada y, en su caso, realizarla y pagarse preferentemente con el producto de dicha realizacin, si el deudor no cumple la obligacin garantizada. La cosa entregada no pasa a ser propiedad del acreedor, sino que su derecho es mucho ms limitado en cuanto que slo es posesorio en garanta, sin que puede el acreedor apropiarse sin ms de la cosa pignorada (prohibicin del pacto comisorio). Con la perfeccin del contrato de prenda nace, y se constituye, un derecho real de crdito sobre la cosa mueble entregada, por el cual el beneficiario puede vender la cosa para satisfacer su crdito sin importar el propietario de la misma (dado que el propietario, desde la constitucin de la prenda hasta su ejecucin puede haberla vendido). Como medida de proteccin frente a terceros, la regulacin de la prenda establece que el bien mueble objeto de la garanta pase a estar en posesin del acreedor. De esta forma, el deudor no puede venderlo a otro que desconociese la existencia de la carga, ni gravarlo en garanta de otros dbitos, que hagan inviable su valor de realizacin. Para los casos de prenda sin desplazamiento son necesarios otros requisitos como la inscripcin registral. Caractersticas del contrato de prenda

Es un contrato nominado, porque se encuentra reglamentado en la ley Es un contrato unilateral, porque slo nace la obligacin para el acreedor de devolver la cosa dada en prenda. Sin embargo se convierte en un contrato sinalagmtico imperfecto porque genera derechos y obligaciones para ambas partes.

Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligacin principal. Su objeto debe ser un bien mueble. Es un contrato generalmente oneroso, porque reporta utilidad para ambas partes.
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De tracto sucesivo. Puede ser otorgada por el deudor o por un tercero. Es indivisible: hasta que la obligacin principal no se cumple completamente, la obligacin accesoria de garanta se mantiene.

Es un contrato real, pues su perfeccin exige la entrega de la cosa. La regulacin normalizada del contrato obliga a la entrega en posesin del bien mueble, pero puede tambin acordarse una prenda sin desplazamiento para cierto tipo de bienes, cuya entrega se lleva a cabo de modo simblico, normalmente ligado a la inscripcin en un registro pblico.
9.2 MODELO DE CONTRATO DE PRENDA

Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno gerente de la empresa Uniconstrucciones Automotrices, S.A. de C.V., constituida en escritura pblica otorgada ante el Lic. Carlos Cabrera Sols, Notario No. 64 de el Estado de Mxico, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha 3 de enero de 1969, libro 4, tomo III, folio 000456098, con CIF nm. 3453, y con domicilio social en Paseo Tollocan 45, Toluca Edo. de Mxico, con poderes de representacin conforme a escritura pblica autorizada por el Seor Pedro Daz de Len, Notario No. 55 de Mxico Distrito Federal con fecha de 26 de agosto de 1985, de una parte; Don Antonio Pizar Alonso, gerente de la empresa Autos y Camiones de Morelos, constituida en escritura pblica otorgada ante el Lic. Mariana Ochoa Vargas, Notario No. 2 del Estado de Morelos, e inscrita en el Registro Mercantil con fecha del 16 de agosto de 1976, libro IV, tomo I, folio 10254, con CIF nm. 2546, y con domicilio social en Avenida Morelos Norte, Cuernavaca Morelos, con poderes de representacin conforme a escritura pblica autorizada por Doa Catalina Romo Peralta, Notario No. 64 de Mxico Distrito Federal con fecha de 2 de septiembre de 1975; Acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL, de acuerdo con las siguientes, ESTIPULACIONES Primero. Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno recibe en calidad de prstamo la cantidad de $5,000,000.00 pesos de Don Antonio Pizar Alonso con la finalidad de realizar modificaciones al inmueble del domicilio fiscal especificado en el inicio del presente contrato y renovar las instalaciones. Segundo. La cantidad prestada ser devuelta por Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno con fecha de 31 de diciembre de 2005 con un 10% de inters. Tercero. Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno entrega en prenda la mercanca descrita en el anexo 1 del presente contrato a Don Antonio Pizar Alonso, en garanta de la cantidad recibida y de los intereses que la misma devengar durante la duracin del presente contrato. Cuarto. Don Antonio Pizar Alonso acepta la mercanca dada en prenda obligndose a cuidar de ella con la diligencia de un buen padre de familia, respondiendo de su prdida o deterioro. Quinto. Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno abonar los gastos realizados por el acreedor para su conservacin previa entrega por Don Antonio Pizar Alonso de la factura acreditativa de dichos gastos.

