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EMPRESAS

LA REPBLICA

- www.larepublica.co - LUNES 28 DE NOVIEMBRE DE 2011

COMERCIO. LA CIUDAD CUENTA CON 90 COMPLEJOS DE LOS 450 QUE TIENE EL PAS

Medelln tiene espacio para construir ms centros comerciales, a pesar de su alta concentracin
BOGOT_El boom de la apertura de

centros comerciales en la capital antioquea en el ltimo ao ha impulsado el comercio de manera desbordante, lo que ha generado que las licencias en reas de construccin aprobadas para dicha ciudad alcancen un crecimiento de 112% frente al ao anterior. Pero a pesar de estos datos, los empresarios del sector consideran que la ciudad an tiene capacidad para desarrollar complejos comerciales de pequea y grande magnitud. A juicio de los expertos, el apogeo comercial en Medelln ha tenido su boom en puntos estratgicos de la ciudad, que si bien resultan una oportunidad rentable, deja a otras zonas con la posibilidad de que nuevos proyectos compensen esta demanda insatisfecha. En cuanto a centros comerciales, la ciudad apenas ha abarcado un 22% o 23% de su potencial, an hay mucho para donde crecer, pues existe un amplio mercadoenlaszonasaledaasde Medelln, ya que la mayora de esta explosin comercial se ha dado en sectores como el Poblado o Beln, que son zonas econmicamente viables, pero que ya estn muy desgastadas para un nuevo jugador, expres Sergio Soto, director ejecutivo de Fenalco Antioquia. Con 90 complejos de los 450 centros comerciales que tiene el pas, Medelln sigue en una oleada de construccin comercial sin freno Este es el caso de los dos proyectos iniciales que desarrollar el Grupo xito, bajo su nueva marcaViva, los cuales tendrn desarrollo, el primero en Laureles y el otro en Envigado. En medelln se dio una etapa entre 1997 y 2004, en la que no se construy un slo centro comercial debido a la crisis. Los aos posteriores han sido de recuperacin y desde el ao pasado se ha presentado un apogeo quepretendeatenderesademanda represada en esos casi siete aos de atraso comercial, manifest Eduardo Loaiza, gerente de Camacol Antioquia. Es por esto, que no es extrao que en la capital antioquea se quiera seguir invirtiendo en el sector del comercio, pues en lo corrido del ao, se ha crecido 14% en ventas, generando que en

PROYECCIN DE CENTROS COMERCIALES A CONSTRUIRSE EN MEDELLN

Antioquia Centros con locales comerciales y de servicios que estn en construccin y venta a octubre

Municipio Zona
10 11 18 13
Medelln

Nombre del proyecto

Fuente Clara Villa Gabriela

Estado
Preventa Construccin

Fase
Sin Iniciar Obra Negra Sin Iniciar Sin Iniciar Sin Iniciar Sin Iniciar Estructura Sin Iniciar Terminado Preliminar Acabados Estructura Sin Iniciar Cimentacin Sin Iniciar Estructura Preliminar Sin Iniciar Estructura Sin Iniciar

1 2 3 4

La Estrella C. La Estrella Sabaneta Medelln Medelln Medelln Envigado Medelln Envigado Envigado Bello Bello La Ceja Bello Caldas Rionegro Medelln Envigado Bello Medelln Medelln
C. Sabaneta Beln La Candelaria El Poblado El Trianon - La Paz Belen Uribe Angel La Mina - San Rafael La Madera La Cumbre ---------------la Madera C. Caldas C. Rionegro El Poblado El Esmeraldal Bellavista La Candelaria La Candelaria

El Parque Pasaje Comercial Preventa Danasar de la Oriental Triangle Shaddai Rose Flats Torre Guayacn Renacer Torre Barcelona (Bello) Ed. Valadares Real Torre Verde Preventa Preventa Preventa Construccin Preventa Construccin Construccin Construccin Construccin

14

12

15

3 7

19 4 20

6 7 8

N
rea aprobada bajo licencias de construccin Acumulado ao corrido a septiembre

16 5

9 10

1
1.359.633

2
2010 2011

17 9 8 6

11 12 13

Metro Mall Ciudad Central Preventa Altos De La Primavera Medical Center Ocinas Bianco Terracina Plaza La Casona Hotel Hawai Easy Construccin Preventa Construccin Construccin Preventa Construccin Proyectado