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Sexto. Vencida la obligacin principal, la mercanca dada en prenda puede ser enajenada para pagar al acreedor. Sptimo. El acreedor no puede disponer de la mercanca dada en prenda ni apropiarse de ella, debiendo devolverla cuando el deudor satisfaga la deuda. Octavo. Para la resolucin de cualquier problema que surja en la interpretacin o aplicacin del presente contrato las partes se someten expresamente a los Tribunales del Poder Judicial, con renuncia al fuero propio. Y dando fe, firman Don Jos Guadalupe Ramrez Moreno y Don Antonio Pizar Alonso, como gerentes de las empresas Uniconstrucciones Automotrices, S.A. de C.V. y Autos y Camiones de Morelos respectivamente, el presente contrato de PRENDA MERCANTIL, en Cuernavaca Morelos a 3 de junio de 2005. (Habr de ir firmado por las partes y por los testigos) NOTA: Los contratos mercantiles pueden ser intervenidos por Agente Mediador Colegiado conforme al art.93 del Cdigo de Comercio, el cual establece que Los Agentes Colegiados tendrn el carcter de Notarios en cuanto se refiera a la contratacin de efectos pblicos, valores industriales y mercantiles, mercaderas y dems actos de comercio comprendidos en su oficio, en la plaza respectiva. Llevarn un libro-registro con arreglo a lo que determina el artculo 27, asentando en l por su orden, separada y diariamente, todas las operaciones en que hubiesen intervenido, pudiendo, adems, llevar otros libros con las mismas solemnidades. Los libros y plizas de los Agentes colegiados harn fe en juicio. Adems hay que atender al art.517.2.5 de la LEC que establece como ttulo ejecutivo las plizas de contratos mercantiles, firmadas por las partes y por Corredor de Comercio colegiado que las intervenga, con tal que se acompae certificacin en la que dicho corredor acredite la conformidad de la Pliza con los asientos de su Libro-Registro y la fecha de stos. Si interviniese Agente Mediador en el presente contrato, se ha de incluir la clusula siguiente: Este contrato ha sido formalizado con la intervencin de Don Claudio Vallesteros Armenta, Agente Mediador Oficial, a todos los efectos legales oportunos, incluyendo los sealados en la LEC en su artculo 517.2.5, as como en los Art. 58 y 93 del Cdigo de Comercio, y dems legislacin aplicable. Y en prueba de su conformidad las partes otorgan y firman el presente contrato por triplicado y a un solo efecto, de lo que yo el Agente doy fe, hechas las advertencias legales, as como de la capacidad legal para contratar e identidad de los contratantes y de la legitimidad de sus firmas y de todo lo dispuesto en el presente contrato, que firmo y sello en Cuernavaca Morelos a 3 de junio de 2005

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CONCLUSIONES

Este trabajo es una breve sntesis de lo que es el derecho mercantil en sus captulos referentes a contratos mercantiles. Considero excelente despus de haber tenido contacto con los algunos de lo diferentes contratos que se expusieron hacer un repaso de lo que se vio en las materias referentes a dichos captulos, ahora con un enfoque un poco ms sistemtico y profundo. Los contratos a los que nos referimos en dicho trabajo son de la vida diaria aunque no se practique el comercio como actividad preponderante, en algn momento realizamos alguna conducta que nos convierte en comerciante aunque sea por ese momento y con todos sus efectos que esto implica. Esto quiere decir, aunque pase desapercibido para cualquier persona, estamos regidos y que existe sometimiento ante las leyes mercantiles que existen en Mxico y en cualquier parte del mundo.

BIBLIOGRAFA
Contratos Mercantiles Atpicos, Javier Arce Gargollo, editorial Porrua.

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