78.605

167.171

14 15 16 17 18

Colombia Cifras en metros cuadrados

813.092

Antioquia Cifras en metros cuadrados

67,2 %

112,7 %

19 20

Fuente: Fenalco Antioquia - Camacol Antioquia

El 60% son ampliaciones o nuevas reas

D
JUANITA GUTIERREZ GERENTE DE CENTRO COMERCIAL SANTAF MARIA LUCA COSSIO GERENTE DE CENTRO COMERCIAL EL TESORO

Hay espacio en la ciudad dependiendo del formato y la ubicacin que se quiera, y por eso se debe explorar los targets, para lograr posicionar un centro comercial exitoso.
el reporte entregado por Camacol Antioquia, para el mes de octubre en donde se visualiza los centros con locales comerciales y de servicios que estn en construccin y venta, se vean 20 proyectos exclusivos para la ciudad de Medelln y sus alrededores.

Hay sectores de la ciudad y de su rea Metropolitana que an estn desabastecidos por un formato de centro comerciales, que satisfaga las necesidades delc onsumidor de clase media.
Podra considerarse que algunos lugaresdeMedellntienen mucha oferta de centros comercialesdegranformatoypequeos malls, por lo que a los que estamos dentro del negocio nos toca cada da ofrecer a nuestros clientes servicios y actividades dife-

entro del rcord de nuevas construcciones que tiene Medelln para este ao y el prximo, ms de la mitad de las edificaciones corresponde a nuevas etapas o ampliaciones que ratifican el xito comercial que tiene la ciudad. Es as, como tan slo en este mes se han realizado o se realizarn entregas de seSGANOS EN

gundas etapas en algunos de los centros comerciales ms visitados tales como Centro Comercial Oviedo, Centro Comercial Mallorca, Centro Comercial El Tesoro y Centro Comercial El Molino. Cuatro complejos que ampliaron sus reas para ratificar el crecimiento en ventas de 14% que tiene la ciudad en el sector comercio.

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Con el censo sobre los complejos comerciales a construirse o venderse en octubre, realizado por Camacol Antioquia.

renciadoras y tener locales con marcas nuevas que ofrezcan otra alternativa al consumidor, afirm Mara Luca Cossio, gerente del centro comercial El Tesoro. Es as como la apuesta al xito est en la desconcentracin de las zonas comerciales habituales

y penetrar los sectores aledaos, en donde poblaciones de 500 mil habitantes esperan la oportunidad de un complejo, y en el cual, todos los jugadores del sector tienen posibilidad.
MARCELA CHAVERRA

mchaverra@larepublica.com.co

ECONOMA. CONSEJO NACIONAL DE EMERGENCIA EN INFRAESTRUCTURA

Las lluvias disminuirn desde mediados de diciembre

BOGOT_Durante

ARCHIVO

Germn Cardona, Ministro de Transporte de Colombia.

la instalacin del Consejo Nacional de Emergencias en Infraestructura, realizado el pasado viernes, el director del Ideam, Ricardo Lozano, afirm que, aunque el fenmeno de la nia continuar, las lluvias comenzarn a disminuir a mediados de diciembre. Con esta organizacin, iniciativa del Ministerio de Transporte,

se busca dar soluciones interdisciplinarias a las dificultades que tiene la infraestructura como consecuencia de los cambios climticos. Muchas veces la infraestructura aguanta los efectos del invierno, pero, por ejemplo, en casos como el de La Lnea o el de la carretera de Buenaventura son las laderas vecinas las que provocan los problemas, sea-

l el ministro de Transporte, Germn Cardona. Juan Martn Caicedo, director de la CCI, ofreci el apoyo de sus afiliados proponiendo que se destinen recursos importantes a la prevencin (una Caja Rotatoria), que Invias disponga de esos recursos y pueda contratar directamente trabajos de prevencin para que en el corto y mediano

plazo estn relativamente habilitadas las grandes carreteras del pas. Este primer encuentro del Consejo Nacional de Emergencias en Infraestructura termin con el compromiso de reunirse esta semana con gremios y afectados para dar rpida solucin a la crisis desatada por el invierno.
NATALIA CUBILLOS MURCIA

ncubillos@larepublica.com.co